中关村房山园崛起众创空间新势力

勒川

房山区已建成众创空间面积95万平方米，在建众创空间面积138万平方米，天使空间的进驻将带来创业孵化示范效应。

自2013年12月26日，中关村国家自主创新示范区房山园授牌后，这座生态新城便驶入了快车道，其发展速度之快令人瞠目。

从2015年上半年的数据来看，中关村房山园共实现总收入92.6亿元，同比增长17.7%，比中关村示范区的平均增速还要高出5.5个百分点，利润同比增长568.4%，位于中关村十六园首位。另外，2014年，中关村房山园共实现总收入184.1亿元，实现税收8.6亿元，同比增长21.8%。而授牌前的2013年前10个月，房山区的总收入是135.2亿元。

房山区曾是北京的“煤炭之乡”和“建材之乡”，在2000年之前，煤炭和建材产量约占北京市的70%。随着国家产业政策的调整，2012年10月，房山区北京高端制造业基地、石化新材料基地、长阳科技园、良乡高教园区、海聚基地、物流基地等重点产业功能区正式纳入中关村示范区。

中关村房山园聚焦战略性新兴产业再次崛起的雄心豪气冲天，植根创新创业的决心坚定执着。2015年10月29日，房山举办“工业互联、智慧房山”产业对接活动，与中关村联手打造中关村创新城，并首次公开发布了《房山区支持众创空间发展的实施意见》。

为什么要大力发展众创空间？

当今时代，互联网技术和创新全球化带来了深刻的变革，这使得创业的历程变得更短、速度变得更快、门槛变得更低，创业主体也从“精英”走向“大众”。这一系列的变化对创业环境提出了新的要求。“众创空间”这种低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台应运而生。

从国家层面来看，众创空间的发展将为中国经济带来三大变化：第一，众创空间将引发创业大爆炸。众创空间为科研人员、企业高管、大学生、草根创业者等不同身份的创业者，以及生存型、发展型、变革型等不同目标的创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台，为创业者营造包括工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间的创业生态系统。众创空间的兴起将创业孵化这一经济发展新引擎推到国人面前，这必将引发创业大爆炸。

第二，众创空间能够通过培育瞪羚企业引发爆发式增长。作为服务创新创业的主要载体，众创空间的建设将和一个区域的爆发式增长直接相关。众创空间中不断孕育的改变世界的伟大想法，不断涌现的带有创新基因的瞪羚企业，将会打破行业固有格局，实现爆发式增长，成为新的产业引领者。

第三，众创空间将开启创新创业改革的闸门。众创空间标志着科技创新政策扶持重点向创业的前置。众创空间的建设，就是要为创业者打通从科技研究到产业经济的中间环节，实现跨越科技成果转化“最后一公里”而提供市场化、专业化、便利化、低成本化的服务。

另外，从近期科技部公布的首批136家国家级众创空间名单来看，北京、天津、江苏、浙江、广东、四川、河南、山东、吉林、安徽、湖北、贵州等地的众创空间十分活跃，尤其是北京中关村创业大街，更是众创空间的聚集地。

除了首批入选的车库咖啡、3W咖啡、联想之星、亚杰商会、36氪、天使汇、IC咖啡、北京大学创业训练营外，刚入驻不久的后起之秀天使空间也非常具有竞争力。

作为国内领先的天使合投股权融资创新平台，天使空间2015年10月20日才进驻中关村创业大街，但是发展速度和影响力都超乎想象。2015年11月8日，天使空间江西站正式成立，不到1个月，12月3日，中央政治局常委刘云山便来到天使空间江西站视察，对天使空间的项目路演活动及发展模式大加赞赏。

天使空间以“创业孵化+项目路演+天使合投（股权众筹）”模式，与线上天使空间互联网金融平台展开互动，同时通过天使空间创投基金，为优秀早期项目提供全方位创业服务，快速聚合优质创业者与投资人，帮助其实现共赢，力图打造创业孵化新势力。截至目前，天使空间在全国各主要城市上海、广州、深圳、杭州、南昌、南宁、武汉、合肥、太原、石家庄、西安等地均设立了分站，并正在积极筹备其他各地天使空间站的建设。

也许在不久的将来，在科技部第二批国家级众创空间的名单上，会出现天使空间的名字。

房山打造众创空间的优势

在积极响应国家创新创业号召的背景下，房山区已建成众创空间面积95万平方米，在建众创空间面积138万平方米。据房山区经信委副主任褚潇炜介绍，绿地启航国际一、二、三期已全部投入运营，总建筑面积37万平方米，已入驻光合文创、米卡贸易等近600家企业和青创系投资公司，趣动科技和北大创业训练营也将正式入驻。

海聚博源创新产业园总建筑面积18.8万平方米，2015年6月18日获北京互联网金融安全示范产业园授牌，北京市易华录信息技术股份有限公司即将正式入驻。

高教园区教育实习基地总建筑面积2.4万平方米，已入驻涉及纳米科学技术、激光光刻技术、云技术等企业20余家，预计2016年年收入可达10亿元。北京高校大学生创业园正式入驻，北京高校大学生创业园已成功遴选引进大学生创业团队37个。

记者获悉，近期天使空间北京首家分站将落户房山高教园区教育实习基地。天使空间房山站占地面积将达2000平方米。天使空间创始人陈海砚透露，天使空间将与北京校企合作促进会发起成立“智汇城创新创业公益基金”，投资扶持具有较高技术含量或创新的商业模式、成长性较高的孵化项目、创业企业。

“互联网时代下，对复合型的空间需求是增加的。功能的混合化就是众创空间的特征。平台做好就有生态圈；做不好，和分租、群租没什么差别！”陈海砚认为，“众创空间盈利来自两头，一是转租的租金收益，但即使有也十分微薄；二是申请政府的创业支持基金。但现在很多运营商都看不上这些‘小钱，而把目光投向了风险投资人和天使投资人，希望能快速做大规模，在上市融资中分一杯羹。”

从政府层面来说，引进众创空间的终极目标是吸引优质创业项目落地，繁荣当地经济，所以在场地租金乃至税收和补贴方面都有很多优惠政策。在支持众创空间方面，房山区政府将设立发展资金，用于房山区众创空间的房租补贴、公共服务平台补贴、网络运营补贴、特色产业聚集奖励、争创名优奖励、存量空间资源改造奖励和配置小汽车牌照指标。但是从创业项目层面来说，他们更关心的是地方的产业配套服务是否完善。如果产业配套服务跟不上，即便政策再优惠，企业也难获得长足发展。

众创空间能解决地方政府的需求吗？以天使空间为例，其模式是“创业孵化+项目路演+天使合投”，一边发现各类优质的项目，一边聚集天使投资人，吃透“项目”和“资金”两端核心，所以能根据地方的产业定位做到精准匹配。

“天使空间主要做产业链的事，如果房山能把生态圈建好，双方就能共生共荣。”陈海砚建议，房山地方政府可以参照商圈的运营模式，围绕“投资”和“项目”这两大核心做好配套服务，形成生态圈。“将天使空间的产业链，装进房山的生态圈，最后就会发生化学反应，共生共荣。”

中关村房山园地处京郊西南，与门头沟、丰台、大兴等分园相连，与河北保定、涿州、涞水接壤，拥有良好的区位优势，是京保石发展轴的重要节点。房山园规划面积15.73平方公里，包括北京高端制造业基地、北京石化新材料基地、良乡高教园区等专业园区。重点培育新材料、新能源和高端装备制造业三大主导产业。全力推动文化创意、研发服务和空港服务三大特色产业。积极培育航空航天、节能环保、生物医药三大潜力产业。

随着天使空间等一批众创空间的进驻，未来房山的产业发展将更快、更强。