测量技术在不动产测量领域的应用

林付

摘要：在建筑工程行业长久化发展的过程中，测量技术对施工技术的革新提供了充足的发展空间，并且对施工工艺的使用提出了较为严格的要求，扩大了不动产测量技术在建筑工程测量环节的应用范围，对建筑工程项目的建设质量具有直接影响。因而，需要及时的解决技术操作阶段的问题与不足，以提高测量技术应用水平为主要目的，充分的发挥出此项技术在不动产行业领域发展阶段的优势和效用。

关键词：不动产;测量领域;测量技术;具体应用

引言：

建筑工程项目逐渐朝着规模化的方向转型，为了保障施工环节的稳定性和安全性，需要将测量技术应用于不动产测量工作的实施阶段，保障测量技术使用的合理性和科学性。

一、分析测量技术的主要特征

（一）自动化和多元化

在社会经济高效化发展的过程中，测量技术逐渐朝着自动化以及多元化的方向转型，并积极的顺应了信息化时代背景发展的革新趋势，保证了测量技术种类的多样性。在新型测量技术的开发和使用过程中，可以保障不动产工程测量作业的实施效率，以准确的测量数据，对各项施工环节的顺利实施提供基础参考，促进各项工程建设的顺利进行。

（二）创造性和科学性

创造性属于现代化测量技术在应用阶段的主要特点，通过对单个测量技术的应用效果加以探讨，再对技术的应用效果予以合理的评估，基于创造性和创新性的原则，发挥出了测量技术的实用价值。在开展不动产测量工作的过程中，主要是从平面的角度入手，对建筑工程的整体布局情况加以测量。对于现代化的测量工作来说，在具体的实施过程中，将平面区域的数据信息进行转换，并逐渐转化成为了以三维立体为主的数据空间，从而彰显出了测量技术的科学化发展特点。基于创造性原则下发展的测量技术，在实际的应用过程中对专业人才体系的培养提出了全新的要求，需要基于实践型、创造型和创新型的人才培养原则，以此来提高测量队伍的整体水平。

（三）广泛性

对于传统形式的测量工作来说，在建筑项目的施工过程中具有一定程度的应用效果，并且逐渐渗透于道路桥梁等建筑工程项目当中。然而，在此类工程项目的发展阶段，为测量技术的使用和发展提供了空间支持，但仍然会对此项技术的使用带来一定程度的限制。为此，可以将测量技术应用于日常生活当中，在逐步扩大测量技术应用范围的基础上，为其提供更加广阔的发展空间，从装修设计、不动产测量以及房屋布局等多个不同的层面入手，进一步彰显出了测量技术的广泛性特征。

二、测量技术在不动产测量领域的具体运用

（一）数字化测图技术的应用

在不动产测量工作的实施过程中，由于存在相应的问题和不足，需要涉及到多种不同类型的测量技术，所以需要对多样化的测量技术加以整合，在合理筛选的基础上，实现对测量技术的科学使用。在使用数字化测图技术的过程中，能够逐渐的彰显出此项技术的应用优势，不仅能够保障最终的测量质量，还可以提高信息收集作业的实施效率，进一步降低了对人力资源等成本的投入力度，保障了不动产测量工程作业的实效性。数字化测图技术是现阶段房地产测量工作实施环节的主要技术类型，对地籍测量工作的开展带来了积极影响。与此同时，还需要对房地产的图纸进行绘制和分析，在引进数控绘图仪等机械设备的基础上，保障了数据信息分析结果的精准性，为不动产测量工作顺利开展提供了助力支持。

（二）GPS技术的应用

在使用GPS技术的过程中，需要充分的发挥出计算机信息技术的优势和效用，从房屋的空间区域入手，在收集相关数据信息的基础上，对此类信息予以整理和分析，在软件程序的支撑作用下，对房屋的空间进行模拟，在推演的过程中，保障了房地产各项工作的可视化转型。除此之外，还需要加大GPS技术与数字化信息管理系统之间的融合力度，从信息技术和数字分析等两方面的角度，在有效整合的基础上，以不动产测量为主要目的，创建了完善的分析模型。另外，使用GPS技术能够有效提高相应的工作效率，在拓展测量工作内容的基础上，使GPS技术能够解决人工条件等方面的不足，并渗透于各个工作领域当中，在扩大不动产测量工作范围的基础上，及时的打破了测量工作的局限性。基于多维度的形式使用户能够明确掌握房地产管理工作的实施现状，在分析后续发展趋势的同时，在开展不动产测量工作的过程中，通过对GPS技术的灵活使用，为数据信息分析工作的开展提供了便利性支持，保障了房产管理数据库构建的完善性，在确保信息资源互通的情况下，为信息的共享和使用奠定了良好的基础。

（三）坐标解析法的应用

在开展不动产测量工作的过程中，需要涉及到大量的信息数据，基于全方位的角度对数据信息进行汇总，从而保障信息记录的全面性和完整性。在一般情况下，开展不动产测量工作时，需要从房屋的建筑面积、内部面积、商用类型以及住宅类型等多种不同的层面入手，同时还需要从房屋的所有权归属等层面，保障信息记录的完整性，在核对信息的过程中，加大了相关人员的业务压力。所以，在处理信息的过程中，对不动产测量工作带来了较大的难度，且整体所涉及到的数据信息具有较高的复杂程度，实际所需用的时间相对较长。为此，为了能够对大量的信息资源予以准确的测算，需要在实际的实践过程中，应用坐标解析法的形式，并将其融入到方差测量环节当中，能够有效提高测量工作的实施效率。需要注意的是，在实际的测算过程中，还需要确保整体的测算流程设置能够于测量执行标准保持高度的一致，在最大程度上降低面积误差缺失等问题的发生几率。采取估算的形式对误差予以合理的处理，在严格控制误差发生几率的同时，确保实际的测算进度能够被控制在合理的周期范围之内。

结束语：

在开展不动产测量工作的过程中，对关键基础的使用提出了较高的要求，需要确保测量技术应用的高效性，基于多种不同形式的不确定因素，保障最终测量结果的精准程度。为了确保不动产测量作业的有序进行，需要根据测量技术的应用要点加以探讨，采取有针对性的应用措施，保障测量方案设置的合理性，促进不动产测量行业领域的长久化发展。

參考文献：

[1]代永发.浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J].2021，（10）：120-121.

[2]厉云行.不动产测量测绘工程技术应用研究[J].地矿测绘，2021，（02）：88-89.