建筑工程管理中合同管理的常见问题及对策

仲明

摘 要： 建筑工程是影响与推动我国经济发展的重要工程，建筑工程管理过程中的合同管理对于工程的质量与效益都具有十分重要的影响。本论文根据建筑工程管理中合同管理的重要性，对合同管理中存在的常见问题及解决措施进行了分析研究。

关键词： 建筑工程;合同管理;问题;对策

【中图分类号】F270.7 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.100

引言：作为建筑工程管理的重要组成部分，合同管理发挥着十分关键的作用。众所周知，建筑工程不同于一般的项目工程，具有工程作业量庞杂、施工周期长、涉及行业领域广等特点，合同管理涉及到建筑工程的方方面面。因此，合同管理质量的高低直接影响工程的整体效益及质量安全。

1 建筑工程管理中合同管理的重要意义

建筑工程管理中的合同签订多半是以契约的形式进行相关义务与权利的认定，并按照合同目标对双方任务量及任务完成质量作出约定。建筑工程中的合同会涉及到整个工程的施工内容、工程周期、成本投入以及施工安全等一系列问题，体现了建筑工程的全部任务及目标，对于工程的开展方式、管理模式等都做出了详细的规定，并对施工过程中可能产生的纠纷也做出了预测性解决方案。对于建筑工程管理工作来说，合同管理是最关键的一部分。合同管理有效保障了工程的质量、进度、安全及成本等各方面的协调与统筹，贯穿整个建筑工程的开展与结束，对于工程的整体效益与安全起到不可忽视的重要作用。

2 建筑工程管理中合同管理的常见问题分析

2.1 建筑合同体系不够完善

在建筑工程实际开展过程中，对于合同的签订与管理经常会出现各种各样的问题，其中有很大部分是由于合同体系的不完善造成的。虽然国家在建筑工程发展过程中为了满足工程的基本需求，对于建筑合同的施工建设、造价、管理等方面已经可能完善的进行了规定，并推出合同范本，以便于明确责任双方的权利与义务，满足工程多样化发展需求。但在实际建筑合同的签订过程中，许多的项目负责人为了规避风险，常常私自约定设置不符合实际需求的合同内容，使合同缺乏实际履行价值，对工程的良性开展起不到应有的作用。

2.2 签订合同双方法律意识欠缺

在签订建筑工程合同时，由于合同双方缺乏相应的法律意识，使得合同中的许多条款内容不够完善，合同措辞不够严谨，甚至对合同双方的应尽的权利与义务表达不够详尽，合同缺乏应有的法律效力保障，这使得合同内容上存在巨大的纠纷隐患，十分不利于工程的良好开展。更有一些合同在制定时缺乏公正性原则，为一方压榨另一方，牟取不合法利益提供了支持，严重违背合同签订的原则，使合同丧失应有的价值，也进一步使建筑工程管理中合同管理工作难以开展。

2.3 合同签订内容不规范现象

在建筑工程实际签订的合同中，合同内容不规范现象十分普遍。许多企业对于建筑合同的制定完全脱离我国《合同法》的规定，没有依照国家推行的合同范本进行建筑项目基本内容的约定，而是私自划定双方的权利与义务，对于双方所要完成的任务也简单约定，对于责任的划分十分不明确，应该履行的义务也表达不够详尽，这使得后期在工程开展过程中十分容易由于合同的内容不规范因其双方纠纷问题，影响工程施工进展的同时，使工程的质量与安全也大打折扣。另外，有些工程合同的制定存在阴阳合同的现象，使得一方为另一方的违规买单，影响双方合作的公平性，也给损失方维权造成困难。

3 建筑工程管理中合同管理的对策研究

3.1 完善建筑工程合同的体系

在进行建筑工程合同管理工作时，相关工作人员必须提高思想觉悟，充分重视到合同体系的重要性。通过建立完善的合同体系，可以有效提高合同的制定水平与质量，促进合同对建筑工程的影响作用的发挥，使得合同的管理效益最大化。想要完善建筑合同的体系，就必须应用专业的人才，通过合同范本体系的完善，使其符合各类项目的管理需求，来满足多样化的现代工程需求。使合同真正起到公平公正，维护双方法律效益的目的，减少不必要的工程纠纷，促进工程的稳定顺利开展。

3.2 提高建筑工程合同的法律意识

在建筑工程管理中的合同管理工作中，合同效力的执行全靠相应国家法律法规的约束。因此，在进行建筑项目工程合同的管理时，签订合同双方必须提高相应的法律意識，积极学习研究相关法律法规知识，按照国家合同范本来进行合同内容的制定与规范。在工程开展过程中，严格按照相应法律法规进行合同内容的执行，使工程合同纠纷的概率大大降低，即使出现纠纷也可以积极借助国家法律来维护自身的合法权益，保证双方效益最大化的同时不影响工程的正常开展。

3.3 规范建筑工程合同的签订

在进行建筑工程合同管理工作时，必须规范建筑工程合同的签订，才可以切实保证合同的效力的发挥。因此，相关工作人员在签订合同时，必须首先对具体工程情况作出详细的了解，根据具体市场环境以及相似工程合同范本进行具体合同的签订，对于拟定的合同内容反复研究探讨，积极改进不完善或不公允的合同内容，避免内容措辞不合理出现歧义或纠纷的现象，保证工程合同签订的规范性，使其真正意义上满足工程开展需要，切实维护工程双方的合法权益。

3.4 提高合同管理人才的综合素养

对于建筑工程管理中合同管理常出现的各种问题，究其原因，最重要的一点即是建筑工程合同管理人员的综合素养不够。因此，在建筑工程管理过程中，必须要加强合同管理人员的培养与学习，通过相关法律法规知识的培训，增加其专业理论知识储备，提高专业技能，使其对于合同的签订与履行等各方面的具体注意事项都有清晰地了解，并在工作过程中可以具体灵活应用，对于合同管理工作的综合专业度得以提高。只有这样，才能使其在具体的合同管理工作中，提高合同管理的效果，使建筑合同更好的发挥效力，为工程的良性开展提供助力。

结束语：总而言之，合同管理对于建筑工程管理工作中的开展十分重要，只有通过不断提高合同管理的法律意识，完善合同内容的签订，健全合同制度体系，提高合同管理人员的综合素养，才可以在真正意义上实现合同对建筑双方利益的维护，实现合同对建筑工程的效力发挥。

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