房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

崔龙娟

(中铁十六局集团第五工程有限公司，河北 唐山 064000)

在我国建筑工程逐渐扩展的过程中，房屋建筑防渗漏施工技术也逐渐成熟。在建设中分析防渗漏施工技术要点，综合项目工程要求，合理应用防渗漏施工技术，明确施工流程异常规范，对其进行全面细致的分析，可以充分提升房屋建筑工程质量。

1 房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。

房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2 房建施工中防渗漏施工技术要点

2.1 地下防水防漏技术

钢筋混凝土保护层厚度设计完毕之后，要做好混凝土内部防水层的质量控制与管理，在进行建筑结构的内部设置中通过铁丝捆绑的方式进行施工。在施工中要避免人工按压模板表层，这样可以有效的避免模板出现变形等问题，并进一步诱发渗漏。房屋建筑施工主要应用铁丝以及螺丝进行模板的固定，通过贯穿混凝土防水方式进行处理，在螺丝、铁丝等加固处理之下提升整体的防水能力。

防水混凝土施工技术与传统的钢筋混凝土施工技术相比具有较强的防水性能。同时，在施工现场中要做好二次搅拌处理，避免出现内部凝固等隐患问题，达到提升整体防水性能的目的。在应用防水混凝土之前要根据实际需求做好混凝土坍塌度测试，如果其无法满足设计图纸的各项要求，则要适度的添加水泥浆，提升整体强度。此外，可在二次搅拌处理中添加减水剂等物质，这样可以有效的增强材料的整体凝固性。在施工处理中要禁止在原材料中直接加水搅拌处理，这样会降低原材料结构的稳定性，也会导致防水混凝土在施工短时间内快速凝固。因此，施工时要做好技术交底与质量控制管理，提升工作人员的综合素质能力。

2.2 高分子涂料防水施工技术

高分子涂料防水施工技术施工中要根据要求进行基层清理，做好细部附加层施工，然后进行聚氨酯防水涂料施工。在施工中应用的聚氨酯防水涂膜厚度为2mm，一共分三遍进行涂膜施工，在施工中首先要打开包装桶先搅拌均匀。

将已搅拌好的涂料用橡胶刮板均匀涂刮在基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6kg/m2～0.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作，滚铺法施工示意如图1所示。在第一层涂膜固化到不粘手时，进行第二道涂膜防水施工。在施工中为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.7mm为宜。涂膜固化后，进行第三遍刮涂，在第三次施工中刮涂量以0.4kg/m2～0.5kg/m2为宜，涂刷厚度为0.7mm。最后根据要求进行试水、验收处理，做好成品保护。

图1 卷材滚铺法施工示意图

2.3 卷材防水施工技术

卷材防水施工技术中要做好施工准备，然后根据要求进行基层处理，报验合格之后涂刷冷底油，进行附加层铺贴的施工处理报验合格后方可进行铺贴处理。防水卷材大面摊铺处理时，应根据实际情况进行科学控制。卷材应沿长方向配置，使卷材的长方向与流向垂直；卷材搭接应沿流坡方向，不得反向。施工时先对高跨屋面进行处理，再对下层屋面进行处理。排水集中的部位应先铺设，标高由低向高铺设。在基层上弹基准线，定位卷材试铺位置。在高压喷灯与线圈和基层之间的夹角处均匀加热。卷材表面熔化后，向前滚动轧制的改性卷材，将其粘结到基层表面。卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于100mm。搭接处边缘溢出热熔改性沥青，然后用喷灯将热熔卷材搭接处均匀熔化，边缘用小抹子抹平。最后进行质量验收和成品保护。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用实践

工程名称为河北丰润车轴山中学改造提升工程项目设计—施工(EPC)总承包项目。建设位于河北省唐山市丰润区任各庄镇车轴山中学，西侧紧邻邱柳线，北侧、东侧为村道，南侧临近二环路。项目具体施工内容：拆除17栋陈旧建筑物面积29 200m2；新建13栋建筑物，面积45 726m2；改造17栋建筑物36 860m2。

3.1 墙体防漏技术

设计人员要做好房屋建筑结构地基设计，综合地理因素、环境因素等系统分析，严格根据房屋设计要求做好结构设计。进行地基建筑结构质量管控中，要应用环保材料，避免造成环境污染，在源头上控制好建筑工程渗漏现象。房屋建筑结构设计要严格遵循施工要求，提升建筑结构安全性、舒适性，合理规避渗漏等隐患。

3.1.1 混凝土施工质量控制管理

在进行建筑工程施工中要根据施工要求做好养护管理。施工技术人员分析工程项目要求，综合建筑墙体施工表面以及施工环境等因素，合理开展墙体混凝土砂浆浇筑，同时要根据工程地质环境进行混凝土浇筑养护。

施工技术人员要做好混凝土施工质量控制管理，进行墙体混凝土浇筑施工作业要严格执行各项标准，避免出现质量隐患问题。在浇筑处理中要通过对应的机械设备进行施工质量控制管理，提升建筑工程结构的稳定性。案件施工按照标准进行操作控制，严格控制各项工序，增强管控能力与综合水平。

在此项目施工中，要做好混凝土结构质量控制，严格的进行混凝土标号、配合比、坍落度以及钢筋保护层厚度等各项参数的控制与监督，根据技术标准进行严格监督。充分的保障混凝土结构的质量，避免出现裂缝等问题，有效降低在施工中出现冷缝的情况。在外围竖向结构施工中要避免留置施工缝，在进行外墙预留孔洞施工中要做好控制，保障其外高内低，同时要保障其高差大于10mm。

3.1.2 外墙砖砌控制

在外墙砌筑施工中，要分两次进行粘土砖施工，在其砌筑到梁或者底板结构的时候，在其砌体呈现充分的沉降之后，顶砖则要斜砌，以此保障灰缝呈现饱满密实的状态。进行构造柱的位置要根据实际状况重点筛查，预留马牙槎，充分增强砖砌体与混凝土结构的咬合力，同时还要做好外墙窗口防渗漏技术的处理。在工程项目开展中要做好外墙窗口渗漏技术控制以及管理工作。施工人员要对各个细节内容进行控制，充分的保障防水与渗漏处理工作质量。

3.1.3 装修阶段质量控制

在容易出现漏水问题的重要结构上，要做好房屋结构的施工交底，分析房屋建筑结构，对连接位置进行防水处理。重点做好淋浴间以及卫生间结构的整体防水控制管理。涂刷专业的防水涂料以及防水剂，对接缝以及地面做好重点处理，要求做到全面细致。同时要根据要求进行防水材料的涂刷控制。

3.2 屋面防水施工技术

此工程屋面防水主要采用2道SBS改性沥青防水卷材，每道厚度为3mm，通过热熔法进行施工。

3.2.1 找平层施工

在进行找平层施工作业中进行水泥砂浆的抹平压光，要对重点位置如基层与突出屋面结构连接的阴阳角、立面墙、排水沟以及沟脊等边缘位置进行处理，将转角位置抹成光滑圆弧形，半径参数为50mm。

进行找平层作业要保障无明显湿渍，基层保持干燥，其含水率要低于9%，施工之后要根据要求进行质量检验。基层表面坚实强度要符合要求，保障整体清洁干净，表面无污物，呈现平整、光滑状态，且无松动。同时要求抹平压光，通过铲刀削平残留砂浆块等突起物，做好阴阳角、穿墙管道、连接件的质量控制与管理工作。

3.2.2 施工工艺

在施工中要先进行基层处理剂涂刷，然后根据要求进行附加层施工，做好阴阳角部位以及立面墙等与平面交接处位置的附加层处理。在进行试铺定位处理中，要做好基层处理，在基层上弹出基准线，定位卷材，根据要求进行铺贴。

屋面女儿墙防水施工是施工过程中的关键内容，在施工中要先铺贴平面，再由下向上铺贴，做好处理工作，保障整体的牢固性。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。女儿墙泛水高度不小于300mm。最后进行卷材收头部位处理，要根据要求进行处理，卷材防水层收头部位上层卷材盖过下层卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆盖在收头部位，收头处卷材端头应裁齐后压入凹槽内，用密封膏封严。

3.2.3 卫生间防水

在此工程施工中，要根据要求进行卫生间防水处理。在施工中防水层为高分子防水涂料1.5mm。因为卫生间用水频繁容易诱发渗漏等隐患问题。在施工中要根据要求进行阴阳角、管道穿过墙体的施工处理，重点处理周期缝隙，根据施工图纸严格设计管理。

3.2.4 新建文体中心防水技术应用

在此项目中新建文体中心中设计一游泳池，在进行游泳池施工中其设防标准为二级防水，游泳池底、池壁采用抗渗等级P6自然防水钢筋混凝土砌筑，池外侧铺设4厚改性沥青聚乙烯防水卷材，墙体内设置止水钢板及防水套管。游泳池长25m，宽12.5m，深1.5m。施工中要做好无渗漏检验，其主要方式如下。

(1)如果平屋面坡度不足3%且面积小的屋面在检验中可以通过可全蓄水方式进行检验，在检验中蓄水时间要大于24h，蓄水高度参数为50mm～100mm左右，但是一般不高于100mm。要保障水面覆盖整个屋面。

(2)分段、分块蓄水检验法。通过全蓄水检验法进行检验的过程中，可以根据实际状况进行分块检验。在检验中要根据实际状况进行确定。

(3)大面淋水、局部蓄水相结合的方式。在无法进行蓄水检验的时候要根据实际状况进行淋水检验，要做好细节位置的蓄水检验，根据要求严格开展工作。如果检验结果不符合要求，则要根据要求及时整改，合格之后方可进行后续施工。

3.2.5 质量检查与成品保护

(1)质量检查。在防水施工完毕之后，要根据要求进行24h的蓄水实验，合格之后再进行后续施工作业。在施工应用的改性沥青防水卷材要符合各项技术性能指标，根据要求对产品进行现场取样，做好复核验证管理，通过出具质量检测报告以及相关材料质量证明文件，做好质量控制与管理工作。

在施工中应用的防水卷材搭接缝要做好质量控制管理，保障其粘结牢固性，整体要呈现封闭严密的状态。禁止出现皱折、孔洞以及翘边脱层等影响防水性能的外观缺陷。在施工中要充分保障卷材与穿墙管的粘结牢固性，同时在卷材末端和收头部位要做好质量控制管理，必须封闭严密。

(2)成品保护。在项目施工中施工人员要根据要求穿软质胶底鞋，做好成品保护工作。而在施工过程中，要做好人员管控，严禁无关人员进入现场。同时要根据要求做好板材铺垫管理，避免其他施工方破坏防水层。在验收合格之后要进行防水层细石混凝土或沙浆作刚性保护层的浇筑作业。如果出现局部破坏则要及时处理，做好防水质量控制工作。

4 结 语

在房屋建筑工程施工中具有周期长、复杂化的特征，在施工中受到多种因素影响会出现不同程度的渗漏问题。而为了有效的规避此种问题，在施工中要综合项目工程特征，通过科学的方式进行施工管控，做好防渗漏处理，这样才可以有效提升房屋施工质量，在根本上推动我国房屋建筑行业的持续发展。