论建筑工程预算定额单价的确定

□李永定（河南省漯河水利技工学校）

建筑工程预算是确定建筑工程造价的建筑经济学科。建筑工程造价由工程直接费、间接费、利润和税金组成。工程直接费由定额直接费和其他直接费组成；定额直接费是间接费、利润、税金的计算基础；定额直接费由分部分项工程量乘以定额单价而得。

在实际工程预算工作中若不能合理确定定额单价，则工程造价就不能反映其合理性，工程预算的工作质量就达不到实际工作要求，即直接影响工程造价的质量，进而影响到经营决策与效益。所以，要重视工程预算定额单价的确定。

一、正确理解定额单价的构成

分部分项工程预算单价=人工费+材料费+机械费

其中：人工费=分项工程定额用工量×地区平均日工资标准；材料费=∑（各种材料消耗量×相应材料预算价格）；机械费=∑（各种机械台班消耗量×相应施工机械台班单价）；在河南省，预算定额单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润。

预算单价中的定额用工量、地区平均日工资标准、材料消耗量、材料预算价格、机械台班消耗量、施工机械台班单价、管理费、利润，由各省定额管理部门测定。主要材料预算价格可以调整。

二、确定定额单价的依据

一是工程所在地的建筑工程预算定额及相关文件；二是施工图纸；三是施工招标文件；四是工程所在地的材料市场价格信息。

三、确定定额单价要考虑的因素

一是预算定额规定是否允许换算，定额规定换算的内容、换算的方法；二是施工图纸设计的分部分项工程项目名称；三是施工图纸设计中分部分项工程项目的构造做法、施工工艺；四是施工图纸设计中分部分项工程项目的具体材料品种、规格；五是与施工有关的其他因素，如运土的距离、混凝土是现场搅拌还是商品混凝土等；六是施工现场环境情况。

四、确定定额单价的方法

预算定额中分部分项工程项目的单价，考虑了施工方法、施工工艺、材料品种、材料规格等与完成合格项目所需的全部因素，在选用预算单价时，分部分项工程的名称、材料品种、规格、施工工艺、构造做法等，必须与定额所列内容相对照，分不同情况选用定额单价。

预算定额单价选用有3种情况：直接套用定额单价、套用换算后的定额单价、编制补充单价。

（一）直接套用预算单价

当施工图中的分部分项工程的名称、材料品种、规格、施工做法，与定额中对应的分部分项工程项目的名称、材料品种、规格、施工做法完全一致时，直接套用对应的定额单价。

（二）套用换算后的定额单价

施工图中的分部分项工程项目名称与定额一致，但材料品种、规格、施工做法不完全一致，而定额又允许换算时，对定额同名称项目的定额单价，按定额规定进行换算，套用换算后的定额单价。

（三）编制补充单价

当施工图中的分部分项工程项目，其名称、材料品种、规格、施工做法，在定额中找不到对应的分部分项工程项目时，可编制临时补充单价，报工程所在地定额管理部门批复后应用。

五、定额单价换算的方法

定额单价换算的原因是施工图中的分部分项工程名称一致，材料品种、规格、施工做法与定额中的内容部分不一致，而定额又允许对定额中对同名称项目的定额单价进行换算。

定额单价换算的依据：预算定额各章节说明中规定的不同情况下定额单价换算的内容及方法。

常见的预算定额单价换算类型有配合比类换算、系数换算、抹灰砂浆类换算、木材体积类换算、增（减）内容换算。

预算定额单价换算的方法如下：

（一）配合比类换算

包括砌筑砂浆、混凝土换算。如果设计要求的砂浆强度等级、种类或配合比，混凝土强度等级与定额规定不同时，可以对预算定额单价换算。

配合比类换算的特点是：砌筑砂浆、混凝土等配合比类混合物材料的用量不变，只换算砌筑砂浆、混凝土等配合比类混合物材料的单价。

定额单价换算方法：

换算后的定额单价=原定额单价＋定额规定的砂浆（或混凝土）用量×[换入砂浆（或混凝土）的单价－换出砂浆（或混凝土）的单价]；换入砂浆（或混凝土）、换出砂浆（或混凝土）的单价，可从定额附录或定额子目中查出；定额规定的砂浆（或混凝土）用量从定额单价表中查得。

对于混凝土换算，要注意石子的种类对单价的影响，如砾石、碎石，石子的粒径，现浇或预制。

（二）系数类换算

系数换算是按定额说明中规定，按系数乘对定额单价中的人工、材料、机械进行换算；抹灰砂浆种类换算后的定额单价=原定额单价＋换算部分的费用额×[系数－1]；换算部分的费用额，按定额规定，可以是人工、材料或机械的费用，具体是哪部分的费用，看定额分部说明中的规定；换算部分的费用额，可以是人工、材料或机械的单项费用换算，也可以是人工、材料、机械费用同时换算，具体看定额分部说明中的规定。

（三）抹灰砂浆换算

是指设计要求的抹灰厚度、抹灰砂浆种类与定额项目中的规定抹灰厚度、抹灰砂浆种类不同而进行的定额单价的换算。抹灰厚度不同的定额换算的特点是：砂浆种类和用量同时换算。

定额单价换算方法：

换算后的定额基价=原定额基价＋[定额人工费+定额机械费]×（K－1）＋∑[（换入的砂浆用量×换入砂浆的单价）－（换出的砂浆用量×换出砂浆的单价）]

式中：换入的砂浆用量=设计抹灰厚度÷定额抹灰厚度×定额用量；换出的砂浆用量=定额规定的砂浆用量；K为人工费、机械费换算系数；K＝设计抹灰砂浆总厚度÷定额抹灰砂浆总厚度。

设计抹灰厚度从设计图纸查出，定额抹灰厚度从对应的定额子目中查出。同时要注意抹灰的各层厚度。

（四）木材体积类换算

此类定额单价的换算，主要是因为项目的设计木材用量大于定额用量造成的。这类定额单价的换算主要发生于门窗制作、天棚龙骨、墙面板材装饰龙骨、木地板木基层项目上。

换算后的定额单价=原定额单价＋定额木材用量×[m－1]×木材定额单价×[1+施工损耗率]×[1+干燥损耗率]+定额木材用量×[m－1]×木材干燥单价×[1+施工损耗率]×[1+干燥损耗率]

式中：施工损耗率、干燥损耗率、木材干燥单价均自定额表中查出；m为木材体积换算系数；m＝木材设计断面面积（含刨光损耗）÷木材定额断面面积。

木材设计断面面积根据设计图纸计算，刨光损耗定额有规定：单面刨光加3㎜，双面刨光加5㎜，木材定额断面面积各分部有规定，可从定额的相关分部中查出。

（五）增（减）内容换算

此类定额单价的换算，主要是分部分项工程项目的施工方式、做法构造与定额部分内容不同时，定额规定可以增加或减少材料、人工、机械台班用量，来换算定额单价。

换算后的定额单价=原定额单价＋增加（或减少）内容用量×对应内容定额单价；增加（或减少）内容用量，指定额规定可以增加或减少的材料、人工、机械台班用量，可从定额分部说明中查出；对应内容定额单价，可从定额子目或附录中查出。

定额单价的正确确定，是对定额的正确理解和应用。对定额的正确理解和应用，能够保证工程造价的合理性和正确性，为建设工程的招标、投标，为建设单位合理控制投资，为施工企业进行成本控制、经济核算打好基础。

定额单价的正确确定，需要认真阅读和理解建筑工程预算定额，需要读懂施工图纸和构造做法，结合施工图纸和施工方案多加练习，并在实际工作中与工程造价专业人员加强交流，在工程造价中不断总结，这样才能对定额单价的正确确定熟练应用，提高建筑工程预算的工作质量。