BIM技术在工程造价咨询业的应用研究

摘要：BIM技术对于实现工程造价的统筹管理与统筹配合上有着巨大的意义，能够在工程实际施工之前就对工程过程实施建模，进而对工程整体的施工流程做出总体分析，并找到重大问题，及时处理。但由于BIM技术的在中国实际使用上相比于外国而言存在一定滞后性，而且中国的BIM模式现在是完全由施工单位进行建设，无法适应实际施工的需要，从而导致了施工进度缓慢。

关键字：BIM技术;应用;工程造价咨询业

引言：

工程造价咨询业主要目的是进行造价咨询，更好的提升工程造价的工作效率，也是项目投资的重要保证。目前由于国家在建筑行业上的投入资金日益增多，使得工程造价做起来愈加的麻烦，所以唯有利用BIM技术才可以更加准确而轻松的进行工程造价的咨询工作，为建筑工程的发展提供了重要的保障。

1、BIM 技术及其造价咨询业概念分析

成本咨询业在当前的项目实施中已经形成了非常重要的组成部分。相关成本咨询服务单位可以针对实际项目的实施进行更全面、详细的成本咨询，从而也就可以促进实际工程项目的造价管理效果提高，特别从这些造价咨询服务单位的定位上来说，当它成为了独立于实际建设工程项目的独立第三者，必然地也可以在实际工程项目的造价管理中进行较为公正准确的分析与评估，从而进一步提高了其对造价管理的管理水平，但总的来说，这些造价咨询应当是贯穿于整个实际工程项目始终的。

对于工程项目的实施全过程而言，这种工程信息模型的应用已经具有了较为理想的意义与价值，其的使用价值体系现在是多种多样的，当然在这种造价咨询方面同样也可以发展出较为理想的经济意义与价值，它还可以将传统的那些比较模糊的信息内容转换成具体的数据并加以表述与体现，这种数据与参数的提供就具有了更高的经济意义与实用价值，从而也就简化了工程造价管理与分析的难度。

2、BIM技术的价值意义

（1）BIM工程造价技术已经淘汰了传统人工计价的工作方法，随着这种技术的广泛应用，更能轻松准确的完成工程造价咨询服务，省出了很多的工作时间，提高了工作效率。（2）在工程造价中，施工价格如果测算的不够精确，将会直接影响整个工程的价格结果。在此，BIM提供了一个可以建模型的技术，这样就可以把建筑上的相关报价信息输入到模型当中，然后模型就会自动计算出建筑工程的工程量，使得计算出得结果更加的快速且准确。另外在互联网的快速发展当中，通过互联网就可以对模型上的數据进行随时更改，这样更加的方便了对建筑工程报价的计算。

（2）在建筑工程上，工程施工的不同阶段对于工程报价的要求也是不同的，这时，就需要工程造价的专业人员对工程报价进行全方位的分析，尽而来提高工程报价的合理性，可以通过对比来发现所在的问题，此方法必须要在长时间的详细对比中才能完成，当中无论哪个阶段出现了问题都会影响结果。但是BIM技术确避开了这些问题，它的模型技术可以很轻松的进行数据应用，快速对比和发现问题，更进一步提高了工程造价咨询的效率。

3、BIM 技术在工程造价咨询业的应用

3.1决策阶段

决策阶段是项目准备过程中的重要环节，对整个建设项目造价的影响将达到80%以上，特别是对于施工场所的选定、施工标准的制定、工艺材料和设备的选择，等等都将直接关系着整个建设项目工程造价的高低。对于项目的投资决策阶段，能够使用BIM技术对项目实施方案进行了初选，进而在之后利用BIM技术将项目的实施方案和财务数据分析工具实现了集成和有关参数的调整，从而得出了相关项目实施方案的财务回报率、项目资金回收期等投资决策指数，此外，项目在投资决策阶段的预测能力显著增强，对于项目的投资决策过程提供了支持。

3. 2设计阶段

设计阶段为工程造价管理的关键阶段之一，对于建设工程造价的整体影响约为30%～75%左右，可运用BIM技术对总体设计方案进行优选和限额设计，以实现对于建设工程造价的有效管理体现方式为：可先使用以往工程项目的各项主要经济指标建立数据库，然后通过对比数据分析，再进行在初步设计之前提出的限额设计目标;对设计模型进行各学科一致性试验，各学科碰撞检验，以找到各学科、各单位之间不协调的问题，并合理地化解。

3.3招投标阶段

招投标工作阶段的一个特征是时间紧任务重，即要求招标者必须用极大的精神去完成工程报价，然而，传统的存货核算模式已成为招投标方式的短板，如何快速、高效地完成工程量核算已成为亟待解决的问题。BIM技术的出现可以更有效地解决这一问题，工程造价咨询公司将能够使用设计单位，通过直接数量信息收集作者提出的BIM模型的足够信息，并按照国家标准清单标准和国际工程造价计量标准规范，完成了工程量清单招标准备工作。

3.4施工阶段

施工阶段的工作重点是以计划投资为主要目标数进行成本控制。通过实时比较实际成本值、方法和目标数，及时发现误差，找出影响因素，并采取相应措施弥补，以确保了方法和目标数的正确完成。在BIM技术的基础上，把时间与费用二方面的内容都融入其中，并建立5D模式加以运用，这样工程项目的有关人员就能够在施工之前，对于各个时间节点的建造成本和时间有着更深刻的认识，并具有针对性的对时间耗材较多、费用高的时间节点加以控制，进而达到对于工程造价的合理管理。

3.5竣工结算阶段

竣工结果可直接反映工程造价的实际结果。在传统的管理模式下，由于完工阶段所包含的信息量很大，会导致大量复杂的准备工作，在审计阶段，结果的出入较大，必须反复统计和审核，是很辛苦的。招标阶段与统一使用BIM技术，将项目建设期管理纳入5 D模式进行建设，它完全打破了传统的竣工会计概念，可以使竣工会计过程与项目竣工时间同步。只要对结算审计进行模拟比较，对比结果就可以可视化，大大提高了结算审计的速度和准确性，有效解决了以往工程竣工结果“正常”的现状。

4、结束语

总之，BIM技术也就是人们常说的建筑信息模型，而针对于这些建筑信息模型的实际应用情况而言，主要是通过利用各类参数信息而建立一种根据工程的基础数据模型，这一模式具有了较为理想的数字化与模拟化特性，从而它将可以直接针对具体的建筑工程情况做出分析，而这一点在具体的项目工程造价控制当中亦不例外，而对于在项目工程造价咨询业中，科学合理的运用这些BIM技术无疑于可以在很大程度改善其最终的造价分析效果与管理效益，因此应该加以更广泛的研究。

参考文献

[1]林庆 .BIM 技术在工程造价咨询业的应用研究 [D].华南理工大学，2014.

[2]黄昭 .BIM 技术在工程造价咨询业的应用研究 [J].中国市场，2015，39

作者简介

彭雁英（1984—3），女，汉族，重庆人，本科学历，重庆建筑科技职业学院，研究方向：BIM在工程造价中应用。