房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析

张银炎

摘要：房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;影响因素;技术要点

1渗漏问题产生的危害以及防渗漏技术的重要性

1.1渗漏问题的危害

渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题產生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。

（1）通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致墙皮脱落，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能引发房屋潮湿引发皮肤病，严重影响力住户的身体健康。

（2）另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致墙体坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的使用性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。

1.2防渗漏技术的重要性

房屋建筑工程施工，通过利用防渗漏技术可以起到一定的规范作用，确保房屋建筑工程各项施工指标都处于正常的范围内，以此避免房屋建筑工程渗漏问题产生，提升房屋建建筑工程的施工质量。同时，将防渗漏技术应用到房屋建筑工程施工中，可以起到一定的预防作用，避免施工问题的产生，以此降低后期房屋建筑工程施工问题的产生。另外，防渗漏技术作为房屋建筑工程施工中非常关键的一项施工技术，可以直接降低房屋渗水和漏水问题的产生，提升房屋建筑工程的使用寿命，促使住户可以充分的感受到舒适感和幸福感，更确保人们的身体健康。

2防渗漏施工技术的应用要点

2.1外墙窗户防渗漏施工

外墙窗户渗漏问题较为常见，主要表现为雨水会沿墙体、门窗框接触位置渗入墙内、室内，在室内墙面可以看到门窗框周边存在湿痕，如果情况较为严重，可能会产生墙面滴水问题，进而浸泡地板。产生此类渗漏问题的主要原因如下：（1）窗户型材、加工工艺不合理，在温度影响下，窗框出现变形情况。（2）门窗玻璃密封条质量不佳，使用密封条难以保证密封效果。（3）窗框嵌填不严密，密封胶和基层之间存在缝隙，雨水可能沿缝隙渗入。（4）施工检查不严格，墙体和门窗框部位缝隙填充密实度不足，泡沫填缝切割存在失误。（5）室内窗台板低于室外窗台，产生倒坡情况，无法顺利排出雨水。

2.2卷材防水层防渗漏施工

卷材防水层具有较好的防水性、柔韧性，可以减少酸、碱、盐溶液侵蚀，但就目前来看，卷材防水层渗漏问题依然较为常见。渗漏的主要表现如下：（1）卷材无规律开裂，产生渗漏水情况。产生此渗漏问题的主要原因是施工过程中挡墙、基面高低不平，卷材铺贴找平措施应用效果不佳，外墙没有使用砖砌保护墙，卷材防水层和回填土接触，卷材防水层没有设置附加卷材隔离措施。（2）基层和卷材铺贴黏结不牢固，雨水、地下水窜入防水层导致渗漏。产生此问题的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土质量不佳。（3）防水层空鼓。产生此现象的主要原因是基面和卷材粘贴不牢固，找平层表面受到污水影响，立面卷材铺贴施工不佳等。（4）卷材破损，在房屋建筑工程建设完成后，产生地下室渗漏水问题。

2.3阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工

阳台及墙面凹凸线槽渗漏的主要表现为雨水会沿着阳台、装饰构件、凹凸线条渗入墙体。产生此现象的主要原因如下：（1）连接部位抹面砂浆开裂，产生渗漏裂缝。（2）阳台防水层保护措施不全面，防水层出现漏点，防水层上反高度不足，收头密封处理不佳，雨水可能渗入防水层内部。（3）安装水落管直径相对较小，在连续降雨期间，水落管产生渗漏，无法排出雨水，或水落管位置灰尘、杂物清理不到位。

为预防阳台及墙面凹凸线槽渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应控制室内地面标高在阳台板设计标高100mm以上，形成降板，避免室内有雨水直接进入;第二，凸出房屋建筑工程墙面的部位，如果会和水接触，施工单位应开展混凝土导墙施工工作，具体包含厨房、外墙、飘板、阳露台、空调板等，使导墙宽度和墙体宽度持平，导墙比墙体高200mm以上，并做好导墙振捣密实工作。

2.4施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工

在房屋建筑工程中，外墙会预留多种施工孔洞，如穿墙孔、上料洞、脚手架眼等，此类孔洞可能会产生渗漏问题，其渗漏面积、渗漏位置没有规律。产生此问题的主要原因是施工孔洞处理不佳，或预埋件安装施工导致外墙孔洞周边产生裂缝、空鼓情况。

为预防施工孔洞及预埋件根部渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应针对施工孔洞类型、情况，制订科学的封堵措施、防渗漏处理方案，对新旧面结合处进行科学处理，保证整体严密性，同时在施工过程中，应将接缝残余砂浆、杂物清理干净，并利用水进行冲润处理，可以将水泥浆掺入涂刷材料，促进接触面的结合;第二，施工单位在预埋件安装过程中应认真核对预埋件数量、规格、标高、位置，避免预埋件在施工中产生错位现象，在外饰面施工开展之前完成安装工作，并进行检查，保证安装整体牢固性。

3结束语

综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。

参考文献：

[1]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019（6）：127+152.

[2]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材，2020（6）：153+155.

[3]魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2020（20）：28～29.

（作者单位：亚都建设集团有限公司）