房产测绘中测绘面积的质量控制

张峰

摘 要：伴随着我国综合实力的发展、壮大，我国经济也得到了良好发展，经济水平得以快速提升，在很大程度上推动了房地产测绘的发展。当前，我国的房价仍处于上涨的状态，受此影响，测绘面积工作的质量在房屋测绘中显得尤为重要。为此，文章以房产测绘中测绘面积质量控制为主要内容展开研究。

关键词：质量控制;房产测绘;测绘面积

针对房产土地资源，我国进行了改革，房屋面积也引起了越来越多人的关注，对消费者个人权益产生了很大的影响，因此，房产测绘中，测绘面积的质量一定要保证。实际上，房产面积的测绘是房屋建设完成后首先要验收的项目，测绘面积数据是否准确直接影响消费者的权益。为了使消费者的权益得到切实保障，测绘人员和测绘部门一定要提高对测绘面积质量的重视，同时，相关企业也要加强对房产测绘的管理力度，既能促进企业得到良好的发展，又助力我国房产事业进展。

1    房产测绘的意义以及作用

1.1  房产测绘的意义

除了消费者，房屋原持有者的权益也会受到房屋测绘面积工作质量的影响。工作人员一定要熟知国家相关法律法规和面积测绘制度，最好在精准计算的前提下开展房屋测绘工作。一旦交易时遇到纷争，业主要想得到法律支持，就一定要拿出有力的数据支撑。测绘数据的精准度不仅会影响房产档案的建立，也会影响档案的权威性，因此，测绘人员一定要提高对数据精准度的重视。

1.2  对维护房地产的稳定发展有积极作用

伴随着经济的快速发展，我国的人民生活质量得到显著提升，地产业对经济发展的重要作用逐渐凸显。然而，当前缺乏完善的管理措施、市场不平衡是我国房产测绘市场面临的重要问题，给测绘面积数据的可靠性带来了不确定影响，也不利于房地产行业的发展。因此，为了有效推进房屋产权登记的良性发展，减少各种纠纷的发生，保护业主与顾客双方的合法权益，就必须要使房产测绘中测绘面积数据的可靠性得到切实的保证，也有利于房产市场保持良好的秩序。

2    当前房产测绘面积中所遇到的问题

2.1  管理人员及测绘人员专业水平有待提升

房产面积的测绘不仅需要测绘人员完成大量的计算任务，借助软件进行图纸绘制，还要熟知所有标准，因此，房产测绘工作是非常复杂的。测绘人员只有保证自身文化基础和职业技能扎实，才能提升测绘面积工作的质量，就目前情况而言，我国测绘人员还有两方面需要改进：（1）部分工作人员虽然专业理论知识水平较高，但是缺乏良好的实践能力，在测绘工作中，良好的理论知识作用难以充分发挥。（2）一些具备丰富实践经验的测绘人员接受新知识的能力较弱，不能与时俱进，跟不上发展节奏，测绘工作质量带来不利的影响。特别是现在科学技术快速发展，测绘方法也在不断更新、提升，但是在测绘工作中，传统的测绘方法仍然是应用最多的，现代测绘技术并没有得到良好的运用，工作效率受到严重影响。

2.2  房产测绘面积工作的管理制度急需完善

当前，国际或者相关省市给出的标准是测绘人员在房屋面积测绘时的主要参照标准，在测绘前，测绘人员需要了解房屋，之后按照文件开展工作。然而，很多测绘公司本身不具有或者缺乏完善的房产测绘面积管理制度，不利于测绘人员开展工作，影响测繪数据的准确性，进而造成顾客与业主的损失。

2.3  测绘仪器落后

测绘仪器落后是房产面积测绘中比较普遍的问题，同时，还有一些测绘人员对精密仪器的使用缺乏规范，都是影响测绘结果的因素。另外，为了减少投入，一些测绘公司对落后的测绘仪器未能及时更新，也会影响测绘的结果。

3    控制房产测绘中测绘面积质量的措施

3.1  对测绘人员加强专业培养

测绘工作质量受到测绘人员专业技能和理论知识水平的影响，因此，企业要重视对测绘人员的专业培养，使测绘面积工作的质量得到切实保证。例如，测绘公司可针对所有测绘人员定期开展培训，使得测绘人员工作能力得以有效提升。相关部门可以定期组织测绘能力大赛，以比促提升，促使测绘人员的专业素养得以有效提升。为了激发测绘人员的积极性，可以给予获胜者适当奖励。

3.2  采用先进的测绘设备

为了提高测绘面积工作的质量，确保测绘数据的准确性，测绘公司一定要注重在仪器方面的投入，采购高质量、先进的仪器。购进先进设备，可以促进测绘人员专业技能的提升，测绘工作的开展也会更加简单，能有效促进测绘效率的提升。

4    结语

总而言之，测绘公司只有有效解决测绘人员遇到的问题，购进先进的测绘设备，促进管理制度的不断完善，才能有效提升房产面积测绘的质量，保护消费者的合法权益，以对我国房产测绘行业的发展起很大的推动作用。

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