装配式建筑工程造价预结算审核工作要点分析

佘海涛 （甘肃平凉天正房地产开发有限公司，甘肃 平凉 744000）

1 装配式建筑工程造价预结算审核内容

造价审核及预结算对于整个装配式建筑工程施工环节产生着重要影响，装配式建筑工程预结算审核环节中主要会涉及以下内容：材料与人工机械费用、审核工程质量、定额套用等。除了需严格监督工程质量外，还要对施工范围、界限等进一步明确划分，严格管控人和材料成本，加强定额审核换算。同时，结合具体施工情况，对施工方案及时调整，制定正确策略，尽量避免方式失误、误差的发生，进而提高工程预算水平[1]。

2 装配式建筑工程造价预结算审核范畴

2.1 工程范围审核

工程审核主要包括内容有：审核施工范围、审核所签订的合同、明确各承包单位对施工项目的划分界限等。

2.2 工程量的审核

在审核工程量期间，装配式建筑工程通常需审核的工作量较大，因此很容易出现计算失误等一系列问题，这就对工程量审核方面提出了较高的要求且必须做到详细、认真，并根据相关运算标准及图纸内容进行反复核算，另外还应根据具体的施工情况展开相应调整[2]。

2.3 定额套用审核

定额套用审核是指在审核预结算及装配式建筑工程造价时所用到的套用定额，通过与设计图纸及施工项目进行比对，从而确保二者之间高度一致，然后再核定定额核算方法是否一致。

2.4 费用计取审核

费用计取审核内容具体包括：根据该项目所在地的相关管理规定，以及合同文件费用支出等，对费率准确度等进行审核，尤其要加强对上下浮动的费率审核力度。

3 装配式建筑工程造价预结算的常用审核方法

3.1 全面审核

该方法一般在审核计算范围广、工作量较大的项目审核中应用，其审核结果具有准确性、全面性等优点，因此其应用范围也相对较广[3]。

3.2 联合会审

该方法通常需借助于具备审核资质的专业人员一同开展审核工作，并根据审核结果提出预算问题，最后联合会审所提的问题统一由工程设计单位予以纠正，并进一步明确预算体系中所存在的缺陷。该方法适用于审核一些复杂度较强且难度较高的建筑造价预结算[4]。

3.3 重点审核

该审核方法一般以全面审核为基础，并重复审核其中重点关注的装配式建筑工程造价，不断提高其审核水平。该审核方法不仅能使重点审核项目审核力度获得有效提高，而且能及时避免一些不必要的审核工作，审核效率显著提高。这种审核手段通常应用于需要多次重复审核的装配式建筑工程中，审核针对性比较强。

3.4 对比审核

对比审核法主要用于位于同一地区、从事工作一致并且建筑设计标准规范及结构等均无明显差异的装配式建筑工程项目中，通过对比审核法，能够准确分析各项造价中不合理之处，并对不合理造价部分作重点审核。对比审核法实际应用过程中具有准确性高、效率高等优点，但缺点是局限性强且条件要求苛刻。一方面，对比审核时需寻找相同地区且相同用途的装配式建筑工程进行对比；另一方面，对比审核过程中，所对比的对象应是已建成的装配式建筑工程，审计项目的内容一定要保证准确性和全面性[5]。

4 装配式建筑工程中造价预结算审核工作中常见问题

4.1 缺少健全的管理机制

装配式建筑工程造价管理相对而言属于一项具有较强复杂性的工作，尤其到审核期间，一定要严格按照造价管理指标来进行。表1为影响装配式建筑成本的主要因素，在整个审核环节中，应充分考虑这些因素，尤其是预制构件生产费，应是造价审核的关键。对于整个装配式项目而言，预制构件是基础部分，其质量及价格均会在很大程度上影响项目整体造价。从以往的项目预结算审核经验来看，若整个过程不具备完善的管理机制，势必会严重影响整个项目开展。比如，由于种种因素导致建筑质量、材料与预期要求不符，势必会严重影响到项目安全性和施工质量[6]。

表1 影响装配式建筑成本的主要因素

4.2 设计图纸管理工作混乱

装配式建筑工程只有确保具备配套设计图纸的前提下，才能保证施工工作顺利进行。但实际上，不少施工企业对设计图纸管理工作重视度较低，且对设计图纸了解甚少，导致施工工作难以顺利执行。还有的施工单位对整个环节存在错误认识，竣工图纸及设计图纸根本很难清楚辨别。这样一来，无疑会明显加大预算难度，最终导致项目细节难以有效落实。

5 装配式建筑工程中造价预结算审核的工作要点分析

5.1 严格审核工程量清单

整个环节中，相关人员必须严格审阅整个项目设计资料，并对与计价相关的要求和计算方法严格审核。审核人员需深入了解项目施工情况，以便提高审计核算的准确度。审核人员在对工程量清单审核时，必须严格依照项目招标文件相关内容执行。审核人员需认真分析相关项目的建筑市场行情，保证良性竞争的基础上实施该项目。为提高审核质量，审核人员应深入洞察市场信息，并了解项目原材料及相关产品价格行情，为工程量清单审核工作的开展奠定基础[7]。

5.2 施工中期付款审核要点分析

施工中期付款审核环节中，双方应严格按照合同中要求的内容执行。审核人员需要对付款比例、付款节点及付款方式等进行详细审核，并搜集整理施工现场所有变更内容及签证信息，严格控制好事中环节。审核前，施工单位一定要有效控制管理施工合同，并以判断、协商等手段建立约定，拟定详细的合同材料，确保合同内容的完善性和全面性，并为后续预结算审核工作开展提供依据。

5.3 结算审核的工作要点分析

结算审核过程中，审核人员需认真审核施工方所提供的材料，重点就资料内容的完整性和真实性仔细核对。另外，结算审核过程中，重点是审核工程量的开展过程及计费方式，从而保证文件信息的正确性和准确性。具体核算时，需详细核对工程项目材料实际用量和采购数量是否匹配。对于变更后的内容，需对最终施工情况和变更文件资料详细分析，并作为重点结算对象进行审查。

5.4 采用先进的审核技术进行审核

装配式建筑工程造价预结算审核是一项相当烦琐的工作，因此审核时，可通过借助于相关软件或计算机技术来计算工程造价，利用这些先进技术作为辅助工具，能够有效避免因人为因素所致的审核偏差问题。另外，利用计算机软件进行造价审核时，可将最新的材料价格及造价定额标准录入进来，并自动查询及对比不同阶段的价格情况，不仅能够提高审核工作的有效性，而且还能有效控制审核失误等问题。

5.5 增强审核工作人员综合素质

审核人员具备较高的专业素养是保证预结算审核结果准确性的基础。作为企业审核管理人员，需定期对审核人员组织开展职业素养和技术方面培训工作，并定期组织考核活动，鞭策企业审核人员不断自我提升。另外，企业应加大从社会上挖掘优秀审核人才的力度，打造一支专业化的审核团队。

6 总结

综上，装配式建筑工程造价预结算审核工作是一项难度较高且工作量较大的任务，审核工作进展顺利与否及审核工作质量对工程造价控制往往会产生重要影响。对此，在实际工作中，需不断总结和积累经验，并进一步探究工程造价预结算审核工作要点，努力提高造价审核质量。