基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理探析

江曼，程红，张岭岭

摘 要：建筑工程造价控制与管理是确保项目成功的关键因素之一，BIM技术的引入为建筑行业带来革命性的变化，不仅提高了工程的透明度和协调性，还提高了项目的效率和准确性。通过BIM技术，建筑专业人员可以更好地协同工作，更好地分析、预测和管理项目的造价。此外，BIM技术还为建筑行业带来更多的创新，如实时数据分析、可视化模拟和智能决策支持，使工程造价管理更加精确。基于此，依托某项目工程实例，对BIM技术在工程造价控制与管理中的要点进行探讨。

关键词：建筑工程；工程造价；BIM技术；管理控制

中图分类号：TU17;TU723.3                          文献标识码：A                           文章编号：2096-6903（2024）02-0070-03

0引言

建筑工程造价控制与管理阶段，传统的建筑工程造价控制与管理通常依赖于大量的文件、数据表格和手工操作，容易出现错误和不一致，且效率低下。BIM技术的引入，使建筑工程的造价控制和管理变得更加智能、精确和高效。通过在一个虚拟的三维模型中整合项目的所有信息，从设计到施工再到维护，BIM技术提供全方位的数据，使项目各个方面的管理更加便捷。

1 BIM技术概述

建筑信息建模（BIM）技术是一种综合的数字化工具，从建筑工程造价控制管理的角度来看，它革命性地改进了项目的规划、设计、施工和运营过程。BIM的核心思想，是将建筑项目各个方面的信息集成在一个协同的数字模型中，该模型包括建筑物的几何、空间、时间、成本和性能等多维数据，使项目各阶段的参与者能够实时协同工作、共享信息，并更好地管理和控制项目的造价[1]。

2 项目概况

本文以某商业地产项目为例，分析工程造价管理在工程发展中的重要性，探讨工程造价管理的注意事项和流程。在实施清单计价方式计算工程造价时，通常采用广联达建模软件BIMMAKE建立BIM模型，结合广联达云计价平台进行工程造价和工程清单的计算，施工模拟也可通过广联达BIM-5D实现。在该项目中，由于工人的时间和能力有限，仅完成部分BIM建模工作。

该项目总建筑面积达4.5万m2。以其中一栋独立楼层作为示范，对工程概算预算以及结算的内容进行分析。该工程包含一层地下室以及三层地上建筑，地上部分整体建筑面积为1 100 m2。其中本工程的主体建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，此类结构的抗震性能比较高，另外地基以及主体结构均采用等级为C30的混凝土进行浇筑，目前该项目已经投入使用。

3 建筑工程造价控制管理BIM技术应用

利用BIM软件，对工程项目进行全程的造价管理和工程清单计量过程中，其主要工作内容有：①在策划阶段，对整个项目进行全面预算。②设计阶段概算，要按照项目招标控制的内容进行编制。③在工程中期结算需要对工程量计算以及变更控制，并对竣工结算索赔管理内容给予高度的重视。④做好所有数据的整理归档工作，提取工程造价指标并做好储存工作。

3.1 工程项目决策阶段

在该案例中，建筑工程费用的计算方式主要采用指标法进行编制。指标法是一种常用于工程造价预算的方法，通过根据项目的特点和技术指标来计算工程的预算费用。这种方法在确定工程造价时比较精确，适用于各种类型的建筑项目。而面积价格法一般更适用于住宅类项目。

使用BIM技术进行土建部分的投资预算编制的流程如下：①建模与工程量计算。由建设单位或BIM咨询单位提供建筑物的三维建模模型。该模型包含建筑的结构、尺寸、材料等方面的信息。将建模模型导入相应的BIM软件，如广联达等，以快速计算出工程量。②技术质变的计算。工程的技术特性和标准对于预算的编制非常重要，包含项目的结构形式、建筑用途、所需的技术标准等方面。通常，预算工作人员需要收集并分析与类似工程有关的造价资料和相关数据，以确定技术参数和技术指标。③投资决策阶段。在工程投资决策环节，通过采用广联达等相应的软件，能夠实现三维模型的构件，并对计算工程量以及查询投标估算指标起到很大作用，能够给相关的决策人员提供准确的预算信息，保证项目能够顺利开展[2]。

3.2 工程项目设计阶段

建筑工程设计阶段主要包含为3个步骤，分别为初步设计阶段、方案设计阶段以及施工图设计。每个阶段都具有其独特的特点和需求：①初步设计。常用计量方式是依赖建筑的总建筑面积和一些通用的建筑指标，例如建筑类型、用途等。②方案设计。在方案设计阶段因为设计方案更具体。为此预算通常比初步设计更准确。③施工图设计。施工图设计阶段计算包含各个工程部分的具体尺寸、材料数量、人工和机械成本等。施工图预算更为精确，因为它可以根据实际细节计算工程造价。关于计算和编制工程招标控价过程中的细节流程图1。

在设计阶段中，针对工程的专业性问题的监测可以使用BIM软件快速进行检查。例如：人工无法及时发现的工程排水管道与框架发生碰撞的细节、结构图与建筑图中存在的瑕疵等。在设计阶段，如果发现图纸错误、设计不合理等现象时应及时修改，以避免在施工过程中出现返工或者变更等现象，增加工程施工成本。

3.3 招投标阶段应用

在建筑工程项目招投标阶段，需要按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2022）的要求开展工作。由于该阶段设计的内容较多，故而采用BIM技术以实现全方位的造价控制。广联达云软件等工具可以用来设置工程的清单项目、定额消耗量标准以及费用标准等细节内容。这些软件不仅可以帮助管理人员组织清单项目，还可以根据实际数据计算工程量清单单价和最终工程造价[3]。

在进行工程量计算之前，将工程的三维建模数据导入BIMMAKE建模软件。这可以通过广联达云软件GTJ2018完成，也可以在广联达运算软件中建立算量模型，进行初始的工程模型造价计算，确保工程量计算的准确性和高效性。

在使用BIM计算软件，如REVIT或BIMMAKE，建立工程量模型的阶段中，只需要对结构的实体量进行考量，但在计算工程造价时，必须要严格根据工程量的定额计算规则开展工作。广联达GTJ2018软件具备各地的计算准则，因此在模型构建阶段，只需要将相应的数据导入系统，就能够实现数据的构建。进行模型计算量构建的过程中，工作人员只需要采用手动或者是借助软件的方式，就能够对CAD图进行全面识别，从而实现高效的模型构建。应用广联达云计价平台，还能够将相应的工程量以及单价费用收取总额计算出来，从而得出招标控制的价格。使用广联达计价软件编制清单并计算综合单价步骤如图2。

通常情况下，投标工作的本质是时间紧迫、任务繁重。投标文件中的报价不仅是赢得项目投标的重要因素，还是合同定价的基础，对施工单位实现经济效益非常重要。如今，为提高中标率，一些施工单位往往采用不正当的报价策略，这不仅扰乱招投标市场秩序，还给相关工作人员带来额外负担。确保每一项工程清单都经过仔细核对和合理报价，充分考虑工程量的实际情况是非常重要的，则可以确保有效的投标管理工作。

3.4 工程项目施工阶段

在施工之前，施工单位必须提供相关的施工图纸、设计方案、虚拟模型等资料。施工过程中，这些虚拟模型需要转化为实际的建筑结构。工程造价管理工作不仅包含了变更管理以及工程的支付管理，还有进度管理各方面的内容变更管理，针对数量价格的内容，作为了一个基本界定属于一种基准管理内容。过程支付管理包含项目的进度编制等内容，而进度管理则主要是对项目的施工进度以及预期进度、建设目标、现有资源分配等进行控制。在该阶段，广联达的变更软件可以用于处理变更管理，它需要提供可行的模型文件，根据文件中的变更内容进行相应的增减。此外，广联达的BIM-5D软件还可以用于过程支付管理和进度管理，只需将算量模型导入BIM-5D软件即可[4]。

3.5 工程项目竣工验收阶段

在结算过程中，需要依据双方签订的合同上的综合单价以及相关调价方式，严格按照实际产生的工程量进行结算。计算工程量时，如果部分工程量在施工过程中发生变更，需要在建模中进行修改，以便三维模型能准确反映这些变更的工程量。

在进行工程量核对的阶段中，倘若發现工程量与实际的情况不符，双方的造价工作人员可以利用算量模型，来对相应的信息进行核对，查看相关的误差信息。如果确实存在误差，需要经过双方确认后方可进行更改。

工程量综合单价变更时，可以利用广联达助手来统计和计算每个月的市场价格变动情况。计价软件用于计算综合单价，然后按照合同规定的方式编制结算[5]。在编制工程阶段单价时，需要特别注意工程变更价格、签证费用等各项价格的全面计算。确保与合同价格的调整部分相匹配，从而确定最终工程价格。

审计过程中，甲方需要特别关注合同价格的调整以及签证等内容，确保每项价格的变更以及调整后的合同价格费用等都经过仔细核对，以避免出现错误计算或遗漏等情况。

4 基于BIM技术的建筑工程造价控制和管理策略

4.1 提高BIM技术模型构建质量

在构建BIM模型的过程中，必须保证模型的完整性。建筑模型应该按照标准化的过程创建，包括遵循合适的图层、元素、曲线标准和模型分类。建筑模型的元素必须充分考虑建筑工程造价的要求，如准确的尺寸、材料、成本等。BIM技术模型中的数据包括准确且可靠的设计和施工数据。

可通过对数据进行验证，并对新增的数据进行质量的控制和管理，来保证整个项目的数据准确性。对模型进行实践性的测试，以确保它们可用并能够实现良好的结果。在建筑工程造价控制中，采用最佳实践是至关重要的。BIM技术的施工数据用于模拟和可视化各种组合，其有效性与否直接影响到整个项目的效率和价值。

4.2 重视工程造价控制管理精度

可通过采用BIM技术，建立全面的数据管理系统，包括项目量清单、材料价格、人力资源成本、设备费用等信息的收集和管理，确保数据的准确性和时效性，提高工程造价控制管理的精确性，帮助项目团队更好地把握造价控制的实际情况。

可利用BIM技术，建立精确的建筑模型，并结合成本数据库和历史项目数据，进行成本预测和分析。对工程造价控制制度和流程进行规范化和标准化设计，确保所有的造价信息都可以及时、准确地录入和分析，建立有效的审核机制，防止错误和误差的发生。

4.3 提升工作人员专业技能

在建筑工程造价控制中应用BIM技术，要求工作人员具备更高水平的专业技能和知识由于BIM技术的快速发展，工作人员需要保持对最新技术和工具的了解。通过参加培训课程、研讨会和专业会议等活动，获取最新的行业知识和技术趋势。此外，积极参与在线学习平台和社交媒体群组，与同行交流和分享经验，不断拓展自己的知识领域BIM技术主要依靠各种专业软件进行建模、分析和协调。

工作人员需要投入一定的时间和精力来学习和练习BIM软件的使用。可以参加官方认证课程，或通过在线教程和培训视频来加强对软件的熟悉程度。可通过持续的实践和项目经验，逐渐提高软件的熟练度和效率。参与现场工作和实际项目，工作人员可以在实践中不断提升自己的专业技能，学习如何应对现场问题和挑战，学会灵活运用BIM技术解决实际问题，并随着不同项目的经验积累，逐渐完善自己的专业技能。

5结束语

近年来，BIM技术在建筑工程的造价管理领域得到广泛应用。这种应用实际上是建设单位建立一个平台，创建虚拟仿真的三维建筑模型，然后让建设单位、施工单位、设计单位、供应商等所有相关单位和人员将数据信息录入该系统。该软件系统可以为工程项目的各个阶段提供所需的数据和文件，而且所有参与单位可以对模型数据进行修改、使用和维护，实现工程项目数据信息的共享和协作，从而推动建筑工程项目的顺利进行。

参考文献

[1] 赵羽.基于BIM技术的施工阶段工程造价控制研究[J].居业， 2022（9）：121-123.

[2] 吴波.基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究[J].建筑与预算，2022（9）：13-15.

[3] 吴娇娇.建筑工程造价管理中的BIM技术应用分析[J].北方建筑，2022，7（4）：63-68.

[4] 陶涛.BIM技术在智慧建筑工程造价管理中的应用[J].建设科技，2022（15）：111-113.

[5] 吴雁，吴孝华.大数据时代BIM技术在工程造价管理中的应用探析[J].中国市场，2022（19）：73-75.