台东：繁华老街的前世今生

文|若淑

台东：繁华老街的前世今生

文|若淑

如今的台东，人流涌动，甚是繁华

商街是城市发展的缩影，折射出一座城市的商业文化，展现出一座城市的形象，见证着城市的过往变迁和兴衰繁盛。

有如香榭丽舍之于巴黎，第五大道之于纽约，牛津街之于伦敦，银座之于东京，南京路之于上海……一条名街，足以使一座城市不朽；一处繁盛街区，可以使一座城市豁然生色。

青岛市北区自1905年建成青岛第一条公路——台柳路至今，历经111年的岁月洗礼，市区的道路也早已发生沧桑巨变，在传统与现代化的碰撞中，在本土化与异域风情的交融下，市北如今的道路呈现出特有的文化风貌。那一条条老路新街，总有着说不完的故事。

走过市北那些路，最不能错过的就是青岛商界的老中心地区——台东。台东商圈，不仅在青岛乃至在全省、全国都享有盛誉，有青岛的“王府井”之称，更有“国际金街”的认证。 台东商业步行街东起延安三路，西至威海路，全长1000余米，是特色街区的中心街，也是目前全市商机人气最旺的一条商业街。平日里每天客流量约20万人次，周末达到30多万人次，节假日近50万人次……这还仅仅是台东三路特色街“一横七纵 ”范围内的客流数据。范围扩大到整个商圈，客流量会有多大，可想而知。

追溯台东商业街的历史，应该从1899年说起，德国殖民当局征购了上青岛村、大鲍岛村的土地，将那里的居民和小商贩迁到杨家村附近（现台东六路一带）的空地上建房安居，后因集镇在烽台岭（现贮水山、俗称大庙山）以东，更名为“台东镇”。之后，商家开始在龙门路（现长兴路）建店常驻，180多米的龙门路上就有了大陆茶庄等一批商铺，这里也就成了岛城最早的商业街之一。2001年，市北区政府将延安三路至威海路段的台东三路实施线路入地、管线改造、路面平整，由此形成了商业步行街的雏形，并于2006年被市政府正式命名为“台东商业步行街”。

现在，让我们沿着它的发展脉络，去探寻属于老青岛人的美好记忆。

商圈印象——从农贸市场到现代商圈

据台东的许多老人讲述回忆：当时的南山（榉林山）很荒凉，山上经常有野狼出没，一下大雨，山水倾泻而下，经海泊河入海。当时还没有台东一路到台东八路，只有村落的名字。就在现在的台东三路到台东一路，威海路到延安三路中间，有一个很大的水湾，山水源源不断流淌，后来由于章高元设防派人修路，疏通山水，河道，山水改道进入了海泊河。大水湾没有水源就逐渐干枯了，但是这里却成了小商小贩的聚集地，自由交易的市场。许多商家也就在原来水湾形成的市场旁边盖起了房屋，店铺，他们的经营分类比较明确：现在的台东三路（原水湾）基本都是手工业产品和食品，台东四路和五路则有许多饭店、理发店、委托商店等小门头如后来龙门路房屋的业主基本都是卖土产品，长兴路还有许多店铺的经营沿至到解放后的文化大革命期间才停业。

台东商圈人气的旺盛始于上世纪三十年代。据了解，上世纪三十年代，面积不大的台东，却拥有青岛三大市场之一的台东商业市场。商业市场又细分为素菜市场、鱼肉市场、洋杂货铺、估衣铺等，并设有戏院、落子馆、说书场。店铺一个挨一个，商业气息非常浓厚，人头攒动。上世纪九十年代，台东商圈迎来了跨越式的发展。

80年代的台东利群

台东商业步行街旧貌

台东交电商店

台东大陆茶庄旧貌

“1994年之前，台东的人气就很旺，但都是临街小店，吃的、穿的、用的应有尽有，没有现代化的百货公司和装潢考究的专卖店，也没有大的综合性超市，有点儿现在城乡接合部的感觉，也有点儿像农贸市场的样子。”老青岛人告诉记者。

1994年，市北区政府按照青岛市的统一规划，将原市北区、台东区合并，设立新的市北区。不久，在市北区提出的“商业兴区”战略中，台东三路作为市北区特色街之一被重新打造。市场楼上面的第二百货商店，大陆剧院改名为（遵义剧院），台东交电，利群百货，正大食品，大陆茶庄，聚福楼大饭店，新华楼澡堂，等一批老建筑全部拆除，取而代之的是利群商厦、当代商城、千川百货、穿戴大世界，医保城等颇具规模的大商场。随之而来的是，2001年，台东万达广场建成，使台东商业的发展迈上了一个新台阶。之后许多商家看到了台东蕴藏的巨大商机，大量的专卖店、超市等纷纷入驻。 台东三路商业街真正成了青岛市的特色步行商业街，成了来青岛旅游必须光顾的商业街。

商圈现状——怎一个“堵”字了得

有了上世纪90年代的跨越式发展，台东商圈火上加火。辐射面积不大的台东商圈，目前商业街内有国内外知名的沃尔玛、万达广场、百信鞋业、利群集团、苏宁电器、三联家电、亚泰电器、新华书店、医保城等各类业态的企业245家，个体工商户565户，室内专业市场7处，涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业，各种各样的潮流店、小吃店、特色店，以及啤酒街、婚纱街、民生夜市，台东商圈的人气想不爆棚都难。相关统计数据显示：仅台东三路特色街“一横七纵”范围内的客流量，平日里每天约20万人次，周末达到30多万人次，节假日近50万人次。 台东商业步行街先后被评为“青岛市食品药品安全示范街”、“山东省和青岛市百城万店无假货示范街”、“青岛市语言文字示范街”，在青岛乃至全省享有广泛盛誉。

在台东三路商业街的建设过程中，市北区十分注重营造良好的文化环境，充分发挥环境文化的陶冶作用，从环境上营造浓厚的商业氛围。邀请中国建筑环境研究院专业画家，对步行街两侧21座商住楼6万余平方米的墙面进行统一彩绘，精心绘制了色彩斑斓、造型生动的大型壁画，形成了独特的彩色画廊，这不仅是国内目前最大的一个壁画工程，也是国内目前最大的一个城市公共艺术景观；聘请专家进行亮化设计，将夜晚的台东三路装扮得灯火通明；设置了步行街地下文化小品，建设了男士、女士特色广场，营造出优美的购物和休闲环境，使市民在购物消费的同时，还享受着文化特色的盛宴。到台东商业步行街购物已经成为一种休闲的生活方式。

台东商业步行街以其舒适的购物环境、浓厚的现代化气息和旺盛的人气，成为青岛最具特色的商业步行街，在青岛乃至全省享有广泛盛誉。被形象的称之为青岛的“王府井”。

作为青岛的核心商业中心，面对本土各大商圈日益激烈的竞争，繁华的背后台东也面临一系列问题。如何发展，如何继续保持本土商圈的龙头地位，是当务之急。

台东夜市

“不管是平日还是节假日，不管是白天还是晚上，台东，尤其台东一路和三路上，都是人来人往的，所以有时就觉得逛台东就是人挤人，而且中档的品牌店、大型购物商场也不算多，逛着玩或者买点儿日常家用的、或者一些小东西还行，大的物件或者服装一般不在台东买。”市民告诉我们。

采访中，大厦商户表示，台东商圈的行车、停车问题，成了制约该商圈进一步发展的因素。“人流量很大，但交通实在太拥堵了，停车位又紧俏。这两点使得一些有车的中产阶级放弃了来台东消费。但他们其实是最有消费力的；因为是老城区，又因为价位和品相更吸引年轻人，所以消费者以两头居多，但他们的消费力有限。”谈到目前台东商圈发展所面临的问题，台东一大型超市的负责人认为，目前商圈内的商家的经营规模、品牌档次偏低成了制约其发展的另一因素。“小店太多，现有的大店也以中低档为主。这样的结果虽然让台东成了平民消费的地方。但一个功能齐全的商圈，是需要高中低档消费皆有的。毕竟人们的消费水平是越来越高的。”“另一方面，目前台东商圈建筑的密集程度，让商家失去了拓展的可能性。”

商圈发展——档次提升刻不容缓

有人说，解决台东商圈拥堵最根本、最行之有效的方法，恐怕就是对这个老城区重新进行彻底规划与建设，然而，这也是最不可行、投入最大、风险最高的方式；还有人建议将台东商圈完全变为“步行街”，但这也仅是个美好的设想。两种最能“解决问题”的方案在目前看来都不可行，张洪建认为，就目前而言，商圈内的商家只能在提升商家档次、改善消费环境上下工夫了。“一定要逐步提升现有商品品牌的档次，积极引进一些高端品牌，以完善现有的品牌结构，比如近两年，我们在服饰箱包楼层，引进了玖熙、新秀丽等高端品牌。让高、中、低三个层面的消费者都能买到自己需要的东西。”利群商厦负责人张洪建表示。

除此之外，张洪建还表示，要完善现有的消费环境、提升商圈的硬件设施、配套设施、卫生条件等。比如之前利群商厦对电梯、厕所进行的系列改造。当然想要破题台东商圈的发展，还需要大型购物商场的进驻。

台东彩绘楼