从翰澜苑项目探看一种全新地产模式“教育+地产”不仅仅是学区房

项目简述：

“教育+地产=学区房”？Sorry，你OUT了！

日前，一个所谓教育地产模式，正在房地产圈子热传。何所谓教育地产？从天津翰澜苑项目亮相暨产品发布会上，就能完整展现出一个实实在在的案例。这一由太立德仁公关广告传播集团精心策划的价值盛典，让世人对教育地产模式有了一个实质的、清晰的、可触可感的了解。在我国的学府之都天津，一场事关教育大计的楼盘打造正在悄然发生着。

项目策划：

培植参天大树之壤

伴随着清脆整齐的朗朗读书声，在孩子们念诵《三字经》的开场中，这场迎接又一个春回大地时节的盛典，于天津帝旺凯悦酒店宴会厅正式开场了。

当然，念诵《三字经》只是一个开场白，并不代表着如此装点一番就能达到教育地产模式。所谓教育地产模式，是在房地产业发展到白银时代之际，产业本身结构升级的产物。除了地段、面积、房屋本身的品质以外，太立德仁将天津河东首席学府大宅翰澜苑的特征展现在嘉宾面前。

坐落于卫国道124号帝旺凯悦酒店旁的项目价值营销中心，同步进行着此场盛典的一些节目。此处2013年河东壁板厂地王项目，能够吸引发布会当天人潮涌动场面火爆的原因，当然有此处咫尺繁华之故。零距离紧邻天津河东万达醇熟商圈铂金级地段，2/4/5号三线地铁汇聚，超市、餐厅、娱乐、银行、医院等配置齐全，可以说以上诸项都是原因。而更重要的是一点是教育资源——天津长芦海晶集团有限公司董事长张维忠介绍说，翰澜苑项目投资兴建河东实验小学晨光道校区，创造出城央生活与名师名校一墙之隔的超凡价值，以如此繁华的环内中轴线人居项目引进实力的教育资源，其对天津河东教育发展，对天津河东教育具有里程碑式的意义！

然而，建一所学校，哪怕是引进一所好学校，最多也就是打造一个学区房概念。这显然不是投资方诸如天津渤化海晶集团旗下天津海景晨阳置业有限公司等所要达到的最终目的。如何营造出一片土壤，这片土壤能够培植出未来的参天大树，此乃百年树人之大计！亦是翰澜苑项目最终所希望实现者。“这是一种全新的理念，将重新打造的社区、学校，和重聚于此的人，融合为一体，然后一起生长。这和在老社区买学区房不尽相同。”一位太立德仁的工作人员如此理解。

项目执行：

迎来怎样的主人

众所周知，购买学区房，要考虑周边学校，可除此之外，是否要考虑建筑本身的品质？是否更要考虑社区环境？是否要考虑你的邻居是谁？可惜，有时候为了一所学区房，不得不有所取舍。

而在翰澜苑发布会现场600个座位座无虚席的时空里，客户们了解到的，则是一种更为全面的价值梳理。

“翰澜苑项目的建筑形式包括住宅、沿街商业、公寓及一所捐建学校，共计建筑面积14万平米。获评2014天津城市地标‘美丽天津地标楼盘影响力大奖、榜样天津企业社会责任榜宜居生活贡献奖、最具区域价值楼盘等多项殊荣。”天津海景晨阳置业有限公司总经理王勇所做的推介。同时，王勇还称：“完善业态和产品规划，超前的户型设计理念，以及全心全意地为客户引进远大新风系统和国家一级物管等等，从所有的产品细节均体现了企业‘精于心、致于行的工作方针和‘永恒追求客户满意的服务宗旨，要一改过去学区房‘贵、旧、小的屏障，为客户提供最佳的居住品质保障。”在拥有优质教育资源的同时，翰澜苑将迎来拥有更高生活品质的主人。举凡一例——盛典当日，远大集团副总裁向客户介绍了楼盘未来的新风设施。

易居房地产研究院发展研究所所长李战军先生，身为中国房地产研究领域的著名专家，也在盛典中进行了精彩致词。李战军先生对项目颇为认可，不仅因为在北上广深等一线城市，与翰澜苑同样位于城市中心的价值人居项目均获得了市场的充分肯定，更重要的是：在翰澜苑周边配置了最优质的生活教育配套，并以其他项目为例为客户讲解了翰澜苑的稀缺性、宜居性、升值潜力，也让客户最直接的了解了翰澜苑的投资价值。

正如李战军先生所讲，未来价值人居产品，对区域的成熟度与良好配套设施，有着越来越高的要求，特别是教育资源的配套，拥有成熟教育配套的地产产品，其未来投资价值将持续走高，有着非常好的投资价值前景。

项目评估：

在盛典中，中房协秘书长何琪先生致辞并风趣的评价，地产是一个“年年调控，年年上涨”的趋势，并代表中国房地产测评中心为翰澜苑项目颁发“最佳未来教育价值人居”奖，此奖项正是对翰澜苑项目引进河东实验小学晨光道校区的教育资源配套理念给予了最大的认可。

最后，天津电视台少儿频道乐布教育中心与翰澜苑通力合作，联手将项目打造为“未来教育基地“。这也充分体现了翰澜苑项目致力于教育与地产相结合的创新开发模式，并将为未来业主以及河东区提供优质的教育资源。