房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

李宁

摘要：现如今随着我国国民经济持续的发展，人们自身的日常生活得到了较大的改善，对房屋建筑工程质量也提出了较高的要求，为了能够提高房屋建筑的工程质量，需要对房屋工程监理操作和实施引起重视。所以本文主要分析房屋建筑监理的操作要点和实施途径，在此基础上提出下文内容，希望为同行业工作人员提供相应的参考价值。

关键词：房屋建筑;监理;操作要点;实施途径;分析

目前伴随着我国社会经济持续的发展，社会各界对于我国房屋建筑工程越来越重视，为了能够加强房屋工程的建设质量，提高对房屋建筑工程监理质量是十分必要的，作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理对于保障建筑使用安全和促进建筑施工企业健康发展具有重要的意义。特别是在最近的几年来，我国房屋建筑工程监理工作和工程质量方面的问题频繁出现，已经进一步的激发公众对于房屋建筑工程监理的担忧。

一、房屋建筑监理操作现状分析

（一）由于监理职权无法落实

对于这个问题来说，可以从主观以及客观角度上进行分析。在主观方面实际施工管理的时候，监理单位受到业主委托来对房屋工程进行必要的监理，根据相关的法律法规监理单位是存在一定权利的，但是在实际监理中，建设单位会对其带来一定的影响，导致实际监理无法有效的落实。二是主观角度。因为建设单位对于建筑并不满意，监理人员便无法签字。

（二）分析工程监理工作内容

对于建设单位的监理业务而言，是随着社会经济的发展不断的进行完善以及充实，逐渐的形成了建设程序的组部分以及工程实时惯例，要想满足工程建设监理制度的目的，必须要保证工程建设的质量以及安全，对其工程建设水平进行提高，充分的发挥出投资效益。对于我国的建设工程监理而言，主要是包括以下几个方面：一是勘察设计;二是施工准备;三是施工;四是验收;五是工程质量保修等。

二、房屋建筑工程监理要点分析

（一）做好质量控制

在房屋建筑工程中，质量控制是一个重要的内容，也是作为监理工作的重点，一般情况下，监理工作人员会采取见证取样以及平行检验和旁站监督等方式对其工程质量作出相应的控制。一是见证取样。根据相关的法律法规，在涉及到房屋建筑工程解耦股安全的试块需要在监理人员的见证下，严格根据其规定要求做好质量检测工作，并且取样的比例要能够满足国家规定要求，在检验合格后需要盖相应的印章。二是旁站监督主要是在项目施工的时候，监理人员在一旁进行守候和监督施工人员的操作方法。旁站监理规定的房屋建筑工程关键部位和关键工序，在基础工程进行施工的时候，也是包括了土方回填、混凝土灌注桩浇筑以及地下连续墙等内容。三是平行检查。主要是监理方收到建设单位的委托，在施工单位自检基础上根据相应的比例，对其工程项目进行独立检查以及验收，对其相同被检验项目的性能在规定时间内进行两次检查验收。

（二）进度的控制

在进行进度监理的时候，需要督促人员和设备能够按时进场，对进场时间进行记录，根据实际勘察速度对勘察进度进行预测，在必要的时候需要及时的通知承包商进行调整，同时建立起完善的工期管理制度，加强对施工现场进行管理。比如可以为不同专业人员的施工配备相应的监理人员，提供出科学以及全面的房屋建筑工程工期控制规划，有效的进行进度控制。

（三）做好协调组织

在建筑工程进行施工的时候，协调组织是存在着重要的作用，房屋建筑工程监理单位的协调组织主要是包括了施工和验收两个方面，在施工中组织协调包括了协调业主完成相关的施工许可证办理和督促相关人员做好技术和设备准备工作。在验收的过程中，要协调完成施工平面安排和工序交接以及施工资料控制等，保证其施工成果可以满足规定要求。

三、房屋建筑中监理问题分析

（一）由于监理市场并不合理

现如今随着我国人口数量的增加，人们对于住房需要不断的提高，多数的地方都是存在供不应求，促进了建筑工程数量的增加，施工人员数量也是随之增加，培养一个专业的施工人员或者是监理人员，所耗费的时间成本较高，导致一些非专业人员钻空。房屋建筑工程的监理人员无证上岗越来越普遍，导致监理人员自身的责任意识比较低，专业水平并不是很高。

（二）由于监理工作人员自身的责任感有待于提高

在施工现场中，一些监理人员自身的责任感相对比较弱，在施工质量控制以及安全管理的时候，没有充分的对监理的作用发挥出来，对于施工工艺旁站监理监督力度存在不足，无法对巡视检查等职责落实到实际中，在施工质量监督的过程中不够严格，已经埋下较为严重的安全隐患问题。

四 、提高房屋监理实施途径

（一）提高监理人员培训力度

在房屋建筑工程监理中，工作人员自身的专业素质和综合水平对于房屋建筑监理和质量控制存在直接联系，对于一些職业素养不高的监理人员要进行集中培训，使其可以了解我国工程监理工作的重要性。同时对于监理人员要进行定期的技术考核，不断的去强化监理人员自身的职业素养，使其监理工作人员可以对自身的工作目标和任务进行明确，确定监理人员自身的工作方向。

（二）提高监理部门的配合

对于我国房屋建筑工程监理工作来说，存在着比较强的灵活性特点，并且也将会随着市场的变化进行变化，在房屋建筑工程进行监理时，一部分的监理部门之间并没有做好相应的协调组织工作，导致相关的建筑工程不能如期完成，所以在协调建立和业主间关系时，要根据监理合同作为依据，提高和业主之间的联系，得到业主的信任，为业主提供出满意的服务。

五、结语：

通过对上述内容分析后得出，房屋建筑工程施工质量无法离开监理的工作，监理对于提高房屋建筑质量水平具有着重要的作用，所以必须要提高房屋建筑监理操作要点和实施途径探究，这样才能在一定程度上全面提高我国房屋建筑的整体质量水平。

参考文献：

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