土建施工图预算的审核方法

王高辉

（运城市金苑工程监理有限公司，山西运城 044000）

0 引言

在市场经济不断深化的背景下，建筑企业之间的竞争呈现出激烈的态势。为了增强自身的市场竞争力，有效降低项目的建设成本，在保证建设质量的前提下，可以使企业在激烈的竞争中脱颖而出，这就要求企业改善预算编制工作，优化各项指标和实施路径的审核工作。只有通过科学的审核方法和措施，才能有效地控制成本控制，才能使项目成本发挥积极作用。

1 施工图预算审核的主要内容

1.1 工程计算过程审查

在建设工程建设量的计算中，必须做好工程预算工作，因为在建设预算环节中，可能涉及很多工程信息，不仅计算时间较长，而且计算内容比较烦琐，预算的准确性直接取决于计算过程的准确性。换句话说，计算的准确性对预算的准确性有很大的影响。因此，在计算过程中，必须提高计算的准确性和质量，以确保按照科学的设计要求和标准进行计算工作，从而可以大大防止错误的发生。同时，根据市场变化的实际情况，从多个角度对施工计算进行科学调整，以达到工程预算的效率和准确性。

1.2 审核设备和人员成本

在工程项目的开发中，无论是建筑材料，施工设备还是一线施工人员，都是施工过程的重要组成部分，也是整个施工项目顺利进行的基础和前提。因此，在成本预算审查过程中，有必要对上述组成部分进行有效审查，以防止重复计算并使项目预算更加准确。

1.3 对定额套用进行审核

在审核配额申请过程中，有必要核实实际建设项目的名称与图纸上标明的项目名称是否一致，然后进行验证配额的转换，以达到转换内容的准确性，以及转换方法的科学性。根据工程造价管理部门的具体要求，合理确定工程造价，提高审核率计算结果的准确性。

2 施工图预算审核方法

通常，项目成本的审核方法有四种，分别是综合审核方法、重点审核方法、比较审核方法和分组计算审核方法。顾名思义，综合审核方法要求根据施工图的要求全面审查相关成本计算的各个方面；重点审核方法是将审核工作集中在项目预算上，与综合审核方法的最大区别是审核范围；比较审核方法首先需要分解项目，然后再将其与批准的对象进行比较；分组计算检查方法是将预算项目划分并按数据检查项目。

2.1 重点审核法

2.1.1 选择工程量大、造价高的项目进行审核

在建设项目中，工程量大，成本高的子项目预算单价是审查的重点。对工程量大，成本高的子项目预算在进行审查时，预算部门必须检查项目内容是否与设计图纸要求相符；对于不一致的内容，是否需要转换，将深入讨论转换方法是否正确的问题。此外，有必要对预算的单价是否合理以及设定的高低进行关键审查。例如，在土建工程施工过程中的地基基础施工过程中，土石方开挖量，需重点审核，包括基坑降水、土石方开挖以及模板工程；在标准层施工过程中就要对模板工程、钢筋工程和混凝土浇筑进行重点审核；如果是高层结构工程，就需要根据实际情况，对基础工程、主体结构工程和内外装饰工程的工程量，进行重点审核。

2.1.2 对计取的各项费用进行重点审核

由于工程的性质、承包方式以及施工企业的具体情况和等级存在很大的差异，而且国家或地区有关部门，会根据自身的情况分别规定不同取费项目、标准和计算方法，这就意味着施工企业在编制预算时，可能会在这方面出现问题。所以，审查部门在针对施工图纸进行预算审核中，需要对审核取费的依据进行重点检查，也就是对结构类别、企业性质和等级以及承包方式等进行审查；接着再根据相应的呈现，对各项费用的取费基础和费率是否与之对应进行科学审核。

2.1.3 市场采购材料的价差是审核的重点

由于各个地区的主管部门将制定相关标准，规定市场采购材料可以计算价格差，这意味着建筑市场中的材料价格（尤其是安装材料）的波动很大。材料价格差异很大，而价格（主要材料）往往会在项目预算中占较大的比例。因此，在审查从市场购买的材料的价格差异时，有必要根据当地市场情况和项目的实际情况，集中精力审查从市场购买的材料的市场价格。在审查过程中，需要从当地建筑成本信息报价或市场查询中获得材料价格。从工程的实际应用中，我们可以发现它是预算审查中最常用的方法，它的优点是集中、审查时间短、效果好。

2.2 经验指标审查法

经验指标审查法，也可以称为简略审查法。其主要是利用国家规定的有关指标、长期积累的经验指标、已建成的同类建筑造价指标进行审查。或者是根据行业通用设计、标准图纸，预先编出比较准确的造价指标。这种方法的优势是速度快、审查质量基本能得到保证。在大量使用标准设计、通用设计的建筑工程施工图预算审查中，运用较为广泛。

2.3 分析对比审核法

分析对比审核法，主要针对采用标准施工图或复用施工图的单位工程，如其用途、建筑结构和标准一致，并在同一区域内，其预算造价基本相近，只在分项目的施工条件、材料耗用等不同而出现不同。比如说，建造年代相同、设计标准类似、单元数和层数一致的楼房的采暖工程或给排水工程，其结构大体上是一样的，那么进行对比分析就是实用且有效的。当然，这种方法主要在采用标准施工图或复用施工图的民用建筑、普通单层工业建筑工程的预算审查中，使用较为科学。

3 项目成本预算审查过程中的问题

在对项目总成本预算进行审核的过程中，审核工作人员采用的审核方法和范围的不同，会直接影响到项目总成本预算。在项目成本结算前审核环节中，审核师的专业技能低下，审核方法使用不正确，会增加出现审核问题的可能性。如果审核师的专业技能低下，审核结果就会出现各种错误，如配额的转换不科学等。同时，在新材料和新技术不断涌现的基础上，补品的数量也大大增加。在成本审核过程中，一旦审核员不了解材料价格等问题，就会对有效执行审核工作产生抵触情绪。此外，在项目预算结算过程中，也会经常出现误算和高估的情况。为了有效提高盈利能力，大多数单位会定期提高固定单价，或增加建筑量以取得建筑成本。

4 提高土建施工图预算的审核策略

4.1 确定预算范围，统一名称和计量

企业获得工程项目后，必须首先对项目的基本要求，施工合同，招标文件等进行全面的分析和理解，细分项目的内容，并将项目分解为多个组成部分。任何建设项目都必须在现场检查，并在其上进行详细的图纸标记工作。分解后的项目分解后，各个部门应统一命名该项目，并且该项目的计量单位必须根据国家标准进行标准化。在整个项目没有详细说明的地方，有必要预留一定的预算空间，以科学的方式实现整个项目预算的正确性和准确性。

4.2 优化市场价格咨询机构

土木工程企业的发展必须与时俱进。随着时代的发展，我们必须首先建立自己的市场询价机制。在满足材料质量的前提下，可以通过多种渠道获得各种材料的价格，加强物资数据库的控制，对物资变化进行监控，同时科学估算一些价格未知的物资。此外，企业应建立价格代理机构，以充分发挥其询价机制的独立性。在整个项目中，每个链接的成本都通过第三方的身份得到有效监控，以促进土木工程项目数据的科学性、有效性和合理性。

4.3 注意成本预算人员的整体素质

提高造价审查人员的专业素质，可以有效提高工程造价审查工作的质量。成本审核人员是建设工程审核工作的主体和重要组成部分，在成本管理中发挥着积极作用。因此，企业应更加重视成本预算人员的综合素质，可以有效提高企业成本预算的工作质量，为企业的可持续发展奠定坚实的基础。

5 结论

综上所述，土建施工图预算审查是整个施工过程中一项更为重要的任务。项目建设单位在组织施工图预算审查时必须充分考虑项目各阶段的特点，对可能存在的问题进行研究分析，彻底解决施工环节的问题，实现有效的项目费控管理，增加企业的经济效益，促进企业的可持续发展。