房建工程中地下室防水施工技术研究

马乐

（中铁十二局集团有限公司，海口 570100）

1 引言

在建筑工程项目中，地下室结构施工需要采用有效、合适的技术和工艺，特别是地下室防水施工环节，其质量需重点把控，以免地下室长期受积水侵蚀而降低稳定性，从而影响建筑的整体寿命[1]。本文对房建工程地下室基础底板和外墙的防水施工技术要点进行阐述，并在具体建筑工程项目中应用。

2 工程概况

东方市滨海片区（一期）棚户区改造项目就近安置区第二批安置房工程（地块三和地块四），该房建工程项目总体建筑面积为207 050.34 m2，其中，地块三建筑面积为151 109.66 m2，地上建筑面积118 616.80 m2，地下建筑面积32 492.86 m2，由9栋住宅楼组成，每栋18 层，地下室1 层；地块四建筑面积为55 940.68 m2，地上建筑面积46 086.09 m2，地下建筑面积9 854.59 m2，由3 栋住宅楼组成，每栋18 层，地下室1 层。地下室高度为3.9 m，用作强弱配电室，兼有地下停车场和战备人防作用。本项目地下室结构均采用P6 抗渗钢筋混凝土结构形式，防水等级为一级，为提高地下室整体防水施工质量，现就防水施工技术要点进行重点分析。本项目分为两个地块，分别采用防水卷材防水和结构自防水，根据两种不同的防水形式探讨防水设计方式和工艺工法，更好地指导同类工程的防水施工。

3 地块三地下室基础底板防水施工技术要点

3.1 基础处理

本项目建筑工程地下室总体结构以钢筋混凝土为主，对基础地板防水性有较高要求。因此，钢筋混凝土结构施工完毕后应及时将表面存在的所有杂物清除，并将多余的灰渣和浮浆进行铲平处理，保证基础结构的整洁度和平整性。

3.2 找平层

本项目地下室的基础底板防水施工用到的水泥砂浆厚度为20 mm，且配比控制为1∶2.5，以此为基础进行找平施工。垫层处理完毕后按照约2 m 的间隔进行灰饼施工，其中灰饼规格为40 mm×40 mm，最薄位置厚度应不得小于5 mm，现场施工过程中严格控制平整度和厚度。水泥砂浆应保障边搅拌边施工，时长不得少于120 s。抹灰施工之前还应对基层进行洒水湿润，保证基层和水泥砂浆之间的黏结作用效果。找平层施工完毕后及时压光处理[2]。

3.3 涂刷基层处理剂

找平层施工完毕后，及时对平整度和含水率进行检测，经检测合格后方可开展基层涂刷施工。结合室内实验严格控制处理剂的配合比，搅拌足够的充分，制备得到后及时进行涂刷施工，并保证干燥时间不少于8 h。

3.4 阴阳角附加层施工

首先按照阴阳角细部形状裁剪防水卷材，各边搭接宽度不得小于25 cm，试贴后若各方面均合适，则选用喷灯进行足够的烘烤，保持各处都可受热均匀，再不断压实处理，保证紧贴牢固。

3.5 大面卷材铺贴

本项目大面4 mm+3 mm 厚两层SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）施工主要基于滚铺法进行展开，基层表面处理完毕后应预留宽约10 cm 的搭接缝，并对卷材的铺贴控制线进行合理调试，以此妥善放置卷材，保证各边可与控制线合理对接。同样采用喷灯进行烘烤处理，待卷材持续受热呈黑色且有些许气泡产生时开展平涂施工，随后再选用压辊压实，将其中的空气逐步挤压排出。

3.6 搭接处附加层施工

本项目选用的热熔卷材表面有一层防粘隔离纸，接缝施工之前需将防粘隔离纸撕除，搭接处的宽度需小于10 cm，同时确保接缝区域内存在些许沥青，以确保可黏结牢固、密实。

3.7 隔离层施工

本项目的隔离层主要为厚0.3 mm 的塑料膜，防水卷材铺贴施工完毕后及时将塑料膜铺设在其表面，各个边缘区域选用水泥砂浆进行均匀牢固黏结。

3.8 防水保护层施工

本项目的防水保护层主要为厚50 mm 的细石混凝土，隔离层铺设完毕后在其表面施作灰饼，将灰饼规格控制为厚5 mm，长×宽为50 mm×50 mm，且间隔控制为1.5 m，这样能有效控制保护层的厚度和平整度。另外，混凝土保护层浇筑施工应严格遵循先远后近、 先高后低的顺序，且坍落度不得高于120 mm，在整个浇筑过程中还应不断的振捣。施工完毕后定期洒水处理，控制养护时间在7 d 以上。

4 地块三地下室外墙防水施工技术要点

4.1 基层处理

钢筋混凝土外墙结构进行凿除处理后，若存在突出结构时，需及时安排专人将裸露的钢筋和混凝土砂浆进行清除，并对墙面止水和对拉螺栓进行有效处理。止水螺杆周边2 cm 范围区域应优先清除露出的螺杆，并针对切除部位进行防锈处理。处理完毕后采用水泥砂浆进行填补、平整及压光处理，其中，水泥砂浆比例控制为1∶3，膨胀剂含量控制在5%左右，再进行洒水养护3 d[3]。

4.2 2 mm厚防水卷材施工

首先选用厚2 mm 的橡胶沥青非固化防水涂料进行第一层涂刷处理，并加强处理墙面阴阳角、施工缝等部位，确保防水整体效果。及时清理外墙和地板相接位置，结合点粘法确保底板防水卷材能与立面之间完美铺设。外墙防水卷材大面积铺贴施工时，重叠宽度不得小于10 mm，卷材剪裁后将隔离膜及时撕开，并在适当位置均匀涂抹一层素水泥浆液，厚度小于2.5 mm。

4.3 4 mm厚防水卷材施工

将第一层橡胶沥青非固化防水涂料表面的水渍、 杂物予以清除，防水卷材摊开后沿着基准线进行铺贴，短边处搭接缝错开距离应大于500 mm，长边处搭接缝错开距离需大于防水卷材铺贴幅宽的1/3。

4.4 粘贴聚苯乙烯泡沫板保护层

本项目选用厚30 mm 的聚苯乙烯泡沫板作为地下室外墙防水保护层板，粘贴浆液的水灰比选定为0.5，并掺加含量为10%的805 胶水，即可开展作业。

5 地块三地下室顶板防水施工技术要点

5.1 基础处理

将地下室顶板表面的水渍和杂物予以清除，确保具备足够的整洁度和干燥性。

5.2 20 mm厚水泥砂浆找平层施工

将泡沫混凝土表面处每隔1.5 m 距离采用比例1∶3 水泥砂浆来施作灰饼，以此控制找平层的厚度和平整度，确保找平层厚度可满足设计要求。现场拌制找平层水泥砂浆，搅拌时间需大于2 min，并采用塔吊将水泥砂浆运至施工现场，提前对地下室顶板基层进行洒水湿润，阴阳角位置做成半径R=50 mm 小圆角，增强整体防水效果。

5.3 3 mm厚防水卷材施工

选用3 mm 厚SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）作为顶板防水施工，针对管根边、阴阳角、水落口等特殊位置和防水薄弱位置施作50 cm 宽度的卷材加强防水层，并选用密封膏进行密封处理。进行大面积顶板防水卷材摊铺作业时应提前进行试铺，得出合适摊铺参数后再进行正式摊铺作业。

5.4 4 mm厚耐根穿刺型防水卷材施工

第二层选用4 mm 厚耐根穿刺型SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎），清理完第一层防水卷材表面杂物和水渍后及时开展试铺定位，规划出摊铺位置，摊开卷材后及时进行铺贴操作。短边处搭接缝错开距离应大于50 cm，长边处搭接缝错开距离需大于防水卷材铺贴幅宽的1/3。

5.5 隔离层施工

本项目选用厚度为0.3 mm 的塑料膜作为隔离层，待防水卷材铺贴施工完毕后，及时于其表面铺设一层塑料膜，边缘位置采用水泥砂浆进行黏结，以免吹起，并对塑料膜隔离层进行必要保护处理。

5.6 70 mm厚细石混凝土保护层施工

提前配制好细石混凝土，于最薄处按照厚70 mm、 坡度2%、间隔1.5 m 的尺寸施作灰饼，以此控制标高，混凝土的虚铺厚度为实际厚度的1.3 倍左右，浇筑完毕后及时抹平处理，平整度不得高于5 mm。

5.7 疏水板及过滤层施工

顶板防水卷材施工完成后，采用厚25 mm 的块材型塑料疏水板和土工布过滤层进行疏水处理，完成后回填种植土。

5.8 卷材防水特点

卷材防水施工采用传统的施工工艺，利用改性沥青的热熔性和疏水性，将地下室结构封闭成整体，以防结构外的地下水侵入结构内，从而对混凝土结构起到保护的作用，延长结构的使用寿命，保证结构的正常使用功能，有效保证建筑使用寿命。

6 地块四地下室底板、侧墙和顶板防水施工技术要点

与地块三传统防水卷材施工工艺不同的是，地块四采用的是结构自防水，与混凝土结构同寿命周期。

6.1 结构自防水施工流程

泵机试运转→搅拌站供货→核实自防水混凝土配合比、开盘鉴定→检查结构自防水混凝土质量、 坍落度及结晶防水剂的掺加量→输送结构自防水混凝土同配合比水泥砂浆润滑输送管内壁→输送结构自防水混凝土→分层浇筑→振捣→抹面→养护→成品保护。

6.2 结构自防水混凝土的浇筑措施

6.2.1 剪力墙结构自防水混凝土浇筑工艺

底板浇筑的同时在剪力墙上浇筑300 mm 高的墙体，墙体上口设置止水钢板或槽沟。将剪力墙的吊模安装好后，先浇筑底板结构自防水混凝土，在靠近外墙的底板结构浇筑自防水混凝土一定面积后，待自防水混凝土初凝前浇筑外墙翻边结构自防水混凝土。结构自防水混凝土浇筑时泵管不能直接对准钢筋下料，避免冲毁保护层垫块；浇筑速度不宜过快，一般每浇筑50 cm 振捣一次。

6.2.2 地下室墙板结构自防水施工工艺

1）在浇筑混凝土墙板前，应采用有压力的水冲洗底部，洗去污染物和灰尘，并湿润混凝土表面，浇筑20 mm 厚防水砂浆（配合比按原防水混凝土配合比去掉骨料）以便更好地使新旧混凝土连接，防止水平施工缝渗漏水。

2）混凝土入模坍落度应控制在（180±20）mm，浇筑混凝土必须分层循环浇筑，每层浇筑混凝土高度应在50 cm 为宜，振捣方法与底板相同。

3）墙板混凝土终凝后应派专人薄膜覆盖、浇水养护，浇水水源采用自来水或井水，每天浇水养护，养护时间不少于14 d。

6.3 结构自防水混凝土的防水特点

结构自防水结晶材料可以与大部分混凝土添加剂共同使用，不影响混凝土的凝结时间，无须进行表面卷材防水施工，大大节约材料和节省工期，通过减少氯离子扩散，进一步保护钢筋，能对未来最大0.4 mm 的静态裂缝实现自愈合，防止渗水情况的出现，与混凝土结构本身同寿命。

7 结语

本文就房建施工中地下室防水施工的两种不同的工艺要点进行研究，实践证明，都达到了预期的防水效果。研究结果表明，针对建筑工程地下室防水施工，施工环节需根据不同的地域、地质、使用需求以及地方性政策，严格选择合理、有效的施工工艺和对应的材料等，确保地下室基础底板、外墙以及顶板等部位防水施工的质量，达到规范一级防水标准，以此提高建筑工程结构的防水性能以及整体稳定性、安全性和耐久性。