关于房建工程质量监督的几点思考

张连波　曾祥金

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关于房建工程质量监督的几点思考

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房建工程质量关系到居民的居住安全，是居民关心重视的问题，也是社会广泛关注的问题。通过加强房屋建筑工程质量监督，了解房建工程质量监督控制要点，提出有效的房建工程质量控制的主要措施等手段有助于提高房建工程质量，确保建筑工程的顺利实施。

房建工程；质量监督；思考

0　前言

房屋建设关系到民生，加强对房屋建设的质量监督，确保房建工程质量至关重要，但是，房地产公司为回笼资金，经常压缩工程工期，以达到提高工程利润率的目的，致使房屋质量普遍较差，经常出现一系列问题，导致工程存在一定缺陷，易出现开裂、渗漏水等情况，影响房屋产品的外观、安全舒适度以及使用功能，甚至会影响结构安全，为居民的居住造成安全隐患。那么做好房建工程质量监督工作，加大监督力度，保证房屋质量就具有重要作用。

1　房建工程质量监督的控制要点

1.1建筑材料

建筑材料质量直接影响建筑工程质量，严格控制建筑材料质量是确保建筑工程质量的前提和基础，做好建筑材料质量监督工作十分重要，是房建工程质量监督的控制要点［1］。严格控制建筑材料质量需要做到以下几点：1）在建筑材料采购时，需要认真负责，对大件材料进行全部检查，对每一批货物都需要进行抽样检查，在查处过程中，需要杜绝三无产品，做好把关工作，绝不允许三无产品进入施工场地，严格控制建筑材料质量。2）做好市场调查工作，全面考察市场上的建筑材料质量，选择信誉好评价高的大中型建筑材料厂购买建筑材料，以确保建筑材料质量，小型企业较难保证建筑材料质量，易出现质量问题。因此，需要尽量避免在小型企业购买建筑材料。3）采取三把关四检验的质量控制制度进行控制，三把关是指操作人员把关，供应人员把关以及质检人员把关。4）检验是指检验质量，检验规格，检验品种以及检验数量，通过以上方式能够严格控制好建筑材料质量，保证建筑材料达到标准要求，符合使用规范［2］。

1.2工作人员

提高工作人员综合素质是房建工程质量监督的控制要点，提高工作人员综合素质是指提高工作人员的工作能力以及服务意识，工程项目是由工作人员执行建设的，工作人员的综合素质在很大程度上影响着房建工程质量，提高工作人员的工作能力以及服务意识显得尤为重要，提高工作人员的综合素质需要做到以下几点，1）培养工作人员的主人翁意识，工作人员的工作态度影响着工作能力，工作人员具备主人翁意识，能够把工程项目作为一种事业，就能够具有认真、进取的工作态度，能够自觉提升自身能力，努力学习，增强自身综合素质。2）加强工人思想教育，使施工人员具备较高的集体荣誉感，通过思想教育能够培养工人的团队意识，充分发挥自身潜能，通力合作，共同完成建筑工程建设，保证建筑工程顺利施工。3）加强技能培训，加强技能培训是提高工作人员综合素质的主要体现，通过专业技能培训，能够使项目部人员了解施工过程中的注意事项以及操作规范，促使施工人员按照相关要求规范操作，提高工作人员的工作能力。

1.3建筑工程团队

成立专业的建筑工程团队是对项目施工工程负责任的表现，建筑工程团队具有重要作用，其重要作用主要体现在以下两点：1）对工程的进展情况进行监督考核，保证房建工程质量，及时发现房建工程中存在的问题。2）整体掌控施工过程，帮助施工人员找到施工中存在的不足，及时修正，进行进一步疏导梳理，以便保障房屋建设质量。专业的建筑工程团队能够较好完成以上任务，有效实施房屋建筑质量考核监督，为施工人员提供专业指导，提高施工效率，缩短施工工期，有效回笼资金，促进建筑工程企业的快速发展，提高企业竞争力。建设专业的项目工程团队需要做到以下几点：1）聘用经验丰富的老员工，使管理人员熟练掌握施工技巧，了解施工材料价格。2）聘用道德品质优良的管理团队，项目管理人员较为特殊，在工程中容易受到利益诱惑，从而做出错误行为，因此在选用管理人员时必须要注意管理人员的道德素质，选用品德素质优良的管理人才。

2　房建工程质量监督的主要措施

2.1建立完善的项目质量管理制度

建立完善的项目管理制度是房建工程质量监督的主要措施，房建工程是一个系统性的工程项目，施工时间长，涉及领域广，施工人员较多，现场管理十分困难，建立完善的项目管理制度就显得尤为重要［3］。建立完善的管理制度需要做到以下几点：

明确责任内容，合理分工，将责任明确到个人，使施工人员了解自己的职责与权力，从而做好自己的本分工作。

在管理制度中设立专门的人事职位，负责工程人员的人事调动，根据工作人员的能力特点以及综合素质调动分配合理岗位，激发施工人员的潜能。

要求技术人员持证上岗，相关部门需要对技术人员的上岗证进行严格审核，审核合格后才能够安排上岗，确保技术人员具备较强技术能力，能够规范操作，保证工程质量。

在作业过程中，需要对整个过程进行监督，并在此基础上对施工技术进行复核，编写质量报告调查书，汇报出现的问题。

2.2审核文件、报表，保证施工顺利实施

了解掌握项目运作中的一些建筑文件，通过技术文件对施工过程进行审核裁定。审核文件、报表是保证施工顺利实施的关键。审核文件、报表的流程如下：首先审核开工报告，核定项目现场，注意项目的具体位置以及占地面积等重要信息。其次调查审核承建方提供的施工方案，确定施工方案是否设计合理，能够满足用户对住宅的需求，是否体现房子的特殊用途，在确定完成后，进行设计施工组织。最后对承建方的资质进行管理，施工中用到的设备，半成品合格与否，都需要进行严格审查，以保证房建工程质量，除此之外，还需要审查施工图纸，相关资料的规格、型号、详细的标准等内容，方便采购者直接购买，提高施工进度，在保证施工质量的同时促进房建工程顺利实施［4］。

2.3强化工程施工质量控制

强化工程施工质量控制的关键在于仔细认真，对每一个工程项目负责，在检查出不合格房屋建筑时，必须坚决拆除重建，确保工程施工质量。施工质量控制方法主要有三种：

现场观察法，现场观察法操作最为简单，但是准确率不高，容易出现误差，影响房屋建筑质量勘察结果。

试验法，试验法是利用做好的样板，进行标准型测试的检测方法，通过测试结果展现施工是否符合相关规定，房屋质量是否符合标准要求。

测量法，测量法是通过实际测量计算现场施工数据是否符合图纸标注尺寸以及施工规范的检测方法，测量法的准确率较好，操作较为简单，与现场测量法相比具有一定优势，但是需要借助测量工具，相对而言，较为麻烦［5］。

通过采用以上方法检验，能够加强工程质量控制，确保房屋建筑工程质量，有效甄别产品是否达到标准要求，在未达到要求的情况下能够及时拆除重建，保证用户居住安全。

3　总结

综上所述，房建工程质量监督工作尤为重要，通过对房建工程质量控制措施的研究以及质量控制要点的阐述，能够清楚认识到房建工作中质量监督的重点，从而做好质量监督工作，根据相关法律法规规定，对房屋建筑产品负责，从而实现最佳的监督效果，促进房建工程建设的顺利进行和高质量完成。

［1］蔡家红，路佳梅.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考［J］.中华民居（下旬刊），2013（01）.

［2］倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考［J］.中华民居，2014（02）.

［3］廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索［J］.企业科技与发展，2014（20）.

［4］邓林清，吴铁双，杜长明，于冠龙，于巍，邰亮，王飞，伊春红.建筑工程质量监督及技术资料管理系统研究［J］.价值工程，2015（24）.

［5］李鑫春，孙慧敏，姜涛，马乐，鲍敏，郭昶.建筑工程质量监督中存在的问题及措施探析［J］.中华民居（下旬刊），2013（06）.