试论地籍测绘在国土资源管理中的作用

王璐

沈阳一攀联合规划建筑设计有限公司 辽宁沈阳 110179

当前，我国新时代经济建设蓬勃发展，社会、经济、科技也得到了极大的提高，城市化进程不断加快。我国对土地资源的开发和利用，就显得尤为重要。地籍测绘在土地资源的勘探、开发、利用上，都具有重要的作用，我们需要合理利用地籍测绘技术进行土地资源的合理规划和有效开发，以促进国体资源管理的科学性和有效性。

1 地籍测绘基本概述

地籍测绘是一种专业的、为地籍管理提供技术服务的专业测量技术，它可以进行土地面积计算，将低级观众所需要了解的宗地权属线进行有效确定，还可以确定位置、形状、数量等。地籍测量后可以绘制成后期地籍管理中被广泛使用的地籍图，可以用来进行地籍调查，可以用于地籍平面控制测量工作，也可以进行土地界址点测定以及进行土地面积计算和汇至地籍图。

2 地籍测绘在国土资源管理中的作用

2.1 为房地产开发事业提供技术支持

我国经济的蓬勃发展，带动了一系列产业的优化和升级。房地产产业在此大环境下也得到了长远发展，积极测绘技术在房地产产业中的应用可以提升土地开发利用的效率，为房地产失业的有效开展提供技术支持。地籍测绘可以通过专业的测量技术获取最精准的土地信息，可以为土地的开发利用以及有效管理提供精准的基础性信息。权属关系在房地产开发中时非常重要的一个土地开发因素，地籍测绘结果可以准确无误的确定权属关系，确定土地的所有权，确定房地产开发中的土地税务征收情况。地籍测绘不仅仅是为房地产开发服务，也是为居民利益提供保障的一种技术性服务，可以准确界定居民的房屋使用面积，保证居民对土地的合法使用权益。地籍测绘可以准确的为投资开发者提供土地的相关信息，如土地位置、土地面积、土地权限界定以及相关具体的使用情况等，对地区的招商引资也有积极促进作用[1]。

2.2 促进土地资源合理开发

土地开发是一个必须科学规划多方考虑的工程，我们必须确保土地资源的合理利用和科学开发，保障资源利用的合理性。地籍测绘在土地开发的不同阶段都发挥着不同的作用，为其提供必要的技术支持。在土地资源开发的前期，地籍测绘可以为其提供最基本的地块相关信息，有利于土地资源的合理有效利用，帮助其依据地块信息做出建设开发方案，是土地资源利用率最大化。在土地资源开发的中期阶段，依据地籍测绘数据做出的地籍图，可以有效帮助土地开发建造方依据其做出合理的开发方案，并根据地籍测绘反映的信息做出相关调整和改进，以确保土地开发工作的顺利进行。在土地开发的后续阶段，地籍测绘可以真实反映土地开发整个过程中过的基本地块信息以及信息变更的过程，可以为工程质量检测提供最直接的数据。土地资源是非常重要的经济建设资源，我们必须重视其开发和利用，地籍测绘为其提供了技术和数据上的支持。

2.3 促进城市合理建设

城市建设是一个复杂的项目，是一个必须做好统筹规划的建设项目。地籍测绘在城市的合理建设和科学建造中发挥着重要作用。地籍测绘可以为城市建设提供完整的土地信息。地籍测绘可以高精准的反应城市土壤土质、植被覆盖情况、水系分布、土地开发利用情况、土地污染破坏程度等，都能够真实的为建设规划者呈现。不仅如此，在城市交通道路的规划治理上也有积极促进作用。地籍测绘技术可以为道路变更提供最直接真实的变更信息，有利于城市交通的规划和管制。城市的基础设施建设是每个城市必不可少的建设内容，地籍测绘可以为其提供准确无误的地籍调查，呈现最真实地块信息，为其方案设计和规划提供最有力的参考依据。地籍测绘除了在交通道路规划城市建设环保等发面发挥积极促进作用和提供真实数据等，为城市的治安管理也贡献了自己的力量，地籍图可以为警务人员提供最真实最全面的城市街道情况、消防建设信息等，有利于警务人员第一时间赶到案发现场，提升其工作效率，为城市安全提供数据支持。

2.4 有利于权属纠纷问题的解决

地块权属纠纷问题，在我国的民事纠纷中是比较常见、普遍的。发生权属纠纷问题时，可以利用地籍测绘技术，明确地块基本信息，确定土地界址点和土地面积，为纠纷解决提供最直接真实有利的证据，有利于法院做出最公正的判决[2]。

2.5 促进税收征收，确保税收的准确性

土地税的征收，以土地面积为基准，确定课税对象后在向土地使用者进行课税征收。税收部门可以依据土地管理局提供的土地权属信息和面积信息，向使用者进行征收。不仅如此，税收部门还可以依据地籍测绘数据对土地真是使用状态进行判断，做出最终能确定税收数据，并以此实行，确保税收的准确性和科学性。

2.6 为城乡建设提供数据服务

城乡建设在我国城市化发展进程中占有重要地位，我国大力推展城乡建设，重视其道路交通基础设施的建设和完善，重视乡村居民生活的便利情况。我国在城乡建设中依据测绘技术提供的地块信息、地籍图绘、土地权属调查等信息，做出科学合理的规划方案。地籍测绘中的卫星遥感技术、GPS定位技术都能够为规划者和建造者提供有效信息，确保土地的合理开发和有效利用，促进我国城乡建设。

3 结语

综上所述，地籍测绘在我国国土资源的管理中具有重要作用。我们必须重视其在国体资源管理勘探、开发、建造中的应用，并监测土地实际应用效果，确保土地利用的合理性和科学性。与此同时，我们也要促进地籍测绘技术的发展，以期在国土资源管理中发挥更大的作用。