谈建筑工程造价审计方法的几点认识

樊建平

摘 要：建筑工程建设，是一个周期长、影响大、要求高且工序复杂的过程，而工程造价审计工作，则决定着建筑工程多方相关企业及部门的利益，以及工程整体的效益。因此为达成施工目标，我们必须要更深入的针对建筑工程造价审计工作方法进行分析，对于各类审计方法的应用进行讨论，作为实际工作的借鉴。

关键词：建筑工程；造价审计方法；技术总结；

建筑工程是社会体系的基础构成环节之一，影响着社会的发展，牵涉多方的利益，因此其建设自然有着不可否认的重要意义。而造价审计工作，在建筑工程体系当中，则是与施工企业以及其他相关企业与部门利益密切相关的一环，甚至影响着工程整体的施工推进，所以我们必须要更细致的针对不同造价审计方法进行总结分析，才能确保未来审计过程中对于审计方法的应用更具针对性。

一、对比审计

所谓对比审计法，主要是指将已通过审计的造价项目与需要进行审核的相似造价项目进行比对进而得出审核结果的审计方法。这样的审计方式需要考虑到许多要素去对比。例如部分工程虽然施工的图纸十分相近，但是在工程基础、现场整体环境及其他条件以及工程类型等方面存在差异。那么就拟审计的原则来分析，可以将这一审计方式利用在基础之上的审计环节中。除此之外，如果两项建筑工程在工程设计图纸上十分相近，但是建筑的整体面积却有很大的差异。那么则可以依据建筑面积的实际比例去提取相等的量，并且针对工程各个分项的整体工程量进行比对，因其比例点是基本一致的，这样便可以更精准的得出建筑面积造价及每个独立的分项工程量对比参数，作为审计的依据。在满足了以上条件后，在两项工程的整体比例接近一致时，则代表着拟审计工程在造价方面的准确性是能够得到保障的，也可以说当前准备进行比对的各分项工程量是相近的。反之则代表着对比条件依然需要完善，说明施工单位需要更深入的思考问题所在并进行进一步修正。最后还要考虑到两项工程实际面积与设计图纸存在差距的情况，即是说工程之间实际面积并无巨大差距但是在设计图纸方面却有明确差距时，可以考虑对结构框架、梁柱及屋面等工程量相等的部分进行对比审计。如所有分项工程都无法达成对比，则要以图纸或签证为基础去进行审计。

二、抽查审计

抽查审计是一种能够体现审计重点，提升审计效率的审计方式。在使用这一技术手段开展审计工作时，首先必须要明确其适用范围是工程量相对较大、施工工序较为复杂且造价消耗较高的工程，在对这类工程进行审计时重点抽查方式能够确保审计效率。在实际应用过程中，需要注意的是已经有了监理工程师签证的工程，如果出现了部分信息的变动。必须要将隐蔽性的、基础的工程项目列为审计工作的要点。除此之外，企业引入的床戏性工艺与材料，也是重要的影响要素，所以也要将其纳入核心审计内容中。最后，相关方自主协调并进行调整的工程项目，也是审核的重点。简而言之，这样的审计方式，其最大的优势便是直指核心。

三、筛选审计

虽然不同的建筑工程之间，其面积及标高等各方面信息普遍存在差异，但是许多工程的各分项工程，其比例差距普遍并不是十分明显的，例如整体造价、工程量及用工量等等条件。因此为确保审计的精准性，相关管理部门以及造价审计人员自身都要对之前曾经进行审计的工程所得出的相关数据进行收集与整合，作为造价管理的最基本依据。不仅如此，还应当尽可能明确、全面且真实的列出不同审计方式及不同建筑标准的适用范围。这样的审计手段是相对更容易操作的，难度不高，便于审计人员掌握、而且能够提升审计工作的整体效率。其最主要的适用范围，是住宅工程以及无法进行全面审计的相关工程。

四、全面审计法

全面审计法在建筑工程施工成本管理过程中的应用几率很高，而且有着很重要的影响。简而言之这一审计方法主要是依据施工先后顺序，或是实际的预算定额编制情况，对所有项目进行分别审计的审计方法。就其实际的运作原理及计算方法来分析，它审查次序与施工图预算的步骤十分相近。这一审计方式能够更加详细的反映出所有造价项目的审计结果，而且在审计结束之后，各个分项的成本差距都能够体现出来，这是确保审计信息全面性的重要途径。但是全面审计的工作量很大，所以主要适用于口碑不明确、规模小的企业所负责的工程，或是工程量小、施工工序相对简单、造价项目较少的工程中。

五、分组计算审计

分组计算审计法主要是将工程的各个项目进行分割，区分出具体组别，要把关联的或是相近的项目当成一组，并且可以根据实际的审计需求，对同一组别的分项工程量进行核算分析，简单总结，是将相关要素联系起来进行分组，提升审计的速度，因其快捷性的特点，所以在造价审计过程中的应用是十分广泛的。这一审计方式的应用要点包括以下几点。其一是分组规律。针对一般的土建工程进行分组时主要的分组方式如下。在分项当中，可以将地基砌体、地槽开挖、地基垫层、槽坑回填图以及外运土等环节分为一组，并且首先对挖地槽土方与地基砌体实际体积及地基垫层进行核算，对于槽坑的回填土与外運土，其整体体积则可以根据回填土量等于挖土量减去地基砌体与垫层体积总和的公式以及剩余土壤的外运量等于地基砌体与垫层体积总和的公式去计算。其二是可以将地上部分面层面积、底层整体面积、地面垫层整体面积、楼面找平层面积、楼面面层面积、楼板的体积、天棚的抹灰与刷浆面积以及顶棚结构面积等分为一组。这样的分组结构下首先要对底层的建筑面积与各层面的面积进行核算。而找平层以及顶棚抹灰与饰面的工程量，则是与楼地面面积相同的，分组明确后再去进行审计核算能够更加精准。

六、标准图审计

所谓标准图审计法，主要是一种以标准图纸为基础展开造价审计的方法，在利用这一方法去开展审计时，首先必须要谨慎的对编制当中的预算以及决算造价数目进行审核。以此数据为基础，去订立后续审计的标准，以便后续对工程的各分项进行对比审计。要利用通用的图纸或是标准的图纸作为工程项目造价信息的参照，对于工程的上层结构项目所存在的相似或相同部分应当首先进行细节审核，得出实际的造价预结算结果，以此作为后续用标准图纸衡量审计造价的基准。而且在建筑工程发生变动的部分，例如某项分项工程的设计发生变更时，以标准图纸去进行对比分析也能够更快明确变更信息。这一技术方法最大的优势是其开展审计的时间较短、但审计的成果确是十分可靠的，是可信的管理依据。但与此同时，其缺陷也是显而易见的，这一审计方法的使用范围很小，只能对依据标准图纸进行施工或是设计的建筑工程进行审计，而这类工程实质上并不是常见的，所以要获取审计依据是相对困难的。而且企业还需要注意到的重点是，在实际的审计过程中，要真正体现出这一审核方法的重要意义，必须要严格依照造价管理部门所制定的规定与造价定额完成取费，在执行过程中必须要尽可能将相关工程文件关联起来，不可忽视相互之间的关系，这样才能更加准确地制定出最终费率。并且在实际的审计过程中，还要注意取费文件的时限，确保精准，才能更快达成审计目标。

结语

建筑工程的造价审计工作，是决定着工程最终收益，并且关系到多方利益的重要环节，为了确保审计工作的顺利推进，相关企业必须要进一步明确不同造价审计方法的运作原理及适用范围，了解其优势与短板，才能真正运用不同的审计方法，达成理想的审计结果。

参考文献

[1]孙杰.建筑工程造价审计方法在实际工程中的应用[J].中国新技术新产品，2015（12）：125.

（作者单位：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司无锡分公司）