工程土建造价的管控措施研究

张俊

摘 要： 在土建行业竞争越来越激烈的背景下，为了维护企业的经济效益，加强土建工程造价管控是非常必要的。但现阶段我国土建工程项目建设的过程中造价管控容易出现一些问题，导致造价管控不到位。基于此，本文将着重分析和研究强化土建工程造价的管控措施。

关键词： 土建工程;工程造价;造价控制

【中图分类号】TU723.3 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.137

1 土建工程造价管理控制的内容

土建工程造价管理控制贯穿整个工程，对施工前期、施工中期、施工后期三个阶段的工程造价予以管控，尽可能的降低工程成本，提高土建工程经济效益。之所以这样说，主要是土建工程造价管控实施的过程中主要发挥预测、调控及控制三大职能，根据工程施工图纸，在施工前期对施工材料、施工设备、施工人员等方面的费用予以科学、合理计算，编制可行的施工预算方案;施工过程中按照施工图纸及预算方案来管控各个施工环节，尽可能的避免设计变更发生、施工材料浪费、施工人员敷衍施工作业等状况发生，有效控制施工成本;对施工过程予以跟踪管控，尽可能的控制工程成本，避免不必要的资金浪费;施工后期整理相关资料，做好工程结算。

2 土建工程造价管控存在的问题分析

土建工程建设比较复杂、困难，在施工的过程中容易受到这样或那样因素的影响，造成工程成本浪费，所以加强土建工程造价管控是非常必要的。但从现阶段土建工程造价管控实际情况来看，其存在一些问题，具体表现为;

（1）市场恶性竞争：市场经济不断深化的今天，土建行业发展状态和趋势越来越好，但同时行业内竞争也越来越激烈。诸多企业为了能够获得更多的经济效益，往往会进行恶性竞争，打压同行，比如将投标价格压低或者作出违规行为，没有考虑土建工程建实际情况，更没有考虑工程造价管控可能受到的限制，那么后续土建工程建设中工程造价管控势必会受到多方制约，导致管控效果不佳，使工程造价不得不提高。

（2）土建工程设计存在不足：相对来说，土建工程设计是否科学、合理对工程造价影响极大，所以加强对设计阶段的管控是非常必要的。但现阶段诸多管理人员并没有正确认识到这一点，反而将管控重点放在施工环节，致使土建工程造价管控可能面临设计变更的情况，即施工进度受到影响，同时部分施工资源浪费。这势必会增加土建工程造价，影响造价管控效果。

（3）工程预算管控不到位：制定可行的工程预算方案，可以为后续土建施工造价管控提供参考依据，有效实施造价管控，降低土建工程造价，使之创造较高的经济效益。但现阶段土建工程造价管控却存在工程预算管控不到位的情况，也就是因部分企业在招投标过程中恶意降低造价，致使上报工程量受到压缩，相应的工程预算也将压缩，给后续造价管控带来极大的负面影响。

3 土建工程造价管控的优化措施

3.1 加强土建工程设计阶段造价管控

土建工程造价管理主要是对投资决策、设计阶段、实施阶段及竣工验收阶段

上文已经说明因工程设计存在问题，会直接导致工程造价增加。所以，在优化造价管控之际应当加强对土建工程设计的整体把关，有效控制成本。具体的做法是管控人员应当做好实地考察工作，了解土建工程项目，再结合相关资料来分析工程设计方案。考虑到设计方案会涉及到专业技术，还要聘请专业技术人员来对设计方案予以分析，以便及时发现设计与实际情况不符的情况，要求设计人员及时改进，尽可能避免施工阶段出现设计变更，造成大量成本浪费（如图一所示）。另外，管控人员还需要根据设计方案科学合理的展开工程预算，摒弃不良因素及影响，尽可能的提高预算方案的可行性，为后续有效管控施工成本提供参考依据。

3.2 加强土建工程施工阶段造价管控

土建工程施工过程中会涉及到大量人力、物力及财力的运用，容易受到这样或那样的因素的影响，导致工程成本增加。所以，为了尽可能的降低工程造价，还要采取全面化的造价管控，也就是综合以往的经验，总结土建工程施工可能存在的负面影响因素，进而制定可行的成本管控制度及办法，有针对性的管控施工各个环节。比如工程施工过程中可能出现设计变更的情况，还要对设计变更予以严格的管控，包括变更方案及由此增加的成本;考虑到以往施工过程中施工材料浪费现象严重，管控人员要实施限额领料办法，严格控制施工材料的使用，尽可能的避免材料过度使用或者随意支取的情况发生;为避免施工人员敷衍施工作业而增加施工成本，还要制定并实施奖惩制度，加强对施工人员施工作业的管控，以便施工人员严格按照施工方案进行作业，提高施工质量，保证施工进度。

3.3 全面提高管控人员的综合水平

管控人员的整体水平直接关系到土建工程造价高低。为了尽可能避免因人为因素而造成工程造价增加，还要注意提高管控人员的综合水平。也就是了解管控人员日常工作实际情况，明确他们的能力、素质，发现他们存在的不足，进而制定适合的培训方案，对管控人员进行专业知识、管控能力、职业素质等方面的培训，逐步提高他们的整体水平。另外，还要注意招聘专业水准高、能力强、职业素质好的管控人员，以便土建工程造价管控可以更加规范化、合理化、专业化，尽可能的降低工程造成。

结束语：经过本文一系列分析，了解到土建工程造价管控是非常有意义的，能够通过在造价管控方面较小的投入，保证工程项目建设有条不紊的进行，同时在保证工程质量的情況下尽可能降低工程造价，使工程项目创造较高经济效益。当然，这需要不断优化和强化土建工程造价管控，比如加强对工程设计的管控、加强对施工全过程的管控、提高管控人员的综合水平等。

参考文献

[1] 史立武.工程土建造价控制措施研究[J].住宅与房地产，2019，No.556（33）：38-38.

[2] 韩禄卿.关于土建工程造价中存在的问题及控制措施分析[J].低碳世界，2018（7）：351-352.