不动产登记中房产测绘的应用探讨

杜铂峰

摘要：在经济环境建设促进的直辖，我国的房地产行行业得到了广泛的发展。同时不动产登记证都在提起提出，引起了社会各界的广泛关注。房产测绘在房地产行业，工作当中要起到不可替代的作用，随着普房产相关制度的实施以及落实，对房产测绘工作，也提出了更加加严格的要求标准。其主要应用于日渐的凸显出来。所以本文类不动产登记中的房产测绘应用进行简要的分析，并提出相关建设性的意见，希望能够对今后的地产行业的发展起到良好的促进作用。

关键词：不动产登记中;房产测绘;应用分析

引言：

在我国房地产行业不断的扩张发展之下，不动产登记已经引起了社会各界部门的高度重视，同时房产登记已经成为不动产登记工作上的重要核心内容，而房产测绘工作是保证整个房产登记正常有序工作的重要保障。因此我们要加大研究力度，也是能够更好的服务于社会，对其实现更重要的意义。

一、房产测绘工作的主要内容

房产测绘要属于地理测量学的一部分，通过逐渐的发展才成为房地产测量学。房地产测量工作主要是通过一定的仪器测量技术手段，对房屋的具体位置以及房屋的整体面积，房屋所在的地理界限进行全方位的考察分析。分析完成之后，以相关的数据或图片形式进行测绘结果的汇报。其中在整个的工作运行当中，相关的定位技术和数字化技术已经在此应用当中得到广泛的发展[1]。

（一）平面测绘工作

在房地产的测绘管理过程当中，应用最为广泛的是平面测量绘制工作，其中主要的工作内容为对房屋面积以及整体结构进行有效测量绘制，同时所得的数据能够在电脑上进行相关的建模设计，以以更为直观的方式展现房地产所具备的位置信息和高度信息，促使工作能够人员快速的了解房产具体信息情况。平面社会已经广泛使用于房产测量绘制工作当中，已经成为最主要的方式之一。

（二）信息调查工作

除了我们要对房产的基本情况情况进行客观陈述，同时还要对有关房产的信息进行全面的记录，这些信息将会对后期房产的买卖以及产权的归属问题进行全面的调查，提供可靠的数据依靠。从另一方面我们在进行房产测绘工作的过程当中，可靠的记录相关信息，能够更好的保障权益者的合法权益。

（三）对比分析处理工作

在进行房产测量绘制工作过程当中，我们不仅要对单元房产信息及全面的记录，同时我还对所提供的信息及全面的信息化分析，为相关的统计职能部门提供一定的便利性，我们对不动产清晰的充分对比分析，可以全面了解各个行业在所在区域的经济状况，从而能为可靠的政府职能部门提供科学合理的参考建议[2]。

二、房产测绘所产生的深远影响

（一）提供方便便利的登记

以往的进行不动产登记的时候，同时需要消耗大量的人力物力等资源，以及对时间的一种消耗。此外工作的实施进展相对缓慢，产生严重的低效率工作，相关的信息还完成不了及时的更新。在不断的发展进化的过程当中，测绘工作中，其他相关部门就进行有效的融合，极大的提高不动产的登记管理工作，对于整体登记工作的效率也具有显著的促进作用，更好的避免了相关错误的出现，从而能够为人们提供优质化的服务[3]。

（二）房产信息具备一定的透明化

当前我国各地的知识，政府职能部门加大不动产登记信息的透明化的程度，在此前提意见之下，房产测绘工作凸显出了不可替代的地位。主要是因為房产册，两会制工作在整个的登记过程当中将会进行严格的审核，提供真实的不动产信息，对其整个发展能够起到良好的促进作用，同时更有效的避免违法乱纪的犯罪活动发生，保证人民群众的能够享受到更好的合法权益性。对于政府的公信力具有显著的提升，此外对于相关透明化信息机制，能够起到更好的完善。

（三）提升相关结果的统一性

自从我国对不动产提出相关的登记制度以来，我国已经出台了各种相关法律法规，以此来能够更好的完善不动产的登记管理工作，但是在不动产登记管理工作过程中，仍然会出现许多特殊的情况发生。在对这种特殊情况进行相关处理的过程当中，不同的法律法规的明文规定，会激化一定的矛盾产生。相应房产测量绘制管理的进项，可以有效的避免这种风险。同时在房产测量绘制工作过程中，无产阶级按照相应的排序编码进行有效的执行，这一制度的制定可以有效的降低，错误的发生并在一定程度上减缓各种矛盾的计划，维持社会的稳定具有一定促进作用。

三、房产测绘在整个不动产登记工作中的应用体现

（一）房产的测量绘制管理能够提供更加可靠的数据分析，使得房屋持有者能够在不动产登记信息栏当中就可以有效的观察各种房产的相关数据信息，我不是一直能够在发生矛盾纠纷的时候更好的保护自身的权益。

（二）对于购买房产的消费者来说，房产测绘能够提供可靠的准确数据依靠。使得相关的房产信息在相关部门能够及时有效的登记在案，保证了消费者合法权益不受到任何的侵害[4]。

（三）在不动产进行登记的过程当中，房产测量绘制管理工作可以为开发商提供更加可靠的数据依靠，更好的促进房地产开发商做出重要重大的决策，因此能够在建设的过程中合理的使用各种资源，对使用面积以及相关的使用材料进行显著的提升。从而保证整个的房屋建设保质保量的完成。

（四）不动产登记的有效执行，最终的目的是为全国的城市发展建设不动产相关的信息数字化平台。房产收回单位，房地产行业发展的做出重大贡献的同时，也为城市的规划以及城市的布局提供可靠的数据依靠。在政府统一规划布局的过程当中，房产测绘可以为政府的布局提供可靠的价值参考依据。房产测量绘制管理工作能够使得不动产在登记的过程当中更好的应用城镇、城市规划的整体布局发展。为整个的城乡城市建设建造发展的顺利进行提供可靠的保证。

（五）由于房产客户工作设计的内容较广，并且能够提供更为可靠的信息源头，以此能够更好的有利于现代化的地理信息系统建设。从而能够有效的促进地理相关产业的不断发展。

四、结束语

当下虽然我国的房地产测量绘制管理工作发展起步较晚，但是我们通过不断总结分析，已经取得了长足的进步。由于我国的房地产行业不断的变化发展，因此我们还需要同国外的测绘管理进行不断学习，以此能够更好的应对我国的发展局势。使其工作能够表现出应有的作用和效应，更好促进房地产行业整体的发展进行，同时行业的发展将会更好地带动国家经济整体的发展，以此使得社会能够更加和谐稳定。

参考文献

[1]杨胜兵.不动产登记中房产测绘的应用探讨[J]. 建材与装饰， 2018（3）.

[2]佚名. 不动产登记中房产测绘的应用探讨[J]. 建材与装饰， 2018， No.537（28）：216-217.

[3]高岩. 房产测绘在不动产登记中的应用探讨[J]. 城市地理， 2017（4）.

[4]赵国军.测绘在不动产登记中的运用研究[J]. 经济技术协作信息， 2018（3）：10-10.