FME在集体土地所有权登记中的应用

黄文浩

【摘要】集体土地所有权登记是不动产日常业务不可缺少的一部分，为提高集体土地所有权日常卷宗的入库效率及资料填写的准确性，探讨了基于FME软件在集体土地所有权日常登记入库中的应用，包括通过与所有权数据库的叠加分析提取变更宗地、宗地四至获取、宗地地类分析、不动产登记系统对接。

【关键词】集体土地所有权登记;FME;宗地提取;四至获取;地类分析;数据入库

2013年以来，广东省建立了“集体土地所有权登记发证数据库”，并从2014年起对所有权数据库建立了动态更新机制，每半年进行一次数据更新备案，为各类土地管理权属审核提供重要数据支撑。在日常的集体土地所有权入件中，一般采用GIS软件，如Arcgis、Mapgis等软件，对所有权宗地进行切割、信息录入、生成表格，无法实现自动输出宗地四至信息，批量自动统计所有权宗地占用现状地类“三大地类（农用地、未利用地、建设用地）”面积。为此，为优化集体土地所有权登记日常件宗的处理，本文以广东省恩平市的集体土地所有权更新备案项目为例，探讨FME软件在该项目中的应用，在日常件宗处理中实现自动批量输出权籍调查报告，并已应用到该项目中，大大减少了项目过程的人工干预，取得了一定的成效。

1 FME功能介绍

FME（Feature Manipulate Engineering，简称FME）是空间与非空间数据分析、处理、转换、共享的方案定制软件。FME支持超过300种格式的空间数据与非空间数据的处理与转换，且有超过400个转换器可以任意组合，可以对数据的图形和属性进行灵活高效、快速可靠的处理转换[1]。数据在不同格式和应用程序之间的迁移通常不仅仅涉及单一格式到格式之间的转换。需要处理的数据集通常包含了很多复杂的部分，这些部分很可能与目标系统的需求不匹配。为了保留数据的关键部分，将其无损地加载到目标应用程序中，需要调整数据模型、内容、描述信息或坐标系统，这就是数据变换，是FME的核心功能之一。FME组件中FME Workbench 是一个强大的工具，可以进行数据转换、共享、变换、质检以及整合。Workbench中的对象是以图形方式放置在画布中，并保存为工作空间。默认情况下，工作流程是从左向右进行操作：读模块（源数据）在左侧，转换器在中间，写模块（目标数据）在右侧。每个对象之间的连线表示数据流向：经过不同的对象后，连线可以将数据分流到不同的方向。

FME在集体土地所有权登记中的应用主要体现在四方面：变更宗地提取，宗地四至生成、宗地叠加地类分析、不动产系统对接。

2 FME在集体土地所有权登记的应用及原理

2.1 变更宗地的提取

根据提供的红线，对原所有权数据库进行叠加分析，扣除红线范围内宗地，变更为国有土地，剩余部分为集体土地所有权变更宗地部分。红线包括“三旧”改造项目宗地;对零星土地、插花地、城市道路、公路、绿地等公共设施用地、“撤村改居”后的集体土地等，按规定只进行登记或造册统计（范围图、登记表）的宗地;因征地等原因，需要进行所有权变更、注销登记的宗地;原属于村民小组（经济合作社）但已确权登记至行政村（经济联合社）需进行更正登记的宗地;集体土地所有权与国有土地重叠、混淆需进行更正登记的宗地;6、集体土地所有权登记漏发、错发（包括权利人名称、地址等）涉及的宗地等。

主要提取思路是通过SpatialRelator函数，对红线范围与所有权数据库进行叠加分析，利用Tester函数提取与红线范围的相交宗地，使用Clipper函数对相关宗地进行裁剪，Deaggregator函数多部件打散，可实现变更宗地范围线的批量提取，模板如下图1所示。

2.2 四至信息的获取

宗地四至信息提取的主要思路是通过宗地生成的缓冲区，与所有权数据进行叠加分析，从而获取四至信息。缓冲区是指通过图形的向内或者往外缩放，从而生成新的范围面，是空间分析不可或缺的工具之一。本文对变更宗地进行内向缓冲处理，设定缓冲距离为-0.1m，再将缓冲后生成的图形向东平移0.15m，用缓冲平移后的图形与所有权数据库进行叠加分析，从而获取宗地的东至信息[2]。向西平移0.3m，通过叠加分析，获取宗地的西至信息，以此类推，以此对缓冲后的图形进行适当的方向平移，分别获取四至信息。四至信息获取的模板如图2所示。

提取的过程中用到的函数包括Bufferer、SpatialRelator、Offsetter、ListDuplicateRemover、ListConcatenator、AttributeCreator、AttributeKeeper等，其中SpatialRelator函數参数设置中需把QLRMC生成列表属性，通过ListConcatenator函数把列表属性内容分别提取到ZDSZD、ZDSZX、ZDSZN、ZDSZB字段，使用AttributeCreator函数把获取的列表信息中与本宗QLRMC重复的内容删除，最后通过FeatureMerger函数将提取的四至信息与宗地信息通过唯一字段ZDDM进行链接，输出成果如图3所示。

2.3 地类分析

根据项目需求，变更的所有权宗地需要叠加2018年恩平市年度变更数据库DLTB图层（以下简称DLTB层），提取统计宗地范围内农用地、建设用地、未利用地占用面积。该流程在FME Workbench中使用到的函数包括AreaOnAreaOverlayer、SpatialRelator、ListConcatenator、StatisticsCalculator等。其中AreaOnAreaOverlayer函数不仅仅会对输入的变更宗地和DLTB层进行两两叠加分析，同时也会单独分别对变更宗地和DLTB层进行要素内的叠加分析，因DLTB层数据量大，会导致函数运行时间较长，运行时占用内存较大，因此需通过SpatialRelator函数提取DLTB层与变更宗地相交的图斑，再用相交图斑与变更宗地进行叠加分析，可大大提高程序运行速度，同时可将ZDDM以列表属性赋值到图形上，通过ListConcatenator函数生成新的ZDDM字段，使用StatisticsCalculator函数对叠加地类进行统计计算，统计结果如图4所示。因最终输出的地类统计表格是以ZDDM为列属性，农用地、建设用地、未利用地三大类统计为行属性显示，故需将LB字段值分别提取作为新字段，即行列属性置换。可通过AttributeCreator函数进行对应的参数设置，将属性表格行列置换，统计结果如图5所有。最后通过FeatureMerger函数将提取的地类信息与宗地信息通过唯一字段ZDDM进行链接，地类分析的模板如图6所示。

通过宗地四至提取、地类叠加分析，生成宗地信息表，通过WPS办公软件邮箱发布功能，把表格对应内容通过书签的方式链接到Word文档中，即可实现批量输出权籍调查报告。

2.4 不动产系统对接

集体土地所有权数据库属性字段与不动产系统数据库的不一致，导致输出的最总成果无法直接导入系统，故需通过FME中AttributeCreator函数对字段进行创建与匹配，最后通过FME扇出功能，根据ZDDM属性分别输出以ZDDM字段值命名的SHP文件，成果文件如如7所示。

3结语

数据库建设过程中，大多数是通过专业的GIS软件对数据进行处理，从而生产出满足用户需求的数据库，然而往往实际的数据库生产过程中，软件现有功能远远无法满足用户需求，此时就需要借助GIS软件平台的二次开发功能，对数据库进行符合用户需求的功能开发。而软件的二次开发对于项目实际生产成本、技术要求高，对大多数生产单位来说不现实。FME不仅仅在数据处理上的优势，更多的是在于软件的兼容性。FME可以根据不同项目需求定制不同的小工具，如本文涉及到的四至获取、地类分析可单独提取，封装成单独的工具，在GIS软件中直接调用，在不同的项目中运行[3]。本文通过广东省恩平市集体土地所有权更新备案项目的数据进行试验，通过FME在该项目中的应用，大大提高了数据处理的生产效率。

【参考文献】

[1]黄静，袁建东.FME在空间数据处理中的应用[J].测绘标准化，2011，27（2）：40-42.

[2]周玉国.基于FME的宗地四至信息的提取[J].地矿测绘，2016，32（1）：43-45.

[3]夏兴东，陈娟红.FME在数据转换中的应用[J].现代测绘，2011，34（3）：62-63.