影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施

张春明

南京天意建设有限公司 江苏南京 210000

房屋建筑工程质量一直都是广大人民群众十分关心的话题，其直接关系到人们的生命财产安全，尤其在当前建筑市场繁荣发展的背景下，建筑企业要想赢得市场竞争优势，就要更好的保障房屋建筑施工的质量。那么，为了更好地保障房屋建筑施工的质量，提升房屋建筑的稳定性、适用性和耐久性，就需要正确对待房屋建筑施工中常见的质量问题，并采取针对性的应对措施，以此更好的保障房屋建筑施工的质量。

1 房屋建筑混凝土质量问题和应对措施

常见的房屋建筑混凝土工程质量问题有梁或柱的强度不足、孔洞、漏筋和漏振等问题，该问题的发生率相对较低，危害程度较为严重。在该类问题防治过程中，首先要检查预拌混凝土的入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时，要进行随时检查，并做好记录检查工作，通常高层建筑的混凝土坍落度有不能大于18cm，普通住宅不能大于15cm。其次，在选用模板和支撑过程中，要对其进行严格的计算，要求其在满足强度要求之外，还要具有一定的刚度和稳定性，通常边支撑立杆和墙间距不能大于30cm，中间不能大于80cm。在模板支撑完成之后，还要对模板的标高与平整度进行测量和校正，如果有偏差就要进行及时的调整，对模板的几何尺寸进行全面综合检查，在保证检查合格之后，才能够进行下一阶段的施工。在建筑楼板和屋面混凝土浇筑施工之前，需要搭设可靠的施工平台和走道，并安排专门的人员进行钢筋护理，以此确保钢筋位置能够符合相关要求。在现浇楼板浇筑中，需要在混凝土初凝之前，进行二次振捣，在终凝之前进行两次压抹[1]。

2 房屋建筑砌体质量问题和应对措施

房屋建筑砌体工程常见的质量问题有竖向灰缝砂浆不密实，有透亮缝、斜砌立砖砌筑不符合规范要求等问题。这类问题在房屋建筑施工中的发生率相对较高，危害程度相对较高，且治理难度也相对较高。那么，在该类质量问题应对过程中，首先要保证施工材料应用的科学性，对于砌筑的砂浆，要采用中、粗砂，严禁运用山砂和混合粉，且粉煤灰砖、蒸压灰砂砖其出釜的停放时间不能少于28d。其次，填充墙到接近梁底和底板时，需要预留一定的空隙，在填充墙砌筑完成，且间隔半个月之后，才能够将其补砌挤紧，在补砌过程中，对于双侧竖缝直接用水泥砂浆嵌填密实，在砌体结构砌筑一个月之后才能够进行抹灰施工。另外，填充墙还要沿着柱、墙全高设拉接筋，拉接筋需要满足砖模数的要求，避免折弯压入砖缝，对于拉接筋伸入墙内的长度，要严格符合相关规范的要求[2]。最后，还要禁止在墙体中交叉埋设、开凿水平槽的情况，对于竖向槽也要在砂浆强度符合设计要求之后，用机械开凿，并在粉刷之前加贴钢丝网片，以此起到抗裂的作用和效果。

3 房屋建筑墙面质量问题和应对措施

房屋建筑墙面工程中的常见质量问题有开裂、空鼓和渗漏等问题。其主要形成原因是施工人员在实际抹灰施工过程中，并没有严格按照相关的施工工序进行分层施工，经常出现抹灰一次成活的情况，由于其厚度相对较大，后期收缩量也相对较大，这就是导致房屋建筑内外墙开裂和渗漏的主要原因之一。另外，现场砌块的放置时间不符合相关规定的留置时间，由于不够28d，导致加气混凝土砌块不稳定，变形量相对较大，这也是导致部分墙体开裂的重要原因。那么，在实际施工过程中，就要严格砌块的检查工作，尽量采用存放到期的产品，并保证砌块到场后的存放工作[3]。对于混凝土基层和轻质砌块基层，需要应用涂刷界面剂等措施，以此不断提升基层的粘接力，对于不同材料的基体交接地带，需啊哟铺设抗裂网和玻纤网。在抹灰施工过程中，要先对前一遍的抹灰施工质量进行检查，在保证检查合格之后才能够进行下一次的施工，坚持层层抹灰，减小变形收缩量，有效控制裂缝问题。

4 房屋建筑渗漏施工问题和应对措施

房屋建筑渗漏质量问题主要表现为地下室渗水、外墙面渗水、屋面渗水和厨卫地面渗水。对当前房屋建筑中出现的渗漏问题，主要原因是由于防水材料选用不合格，混凝土振捣不够密实，施工缝、止水带以及变形缝设置不合理，还有预留的穿墙管道与洞口处处理不够科学[4]。在房屋建筑渗漏质量问题处理过程中，首先要对防水材料的质量进行严格的控制，保证防水材料选用的合理性，且混凝土配合比的设计，要符合对应的设计防水等级，禁止出现边施工边试配的情况。其次，在防水层施工完成之后，要对现场进行保护，避免在钢筋绑扎和模板支撑施工中破坏防水层。在管道安装施工之前，还要注重对预留洞的周边进行凿毛处理，且堵孔需要用膨胀细石混凝土施工。在厨卫做面层之前，需要对地面坡向、坡度等进行仔细核查，同时还要进行蓄水试验，在确定无渗漏问题之后，才能够进行面层施工[5]。

5 结语

总而言之，房屋建筑施工质量管理作为一项系统性的工程，其与各个管理层次和施工现场的各个人员都有着紧密的联系，只有不断提升全体人员的质量意识，才能够更好的保障房屋建筑施工质量水平。