防渗漏施工技术在房屋施工中的应用分析

邵军

摘 要：在生活水平不断提高的同时，人们对房屋质量和环境要求也越来越高。渗漏是建筑施工或者是房屋使用过程中常见的问题，既会影响整个工程的质量，又会给使用者带来很多麻烦。因此做好房屋建筑的防渗漏工作是保证房屋建筑质量的重要条件之一，本文主要分析了现代建筑中出现渗漏的原因，并给出了相应的参考建议。

关键词：房屋施工；防渗漏技术；应用

在房屋建筑施工以及投入使用阶段，都会出现一定的渗漏现象，尤其是在居民房屋建筑中，渗漏现象已经严重影响了建筑整体质量，给人们生产生活带来很多不便。重视建筑渗漏问题，发现房屋建筑中的渗漏问题，采取相应的解决措施，减少因此带来麻烦和经济损失，是现在房屋建筑施工中不可缺少的重要环节。

一、造成房屋建筑中渗漏问题的主要因素分析

1、厨卫渗漏的原因

出现厨卫渗漏现象的原因主要是施工材料选择不当，比如各种卷材、涂料达不到施工规定的质量标准，因此防渗漏功能便大打折扣。当现浇的混凝土模板有问题时，也是不能充分发挥其良好的防渗漏效果。此外造成厨卫渗漏的原因还包括以下几点：房屋建筑安装的防水设施不完善；穿板管道高度较低，不符合设计时的要求高度；浴室、厨房地面长期积水；防水材料铺设不均匀，且没有牢固覆盖在建筑表面，房屋建筑出现局部渗漏的现象；设置地漏标高时，由于建筑的坡度不明显，不利于进行准确的数据分析。

2、外墙渗漏的原因

在房屋建筑施工时，如果没有把握好砌筑砂浆的调兑比例，或者没按照规范调节配合比，都可能降低砖层灰缝砂浆的饱和度（小于80%），当灰缝砂浆的浓度达不到要求标准时，雨水便会顺着纵向灰缝流入建筑内部。在进行填充墙作业时由于在靠近梁底时，没有及时停止作业，导致灰缝受到外力压迫而产生变形，从而引起墙体的沉降。此外在施工时如果没有对斜砖体和板、梁之间的缝隙进行填充，在进行外墙抹灰作业时，雨水会沿着过大的缝隙渗入，建筑也会产生一定的裂痕。处于填充墙和框架柱间的拉结筋模数不符合砖的模数要求，在砌筑时易出现钢筋弯曲的现象，从而在砌体与柱间形成较大的缝隙，外墙抹灰时，间隙处容易出现裂口。外墙裂缝以及抹灰空鼓都是造成外墙渗漏的主要因素。

3、屋面渗透的原因

造成房屋建筑屋面渗漏原因包括：屋面结构的混凝土质量不合格，不能达到建筑施工前期以及中期要求的强度；或者是混凝土的密度过差，导致结构松散，不能达到规定防渗漏的要求；选择的卷材防水材料、涂膜防水材料质量不达标；对建筑细节处理不到位，处理房屋的阳角和阴角时，未仔细处理屋檐角和管道底部，并且防水层过薄。防水涂刷施工不均匀，经常出现露底现象；卷材防水粘贴厚度不够且层数过少，且长短的搭接长度不足10mm，搭接边口初的密封性较差。此外如果防水层在施工后期遭到破坏时，如果不及时采取修补措施，也会造成使用过程中的渗漏现象。

二、防渗漏施工技术在房屋施工中的应用

1、厨卫防渗漏技术分析

通常，必须要在厨卫的墙面设计混凝土圈梁，一般高度为120mm左右，并且是和现浇板进行一次浇筑。优选防水材料，最好选择复合性材料（抗老化作用强），门口一般铺出约300mm宽，墙面上翻约500mm，排水坡度尽量大一点。在管道施工时，要注意控制上下通水管道穿楼板套管和预留洞的留置空间和位置，在确認所有管道安装完成后施工首先要抓好上下管道穿楼板预留洞、套管的留置，全部管道安装完并确认后用混凝土将洞口封住，并且需要添加3%左右的膨胀剂。在进行混凝土浇筑前，主要控制振捣密实度，一般浇筑养护时间不能低于7h。选择防水型的砂浆，清理之后再抹灰，以防止积水渗入，控制防水层厚度，不能出现空鼓现象。在防水层涂抹时，可以进行水平和垂直两次涂抹，涂刷完工后，检测防水层是否具有良好的防水作用，否则不能投入使用。

2、外墙防渗漏技术

为了确保砌筑的砂浆和砖的质量，选择的砂浆必须要符合设计的要求；砌砖前，必须让砖保持一定的湿润度，一般要保证砖中含有20%左右的水分。砌筑外墙时，严格要求墙体的垂直度，保证达到要求标准。在框架填充砖墙的砌体和梁的结合部位处必须要配置相应的拉结筋，且框架梁底的墙面接触部位应该等到墙体自然沉降并且稳定后（一般大于半个月），用斜砖填充密实。在进行混凝土与砌体交接部位抹灰时，要按要求铺设抗裂网，然后才开始抹灰，避免抹灰时交接处产生裂缝。

3、屋面防渗漏技术分析

绘制建筑的施工图纸前仔细设计和选择各种防水材料的防水工艺，严格把关防水材料的选购、运输以及储存，禁止使用质量不合格的劣质防水材料。检查时不能只停留在防水材料的外观检查，在进行现场施工时需要进行严格的检查。

要保证屋面的防水性能，就必须要保证屋面的混凝土质量以及施工质量，提高屋面结构自身的防水性能。屋面的管底部、阴角、阳角、屋檐角施工时必须严格按照施工图纸进行，保证防水层的厚度，搭接长度不能低于10mm，提高封边的质量。定期对防水层进行蓄水试验，检验防水层的防水性能，在确认防水层没有破损的情况下，进行防水保护工作。在进行后期防水层的铺设工作时，要注意避免损坏已经铺设好的防水层，在铺设防水层的时候，一定要注意保护已经铺设好的防水层，防止物体接触，发现防水层破损问题及时进行修复。并且在修复完成后需要进行蓄水试验，检验防水层是否完好。

三、结语

总之，防渗漏工作是房屋建筑施工的关键环节，同时也是工程质量控制的难点。在进行防渗漏作业时，需要对建筑容易出现渗漏的部位进行严密的防水施工，保证厨房、浴室、阳台以及屋面等部位的防水性能，以提升整个房屋建筑的质量，保证建筑使用者的日常生活不受影响，减少相应的经济损失。

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