法媒:北京写字楼租金狂涨已超纽约

2012-02-11 08:31
环球时报 2012-02-11
关键词:写字楼环球租金

法新社2月8日报道,原题:北京写字楼租金上扬75%,超过纽约 一家国际房地产咨询机构称,中国经济的迅速增长引发了强烈需求,北京的写字楼租金在去年上扬75%之后,比纽约的还要贵。

高纬环球本月公布的2012年排行榜上,在全球写字楼租金最昂贵的城市中,中国首都目前位列第五,纽约曼哈顿排第六名。中国的香港居于榜首,紧随其后的是伦敦和东京,俄罗斯首都莫斯科排在第四。

高纬环球中国区负责人安迪·张表示,中国史无前例的城市化进程以及强劲的经济增长,将继续推高对写字楼空间的需求。

中国采取措施抑制房地产投机已一年多了,但政府的行动很大程度上是瞄准住宅价格而非办公和商业房产。根据高纬环球的数据,在北京,办公物业租金成本全年平均达到每平方英尺(约合0.09平方米)130美元,高于纽约的120美元。

此次全球排名只包含一个国家中租金价格最贵的城市,所以中国的金融中心上海并未被列在其中。不过,上海去年的租金上涨了27%,仅次于北京成为亚洲增长第二快的。

张说,这两座城市的写字楼租金上涨速度预计今年晚些时候会放缓,但未来新增供应的短缺将令租金继续保持在高位,“由于写字楼市场的空置率处于历史低位,保持在个位数水平,加上在可预见的未来几年并无太多高质量的供应,我们预计北京和上海在2012年将继续保持业主市场状态。”产业官员表示,在中国着手抑制住宅价格后,一些房地产开发商已转向商业和办公项目。▲(穆弈译)

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