建筑防水堵漏施工要点研讨

2020-02-16 04:07焦照峰郭凤娟
建材与装饰 2020年21期
关键词:窗框预埋件水泥砂浆

焦照峰 郭凤娟

(1.沧州中澳房地产开发有限公司,河北沧州 061001;2.河北水利电力学院,河北沧州 061001)

1 建筑防水工程渗漏的现象

建筑防水工程的渗漏现场,主要集中在外墙窗户、墙面凹凸线、施工孔洞及预埋件根部几个关键部位:

1.1 外墙窗户渗漏

建筑外墙与窗框接壤的位置,常常由于接壤缝隙填充不到位,户外雨水渗漏进缝隙里面,并渗透到内墙,使得室内门窗框周围严重潮湿,甚至可能浸泡已经装饰好的墙布和地板,严重干扰人们的正常使用。出现该部位的渗漏现象其主要原因是:门窗型材和加工工艺不过关,譬如竖框时四周预留缝隙太小,无法充分填塞水泥砂浆,墙内与窗框接壤位置镂空,成为雨水渗透的潜藏通道,也有可能是预留缝隙太大,填充水泥砂浆后收缩变形,形成渗漏裂缝。

1.2 墙面凹凸线渗漏

为了体现出建筑外立面的美观,用造型复杂的装饰构件装饰墙面,装饰构件与墙面的连接位置,可能由于施工时砂浆抹面质量不过关出现开裂,形成渗水通道;阳台位置的装饰面要求有防水保护层,而防水层保护不到位,譬如反高度不足,或者收口密封程度不佳,也很容易导致雨水渗漏进室内;水落管安装时,没有做好防水措施,加上管道直径太小,当雨水太大时,未能及时排出的雨水,逐渐渗透进墙面,这也是常见的渗漏现象。

1.3 施工孔洞及预埋件根部渗漏

外墙预留的穿墙孔、上料洞和脚手架眼等施工孔洞,在施工后期遗漏修补,未能有效处理的施工孔洞可能形成渗漏通道;预埋件安装不牢固,也没有设置止水环,抹灰时新老面不能有效结合,后期出现空鼓现象,雨水容易渗入预埋件的根部,引起室内不同程度的潮湿。

2 建筑防水堵漏施工的有效措施

针对上文建筑防水工程的渗漏问题,就几个渗漏的关键部位,深入研究如何进行防水堵漏施工,从预防和处置两个方面,提出相关的施工要点:

2.1 渗漏检测的方法

在采取有效措施防水堵漏之前,需要对渗漏情况进行检测,常见的方法有现场目测法,在雨后对可能出现渗漏的地方进行观察,譬如观察水渍和水印,对渗漏情况进行判断;淋水法,不间断往防水层表面喷水至少2h,主要针对外墙和窗框位置;超声波检查法,脉冲波在混凝土结构中反射,绕过裂缝位置的脉冲波传播时长,可判断渗漏分布区域,适合比较小范围的检测;红外热成像法,其原因是材料导热性差异性,吸收热量后,渗漏区域会有明显温差,此时利用红外热成像仪,可以观察到渗漏区的分布情况,该方法对温度比较敏感,因此推广范围也必然受限;电磁波检测法,电磁波可传统墙体内的混凝土,对比分析混凝土的干燥程度,并以此判断是否存在渗漏,比较适合于新建工程。

2.2 关键部位的防水堵漏

2.2.1 外墙窗户防水堵漏

(1)防治方法:在选用窗框型材时,按照规定的技术标准,对窗框型材的规格和耐用性进行检验,并严格控制型材的加工尺寸偏差,同时检查下框泄水孔数量和位置是否能够满足泄水要求,确保安装后能够顺畅排水。在选择好窗框型材之后,进一步做好窗框安装工作,竖框时,窗框与墙体的接触位置距离要控制好,即不能太大,也不能太小,接触面要选用柔性的材料填充,譬如聚氨酯泡沫,填充满并在固化之前,用专用用具处理超出窗框的泡沫,在泡沫固化后,将用于固定窗框平衡的砖块和木块取出,再用填充材料补缺;室外窗台板与室内窗台板的高度落差控制在2cm左右,做好排水坡和滴水线。

(2)治理方法:在出现渗漏时,采用有效的方法进行堵漏,可选择以下几种方法:①嵌填密封法,主要针对窗口周围有缝隙的现象,具体的做法是凿掉缝隙周围相对酥松的水泥砂浆,用沥青麻丝等材料分层填充,外面再用水泥砂浆压实和勾缝抹平。②涂抹防水,外墙的窗框周围有装饰块,接壤位置的缝隙面,用高分子防水涂膜均匀抹平,可隔断雨水渗漏通道。③刷涂有机硅,适用于窗框与墙体接壤位置缝隙太大,填充水泥砂浆后还出现开裂渗漏通道的情况,我们可凿除开裂位置的水泥砂浆,然后重新用调好比例的水粉和水泥均匀涂抹,待充实后再用有机硅密封处理。④在窗框上方做宽度和深度都在10mm以上的鹰嘴,并在外侧做挑眉,而缩进窗框的流水坡度要设置成圆弧形。

2.2.2 墙面凹凸线防水堵漏

(1)预防方法:在设计阳台板时,根据室内地面的标高水平,前者大概低于后者10mm,这样可以形成落差降板的形式,有效防止雨水渗进室内。突出外墙的部位,通常都是渗漏隐患最多的地方,与外部雨水直接接触的墙体,譬如飘板、厨房墙体、空调板、卫生间墙体等,要布置混凝土导墙,其宽度与墙体一致,但高度至少要高出200mm,导墙的施工,振捣工艺要到位,密实程度也必须达标,完工后,检查标高水平是否在室外完成面之上方算达标。

(2)治理方法:凹凸线位置出现渗漏时,检查线条的渗漏薄弱点,将防水聚合物水泥砂浆,沿着渗漏的反方向,均匀抹出往外倾斜的坡度,以便聚集在线条位置的雨水能够在短时间内排出,有效控制积水渗漏的问题。至于凹线槽的位置,特别是槽内,将高分子防水涂膜均匀涂刷在这些部位,将槽内的所有渗漏通道堵住,雨水就不会渗进墙体的内部。

2.2.3 施工孔洞及预埋件根部防水堵漏

(1)预防方法:施工孔洞的封堵要求合理有效。在实施封堵方案时,重点关注新旧处理面,两者的结合基本要求是严密,要达到规定的标准,需要清理干净接壤位置的残余杂物,清理干净后,再用适量的水进行冲洗,待处理面完全湿润后,往对接缝位置,均匀涂抹掺有108胶的水泥砂浆,这样一来,新旧结合面就能够完美结合,结合面的强度水平,甚至要比原来墙面的强度等级高。如果施工孔洞比较小,无法采用以上预防漏水,譬如墙螺杆孔洞,可直接用聚氨酯发泡封堵。预埋件的安装,对其规格、数量、预埋位置、预埋标高等,都要严格按照相关技术标准要求,预埋前,除锈和防腐处理预埋件,如果在预埋过程中,检查出预埋件错位,要进行重新安装,直至确保预埋件牢固,以及预埋件和墙体之间不会存在开裂问题。

(2)治理方法:针对穿墙孔洞的渗漏问题,最好的处理方法是凿除渗漏部位的水泥砂浆,将孔洞扩大,再用掺有108胶的水泥砂浆均匀涂抹填充,最后在处理面凝固后,涂抹防水材料。针对预埋件根部的渗漏问题,对渗漏的具体情况进行分析,根据渗漏的严重程度,选择性涂刷防水密封材料。

3 结束语

综上所述,建筑的防水堵漏工程,目的是通过防水堵漏施工,确保建筑工程的正常运行,对于新建工程,以预防为主;对于落成的建筑,则要防水堵漏。通过研究,基本明确了建筑防水堵漏施工的要点,实际工程应用时,要结合实际工程的情况,予以灵活应用,确保这些施工方法的适用性。

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