防渗漏施工技术用于房建施工的创新实践分析

黄小珍

摘  要：防渗漏施工技术是房建施工创新的关键技术之一，尤其在城镇化发展步伐加快、建筑施工技术不断革新背景下，建筑业的发展获得更多动力。在建筑技术升級创新的同时，也加大了房屋建筑管理力度，各方面的审核更加严格。作为房建施工中常见问题之一，渗漏问题一直影响着房建施工质量。因此，必须加大防渗漏施工技术的研究力度，对防渗漏问题进行深层次研究，避免因为渗漏问题缩短房屋使用寿命，威胁房屋稳固性与安全性，排除房建施工中的质量隐患，提高房建施工质量。

关键词：防渗漏;施工技术;房建施工

在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术具有很高的应用价值，其应用质量与应用效果直接影响着房屋建筑工程的整体质量。假如渗漏的确存在于房屋建筑工程中，则会对居住者的生活、生产等造成直接的影响，并且会对社会的和谐发展不利，因此人们需对此有所重视。在实际施工过程中，施工人员应当结合工程实际，选择专业性较强、高效化的防渗漏施工技术，对每一个环节的质量加以把控，以规避渗漏问题的发生。

1房屋建筑防渗漏施工的重要性

房屋建筑的结构具有一定的复杂性，正式投入应用后易受到自身结构设计以及外部环境等其他因素的影响，进而导致房屋建筑部分结构部位发生一定的渗漏问题，如果相关工作人员没有及时有效解决渗漏问题，将会导致问题越来越严重，水分渗入结构的内部将会对整个建筑结构的稳定性和安全性造成影响。通常情况下，房屋建筑渗漏问题主要发生在屋面、墙体、厨房、卫生间以及地下室，为了能够有效避免以上结构部位发生渗漏问题，在对结构部位进行施工的过程中，需要不断提高施工水平，改善施工质量。如果某特定部位发生渗漏问题，会对房屋建筑的整体结构造成不利影响。所以在施工过程中需要加强对防渗漏施工的重视，防渗漏施工也是一项关键工序，对于保证建筑物的使用寿命以及住户居住的安全性具有重要意义。

2防渗漏技术在房建施工中的科学应用

2.1屋面渗漏处理措施

在建筑工程项目施工的环节当中，屋面防渗漏技术的应用是十分关键的，该技术应用的过程当中，应该对相关情况进行重点考察，在施工设计方面，为了能够在最大程度上保障设计的合理性和科学性，提升施工质量及水平，在实际房屋建筑施工的环节，为了能够提升排水的效果，降低积水现象的发生率，必须要保留足够的坡度;在对钢筋铺设混凝土浇筑的过程中，施工人员必须要按照相应的施工步骤和规范要求进行施工，根据建筑的实际情况，选择合适的钢筋材质及大小，满足相应的规范要求，使钢筋的铺设和布局具有合理性，不仅如此，混凝土的调制比也应当符合相应流程规定，有效地保障混凝土振捣工作的顺利进行。其次，对于选择防水材料和铺设技术来说，防水卷材应尽可能的选择持久性能良好以及密封性和耐水性能高的材料，具备这些特性的材料能够更好地适应温度变化，始终根据施工的要求和规范铺设涂料以及卷材，在进行防水材料涂抹的过程当中，应当保障涂抹的均匀性，防止发生材料涂抹不均匀和漏刷等不良现象，除此之外，施工步骤应当分批次进行，间隔的时间不宜过长，也不宜过短，在所有铺设工作完成之后，按照要求开展24h蓄水实验，对于建筑屋面的漏水检测环节，24h蓄水实验有着较为关键的作用，除此之外，在进行防水卷材铺设之前，必须要确保屋面的干燥和平整，及时将屋内的相关杂物以及积水清理干净，另外，还应当使用基层处理剂进行均匀涂抹。当所有铺设工作完成之后，做好重点部位的封堵处理。

2.2外墙防渗漏施工技术的应用

通过对房建施工渗漏问题分析发现，外墙也是渗漏问题常出现的部位。外墙在房建施工中有重要的防御与保障作用，本应是渗漏现象阻隔的重要屏障，但是，由于各方面原因影响引发外墙渗漏，威胁到房建施工质量。根据对外墙渗漏原因的分析，应对外墙施工材料进行改造，蒸压性混凝土外墙材料的应用，从材料方面增强外墙抗渗漏性能。外墙施工中的抹灰环节，应提前对外墙表面彻底清理，一定要保证浮灰以及松散材料等清理到位，这样才不会影响到砌体结构、防水材料、抹灰材料的完全粘合。待抹灰等施工结束，制定全面的防渗漏养护计划，观察外墙风干情况，若风干程度没达到要求，不允许对外墙进行其他施工，尤其是破坏性施工，这是保证外墙施工质量和科学预防渗漏问题的重要前提。

2.3门窗防渗

门窗安装中需要先检查门窗结构性能然后按照规范要求安装门窗构件。在完成安装后需要借助多种方法对门窗的透风性和雨水渗透性进行检测，明确其是否达到规范标准要求。在安装门窗构件时要注意以下几点：第一，连接件厚度和宽度要分别在1.5mm和25mm以上，铝合金门窗构件要根据相关数据测算其厚度和宽度。第二，在固定门窗外框架时要注意按照不超过15mm的距离控制边框联测距离，设置的连接点不得低于2个。第三，用软胶垫等材料填充密实缝隙，将门窗气密性尽量提高。

2.4厨卫防渗漏施工技术的应用

厨卫渗漏问题一直困扰着房建施工。为了有效解决厨房与卫生间渗漏现象，降低厨卫出现渗漏概率，必须科学设计厨卫管道，并选择防腐性好的管道材料。厨卫施工中，为了方便管道敷设，会提前在楼板穿透区域选择适当点预留相应空洞，并且严格控制空洞尺寸。预留尺寸设计与位置确定，需要综合房建结构。对于预留洞口的处理，以吊模封堵为主，主要材料为细石混凝土，封堵操作必须为两次以上。封堵完毕及时组织展开蓄水试验，观察封堵情况，需达到不漏不渗标准。排水管道的规划，尽量避免应用套管，但供热管道由于条件限制，套管是主要材料组成，这种情况下，就需要采取有效措施，保证套管的衔接与施工质量，避免供热管道出现渗漏。管道铺设范围大、铺设复杂，因此，必须做好衔接处理，尤其是防渗材料的涂刷，初步涂刷后再次复刷，以此强化管道衔接严密性。还需要对厨卫的地面防水层进行防渗施工，墙面上翻是防水层主要施工部位，根据厨卫施工规范对上翻高度进行设计，以此保证厨卫地面防水层施工质量，及时排除渗漏风险。

2.4地下室防渗漏技术

如果地下室发生渗漏水，那么积水难以高效地排出，会进一步增加地下室的湿度，威胁地下管道、地下结构的整体性能。为此，要加强地下室防渗漏性能的优化，加固建筑基础结构的稳定性提高。具体来讲，要重点从如下几点采取有效的控制办法：第一，施工人员要以施工作业流程为基础严格落实施工技术方案，对防渗漏施工技术的要点和重难点进行明确，加强施工中质量的控制。在地下室混凝土施工中，要注意边浇筑边振捣，提高混凝土结构的整体性和密实度，保证混凝土结构的防渗性能，确保混凝土结构能够达到建筑防水标准要求。第二，加强摊铺过程管控，做好防水材料的合理选择，严格控制铺设过程，做好防水材料搭接施工作业，要在施工中将内部空气完全挤出，避免存在缝隙为水分入侵提供通道。第三，施工人员在完成地下室防水处理后需要细致地检查具体的施工质量情况，如果发现存在防渗漏施工质量不合格之处要及时进行处理，切实保证防水效果，切实发挥防水施工技术的作用。

3结语

综上所述，随着时代的发展，科学技术的腾飞，房屋建筑施工技术有了极大的飞跃，施工质量亦在持续提高。然而在房屋建筑施工过程中渗漏问题频频出现，对房屋建筑工程的总体施工质量和居住者的生活质量产生了不良影响。因此，应把防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中，从严按照有关工序的要求来开展工作，有效保障施工质量，规避渗漏状况的发生。

参考文献

[1]沈晓勇.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].中国房地产业，2019（27）.

[2]李华.论建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].名城绘，2019（6）：0599-0599.