人居环境视角下的住宅建筑规划设计

丁立勋

摘 要：改革开放以来，我国的经济总量在不断增长，社会发展迅速，而随着物质生活水平的提高，国民对住房建筑的环境有了新的要求。特别是近年来，我国推行生态文明建设，从国家的角度对环境进行治理，从而改善国民的居住环境。因此，人居环境成为新时代重点关注的对象，也是住宅建筑开发商的新目标和新要求，本文以住宅建筑规划设计为论点，阐述人居环境视角下的内在要求和方法，希望对此领域的工作人员有所帮助。

关键词：人居环境;住宅建筑;规划设计;策略

引 言

住宅建筑是满足国民居住要求的建筑，其首要目的是提供居住条件，成为城乡居民的固定落脚点。而在经济发展过程中，社会上物质文化发展迅速，民众对住宅建筑有了更新的要求。民众在保障基本住宿要求的前提下，从个人到社会再到国家都有了新的愿望，例如，人居环境。居民居住环境是当前社会上广泛关注的问题，人居环境是从建筑的标准以及环保情况来定义的居住环境，是新时达建筑业发展的目标。人居环境的发展，是贯彻落实全面深化改革的重点措施，是响应国家建设生态文明号召的具体措施，因此人居环境的研究具有重要的意义。

一、人居环境的基本内涵和特点

（一）人居环境的基本内涵。随着经济的发展，居民居住环境有了新要求，现如今广泛提及的人居环境包括居住条件、基础设施和生态环境。首先，住宅建筑的直接受益群体是人，人作为居住环境中的主体，应该在保护环境的原则上，将住宅建筑的特性与人的主观、客观感受相结合，从而适应人与社会的发展。而在人类物质文明高度发展的今天，居住环境受到了多种因素的影响，主要有：室内空间的大小、居住环境周围的绿化面积、整体建筑的风格以及当地的自然民俗活动等。

（二）人居环境的基本特点。在开发商进行住宅建筑开发时，需要在动工之前，对施工地进行各项情况调研，从而结合地质情况、城市发展规划及文化，进行合理的设计工作。我国推行可持续发展战略至今，一直秉持着生态、环保的发展精神，而建筑行业所带来的污染以及环境破坏力度相对较大，而现阶段我国正在进行生态文明建设，建筑行业更应该融入可持续发展的思想，从而促进资源的循环利用，尊重原有的自然环境，结合当地气候、阳光等变化，制定合理的施工计划，从而减少对当地的环境污染。

二、人居环境住宅建设规划设计理念

（一）住宅环境友好型原则。住宅建筑在施工过程中，需要依赖于自然，从自然界中直接或间接地获取建筑材料。而在获取原料时，就是对自然资源的侵占，并且会对自然界产生破坏，甚至破坏取材地的生态环境。因此，在设计和规划住宅建筑时，应该秉持住宅环境友好型原则，尽量利用当地的建筑材料，降低建筑能耗和资源消耗，并且减少不可再生能源的使用。另外，在建造住宅时，需要占据土地，而在规划成为住宅用地之后，土地的价值提升能力不大，甚至无法发挥其应有的价值，这容易产生土地侵占浪费，对资源造成很大的威胁和损害。

（二）居民居住舒适型原则。人作为居住环境中的主体，应该在保护环境的原则下，使所建筑的住宅性能适应人的感受。住宅是城乡居民的固定落脚点，因此在安全上、居住感受上都应该以舒适为重点。首先，住宅内部的空间大小，以及布局、装修都能在居住过程中产生各类问题，因此在规划设计中，要满足新时代基本住房的配套设施要求，保证各区域之间的功能连续。此外，住宅是居民的固定落脚点，物业在管理上应该将安全原则当做首要原则，从而保障居民的生命财产安全，并在管理上以人性为本。

三、现阶段住宅建筑规划设计中存在的问题

（一）施工方缺乏绿色环保施工意识。开发商在设计和规划住宅时，其首要目的是获取经济利益，即时在国家设有相关的评估、审核部门及规定的情况下，依然有不少住宅在人居环境上不达标，为后期产生新的问题埋下隐患。开发商与施工方通常不是同一主体，因此在这个过程中容易产生系统性的漏洞，在经济利益的趋势下，容易丧失基本的施工原则，从而使用不符合环保要求而价格低廉的建筑材料，既对环境产生了危害，也对居民的生命财产安全构成威胁。另外，施工过程漫长，且施工员的基本素质不统一，在操作上存在一定的差异性。

（二）物业与业主之间的责任界限不清。物业与业主之间的责任与义务划分界限不清楚，容易在管理上造成双方的矛盾。物业作为服务于居民的管理人员，应该在工作上以服务为主，而近年来出现物业收费现象混乱的情况，甚至发生业主与物业之间的冲突与矛盾。而两者之间更为完善的责任、义务划分制度，以制约业主和物业的行为。另外，物业更多以经济利益为重，对居民居住的舒适感关注较少，这不利于住宅区内的基本设施建设工作，没有尽到该尽的义务，从而为居民营造良好的居住环境，并对居民的生命财产安全负责。

（三）住宅用地规划审批工作存在制度漏洞。当前，我国尚处在社会主义初级阶段，许多制度还存在着漏洞，需要在不断的工作中完善，从而服务于社会。开放商在对住宅建筑进行开发之前，应该向有关部门及单位进行用地申请，得到国家的审批后才能进行开发。而在申请的过程中，所需资料复杂，经手人员多，有部分不法开放商利用制度上的漏洞，逃脱环保审批流程，或是在环保审批上达不到要求。因此，开放商能够在国家的角度逃脱环保审批，使用不符合要求的建筑材料，严重影响建筑的环保性能。

四、基于人居环境视角下的住宅建筑设计措施

（一）创建绿色发展建筑观念。当今建筑业发展的主题是绿色，而国家和政府正在拆除一批不符合建筑要求的违规建筑，同时正在推进生态文明建设。因此，在进行房屋建筑规划和设计的工作中，应该先具备绿色发展的建筑观念。绿色发展的建筑观念，能够在规划、设计、施工、验收等多个项目提供新的工作指导。同时，在设计过程中确保城市环境的整洁和美化，多运用绿色植物，一方面可以减少空气中的污染物，另一方面又可以降低噪音，绿色植物可以为居民生活环境提供更好、更优质的体验。

（二）从资源保护角度对住宅建筑进行规划和设计。我国正处于并将长期处于社会主义初级阶段，这是我国的基本国情，因此从发展的角度来看，我国应该长期坚持可持续发展战略，并坚决地貫彻落实保护环境、节约资源的基本国策。我国的资源分布不均匀，因此在开展住宅建筑规划设计工作时，应该从资源保护的角度进行。尽量就地取材，降低生产成本;减少不可再生能源的使用，保护环境，坚持环境友好型发展原则，控制污染建材使用。同时，在开发用地时，应该注重土地的保护，减少对周边的土地生态破坏。

（三）完善解决物业与业主纠纷的法律法规。现阶段人们对于物业的要求越来越高，而传统的物业管理已经满足不了人民的要求。因此物业管理需要在服务上进行新的改进，充分利用好物业方的社会资源，为业主谋福利、谋幸福，和业主构建起和谐、良好的关系。同时，业主和物业之间的责任和义务仅仅是通过道德上的理解进行维系，在发生矛盾时无法有效地解决，这就要求国家从法律的层面上，结合社会实际，权衡各方利益，加紧制度和出台相关的法律法规，一方面划分清二者的责任和义务，另一方面为解决矛盾提高法律依据。

结束语

综上所述，新时代背景下的居民居住环境已经有了新要求，从居住房屋的建筑层面、管理层面已经社会影响层面都提出了新的要求。而我国尚在全面深化改革和贯彻落实建设生态文明政策的过程中，需要结合当地情况，根据建筑物的基本特点进行环保评估，从而改善人居环境。

参考文献

[1] 李小明.关中地区乡村人居环境整治规划策略研究[D].西安建筑科技大学，2018.

[2] 刘芳州.住宅建筑规划设计及人居环境研究[J].居舍，2019，06：107.

[3] 赵素君.建筑规划设计与人居环境的探析[J].居舍，2019，35：115+182.