房建工程防渗漏的重要性及优化策略

彭水莲

【摘要】在21世纪经济快速发展的时代，建筑行业也得到了飞速发展，各处的高楼大厦鳞次栉比，人们的生活水平不断地在提高，相应的对居住环境的舒适和安全要求也变得越来越高;由于房建工程的防渗漏直接影响到房建工程的质量和使用安全，因此房建工程的防渗漏施工技术应用也将不断更加引起建筑业界重视，如何解决房建施工中的防渗漏问题并使之更加优化发展是我们 亟需要研究和探索的任务，本文围绕房建施工中防渗漏施工技术及材料应用进行探究，并针对性地推出优化策略措施。

【关键词】房建工程;防渗漏施工;技术应用;优化措施

防渗漏施工技术和施工工艺是房建施工中的重点，关系到房建工程的质量;多年来，我国建筑行业不断深入研究防渗漏技术在房建施工中的应用，并使之得到显著提高。但在一些细节处还存在诸多问题亟待解决，有关部门还需要不断深入研究和探索找到合理的防渗漏优化技术措施。下面我将房建工程中易产生渗漏的因素和部位及优化措施分析发表一些粗浅的见解和观点。

1、房建工程产生渗漏的主要因素

1.1施工设计方案不够科学合理

房建施工人员以设计图纸为依据进行施工，防渗漏施工方案设计不够科学合理是导致房建工程出现渗漏的主要原因之一。由于房建设计人员未能深入工程现场实地考察，掌握第一手资料，设计出符合现场实际情况的施工设计方案，因此使设计图纸与实际施工产品不相符合，导致施工出来的房建工程质量与实际要求的工程质量产生偏差和不符合实际，如按照这样的设计图纸施工出来的房建工程其防渗漏作用将得不到有效保障。

1.2施工工艺技术水平不够规范和创新

建筑施工防渗漏技术就是利用一定的技术手段防止液体渗入到建筑物中去的方式，防渗漏的方式具体包含堵塞与加固两种，面对液体的固体表面涂抹专业的防渗漏化合物，防止液体渗入到工程建筑物中去;选择和制定科学合理的施工技术对整个施工方案来说至关重要。现阶段房建工程施工中还存在诸多问题现象：主要表现在施工技术比较落后，施工企业不重视施工人员的培训，施工人员的施工技术和操作水平得不到提高和发展;有的还是采用传统的施工工艺方法来施工，施工技术跟不上新产品的发展和创新;再就是施工人员的素质能力参差不齐，有的在思想上存在忽视和随意性的现象，不按规范、标准、流程来操作施工;其次就是为了赶工期，在施工过程中将一些施工工序直接省略掉，象这些情况都会给房建工程的防渗漏带来一定的影响后患，使建筑工程防水材料的防水效果大大打折扣，从而极大地降低建筑工程的防滲漏功能，从而为建筑工程带来安全隐患。

1.3施工过程中选材不恰当或使用劣质材料

在市场经济环境影响下，一些施工企业为了追逐更高的经济利润，购买和使用不合格的材料或伪劣材料，使防水材料达不到规定要求的防渗漏性能;其次在科学技术不断发展的情况下，一些新型的先进的防水材料的出现，而施工企业又没有重视技术培训，施工人员未能充分掌握新材料的技术性能而不能按新技术标准来操作施工，还盲目采购和使用新产品材料到建筑工程中去，由此使新型防水材料未能充分发挥其应有的防渗漏性能，从而使建筑工程的防渗漏功能得不到应有的保障。

2、房建施工防渗漏技术的优化措施

2.1完善和提高房建工程的防渗漏设计施工方案

房建工程方案设计是一个工程的发展与开端，决定着房屋产品的质量与安全性能，亦是减少房屋渗漏问题的基本保障，因此完善房屋的施工方案设计至关重要，施工单位必须把优化施工设计方案作为工作中的重点。

首先施工单位必须具有优秀的具有相关设计与技术经验的设计 人员，并定期对在岗设计人员进行培训，提高设计人员的知识水平与技术能力以确保施工方案的可靠性和可行性;其次在设计施工方案前，设计人员应亲临施工现场，对客户的施工要求，房屋中可能出现的渗漏问题和易出现渗漏的地点进行实地考察，设计出更精准的施工图纸，施工人员根据精准的设计图纸才能更精确地操作，以此减少房建施工中的渗漏问题，保障房屋工程质量。

2.2提高房建施工中防渗漏技术的应用和施工工艺操作水平

首先提高施工人员整体素质与能力，定期对施工人员进行培训，提高他们的工艺操作水平能力即专业技能，跟上时代发展的变化，掌握新产品、新材料的操作使用技能，并发展创新出更高施工操作水平的能力;其次强调房建工程防渗漏施工的重要性：让施工人员在思想上引起足够的重视，认真对待防渗漏施工操作，杜绝偷工减料，玩忽职守，懈怠、随意、不按规范、流程、标准来施工操作的现象;房建施工中的操作步骤与工序都与其产品质量有着息息相关，施工人员遗漏操作工序或不依照规定的步骤顺序进行操作，都会影响防渗漏材料的性能的发挥。

2.3把控好防渗漏材料的采购，保障防渗漏材料的质量

施工单位在采购防渗漏材料时要坚持安全、优质、稳固的基本原则，购买有质量保障的防渗漏材料，并且在采买与入库时应有对应的数据记录，防止某些图谋私利的采买人员营私舞弊、以次充好购买伪劣防渗漏材料的现象发生;其次防渗漏材料在投入使用前要进行二次检查，避免因存放不当或存放时间过长原因而导致其防渗漏材料性能失效的问题出现。