新时期建筑造价管理与造价审计优化分析

谢惠春

摘 要：新时期，建筑市场的需求越来越大。如何加强工程造价管理，加强工程造价审计的应用，已成为行业职工科研的中心课题。影响造价管理和造价审计的因素很多，需要改进和优化造价管理和审计方法，对整个施工过程进行有效控制。结合具体研究，总结了应用策略，并与相关人员分享，以供参考。

关键词：新时期;造价审计;项目建设;造价管理

伴随着建筑行业的飞速发展，项目数量持续提升。因为施工企业过多，它将必然地面临行业竞争。现阶段，建筑施工企业之间的竞争主要是价格。在工程建设环节中，他们常常根据廉价招投标得到建设项目权。在后续的建设项目环节中，在达标检测标准的条件下，尽量控制施工造价，新时期的建筑造价管理和造价审计具备关键意义。

1新时期建筑造价审计内容

1.1审计工程量

在审计过程中，工作人员应首先分析施工图纸的内容，然后充分掌握施工过程中消耗的人力、物力、设备等不同资源，然后及时掌握施工标准，选择最佳的预结算审计方法;最后，及时查询项目成本信息，确保准确合理，避免影响项目质量。

1.2审计建筑材料

建筑材料也是成本审计的重要组成部分，建筑材料、设备预算价格在整个工程成本中占很大比例，也是一个敏感、活跃的因素，注重审计，熟悉当地建筑材料价格，了解相关部门发布的信息价格，特别是新工艺、新材料的应用，认真审计，确保成本审计的准确性。

2新时期建筑造价审计方法

2.1比较审计法

该审计方法选用客观性指标值开展比较研究，根据该方式发现项目不符项目投资规范，通常选用汇总剖析项目计划，有目的性的造价审计。该审计程序应依据项目的特性和标准开展有目的性的造价审计，汇总相同项目的成本费用和原材料消耗规律性。简而言之，这类审计程序便是将都还没完成的但已经财务审计过的费用预算项目开展对比审计，以确保建设项目工程造价的准确性。

2.2综合型审计法

综合型审计程序是根据国家或行业建设项目工程预算定额的核编顺序或施工顺序逐一审查所有建设项目的方法。工程造价审计目标主要是生产工艺简单、工程概算小或技术实力弱、信用度差的企业或公司。其主要特点是全面严谨，错误少，质量高，缺点是工作量大。

2.3重点抽查法

这一审计程序的中心是针对工程造价较高且施工图纸技术使用价值高的过程。重点是确立技术工程师签证办理的全过程，高度重视整体规划，照顾复杂结构与高工程造价项目的关系，合理推动中国经济发展的协调发展。

3新时期建筑造价管理存在问题

3.1预算招投标技巧

一般来说，在招标投标工程项目竣工结算中，都是严格参考调整工程量清单开展统计分析的，因此许多施工方在招标环节就完成了相对应的招投标工程预算书编制管理，将一些可能要提高的项目与资料的价格抬高纳入招投标工程预算书中，同时将很有可能需要降低的项目与原材料价格降低，根据这些方法，假如最终招标的话就可以根据调整多提升一笔钱。在审批工作上可以常常看到，一些施工方招投标工程预算书中直径为100cm的管道价格反而比直径50cm的管道价格还低，这就是因为施工方对于未来可能产生的很多调整项开展不平衡报价而产生的。

3.2定额应用问题

在建设项目成本管理中，最终成本结果将在很大程度上受到项目定额应用的影响，由于建设项目涉及的内容很多，造成项目预算定额运用的多元性非常明显。所以，在运用项目预算定额时，很多造价人员通常没有认真区划项目，造成新项目预算定额运用不严格，通常只对项目建设开展整体预算定额运用，而不区划一些小项目预算定额，这将对项目业主的决策造成非常明显的影响，同时也会遭到相应的财产损失。

3.3造价审计人员素质问题

在建筑造价审计中，最后审计质量将直接受到工程造价审计员工自身专业技能的影响。结合现阶段实际情况，企业工程造价审计员工专业水平不高，无法多方位掌握相关专业能力，心理状态存在相对应问题，在实际成本工程造价审计中没有贯彻执行自身的岗位工作职责，都没有意识到造价审计对公司效益的重要性。除此之外，也有一些新员工，因为缺少充分的工作经历，这也是导致项目成本造价审计问题的首要原因。

4新时期建筑造价管理优化策略

4.1明确建筑工程投资估算

依据建筑工程可行性报告阐述的重要性，尤其是复杂、大中小型、专业性相对较高的建筑工程，业主需要选择合格、综合整体实力雄厚、具有类似建筑工程工作经验的咨询公司。除了建筑工程技术工作员外，参与项目可行性的队员还涉及到造价管理和财会人员。在进行建筑工程可行性报告阐述之前，首先要掌握最新项目现场的具体情况，并根据地质环境、水文气象、气侯、经济发展等统计数据进行科学研究、阐述，确保评估的稳定度和真实可信，估计项目投资的成本及风险性环节，提高造价管理的综合型经济收益。

4.2选用限制和优化设计来降低成本

在工程技术中，可以从前期设计、施工图两个方面对工程造价开展控制。在建筑工程设计阶段，需要依据优化设计来控制成本，提高设计质量。

首先，在制定中成本管理制度是对工程建筑项目投资目的的一种分解。根据上一阶段既定目标，控制下一阶段的方案设计，进行对工程建筑工程概算的控制。工程建筑建设部门可以授权委托技术部确立成本管理制度，促进二级单位加强造价管理核心理念，加强建筑工程成本意识。建设部門接到设计方案文档时，必须及时查验设计文件中的预算、费用预算文件，以保证其达到限定设计方案的规定。此外，建设部门必须对设计执行监管，根据优化、发掘项目投资、节约潜力等方法，提高所有建筑项目的造价管理效果。承建的工程监理单位可以根据以往的工作经历，配合建设部门加强项目设计，明确提出科学规范的建议，提高建设项目的投资项目控制效果。最终，必须对建设项目总投资开展具体管理，控制最终质量，实现建设项目成本目标。

4.3提高建筑工程量控制效果

在施工过程中，因为施工工艺的有关规定和现场工程施工条件的转变，很有可能会造成施工工程的变化。除此之外，承包单位很有可能会因为利益需求而更改项目建设数量，很多承包单位仍存有欺诈费用预算故意提升费用的状况。由于承包单位非法追求社会经济利润的状况，必须及时开展预结算造价审计的研究和判断，及时处理项目建设数量的虚报。

在审核流程中，需要根据施工图纸精准分析判断施工工程概算，同时对工程施工期内所涉及的人力资源管理、物力资源及机器设备等加强充分认识，为此完成对工程造价的范畴控制，避免故意提升成本状况的产生。

4.4合理安排工程预算数据信息

现阶段，大数据的应用给各行各业产生了很大的转变，为相关作业的发展带来了新的工具和方式，提升了管理工作的效果和质量。具体反映在下述一些层面：①让预算定额比较有限。现阶段，不论是全国各地统一预算定额或是地方预算定额，在人、材、机成分层面与工程建筑施工现场的具体产生量，拥有非常大差别。归根结底，同预算定额定编时点社会发展劳动效率水准拥有非常大的关联。此外，预算定额及时性不强。应对新技术新工艺和新型材料及其新机器设备等应用推广的环境，目前的人力资源和资产等，无法支撑预算定额的现场计算。引进信息科技，辅助工程造价数据信息的再次收集，为预算定额定编给出的数据基础，确保预算定额的有效应用。②提升市场价格的精确性，提高建筑施工成本的管理水平。现如今的价格数据采集，主要采用信息职工搜集或生产制造公司/地区代理报告的方式，存在不足，构成建筑工程造价的原材料价格，即原料的费用预算价格，包括材料采购价格和存储价格，并采用原料价格行情的查询方法，原材料价格的測算规格问题突显。此外，受搜集力量和信息的特征等因素的影响，价格行情不精确、不全面，影响工程造价的使用效果。应用信息科技搜集工程造价数据信息和信息结果文件分析，进行原材料价格的高效率科学研究，可以保证测算，不仅可以保证原材料价格信息源头的可塑性，而且可以保证价格信息内容的品质。③帮助建筑项目标价和工程审计。无论是成本管理，或者工程造价审计的发展趋向，均需要相应的成本指标值，每个环节的指标值粗细水平差别显著，例如估算指数和预算指标值及其费用预算指标值。从现阶段工程造价数据信息的运用具体而言，许多数据信息没法精确应用，引进电子信息技术，根据信息的聚合梳理，转化成工程造价指标值，可以为工程项目内控审计的进行提供数据适用。

5新形势下建筑工程造价审计优化策略

5.1提升关注度，提升费用预算效果

建筑施工企业应提高对造价管理的重视，尤其是在经费预算、工程造价审计体系管理方面，必须针对性地开展改善与完善，并依照总体规划内容进行有针对性的管理方法。根据企业内部的具体运行情况，进行多方位的分析及判断，接着改善工作岗位职责及方法。对于管理者推行全方位的费用预算规划，加强整体管理方面，对成本控制及费用预算层面开展恰当的完善和提升。对于施工方，需要提高经费预算、工程造价审计的重要性，实行工作人员费用预算审计模式，对费用预算工作员开展定时专业培训及考评，积极搭建信息数据库，应用市场环境和企业经营工作经验判断经费预算经济收益，确保管理效益最大化。

5.2精确定编工程概算

在工程工程施工期内，必须有效定编工程概算。工程量清单归属于工程预算计量检定的基础工作阶段，定编工程概算期内必须加强有关计量管理工作。现阶段工程建筑的工程概算定编方法早已比较完善，有关明细标准对明细列项、清单内容和工程项目测算标准均有明文规定，可是对工程建筑来讲，依然存有非常明显的问题。对于此事，在今后必须进一步强化工程建筑有关的工程概算规划方法，依据工程图纸加强工程概算研究。在工程概算定编期内，必须对新项目特点开展细节性描述，例如，在混凝土工程的物流运输阶段，必须单独列举运杂费用，发现明细不正确时必须妥善处理，规避工程施工历程因其明细问题施工期拖延等问题的产生。

5.3提升预算定额造价审计

有效地运用预算定额可以显着提升项目造价管理的工作效能，不科学的预算定额运用可能造成全部项目造价管理的严重问题。在项目预算定额造价审计中，工程造价审计工作员需要首先掌握工程施工合同的内容，同时多方位研究工程项目的施工内容、建筑施工实践、价格策略及工程定额选择信息，同时多方位掌握协议书工程定额描述及相关问题，充分掌握以上资料后才可以宣布进行预算定额审计。在核查工作期内，必须重视重点核查预算定额收费标准中独立收费标准项目内容，同时查验各类独立收费标准项目是否维持独立性，同时分辨预算定额套用期内是否存有反复收费标准表现。在这一审计中，必须关注具体用料和合同书标明用料产生误差，而且发生这一问题时要及时指出并根据毁约情形开展处理，提升工程造价审计工作成果。

5.4提高成本预结算工程造价审计的针对性

当工程建筑修建施工完成以后，在完工环节当中，建筑施工企业针对建筑企业开展各类成本和薪酬清算的情况下，需要要以工程造价审计工作的处理清算结果为依据，才可以提升预结算审计的精确性和实效性。现阶段，在我国的建筑施工企业市场发展的历程中，通常情况下，完工环节都起着特别关键的作用，通常会存在一些工程施工管理者们，为了更好地得到更多的经济收益，而给建筑施工企业虚报各类数据信息，进而便会给建筑施工企业产生较大的财产损失。那么，要想合理地防止此类问题的存在，就需要要以招标投标及其合同书等相关资料信息内容为依据，对施工企业开展详细的工程施工量和标准开展核查，为此来避免施工方谎报工程量清单的状况，防止工程建筑企业自身工程建设费用的提升。因为工程建筑基本建设流程中，针对材料的需求量较为大，所以，需要要重视对原材料应用的具体审批，要及时掌握和了解市场当中有关材料的价格，同时，融合合同书当中的要求为依据，加强对原材料费用的审批。此外，工程建筑在每个工程施工环节的工程量清单，也需要对其进行审批，要避免 在后面开展清算的情况下，反复测算工程量清单的问题，这样一来，便可以从各个领域来高效地避免施工单位可能会谎报，多报，反复汇报原材料应用和工程量清单的状况，进而便可以提升完工环节工程造价审计的精确性和合理化，为建筑施工企业经济收益的提高加强全方位的准备。

5.5实行全过程跟踪审计

从审计的进行视角而言，要贯彻执行全过程跟踪审计核心理念，加强各个阶段的把控。具体方法如下所示：①设计方案阶段。此环节必须核算工作人员尽职尽责，紧紧围绕设计方案人员的从业资格证和施工图纸等内容，进行审计，同时开展调查与研究工程概预算，确保工程概预算的合理化。②费用预算阶段。应用跟踪审计方式，机构贯彻落实审计费用预算，融合工程建筑的具体情况，明确提出科学合理化的造价预算，完成对造价预算的全方位把控，提高工程造价的合理实效性，稳步推进建设工作。③招标会阶段。提高招标会阶段和工程造价审计工作的融合度，根据落实招标投标文件查验及其投标人资质证书审核等工作，确保各项任务的公平性、公正性和合理化。④工程施工阶段。融合工程施工作业的内容，制订审计计划方案，进行工程施工调研，核查是否和工程施工方案相同，而且进行整治勘验，防止产生假冒偽劣和不合理设计变更等状况，降低返工状况的产生，确保工程项目施工进度。此外，要认真执行合同书管理工作，催促工程施工法双方严格遵守合同书履行职责。⑤工程验收阶段。贯彻落实隐蔽工程和工程施工变动等的全方位核查，同时对比研究审计计算得到的有关指标值及其完工后的指标值，确保工程造价审计结果的精确性。

结语

建设项目造价管理是保证建筑行业可持续性平稳发展的关键，也是项目得到预估收益的有效途径。在工程施工流程中，建设项目造价管理是保证项目工程进度和施工质量的主要指标。因此，未来必须更进一步提升项目建设的成本控制和造价审计管理，尤其是相关管理者应依据项目自身的独特性执行相对应的管理工作，推动建筑行业的协调发展。

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