小区供暖系统改造工程问题及解决办法

苏培强

（甘肃省庆阳市建筑设计院，甘肃庆阳 745000）

现阶段，20世纪建成的老旧小区受建设年代限制，无法满足现代化绿色环保宜居的新生活理念。此外，老旧小区历经城市发展的重要变迁，更应全方位改造老旧小区，提高大众居住满意度和居住舒适度。本文重点针对老旧小区全面改造项目中的室内供暖系统的整治设计关键点进行研讨。

1 小区供暖系统改造当前状况

1.1 分户计量方法

一般划分为两类分户计量方法。

（1）各户安装温控阀。

指在各户供暖入口位置装置温度调节控制阀，使用者需要按照自己实际需求调节供暖热度及其时间，呈现灵活性强、供暖效率高、资源浪费小等优势，较适合装置程序单管系统新型住宅。

（2）分组安装计量器。

指将整栋建筑物作为单位，针对住户实施分组管控，各组住户装置一个热量计数器，热量平均分配，使用者不可自主调整供暖设施。此种分户计量方法便于热力企业计算使用者实际使用数量，但供暖方法不灵便，较适合没有改造的旧建筑物。

1.2 供热二次管网产权多样化

小区物业资金链条断开，导致不能够及时高效维护检修管网，更有甚者在采暖阶段经常产生老旧二次网泄漏事件或室温质量不符合标准，干扰供热成效、降低供热安全性。

1.3 其他状况

（1）由于二次网产权及其资金等难题，欠缺对应校正二次网平衡的方式。

（2）室内散热器与管道长久未修理，造成老化、堵塞等难题，集中体现在供热效果不理想。户内系统时单管串联式上拱下回式系统，无法达到三供一业的优化标准。整体建筑外墙没有优化节能保温措施，应用方式为暖气片，大多数应用长翼型暖气片与四柱型铸铁散热器。

2 二次管网与热力站

（1）少数二次管网管径选择与实践符合不匹配，不可单独依据比摩阻选择管径。对于两条及其以上支干线的二次管网管径设计，务必优先实施水力核算，调节系统远、近段楼栋管径。

（2）针对地暖与暖气片混装系统，高低区混供或公建居住混带系统，在三供一业供热优化时务必依据站内实际供热状况设立，针对二次管网实施二次分区敷设，例如供热系统达不到应用标准时，需要考量增添供热系统。

（3）采暖系统升级划分为分户独立采暖系统后，提升系统阻力，导致使用者个别暖气不热，较显著的是末端使用者，要求设计人员核对站内原先板换及其循环泵设施参数。

（4）二次管网较适合设计联通管，方便管网清洗。

（5）设计务必确立二次管网架空段应用预制保温管或无缝钢管接头保温技艺方式，建议使用聚氨酯发泡，两布三油玻璃钢外护。

3 单元楼道

（1）楼栋立管及分支管占用两个公共平台空间，使用者投诉较多，施工图设计过程中做好一楼一案，管线设计位置精准，在设计时标明安装大样图，确立管道走向与坡度。

（2）对于楼梯间存在废弃垃圾道时，楼道立管铺设需要借助实际垃圾道，在设计图纸中具体写明施工方法。

（3）针对顶层与次顶层、一层与二层使用者分支集中在一个平台上，如果是一体三户、四户，会导致管道分布杂乱无序、间隔较小、供水管分支存在涡流问题，提议针对分支管数量较多的楼梯平台，做好小型分集水器或公共支管到入户位置。

（4）少数楼道内分户装置控制箱装置空间紧凑，前分户总管上面供水管装置有丝接球阀与过滤器，回水管装置丝接球阀与户用智能调节阀、热表，在运转时段数次发生供水管丝接球阀被故意操控或误操控状况。

（5）楼栋单元人口阀门安装在地上单元人口位置，建议增加保护箱或埋地设立阀门井，方便管控，避免使用者私自操控。

（6）单元楼道设计提议采取镀锌钢管替换PPR管。

（7）单元楼道设计图纸中没有标明楼道到户内管长，导致结算无根据。

4 室内系统

（1）户内暖气片设计片数对比使用者家中暖气片数量有较大差异，建议暖气片数量筛选依据实践经验精确核算，科学设立暖气片位置及其组数。

（2）卫生间、厨房等暖气片数相对较少房间，散热器出入口管道需要考量同侧连接，避免弯头，减少管网阻力[1]。

（3）使用者室内设计成上供下回的施工计划，施工进程中，施工技术员水准参差不齐，把控欠佳。顶层使用者的入户管线铺设一般高于单元立管处分户分支位置，顶层使用者集气不可完成由单元立管顶端自动排气阀排出。运转中易发生集气，导致暖气不热。建议应用下供下回铺设方法，易操控施工品质，不会发生集气，绝大多数管道集中在沙发柜后面，规避明敷设管道产生的视觉不美观。

（4）针对单管串联系统热用户，当场复核管线回水出户高度，需要把回水管线开口位置设在更低的位置。

（5）室内采暖系统方式不局限于5组散热器为界限实施硬性串联或并联连接，遵照实践状况调节。例如应用串并结合方法，把第一组或最后一组片数较大或较小散热器实施串联，剩余散热器以同程式方法关联，每组散热器片基本类同，有助于室内各组散热器平衡调整。

5 分户表阀联控系统

为了实现各单元水力平衡调节，每个使用者温度调节，智能收费要求，设置分户表阀联控系统。

分户表阀控制系统流程如图1所示。

图1 分户表阀控制系统流程

5.1 结构类型

（1）分户表阀联控系统设置在调度中心内。

本地设置远传智能锁闭阀、远传智能水力平衡阀、温度采集面板。远传智能水力平衡阀、锁闭阀、温度采集面板经过数据收集器，把运转信息经过无线频段传送至热力站及其泵站，经过热力站及其泵站现有光纤网络传到每个所述范围监控中心[2]。

（2）各户配置智能锁闭阀。

各个单元配备远传智能水力平衡阀，每栋楼及其热力站配置楼栋数据收集器，少数使用者配套室内温度采集面板。温度采集面板安装准则，以各栋楼系统划分为单位，装置在每个楼栋每个分区顶部左、中、右室内，中部左、右住室内及其楼栋分区底部的左、中、右室内。

（3）分户表阀联控系统。

内含二次网监控中心软、硬件设施，具有数据收集、二次网平衡控制报警等功能。联控系统适用在采集平衡阀、锁闭阀及其温度信息，针对锁闭阀与远传智能水力平衡阀实施远传控制。

5.2 控制方法

（1）全网平衡软件主要以热力站为单位，依据热力站供热范畴内每个远传智能水力平衡阀收集回水温度，设立温度目标，依据回水温度操控远传智能水力平衡阀开度。温度收集面板数据，温度过大闭阀，温度太小开阀。

（2）各户安装户采取通断控制阀，依据使用者缴纳采暖费状况连锁启闭通断阀门，也可依据室内温度收集面板数据，温度过大闭阀，温度太低开阀[3]。

（3）为了实现节约降耗、科学分配能源，处置水力失调目标，少数远传智能锁闭阀配套热度采集面板，及时检测使用者户内温度。室内温度太低，开启有关组连通断阀门，使用者温度过大，关闭有关组连通断阀。

（4）各个单元前装置远传智能水力平衡阀，能够处理每个单元水平水力失调、楼栋水力不平衡问题。各栋楼前装置数据采集箱，适用在采集各阀门的状态、楼栋回水温度、使用者温度、通断状态，能够远程控制各阀门。条件允许，点数富裕、布线方便状况下能够多栋楼共用一个采集箱。

6 推进分户供暖的提议

分户供暖变革需要相关部门与企业及其专业人员支持，由制度、管理、技术等各个层面实施优化与完善。

（1）相关部门需要完备分户供暖准则与制度，分户供热建筑遵照标准热计量温控安装标准安装，进行分户计量缴费，保障新建筑与供热计量设施共同装置，相关城市建设项目审批主管部门与工程质量监督机构强化监管，坚决贯彻执行建筑节能标准与监管职责，监督建筑的规划、设计、施工、验收与应用。

（2）调和使用者与市场二者间的矛盾，供热领域需要自律，凝聚领域的智慧与力量，加强互动信息技术沟通，推动整体领域可持续健康发展

（3）分户供暖系统在技术创新方面难度大，需要专业技术人员主推完整、安全、经济、节能的供热系统相关工作。

7 结语

综上所述，小区供暖系统改造工程完工后，小区群众供暖效果提高，分户供暖系统为当前国内供暖系统一次新的尝试，集中供暖进一步完善。呈现经济与节能的特性，有望成为今后重点的采暖方法，对建设资源节约型、环境友好型城市建设产生积极作用。