从城市化到旧居住区景观设计论析
——以南京富贵山小区为例

（南京林业大学艺术设计学院 210037）

李 明 （南京锦江园林景观有限公司 211100）

冯晓娟 （南京林业大学艺术设计学院 210037）

一、城市化与旧居住区的区分联系

有人把城市发展时期比拟为一个人的幼年、青年、中年和老年时期，一个人有经历这些从充满活力的青幼年时期到逐渐衰退的中老年时期，都体现了发展的必然过程，城市的发展也是如此，从旧时期到新时期，人们对环境要求的改变也在不断更迭，居住区也有了新的一个概念——住宅高龄化。住宅高龄化，顾名思义，也就是住宅因为建造时间久远，所产生了一些不稳定因素，老龄化比率也逐步提升。

早期的居住区的建设在当时受到经济水平的制约，这些早期就建成的居住区已经满足不了当今人们的审美和生活需求。总之，发展阶段应有尽有，城市适老化与现今时代发展有着密不可分的联系，从最初一个居住区的建成到几十年过后的现状，从旧的时期到新的时期，其衰老化伴随着时间的推移前进，城市的适老性也就逐渐被提到台面上来。

二、旧居住区设计研究的价值和意义

随着人们对生活品味的提升，人们对居住环境的要求也在不断提高，包含外部景观环境和内部建设设施以及整体的布局规划，是由于旧居住区的建造时间距离现在的建筑小区时间久远，在小区建造之初，它整体的规划设计存在着一些弊端也就慢慢显现出来了，比如道路破损、绿化设计的比较杂乱无章，植物种类缺乏，无层次、无变化，是主要种植问题；存在着违章乱搭建的建筑，占用停车位，导致停车位不足或者乱停乱放的现象；小区的景观空间设置不完善，在住宅周围景观绿化不足以及保护措施缺乏，缺少一定的消防措施，存在一定的安全隐患。

因此，在对待当今旧居住区的方式，参考《旧居住区景观改造的研究》，总结了依据现有旧居住区的改造计划：第一，改进区生态环境（包含小区的文化特点文化品位，通过再革新增添小区的特色和特殊性，对于景观的设计可以具有针对性，优化绿植，改善环境。）第二，改造小区道路场地设施（包括小区的健身设施、停车位不足、停车难的问题。）第三，突出小区的整体性与流畅性（改变千篇一律的模式和外部环境，改变小区的平面构成，使居住区的整体流畅而不是杂乱无章，合理安排设施活动场所的位置。）

三、国内外相关研究和现状

（一）国内外相关研究

1.我国居住区生态现状研究

我国对于景观设计这一方面，往往对于景观设计和规划这一方面有相关研究，在不同地域、不同文化之间的相互摩擦与碰撞中，我们要做的，是要兼收并济，含有包容性。在旧居住区景观设计中，把地域文化特色和本土特色相结合起来，设计一个具有地域文化生态要点的城市化地域特色的城市居住景观。因地制宜是景观设计中的要素，结合不同城市之间的相同点和不同点，加入不同文化、地域、历史要素，构建属于自己的地域特色居住景观。

2.经济、文化、生态相结合

一些欧美国家对于城市化居住区景观生态的建设已经取得了一定程度上的成功，而且已经踏入了相对完善、发展、延续的阶段。在他们的景观设计方面，将经济价值与生态价值相结合的绿化已经成为当前的常态；从社会历史层面，居民资源共享，达到和平友爱的关系，消除种族歧视的观念，从而达到民族团结；从文化方面，人们可以接受来自不同形式、不同地域的文化，并可以将这些多种多样的的文化与景观设计、社会历史相呼应，从而将这些与环境、生态美学相结合，体现其艺术设计的包容性。

（二）国内有关案例分析——棚户区改造

1.景德镇旧小区棚户改造——东城棚户改户安置小区陶新家园

景德镇是一座有故事、有文化内涵的城市，有着丰富的中国传统文化，被誉为瓷都。这里曾有过“陶阳十三里，烟火十万家”“窑火夜夜明，瓷器日日出”的万人空巷的盛景，并且保留了许多珍稀的历史文化遗产。对于景德镇一个历史文化气息浓厚的城市来说，加快棚户区改造即是改造民生的重大举措，也是完善城市功能、改善城市面貌的必需品。

2.改善棚户区现状的举措

一是与提升城市形象相结合。二是与优化城市交通相结合。三是与文化遗产保护相结合，景德镇市将棚改与老城区保护相结合，使东城棚改、“陶阳十三里”老城棚改、御窑厂国家考古遗址公园保护相互融合、互为补充。四是与改善民生相结合，将城区低洼易涝、老楼危楼等棚户优先纳入改造范围。

四、调研项目概况及设计分析——南京市富贵山小区

（一）场地概况和问题

实习结束后，关于对于南京的旧居住小区的改造，选取了富贵山小区，进行实地调研。 在对富贵山小区的第一印象的同时，感觉和其他旧居住小区并没有较大差别，外面乱停放的自行车与电动车阻碍了交通，且环境问题需要被改善，主要面对的是停车与卫生问题以及软质景观的改造再设计，在小区的中心绿化景观没有达到现代人们的一个需求，该居住区主要面对的人群是老年人与小孩，该小区目前有一段路程和居住区正在拆迁，我们可以看到此居住小区的概况，一些因为破旧，存在着不安全因素，又或是新房要建造。城墙周围，在一个很好的地理氛围，而且拥有着一些浓厚的历史氛围与人文性。

根据旧居住区历史文化这方面，应予以保留并加以改造利用，南京明城墙的建造被形容为“人穷其谋、地尽其险、天造地设”，体现了“天人合一”、“皇权皇授”等思想，体现了明城墙的历史底蕴。富贵山小区就坐落在一段明城墙旁边，地理位置优越，交通便利。富贵山小区有三十几年的人文居住氛围，建造时间久，改造这一任务对其是有的放矢。在里面有许多景观远远达不到一个好的标准，地面上的路面也不是很整洁，垃圾桶的清理力度不够以及没有合理摆放数量过少，居住区是人居住的场所，生活痕迹很重，垃圾桶的安排与摆放是一大重点。我们可以从路面规划停车位着手，给居住区的居民解决停车位不足，停车难的问题，以及居住区整体整洁做一些改造设计，在整个富贵山旧居住小区的地理位置来看， 西靠近北安门街，北临明城墙，历史文化氛围浓烈，而且景观别致，对于富贵山小区居住在这里的人们是一个非常好的选择。

（二）场地调研设计分析——南京市富贵山小区

1.整体现状概况

建造于上世纪八九十年代的城市老旧居住区，其居住环境和审美需求以及人们对高品质生活的向往，已经远远不能满足现在居民的需求，改造燃眉在即。只有进行不断地更迭发展，城市发展才能与时俱进。

根据上面所说的不足方面，我们拟定了下面几点改进的措施：对于富贵山小区靠近交通道路的外围，单车与电车的不合理停放，显得小区杂乱无章；住宅区的位置应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱和健身运动之用，而且在设计时也应当结合历史文化氛围，表现出南京本土城市的特色；在地形和气候方面，富贵山小区的整体因素都是非常适宜的，整个富贵山小区自北向南，整个居住区的地形从高到低起伏，毗邻明城墙的地区为高，为居住区的一个整体独特性有个非常明确的点。

2.优势

富贵山小区应该予以保留的优点：小区整个小区的地形，从城墙一端开始，自北向南，地势由高到低，具有特色，可以在此基础上加以改造和优化。由于建造时间久远，主要为老年人居住，人群指向性明确。

3.劣势

富贵山小区存在的一些不足和缺点：小区环境杂乱无章，垃圾桶数量不足，且路边还有废弃物，小区清理措施不到位。活动设施散乱，小区居民楼下有小部分的活动设施，但不够整体，所谓设计都要讲究其整体性，对于居住区的设计，大中有小，以小观大，便是它的整体性。在毗邻明城墙的一面，棚户区较多，目前正在拆迁中，噪音较大而且施工对交通形成了阻碍作用，且影响了旁邻风景区的景致，对一些住户也造成了一定程度困扰。

（三）改造设计解决方法

通过合理组织人流、车流，有利于防卫，去解决停车位不足，停车难的问题，从而解决道路拥挤等问题；加强环境改善问题，空间设施丰富，环境美，体现地方特色，解决道路拥挤，活动设施散乱的问题；改善居民住房的质量，改造棚户区，优化绿植，增加植物丰富度，减少拆迁所住户造成的噪音；对老年人活动场所做一个合理的规划，设置一个聚集的疏散人流的场所，有利于老年人活动；整合小区的卫生环境，对垃圾桶合理的摆放，定时清理小区存放的垃圾，以及排污管道的治理。

五、总结

在目前整体居住区的总体趋势下，伴随着城市化的进程，人们对生活质量和品位的要求越来越高。总的来说，旧居住区的改造，我们要依据小区所处的地理位置，历史文化和民俗氛围来进行改造，从而变成具有地域性特色的旧居住区。在对于旧居住区的研究方面来讲，在21世纪的今天，世界的发展在飞速进程中，同时，伴随着世界的进步，强者生存，弱者淘汰，这是我们都知道的生存法则，在发展和保护中得到有序发展，是我们目前的主流目标，城市化和旧居住区两者之间，必然有一方要淘汰的，在居住区这方面，棚户区、危房以及旧居住区，需要改善和改造。以中国特色传统文化的延续和发展为必要条件，充分发扬自身，也要提升城市的品位与居住区的格局。对待小区历史文化这方面，我们要取长补短，对优秀的文化予以保留，也就是既要传承历史文化的精髓，也要改善人们居住的环境条件。