建筑工程管理中的全过程造价控制

李杏

摘要：建设工程项目实际的施工周期较长，在实际施工之中需要考虑到各种资源与过程，需要综合考察各个环节的施工成本与造价控制，只有这样才能在保证工程质量的前提下降低施工成本。笔者结合多年的工作经验论述了建筑工程实施全过程造价控制的含义，在此基础上指出了建筑工程管理之中实施全国产造价控制的具体措施。

关键词：建设工程；工程造价；控制

引言

一般而言，在建筑工程管理中全过程造价控制一般包括项目决策和设计阶段、招投标与施工阶段以及工程结算阶段三个阶段的造价控制，这一过程贯穿于整个工程项目管理中。在建筑工程项目的管理和造价控制中，合理的利用人力、物力及财力会使建筑工程项目收到较好的投资效益。

1.建筑工程实行全过程造价控制的含义

首先，建筑工程的造价是由一个有序并且系统的过程所组成的，从项目最开始的策划设计阶段，到项目中期的施工建设阶段，再到项目后期的竣工使用阶段，在建筑工程项目的每一个阶段，造价控制工作都能够起到重要的作用。而全过程的造价控制针对的就是整个工程项目建设的全过程，其具体的含义就是对工程项目施工建设过程中所产生的一切造价都进行有效的控制和管理，不断的优化设计方法和施工方案，采取相应的措施和方法，充分的提升财力、人力和物力的利用效率，从而获取最大化的经济效益。

建筑工程的造價控制工作是有一定的稳定性的。因此，一旦其中的某一个环节出现了问题，那么整个工程的造价就会受到影响，还可能会缩短工程项目的使用寿命。所以，造价控制的水平高低对于建筑工程的经济效益和所有流程都是有着决定性的影响的，我们应充分的认识到造价控制的重要性，遵循市场的客观规律，提升全员的造价控制的意识，从而保证整个工程项目高质量的完成。

2.建筑工程管理中的全过程造价控制应遵循的原则

2.1一定要把握设计阶段造价的重点控制

虽然工程造价控制贯穿于建筑项目建设的全过程，但是在投资控制完成后，真正有效地控制造价就是从最初的设计阶段开始的，因为后续的其他一切造价控制都是在施工图预算的基础上进行调整的。所以，要想为全过程工程造价控制打下好的基础，就必须在设计图纸还没有交付实施之前把握好工程造价管理的第一关。否则，一旦拖到施工阶段再进行修改就比较麻烦比较复杂了，损失也会很大。因此，对设计阶段的工程造价进行及时合理控制不但必要而且非常重要，我们在实施过程中只能加强不能削弱。

2.2一定要在各个阶段和环节实施主动控制

将目标值与实际值进行比较，一旦发现实际值和目标值偏离时，便立刻对原因进行分析，并在此基础上确定下一步的策略。这是一直以来，很多人对控制的理解。对于建筑工程管理的全过程来说，进行这样的工程造价控制是十分必要和有效的。但是，这种控制仍然是一种被动的控制。从根本上来讲，这种控制只能发现问题，但无法预防问题的发生。因此，要想获得工程造价控制的最佳结果，还是应该在工程建设的各个阶段实施主动控制。主动发现问题，及时解决问题，主动控制工程项目中各个阶段的造价，从而保障整个建筑工程顺利开展。

3.建筑工程项目各个阶段的造价控制对策

3.1项目决策阶段造价控制

建筑工程项目决策是对建筑工程项目合理性、可行性进行评判的阶段，当建筑工程项目进入到此阶段时，就意味着建筑工程项目的组织建设行为已经开始，全过程造价控制也依此而始。项目决策阶段的工作是以建筑项目投资估算为主要内容的，其造价管理工作也基于此而开展，其主要内容有：①保证决策行为的科学性与正确性，避免因工程项目造价不合理而为投资者带来不必要的经济支出；②保证造价文件内容的科学性与正确性，避免因造价文件内容误差，而为投资者或施工企业带来不必要的经济支出。需要注意的是虽然进入决策阶段意味着建筑工程项目已经开始，但如果决策阶段没有达成投资意向，那么之前所做的一切都会变的毫无意义，而这就产生了成本浪费，因此为了保证全过程造价控制的有效性，在决策阶段应做好各方工作，以保证建筑工程项目能够进入到下一环节当中。

3.2项目设计阶段造价控制

在建筑工程项目的决策阶段完成后，就应开始对项目进行设计工作了，而这个阶段也是控制整个工程造价的关键内容：首先，在确定设计方案时也应推行招标的制度，对每一种方案进行分析和对比，这样才能确定最优的设计方案，在项目的设计阶段，推行设计方案的招标制度是一项非常有效的造价控制措施其次，还应大力的推行限额设计所谓的限额设计就是指将立项审批后的投资金额作为最高限额，不断的优化各项专业设计，在保证产品具有良好使用性能的情况下，也提升了设计方案的合理性和经济性，从而有效的控制了设计标准、设计规模以及概预算指标等多方面的内容。全体设计人员都应形成经济核算的观念，应同样的重视技术和经济，选择最具经济性的设计方案。

3.3招投标阶段造价控制

在建筑工程招投标时，工程业主首先要编制相应的招标文件。一般工程招标包括设备材料招标和施工招标两个方面，在招标文件中明确了工程施工招标的原则和程序，对施工招标中的各个环节进行细致的规范和指导，并对工程从报建到签订合同做了明确的要求和规范。由于招标文件属于合同中的重要组成部分，具备一定的法律效果，同时也是招标单位进行招标以及同工程业主签订合同的重要依据，工程业主在进行招标文件的编制时，必须做到准确严谨，对招标过程中的各个细节都要进行详细的说明，避免出现由于招标文件不严密引起的纠纷和争议，此外，严谨的招标文件还可以有效的减少工程竣工后的索赔事件发生。

3.4项目施工阶段造价控制

在项目的施工阶段，一定要严格的控制现场签证、验收以及施工处理的过程。当要对一些造价控制影响非常大的因素进行变更的时候，如果要修改装修标准以及建筑结构合同时，一定要首先在技术、经济等方面进行论证，只有当承建方、设计方以及施工方都能够达成一致意见时，才能够采取变更操作。而在采购材料设备的时候，一定要采取大渠道的供货方式，这样才会更加的安全可靠。同时要采用招标的方式采购大型设备。而在项目的施工阶段，对于造价计算程序以及定额子目等方面的内容与情况，造价员都要了如指掌，同时还要实时地了解工程的动态以及价格动态，从而保证计价的科学性、合理性以及准确性。

3.5项目结算阶段造价控制

建筑工程项目结算阶段是在建筑工程项目建设完成后，对工程质量检查与工程成本支出的总结阶段。虽然此环节已经没有建筑工程项目的施工行为，但也会对工程项目成本造成极大影响，因此做好建筑工程项目结算阶段的造价控制也是非常重要的。在工程结算过程中，相关人员必须要做到严谨、仔细、认真，在保证自身工作行为准确性的基础上，积极配合工程项目各方部门来完成相关审查任务，从根本上保证工程项目决算工作的有效性，避免不必要成本浪费或不恰当成本支出行为出现，为建筑工程全过程造价控制工作效用的有效发挥提供有力支持，为建筑工程项目开发商以及施工企业本身效益提供最有效的保障。

4.结束语

工程造价控制问题是建筑工程管理的重要方面，在实际的建筑工程推进过程之中，我们应该充分注重全过程造价控制理念的落实，制定出切实可行的控制方法，并科学的实施与落实，只有这样才能保证工程质量，降低工程造价，提高社会的经济效益。

参考文献：

[1]季迎虎.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].中国新技术新产品，2014，18：169-170.

[2]林渤，谭小彬.建筑工程领域中全过程造价控制的应用解析[J].江西建材，2015，09：247+250.