防渗漏施工处理方式在房建工程中的运用分析

荣健

【摘要】长期以来，因渗漏问题所引发的房建施工质量隐患问题不在少数。当渗漏面积过大且难以控制时，房建主体结构质量将会严重受损，严重时甚至会出现安全事故。为切实解决房建工程主体结构渗漏问题，论文主要立足于房建工程渗漏问题情况，对防渗漏施工技术在房建工程中的应用可行性以及技术应用方式进行研究与分析。并在此基础上，结合施工管理经验，对房建工程防渗漏施工技术管理措施进行总结归纳，以期可以给同行业人员提供指导建议。

【关键词】房建工程;渗漏问题;防渗漏施工技术;应用分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.065

1、 引言

近年来，随着我国建筑事业持续发展，房建工程建设数量以及建设规模明显扩张。在此发展背景下，房建行业内部对房建工程质量安全问题予以高度重视。为打造出品质较佳、质量良好的房建工程项目，各参建单位应加强对于房建工程施工质量问题的集成化管理，尤其是质量通病问题。其中，渗漏问题始终是房建工程质量通病的重要表现，其主要体现在房建主体结构位置中，如屋面以及外墙等。从成因上来看，渗漏问题的出现主要是受到材料因素、技术因素以及管理因素等因素的影响。如果房建工程关键结构位置出现明显渗漏问题且渗漏面积相对较大时，就很容易进一步引发安全事故问题。目前，为切实解决房建工程渗漏问题，施工单位主动依照综合治理、质量优先的施工管理理念，重点针对容易出现结构渗漏问题的关键位置进行全过程质量把控。并采取科学合理的防渗漏施工技术措施，进一步增强关键结构位置的防渗漏效果。

2、 房建工程防渗漏施工技术应用情况及可行性分析

2.1 应用情况

为有效解决房建工程中存在的质量通病问题，施工单位主要结合房建工程常见质量通病问题表现以及成因，采取切实可行的技术方法措施加以规避。其中，渗漏问题作为房建工程常见的质量通病，因其对房建工程主体结构所带来的负面影响较多，必须及时解决。在解决过程中，房建工程施工单位重点紧抓容易出现渗漏问题的施工位置，运用合适的防渗漏施工技术进行针对性处理。结合技术反馈情况来看，现场施工人员通过重点针对屋面结构位置、墙体结构位置等关键位置实施防渗漏施工处理，基本上可以有效缓解以往存在的质量通病问题。但需注意的是，施工人员在应用防渗漏施工技术的过程中，应该主动结合渗漏位置的问题表现以及具体成因，确定科学合理的防渗漏施工技术方案，以避免渗漏问题重复出现，进一步加剧施工建设成本[1]。

2.2 可行性分析

从施工可行性角度来看，房建工程通过合理运用防渗漏施工技术基本可以达到以下效果：

2.2.1 全面增强房建工程使用功能以及运行质量

房建施工现场通过合理运用防渗漏施工技术，可以进一步增强房建主体结构的防水性能以及抗渗能力。在施工应用过程中，现场施工人员通过选择合适的防水材料进行施工建设，可以有效减少以往房建结构浸水以及渗漏等问题出现，有利于保障房建工程使用功能以及运行质量不受损害。

2.2.2 有效提升房建用户满意程度

频繁出现渗漏问题不仅会严重损害房建用户经济利益，同时也会严重影响房建用户生活质量，很容易与开发商之间产生纠纷。如果渗水问题长期得不到有效解决，所造成的负面影响会越来越严重，甚至会出现房建结构开裂以及变形问题，难以保障房建用户人身安全。而通过在施工作业期间合理运用防渗漏施工技术，基本上可以有效遏制渗漏问题出现。并且在后期运行使用过程中，可以为房建用户提供良好居住环境，有利于提升用户满意度[2]。

2.2.3 延长房建工程使用寿命

质量通病问题始终是影响房建工程使用寿命的重要因素。如果渗漏等质量通病问题未得到切实解决，工程主体结构所表现出的承载能力以及其他性能优势将会严重下降。当工程主体结构安全性与耐久性明显下降时，房建工程使用寿命将会大大缩短，不利于发挥房建工程预期效益优势。

为及时规避这一问题，施工单位需要在施工建设期间加强对于质量通病问题的消除与管理。其中，对于渗漏问题而言，施工单位应根据渗漏问题发生位置以及成因表现，确立科学合理的防渗漏施工技术方案，加强对于渗漏问题的排查管理，能夠为有效延长房建工程使用寿命奠定良好保障。

3、 房建工程防渗漏施工技术应用方法及实践措施分析

结合以往施工经验来看，屋面结构、墙面结构、厨卫空间以及地下空间位置常常会出现渗漏问题，影响房建工程质量安全效果。为消除渗漏问题对房建工程主体结构带来的负面影响，在施工建设期间，施工单位应重点针对上述主体结构位置的渗漏问题进行综合治理。并采取切实可行的技术方法，增强主体结构性能及安全性。

3.1 屋面防渗漏施工技术

屋面渗漏问题始终是房建工程现场施工予以重点关注的问题。为切实解决屋面渗漏问题，施工单位应加强对于屋面防渗漏施工技术应用问题的重视程度。具体施工流程参考图1。在施工作业期间，施工人员应加强对于屋面混凝土浇筑质量问题的控制管理。一般来说，如果屋面混凝土浇筑作业存在落实不到位或其他质量问题，则很容易引发混凝土结构裂缝等缺陷问题。因此在浇筑过程中，施工人员应严格按照屋面混凝土浇筑原则以及顺序，一次性完成混凝土浇筑作业。在此基础上，加强对于混凝土振捣操作的控制管理，以切实增强混凝土强度效果[3]。

完成上述工作之后，为避免混凝土结构产生裂缝问题，施工人员应及时进行二次压光以及养护管理作业。需要注意的是，在施工作业期间，应尽量不留施工缝。如果存在特殊要求，必须设置施工缝，施工人员也应该重点针对施工缝位置进行强化处理。如对于施工缝位置处振捣不密实的混凝土应该及时剔除，可利用水冲洗掉，以防止混凝土结构在后期应用过程中出现裂缝并引发渗水问题。另外，在防水层设计优化方面，应考虑施工场地实际条件，选择合适的防水材料。屋面防水施工结束后，试验人员应进行防水试验或淋雨试验，对当前防水施工效果进行检测分析。如果24h内并无渗漏问题，则可视为合格。9AD4D60A-5422-4593-85AF-B82A4E2257F3

3.2 墙面防渗漏施工技术

墙面防渗漏施工技术主要针对外墙渗漏位置而言，施工应用期间，施工设计人员应在施工图纸设计阶段就加强对于外墙渗漏问题的综合处理。如在前期准备阶段，相关工作人员应深入房建场地，对外墙强度进行勘测分析。根据分析结果，选择合适的施工材料，以确保外墙施工强度满足施工图纸要求。其中，为进一步保障外墙防渗漏施工效果，建议施工人员选择防渗漏施工技术与防水层施工相结合的方式进行施工实践活动[4]。

举例而言，如果将实心砖作为施工材料，施工人员应对水体聚集问题进行重点考虑。相反，如果选择空心砖作为施工材料，施工人员则需要对施工材料外表面进行防护管理，以防止出现腐蚀等不良问题。除此之外，在外墙施工方面，施工人员应该重点对砖墙砂浆饱满程度进行严格控制与管理。并且在拆模阶段，严格规范个人操作行为以保障拆模质量合理，此后相继完成砖墙脚手架眼等封堵操作，进一步增强防渗漏施工效果。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

厨房以及卫生间始终是房建工程实行防渗漏施工技术的重点位置。究其原因，主要是因为厨房以及卫生间涉及大量水管，所呈现出的渗漏风险要比其他位置更加明显。顾虑到厨房以及卫生间的功能应用，在房建施工阶段，施工单位应加强对于厨卫管道连接以及安装施工问题的贯彻落实。在施工作业期间，施工人员应该对厨卫所涉及到的管道材料以及防水材料进行严格质量检测。与此同时，针对此处的紧密程度进行重点检查，避免出现渗漏问题。在此过程中，试验人员应该对厨卫地面实行蓄水试验操作，保障24h不渗漏之后才可以开展其他操作[5]。

在正式施工过程中，施工人员应清扫基层，如利用铲刀等设施将找平层上的灰皮清除干净，并重点针对管根以及排水口等部位进行清扫处理。如果重要部位存在油污问题，施工人员应利用钢丝刷以及砂纸进行刷除。为保障其表面的平整性，施工人员应重点针对凹陷位置进行找平处理，如运用1：3水泥砂浆进行找平处理，如图2所示。对于细部附加层而言，因其多位于管道以及突出位置，建议施工人员利用聚氨酯涂膜防水材料进行刷涂处理。在比例的控制上，应根据现场施工要求进行合理配置，搅拌均匀之后涂刷到容易存在漏水问题的薄弱位置，如管道根、阴阳角等。

3.4 地下防滲漏施工技术

地下室结构是房建工程防渗漏施工技术的处理难点，因地下室结构相对复杂且环境条件相对潮湿，在施工建设期间，容易受到多方面因素影响而出现质量隐患问题。为切实加强地下防渗漏施工效果，施工单位可采取多元化防渗漏方式进行施工操作。如主动采取结构防水、表面防水以及王牌结合等方式，进一步增强地下防渗漏效果。其中，结构防水施工操作需要优先选择防水性能良好的混凝土材料，进行防渗漏施工。在施工操作过程中，施工人员应选择质量达标的防水混凝土材料，并结合实际情况，在混凝土材料中加入适量外加剂，进一步增强防水效果，如可以添加适量三乙醇胺以及减水剂等。需要注意的是，防水混凝土可采取机械振动方式增强混凝土结构强度，在养护时间设置方面，应不少于14d。另外，在施工缝的处理方面，地下室的垂直施工缝应远离潮湿土壤位置，以防出现渗水问题。

表面防水施工主要针对铺设防水层施工而言。在应用期间，地下室防水层可优先运用卷材防水层进行施工应用。究其原因，主要是因为卷材防水层在韧性以及延展性方面表现良好，可以在地下室空间中发挥出良好的防水优势。施工人员应在地下室墙体结构施工结束后，均匀地将防水卷材铺设在墙面位置。在此基础上，在上方砌筑保护层，以增强防水卷材防水性能。而王牌防水施工可以通过运用SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材等新兴材料，进一步增强地下结构防水效果[6]。此外，关于地下室外墙与底板转角防渗漏问题的处理，可参照图3。

4、 房建工程中防渗漏施工技术的应用管理措施分析

4.1 科学规划房建结构，选择合适的施工方式强化防渗漏效果

为保障防渗漏施工技术应用效果得以全面增强，施工设计人员应提前对房屋建筑结构进行合理规划，准确把握防渗漏施工与房屋建筑结构主体之间的关系。如在设计环节，设计人员应与其他部门进行互动交流，对工程结构薄弱位置的防渗漏施工方案进行统筹部署，有目的的开展建筑结构优化设计工作。同时，施工单位应根据设计方案要求，对防渗漏施工技术内容进行适当调整优化。并结合场地实际情况，选择合适的技术开展施工操作。

4.2 按照总体性管理原则，加强各部门之间的协同力度

在开展房建工程施工建设作业前，施工单位应根据房建工程项目施工特点，对人员组织架构进行健全优化，以保障现场管理人员以及施工人员资质能力达到要求。与此同时，设计人员应在施工作业开展前，深入施工场地进行实地考察，对场地环境条件以及防渗漏施工要点进行主动把握。并结合勘察数据信息，对防渗漏施工方案进行合理确定，标注施工重难点问题。除此之外，在现场施工作业期间，监理单位应发挥出自身监督管理职能，深入施工场地对防渗漏施工技术的落实情况进行重点把握。并通过不断规范现场施工人员作业行为，增强防渗漏施工效果。

结论：

总而言之，为有效解决房建工程质量通病问题，施工单位及其他参建单位应深刻意识到质量通病对房建工程主体质量带来的负面影响。并主动结合质量通病问题表现及成因，采取切实可行的策略方法加以消除。其中，对于渗漏问题而言，各参建单位应根据房建工程主体结构容易出现渗漏问题的薄弱位置，采取切实可行的方法措施，加强对于结构渗漏问题的防范管理。在此基础上，对防渗漏施工现场所运用到的材料设施进行质量检测，以保障防渗漏施工作业效果。此外，各部门之间应打好配合，加强对于防渗漏施工现场的质量管理，以切实增强防渗漏施工作业效果。

参考文献：

[1]何洋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2021（10）：111-112.

[2]郝素慧.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建材科技，2021，30（5）：152-153.

[3]葛运广，张文书，葛同庆.探讨建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].居舍，2021（30）：57-58.

[4]张凤龙.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居舍，2021（30）：91-92.

[5]黄奕兴.房建项目装修关键部位漏水原因及预防和控制措施[J].绿色环保建材，2021（11）：130-131.

[6]王丽.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].居舍，2021（26）：31-32.9AD4D60A-5422-4593-85AF-B82A4E2257F3