房建施工中屋面漏水的原因与防水技术

戴佳

摘要：建筑屋面的渗漏将会直接影响到房屋的正常使用，降低房屋结构构件的耐久性，因此找到屋面漏水的原因，并采取有效的措施进行改善是当前防水施工的重要环节。本文就结合自身工作经验，对当前房建施工中屋面漏水的原因进行分析，并提出几点切实可行的防水技术措施。

关键词：房建施工;屋面漏水;原因分析;防水技术

引言

屋面防水工程的质量是房建工程项目安全使用的关键环节，其主要的作用就是要最大限度的满足用户对于屋面排水和防水的要求，减少渗漏的现象，同时还能够保证屋面的美观效果。但是从当前的情况来看，屋面渗漏的情况时有发生，本文就分析目前屋面漏水的主要原因，并提出几点防水的措施。

1屋面发生渗漏现象的原因

施工技术问题。施工技术不合适是引起屋面发生渗漏现象的一个主要原因。在屋面施工中施工人员技术水平不高，掌握防水技术并能有效用在屋面施工中的较少，施工技术较差就无法确保屋面质量。同时在施工中对工程质量进行检测时缺少高效的检测方法，这也在较大程度上影响到屋面的防水质量。

建筑材料性能差，无法保证房屋质量。在施工中结构材料和防水材料对于屋面防水能力都有或大或小的影响。结构材料长时间在自然环境中必然会受到一定程度的侵袭，如果环境较为恶劣，它很容易发生裂缝。拿钢筋混凝土来说，如果没有采取措施来保养或采取措施不合理还有振捣施工没有达到标准要求，这些都会使屋面发生裂缝，在雨水天气就会发生漏水现象。市面上的防水材料有很多种，其质量也有较大区别有的施工企业为降低成本和提高经济效益，常选用那些质量差、价格低的防水材料。例如屋面施工过程中某些施工企业使用沥青油毡防水材料，这种材料在高温情况下会产生流淌现象在低温情况下它很容易发生脆裂。此外施工中如果选用高分子卷材还要十分注意选择与其配套胶粘剂，否则房屋屋面也容易发生渗漏现象。所以选择合理防水材料能有效提高屋面的防水性能。

对房屋工程缺少及时维护与管理。在现在的房屋建设中有一个很普遍的问题是只重视建设而忽略了管理，施工完成后几乎没有进行过定期检查与维修，居民在使用房屋时如果发生质量问题就无法做到快速解决。这样那些存在的质量问题会变得更加严重，尤其是裂缝，慢慢的屋面会出现渗漏现象。此外/追着国民经济的快速发展，居民生活水平有较大程度的提高有线电视和空调被更多的使用，所以用户常把电视电线、空调外机等放置于屋面上，凿眼时也会破坏屋面防水层，如果不及时修补屋面也会产生渗漏现象。所以，对于房屋在建设与使用中要做好后期管理工作定期或者不定期对房屋实施有效的维护与管理。

2房建屋面防水技术措施分析

2.1要嚴格选择防水材料

这是保证屋面防水质量的基础环节。防水材料选择的好，能够更好的确保屋面的防水质量，在实际选择的过程中，需要对材料进行严格的监管，并形成完善的监督管理机制，确保每批防水材料的质量。同时，还需要对相关人员的综合素质进行考证，以保证监管工作的顺利进行。一般来讲，不同的房屋建筑类型、不同的施工地区对于防水材料的要求不尽相同，因此说在选择的时候还需要弄清楚所需材料的型号和规格，并对其各项参数标准进行严格的审定，对于不符合要求的劣质材料需要坚决制止其进入施工环节。同时，对于材料的质量管理要建立起责任机制，并且要求相关部门对于材料的源头和流向进行严格的监管，从源头上为房建工程项目屋面防水施工提供有效的物质前提和基础保证。

2.2需要合理进行防水设计

为此设计者需要按照相关的设计规范进行，重视建筑屋面的防水设计问题，并不断的提升防水设计的水平。同时还需要合理的确定建筑屋面的防水等级，制定出科学合理的防水方案，并选择最佳的防水材料。与此同时，设计者还需要根据工程现场的实际情况，结合工程的特点以及其所在地区的自然条件特征，按照建筑屋面防水设计的等级设防要求进行防水结构的设计，要保证重要的部位需要有详细的设计图。为了更好的防水设计的质量，设计者需要加强对建筑物屋面节点构造的研究，并加速节点做法的更新，这样能够使节点构造做法和防水材料、施工工艺实现同步发展。

2.3需要重点控制防水施工阶段，确保防水工程项目的质量

在施工阶段，需要控制好每个施工阶段，采取科学合理的技术措施。下面本文就对这些防水技术进行具体分析。

第一，要设置好建筑屋面的分割缝。要取得良好的防水效果，屋面分隔缝需要设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层和突出屋面的交接处，并且要和屋面板缝对其，避免板面裂开而造成屋面漏水。同时，还需要准确的把我好分隔缝的距离，当距离大于六米的时候需要设置“V”型的分隔缝，其深度需要贯穿整个防水层的厚度。

第二，屋面防水应用需要注意好防水层和找平层的粘结面积以及粘结强度，这是保证防水效果的关键技术。为此，需要确保找平层符合设计质量标准，同时施工现场需要进行彻底的清理;平面和立面结构的连接需要做成圆角，并且上端要设置滴水的结构，对于复杂的部位以及薄弱的不为需要进行预先处理，并且要设置附加层。对于粘结层的材料质量要进行严格的控制，确保质量。铺设的时候需要按照一定的顺序进行，即先低后高的顺序逆坡进行，并且随着粘剂向前铺设防水卷材，同时要用弹性工具顺向排气粘实。在这个过程中需要保证接缝粘合的均匀性和联系性，同时要保证足够的宽度，防水层保护层抹制的厚度要均匀，施工的时候需要进行严格的管理，避免破坏防水层，同时需要确保保护层全面覆盖住防水层，并达到要求的厚度，以达到良好的防水效果。

3结语

在对房屋建筑进行施工的过程中，屋面防水质量的好坏会对建筑的整体质量造成极大影响，所以在对屋面进行防水施工前，要进行科学合理的设计，通过采用合适的材料，再结合规范性的施工操作，以此来确保屋面整体的防水施工质量。

参考文献

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