浅析新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用

侯绍坤

摘 要：现阶段，我国的经济呈现了高速发展的态势，房地产经济对提升我国的GDP值发挥着举足轻重的作用。自房地产经济进入市场后，其发挥的优势愈加凸显。特别是人们的生产生活离不开房地产经济的支持。如果房地产经济健康、稳定发展，将会给人们的生产和生活带来诸多的便利性，相反则会产生严重的泡沫经济，对我国的经济发展产生极为不利的影响，同时也会给人们生活带来诸多的负面影响。因此，只有对房地产行业进行合理的调控和做出一些具体的防范措施，才能够保障新常态下房地长经济对我国国民经济的增长所发挥较大的作用，才能稳定房地产行业的发展。

关键词：新常态;房地产经济;国民经济

人们生活水平的提高，对于房地产的需求也随之增加。在加上新常态下的房地产经济的发展对带动其他产业的发展、拉动内需等方面的作用凸显[1]。房地产经济的发展已经成为我国国民经济增长的支柱产业，特别是对提高我国的国民经济增长总值发挥了积极的影响。但是就目前的情况可以看出，房地产行业在发展的过程中仍然会存在泡沫经济的危害。习近平总书记提出：我国发展扔出于重要战略最佳的发展机遇，我们应该增强信心，支持行业企业转型升级，适应新常态，保持战略上的平常心态”在这种背景下，本文主要对新常态下的房地产经济对国民经济发展所产生的作用进行了剖析，并对当地的房地产现状，提出了具体的意见，从而巩固了房地产经济在国民经济发展所发挥的作用。

一、新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用

（一）已经成为我国支柱产业

所谓支柱产业，就是指提升国民经济增长总值最为关键的一种产业形态，其还与其他的行业有着直接的联系。因此，国民经济发展的趋势主要是由新常态房地产行业体现出来的。显然，房地产行业已经成为带动整个行业发展的关键，其不仅發挥着提升国民经济增长的作用，还能够拉动就业和扩大内需。其主要表现为以下几个方面：第一，新常态房地产经济的发展主要与就业的提升的有着很大的关系，促进社会更加和谐;第二，国民经济的增长主要是以房地产经济发展为基础，其他行业相辅公共提升的。因此，作为核心产业，其不仅能够带动其他行业的进步，还能够促进国民经济的转型。可见，新常态下的房地产行业在国民经济中所占的位置愈加重要，发挥着不可替代的作用。

（二）增加就业机会，拉动消费

1、增加就业机会

房地产经济涉及的范围较广，其作用能够延伸到其他方面。一方面，房地产经济的发展使得我国国民经济的增长出现了倍增的趋势，为解放生产力提供了支撑;另一方面，房地产经济的发展，使得人们对生活发生了巨大的改变，使得人们的生活水平提高，收入也较之前发生了改变。主要是因为在2018年，我国城镇新增就业人数达到了1361万人，相比同年增长了10万人，失业人员再就业人数为551人，就业困难人数为181万人，失业率为4.9%，其严重影响了我国的经济水平[2]。一旦房地产经济崩盘，则会产生更多的失业人群。因此，稳定、健康的房地产经济具有增加就业机会、就业岗位的作用，还能够通过带动其他产业增加间接就业的作用。例如：装修行业;消防行业;律师行业等行业的就业机会。

2、拉动内需

相对于现在的年轻人来讲，购买新房已经成为一种习以为常的事情，所以房地行业针对的人群主要为年轻人和想要给孩子购房的中年人。因此，房地产消费已经改变了人们往常的认知和传统的理念，并成为新常态下社会发展的一种新风向。在加上人们生活水平的提高和房地产市场规模的扩大，人们的需求也转向了购房的层面上，其有效的刺激了现代家庭的消费。

（三）促进市场经济繁荣，改善人民生活质量

新常态下的房地产经济的发展带动了整个相关行业的发展，例如：钢铁行业和装修行业等。因此这就可以看出在新常态下房地产经济的发展与市场经济有着千丝万缕的关系，两者之间相互并存，相互发展[3]。因此，房地产经济的发展也能够对其他相关的产业有所影响，从而为建构繁冗的市场经济奠定坚实的基础。同时，市场经济呈现一片景气，将会给人们带来更加客观的收益，进而逐步具备投资房产的能力，这对于改善人们的生活质量，促进房地产行业的发展都发挥着积极的作用。

二、新常态下房地产经济的现状

在改革开发的40周年里，我国的经济发生了翻天覆地的变化，经济实力的加强使得我国在国际上的位置更加凸显。特别是我国房地产经济发展可以用“策马扬鞭”这个词来形容。这就使得一些部分对于房地产行业垂涎欲滴，纷纷展开投资活动，有效的促进了房地产行业的发展和腾飞，使得我国的经济呈现了飞跃式的发展。同时，房地产经济发展还会受到其他影响因素的影响，并呈现了良好发展的态势。但是我国房地产经济在近几年出现了缓慢的发展，主要是与监管措施、房价较高等原因有着直接的关系，房地产经济处于失控的状态，这对于我国的国民经济增长产生了不良的影响。因此，想要解决这一现状，则需要引起相关政府部门的重视，发挥出政府的主导作用，为促进房地产经济的发展锦上添花。

三、新常态下房地产经济发展的相关措施

（一）对房价进行合理的调整

价格水平仍然是房地产稳定发展的一个决定性的因素。因此，对于房地产经济而言，一旦价格出现上涨或者下降，都会对房地产经济带来不小的风险。因此，政府部门应该对各个县城的房价进行有效的监管，加大管理的力度，使得房价在满足市场需求的同时能够做出的调整。当房价出现较大波动时，能够借助“政府的手”及时做出相关的对策，将房价控制到合理的范围之内。

（二）对金融政策进行完善

一方面，房地产经济的发展主要与金融财政政策有着直接的关系，只有对财政金融政策做出合理的调整才能促进房地产的稳步发展。另一方面，全面分析房地产行业发展的趋势，找出阻碍房地产经济发展的因素，及时的对信贷政策做出全面的调整和改进，从而使得房地产行业实现可持续发展。

（三）对行业动态进行有效的监督

对于房地产公司而言，对其开展有效的监督和监测是非常有必要的。首先，这就需要房地产公司提前做好动态系统的构建工作;其次，房地产公司应该根据房地产自身发展的特征做好预算工作;最后，房地产公司根据其他附属产业制定动态监测系统。其中需要注意的是，动态系统在构建的过程中需要注意开发投资和土地交易等两个方面，这样能够有效的避免钱权交易等违法行为的出现。同时，还需要对房地产市场的走向进行关注，从而顺应市场的发展趋势，促进房地产经济更加稳定发展。

五、结语

房地产经济在我国国民经济发展中占据着较大的作用，因此，想要保障房地产经济发展向着良好态势的发展，则需要结合政府所发挥的主导作用，对房地产相关的政策进行及时的调整和改进，进而使新常态下的房地产经济在我国国民经济增长中发挥的作用更加凸显，刺激国民经济总值的增长。

参考文献：

[1]李小燕.房地产经济的可持续发展路径探析[J].工程技术研究，2019，4（16）：216-217.

[2]徐芃.房地产经济发展的影响因素及对策[J].住宅与房地产，2018（31）：14.

[3]原冠敏.房地产经济波动的影响因素及对策分析[J].全国流通经济，2018（25）：76-77.