对建筑工程地下防水施工技术的探讨

陈超　李想　刘攀

摘要：地下防水工程对于建筑物使用性能及结构安全性有着重要的意义。鉴于地下防水工程位置特殊性、技术复杂性，如出现渗漏问题，会极大的增加建筑工程的运行维护成本，且受限于地下防水技术及成本限制，维修效果难以达到预期。为有效地防水效果，地下防水工程应当遵循“预防为主，严控严管”的原则，对地下防水工程渗漏水原因进行探讨，对施工工艺、防水材料、结构环境等影响防水效果因素进行分析，并制定有效的防控措施，以确保地下防水工程安全、可靠、经济。

关键词：建筑工程 地下防水 施工技术

引言：在防水工程施工质量直接关系到后期建筑物的使用寿命和结构安全。通过加强防水施工把控，不仅可以提升建筑物的整体质量，同时可以有效减少整个项目后期运营的维护支出与整体造价。所以在实际中要从建筑工程的特点与建筑物所处环境出发，在防水设计上坚持多道设防、刚柔结合、综合防控的原则，严控防水材料质量，确保地下防水施工质量。

一、建筑工程地下渗水的原因

（一）建筑工程的地下防水材料问题

防水材料是建筑地下防水施工的基础保障，防水材料对于工程建设质量是有着关键作用的。当前，建筑行业不断发展，建筑市场也在逐步扩大，而市场竞争日益激烈，市场中的材料质量良莠不齐。尤其是存在很多价格低廉，质量较差的防水材料。同时，由于国内招标采购制度的不完善，采购过程中过于追求经济性，而对材料的质量、耐用性有所忽视。这些劣质材料一旦被应用到建筑地下防水施工中，无法确保地下工程防水性能、可靠性，极易出现渗漏水等质量问题。

（二）地下水環境变化

地下水由于其毛细管作用、渗透作用、侵蚀作用不断对地下工程的防水效果进行着破坏。因此在地下工程施工中通常会根据工程地质情况、基坑周边环境、支护形式等采取截水、降水等措施人工阻绝或降低地下水位，以确保地下室工程的稳定性。与此同时，这些措施对地下水的分布有着很大影响，人为的破坏了地下水环境。地下工程的开挖会引发因土体的变形。给地下水带来不利影响。作为地下水流动的载体与介质，岩土体结构的变化使得地下水的径流与补给发生变化，以适应岩土体结构上的变化，若变化无法继续，就会出现渗漏，甚至引发地质灾害。

（三）施工技术的不规范性

随着建筑工程的不断发展，建筑工程施工技术也在不断更新以满足当前建筑工程整体水平的要求。而很多项目由于开发商过于追求建设速度，部分施工单位质量把控不过关，尤其是防水防渗施工技术，无法适应当前建筑工程施工水平的整体要求，在实际施工中对于防水防渗施工技术的应用不够专业，对于很多新型的防水材料没有掌握使用要点，普遍存在盲目施工的行为，导致施工质量的下降，建筑工程渗漏问题也就无法避免。主要表现在如下几个方面：

（1）施工缝、变形缝、预埋构件、后浇带等防水薄弱位置未得到足够重视，对细部采取的堵漏措施不当。（2）混凝土养护，容易产生裂隙，同时施工过程中成品保护不到位，导致部分卷材、涂抹防水破坏造成后期渗漏隐患。（3）混凝土施工时由于施工安排不合理、材料供应不及时造成施工冷缝。施工质量把控不到位，造成结构蜂窝、麻面等质量问题。（4）防水卷材施工工艺缺陷，卷材铺贴中存在空鼓、搭接不严、阴阳角处未增设卷材附加层等通病。

二、地下防水施工中技术把控要点

（一）应用合理性的施工工艺、确保防水施工质量

（1）严控防水材料质量。（2）做好基层部分的涂刷处理工作。防水施工前，要确保基层验收合格后再进行涂刷处理。同时还要保证涂刷工作的均匀性，避免出现漏刷等问题。（3）卷材铺贴中的质量把控。在进行卷材粘贴之前，做好试铺处理，以复核尺寸的准确性。相邻卷材的搭接宽度不得小于10cm。防水卷材的搭接应牢固粘结，确保密封，不得有翘曲、褶皱、空鼓等问题。（4）卷材防水层完工并经验收合格后再行进行保护层混凝土施工。

（二）针对防水施工中的薄弱环节，做好细部节点防水施工质量控制

（1）桩头混凝土施工。预制管桩桩头混凝土采用膨胀抗渗混凝土，必须振捣密实。桩头混凝土施工时混凝土面应比桩头面低10～20mm，并将表面压光抹平，便于后续防水涂料施工。（2）施工缝及后浇带处理。施工缝及后浇带浇筑前，应将接缝表面凿毛。清除干净浮渣等，冲洗湿润，将预留钢筋调直调正并进行除锈。同时，后浇带需采用高一个标号的混凝土浇筑。确保振捣密实。（3）止水螺杆的防水处理。外墙穿墙螺栓采用焊接3mm厚50×50mm止水钢片的止水螺杆。以达到防渗效果。止水片与对拉螺杆必须采用双面满焊，焊缝饱满没有气孔，并敲掉焊渣。并用防水砂浆等防水材料对螺杆切断处进行封堵。

（三）地下室外墙等防水混凝土施工要点

（1）混凝土浇筑质量把控。混凝土要分层振捣、振动棒的使用要掌握“紧插慢拔”的原则。确保混凝土振捣均匀、密实。（2）做好混凝土的养护工作。混凝土浇筑完成后要做好混凝土的保温、保湿处理。通过覆盖草衫、麻布袋、塑料薄膜等措施，确保混凝土处在温润的养护环境中，避免急剧降温、干缩产生混凝土裂隙。

三、结束语

地下防水工程是建筑工程的重要性能，是建筑使用功能的直接体现。要保证地下防水施工质量，首先要确保防水材料工艺及质量，并结合不同建筑类别与使用环境，采取对应的防水措施与施工做法。坚持“预防为主，严控严管”的质量方针，加强质量管理和控制，提高建筑施工质量管理水平，是提高地下防水工程质量的关键。良好的防水施工质量能够有效的节约建筑工程的运行维护成本，只有在满足防水质量标准和用户的要求前提下，才能获得最大的经济效益和社会效益，从根本上保障广大人民群众的利益，给人民群众解决实际的问题。