房屋建筑土建监理质量控制措施的研究

摘 要：房屋建筑工程反映着城市现代化建设水平。房屋建筑工程施工质量综合控制措施的应用，有助于房屋项目施工效益的提升。与之相关的土建监理质量控制工作的开展，要求相关单位根据监理合同的要求，做好施工监督检查工作，并要在坚持施工文明监理与安全监理的基础上，提升房屋建筑土建工程的施工质量。本文从房屋建筑土建监理的重要性入手，对房屋建筑土建监理质量控制方面存在的问题和提升房屋建筑土建监理质量的措施进行了分析。

关键词：房屋建筑土建监理；质量控制；巡检机制；总监协调机制

1 前言

房屋建筑土建工程监理质量与房屋的建筑质量、建筑的使用寿命和施工人员、居住者的安全问题之间有着较为密切的联系。城市化、城镇化进程的不断推进，为我国的建筑行业为提供了相对良好的发展机遇。人民群众生活水平的提升，也让房屋建筑的质量要求得到了一定程度的提升。加强对房屋建筑土建工程监理工作的研究，有助于建筑工程施工质量的提升。

2 房屋建筑土建监理的重要性

房屋建筑工程是事关人民群众日常生活的重要工程。随着经济社会的不断发展，高层建筑的增加，让高层建筑的土建工程质量问题得到了人们的关注[1]。房屋建筑工程反映着城市现代化建设水平。房屋建筑工程施工质量综合控制措施的应用，有助于房屋项目施工效益的提升。与之相关的土建监理质量控制工作的开展，要求相关单位根据监理合同的要求，做好施工监督检查工作，并要在坚持施工文明监理与安全监理的基础上，提升房屋建筑土建工程的施工质量。房屋土建监理工作的开展，具有着减少施工漏洞的作用。根据房屋建筑土建监理工作的实际情况，施工承包人需要在监理工作开展过程中完成施工技术分析和施工方案分析。施工技术分析和施工方案分析会成为建筑土建施工监理方案的实施依据。在在房屋土建工程的宏观层面，房屋建筑土建监理工作具有着降低建筑施工中的成本浪费、提升投资者经济效益的作用。在微观领域，监理工作可以在提升建筑工程施工效率的基础上，为房屋建筑土建工程的施工质量提供保障。

3 房屋建筑土建监理质量控制方面存在的问题

3.1 监理工作人员的整体素质问题

监理工作人员的整体素质是监理工作工作质量的主要影响因素。根据房屋建筑土建工程监理工作的现状，部分监理人员在从业以前仅仅从事过质量控制和方案设计等方面的工作。监理人员整体专业素质不高的问题已经成为了建筑监理方面的突出问题。一些监理人员对监理工作缺乏深入认识，存在着过于注重质量监管忽视其他监理业务的问题。

3.2 房屋建筑中的质量问题

房屋建筑中的质量问题也是工程监理质量措施的重要影响因素。现阶段我国虽然在建筑工程施工领域取得了明显的进步，但是在实际施工方面，渗漏与裂缝等问题的出现，给建筑物的质量和美观度带来了一些不利的影响。出于维护建筑工程施工质量的需要，国家有关部门已经出台了责任到人的监管机制，但是在建筑工程施工实践方面，这一制度并没有得到严格落实。

3.3 土建监理工作开展过程中存在的问题

土建监理工作开展过程中存在的问题主要指的是监理工作经费因素所带来的不利影响。现阶段建筑市场的市场竞争较为激烈。在现行的建筑市场市场秩序的影响下，监理工作工作经费过少的问题往往会影响到监理工作的正常开展，除此以外，监理单位为谋取经济利益而采取的压缩成本费用的措施也会给监理工作的工作质量与工作效率带来不利的影响。

4 房屋建筑土建監理质量控制措施

4.1 对现有的房屋建筑土建监理制度进行完善

对现有的监理制度进行完善，是提升房屋建筑施工质量的重要举措。房屋建筑的施工特点和国家相关政策法规是相关单位在完善建立制度的过程中，所不可忽视的内容。工作职责与工作任务的细化，有助于弥补监理工作中可能存在的漏洞。监理人员内部监督体系与外部监督体系之间的有效结合，可以发挥出提升监理人员工作效率的作用。在监理人员管理机制的建构过程中，监理单位需要对监理人员的奖惩机制和绩效管理机制进行完善，以便在调动监理人员的工作热情的基础上促进监理工作工作质量的提升。

4.2 提升监理人员的自身素质

监理人员的工作能力是建筑工程工程质量的重要影响因素。根据房屋建筑施工的实际情况，相关单位需要充分关注监理人员培训工作的重要性。监理人员工作素质的提升，是监理单位所要面对的一项重要问题。为保证建立人员培训机制的科学性、规范性与实效性，监理单位需要在对监理人员的实际情况进行分析总结的基础上，建立有针对性的监理人员培训体系。职业道德教育与思想政治教育工作的开展，有助于房屋建筑土建监理人员的道德修养和责任意识的提升。监理人员自身素质的提升离不开监理人员的自身努力。除了学习监理方面的专业知识以外，监理人员也需要通过涉猎其他方面的知识体系的方式，提升自身的综合素质。为了深入了解房屋土建工程的施工情况，施工人员也需要做好工程施工资料及相关信息的收集工作，并要对建筑工程施工过程中出现的异常问题进行及时解决。

4.3 做好各个阶段的监理工作

房屋建筑土建监理工作主要分为以下内容：一是施工前期准备阶段的监理工作；二是土建基础施工阶段的监理工作；三是房屋建筑土建工程主体质量的管控工作。图纸会审是施工前期准备阶段监理工作中的重要内容。在根据会审程序与相关标准完成会审工作以后，相关人员也要及时做好图纸的注释或注解。在土建基础施工阶段，桩基工程施工质量、桩的长度等因素与施工图纸要求之间的一致性是监理人员需要关注的内容。桩身混凝土的强度和完整性也需要得到工程监理人员的关注。在建筑工程主体质量方面，钢筋绑扎情况、模板垂直度与平整度、脚手架的机械性能和防水材料的防水性能等因素需要得到监理人员的关注[2]。

4.4 注重巡检制度的实施

巡检制度在房屋建筑土建工程中发挥着至关重要的作用。巡检工作的开展，可以让施工人员及时了解土建工程施工过程中存在的问题，以便为建筑工程的质量安全提供保障。巡检制度需要贯穿于房屋建筑土木工程全过程之中。基于巡检制度的施工过程监督体系的构建，可以为房屋建筑土建施工的规范性提供保障。在巡检制度实施过程中，相关人员需要将土木工程中的各个细节等要素纳入到监理监管体系之中。

4.5 启用总监协调机制

总监协调机制建立在巡检制度的基础之上。监理方总监人员需要经常前往施工现场开展巡查，针对工程施工过程中出现的一些质量问题，总监需要及时与施工单位进行协商，并要对巡检过程中发现的问题进行及时记录。在对监理工作开展过程中遇到的问题进行总结的基础上，施工总监也需要对各部门之间的关系与工作顺序进行协调。

5 结语

房屋建筑土建工程施工具有一定的复杂性。监理部门的有效监督与管理，可以为土建工程的施工质量提供保障。对现有的监理制度进行完善，是提升房屋建筑施工质量的重要举措。从制度和人员管理等方面入手，提升监理工作的管理效率，可以为房屋建筑土建施工的发展提供一定保障。

参考文献：

[1] 邓棡.房屋建筑土建监理质量控制措施简论[J].建材与装饰，2017（42）：128～129.

[2] 向忠刚.探讨房屋建筑土建监理质量控制措施[J].低碳世界，2017（12）：153～154.

作者简介：

周磊（1986-），男，江苏泰兴，大专，毕业于辽宁工程技术大学，研究方向：土建建筑。