BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

王奇玮

（太原理工大学建筑设计研究院，山西太原 030024）

0 前言

BIM 技术是信息化背景下建筑、道桥等工程建设领域中广泛应用的一种科学技术，在工程造价、建筑设计、工程施工等众多领域都有广泛应用。相较于以往侧重人工的工程造价管理模式，BIM 技术的灵活运用更有利于提升工程造价管理有效性，在节约项目成本，增加项目效益等方面的作用非常显著。因此，如何才能在建筑工程造价中有效地应用BIM 技术值得深入探讨。

1 BIM 技术及其特点

BIM 技术实际上就是建筑信息模型技术，本质上是基于三维虚拟建筑工程模型建设，通过综合运用数字化技术与信息技术来为这个工程模型构建提供契合实际情况的工程信息库，借助这一三维建筑工程模型构建来提升建筑工程信息的共享率与处理效率。作为一种信息化技术，BIM 技术本身可以实现可视化设计，无论是在设计、出图或者是施工管理方面都有非常突出的应用作用。相比以往侧重人员的工程造价管理模式，有效运用BIM技术可以更简便地开展项目造价管理，BIM 技术特点主要包括可视化、协调性、模拟化、优化性和出图性等。比如，其中的可视化特点主要体现在BIM 技术可以将工程项目以可视化的三维工程项目BIM 模型展现在设计人员或施工人员等使用者的面前，使他们更加直观地了解和掌握所建设工程项目的实际特征，如了解构件的位置、尺寸与色彩等等。

2 BIM 技术在工程造价中的应用意义

BIM 技术的诞生与应用使得工程造价管理从二维向三维方向转变，不仅提高了工程造价管理的效率，相应的工程造价结果准确度和效率也更高。通过将BIM 技术有效地应用于工程项目造价管理实践中，主要意义表现如下：①有助于对整个项目开展流程进行准确把握，具体表现为BIM 技术可以对工程的决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段等进行有效管理和控制，确保不同阶段的工程管理都可以收获最大的效益。比如，在工程招标阶段的工程造价中，如果实际的工程项目招标期限较为紧张，此时可以巧妙地运用BIM 技术来构建相应的工程项目BIM 模型，这样可以快速核实实际的工程项目工程量，大大降低了工程造价结果出错的发生概率。②有利于控制工程项目设计变更。在工程项目出现变更问题之后，可以借助BIM 技术在所构建的工程项目BIM 模型中输入那些存在变更情况的内容，这样就可以通过更改这些BIM 模型来快速、准确地获得对应的工程量，大大提升了工程项目成本控制有效性。③基于BIM 技术的有效应用，可以对工程项目的实际工程量进行优化。BIM 技术的有效应用可以实现自动计算工程量的目标，这样在很大程度上有利于提高实际计算效率，并且可以基于所构建的三维BIM 模型来准确地计算规则或不规则构件的工程量，不仅缩减了人力投入，也提高了相应工程造价的效率，提高了工程量计算的准确性。④有利于对工程项目建设成本进行有效控制，提高工程造价计算结果的准确性。通过科学构建BIM 模型，编制恰当的工程造价管理方案，有助于提高工程项目建设资源使用效率，节省工程项目建设资金。此外，BIM 技术在工程造价管理中应用的一个最为关键的作用或重要的意义是彻底改变了以往工程造价管理过于被动的局面，实现了主动开展工程造价管理的目标。

3 BIM 技术在工程决策造价管理中的应用要点

3.1 应用于工程决策阶段的造价管理

决策环节工程造价情况的科学性与合理性会对整体工程造价管理的有效性以及后续工程建设质量产生极大影响，所以首先要做好决策环节的工程造价管理。通过有效地在工程造价决策环节中应用BIM 技术，主要要点如下：①可以结合建筑工程项目建设的状况，基于BIM 技术来构建三维模型，对整体与局部方面的工程结构相关性进行仔细地处理，力求可以整合利用全部的信息资源，保证可以为决策环节的工程造价管理工作做好铺垫。②基于BIM 技术的运用，要对所设计施工方案应用的可行性进行仔细校核，包括确保施工图纸准确性，保证电气系统设计的科学性以及整体工程建设成本的经济性等。③基于BIM 技术模型的科学构建，要加强建筑工程项目指导，对所设计工程项目决策方案的科学性进行认真分析，并要对工程项目建设资源进行优化配置，力求尽可能地降低建筑工程建设的能耗。④要开展限额管理，减少工程建设中不必要的资源浪费，同时需要对项目建设可行性进行科学分析，保证现场资源配置可以符合后续的工程项目施工规定与要求。

3.2 应用于工程设计阶段的造价管理

设计阶段是建筑工程造价管理中需要重点考虑的一个环节，会对整体工程建设与施工质量产生比较大的影响。虽然设计阶段所耗费的建设成本在整个工程项目建设费用中的占比比较小，但是如果没有进行科学设计，那么同样会极大地影响整体的建筑工程项目造价。通过将BIM 技术应用在设计环节的工程造价当中，那么可以大大降低设计概算中出现异常计算问题的概率，提高工程造价管理的整体有效性。这主要是因为传统工程造价局限于“2D”领域，并且设计工作同设计人员自身的工作经验之间具有很强的联系性。而通过BIM 技术的灵活运用，结合其中“造价数据库”的应用，可以对工程造价项目的各类数据开展便捷性分析与管理，并可以结合实际情况便捷地调整建筑工程建设的需求，从而可以保证所设计概预算数值更加精确。此外，工程造价人员可以同设计人员开展深入、有效交流与沟通，这有助于使工程造价人员对当前建筑市场上的“机”“材”“人”等各方面的价格有所了解，并可以对建材市场价格波动进行实时掌控，从而可以对定额标准进行更加精确地控制。

3.3 应用于工程招投标阶段的造价管理

招投标环节是建筑工程造价管理中非常关键的一个环节，本身涉及烦琐的工作，无论是工程项目招标方或者是投标方，他们都需要多次计算和校核工程项目的工程量，所以常常会涉及众多工作人员分析相关工程数据并汇总到表格当中。而由于众多计算工程量的人员比较多，这使得最终所得到的工程量计算结果也常常会出现各不相同的情况。而通过BIM 技术的有效运用，可以便捷地对工程项目的工程量进行计算与比对分析，操作起来非常简便，结果准确性更高。针对装配式结构建筑工程，BIM 技术可以对其中涉及的每个实物构件进行准确定位，计算工程量以及出图等等，计算结果的准确率也相对更高，有利于避免诱发相关方出现工程纠纷问题。相比以往手工计算或者软件统计方式，BIM 技术的运用可以显著提升工程量计算的效率与准确性，尤其是针对异形建筑工程项目，可以将相应的实物工程量清单进行便捷导出来，同时也可以更加准确地定位各个单独的建筑构件，校核工程量的准确性。如果发现工程量计算问题，可以快速定位问题所在并加以解决，有效地推进了工程造价管理的精细化进程，可以为工程造价留置充足的时间来开展“组价”工作。

3.4 应用于工程施工阶段的造价管理

在建筑工程项目正式开展施工之前，可以借助BIM 技术来对不同专业的机电管线施工图纸进行绘制、审核与出图，这样可以保证施工方案可以满足建筑内部空间设计与使用要求，避免施工中的异常问题造成返工，否则会对工程的进度、材料供应计划等潜在的工程造价管理问题带来不利影响，间接地缩减了工程项目施工的成本。在应用BIM 技术期间，可以通过时间维度参数在模型设计中的有效添加，实现全过程、动态模拟建筑工程施工的情况，这样更加便于找到影响工程施工质量的问题，并可以及时采取应对措施与对策进行解决。由于BIM 技术应用下可以将设计方、施工方等相关方有效连接起来，这样可以有效地减少施工中设计变更等问题的发生概率，尤其是可以借助三维模型的构建来使各方更加直观地进行技术交底工作。比如，基于BIM技术所构建三维模型的直观性特征，可以开展三维碰撞检查，这样可以有效确保现场施工所用施工图纸与方案的准确性。简言之，基于BIM 技术在工程施工环节中的有效运用，可以为相关参与方提供便捷、高效的交流平台，这样更有利于开展现场施工精细化管理，提升了工程造价管理的可靠性。

3.5 应用于工程竣工阶段的造价管理

BIM 技术在工程造价管理中的有效运用可以进一步强化工程造价方面相关信息的公开性，降低相关方之间出现纠纷与冲突的概率，同时BIM 技术可以实现对建筑工程项目建设数据的有效存储，并在所构建的三维模型中进行集成，这样可以通过对比和分析相关的数据来更加高效、准确地开展工程竣工阶段的造价信息校核。针对那些伴有争议问题的结算工程量，尤其是对异形体工程量进行计算与校核期间，造价人员可以有效地利用BIM 技术与三维扫描技术相结合的方式来更加高效地处理那些有争议的问题。在建筑工程施工现场管理当中，可以通过比对现场施工点的云存储数据和BIM 模型构建数据，可以实现管理和控制现场施工进度与质量的目标，这也在一定程度上提升了建筑工程施工现场管理的精细化水平。

总之，BIM 技术在建筑工程项目中的有效运用，可以从整体上提升工程造价管理的有效性，降低工程建设的成本，增加工程建设经济效益。在实际的工程造价管理中应用BIM 技术期间，可以将其用于决策环节、设计环节、招投标环节、施工环节与竣工环节几个关键工程建设环节中的造价管理控制中，这样可以显著利用BIM 技术提升工程造价的有效性。