俄罗斯富豪，买爆普吉岛

费雪

普吉岛豪华别墅

俄乌战争的蝴蝶效应，已将震动的涟漪荡至泰国普吉岛。这颗安达曼海的明珠，正成为俄罗斯人逃避连天战火的“第二故乡”。

自战争打响，普吉岛便迎来了数量持续增长的俄罗斯游客。尤其在2022年11月至12月，来自俄罗斯的造访者数字更达到了一个小高峰。

在游客之外，俄罗斯富豪也视普吉岛为远离战乱、长久居住的理想之所。这里不仅以美丽广阔的海滩、洁白无瑕的细沙、碧绿清澈的海水等优美的自然环境而享誉世界，国际机场、国际学校、医疗机构等硬件条件和便利设施，更是一应俱全，以优越的生活品质吸引了越来越多俄富裕阶层的青睐。

在泰剧中，普吉岛通常是幻想世界里浪漫故事的背景板，万千少女心心念念地畅想着岛上的黄昏。而现实中的普吉岛，正成为外来的俄罗斯人在炮火连天里孜孜以求的“天堂”。

但近期，“天堂”般友好又配合的泰国社会，其对欧美人长久以来的积怨，却到达了一个爆发的临界点。

一名46岁的白人男性飞踹泰国女医生，一句“公共海滩是私宅领地”，引发了一场席卷泰国全国的“嫌洋风波”，揭开了普吉岛令游客流连忘返下的民族伤疤—如同“鸠占鹊巢”的古老故事，当欧美消费者在当地大量购置房产，普吉岛究竟还是不是属于泰国人的普吉岛？

这一起纠纷，也为我们观察自2022年后俄罗斯人掀起的普吉岛移民热，带来了全新的视角。

乱世之中，俄富豪哪里逃？

“世乱同南去，时清独北还。他乡生白发，旧国见青山。”这句写于安史之乱时的唐代古诗，却是战争阴云笼罩下俄罗斯人内心的真实写照。

2022年，在俄罗斯总统普京宣布征召30万名预备役的命令下达后，该国公民开始大量涌向芬兰、格鲁吉亚、蒙古边境。最严重时，在格鲁吉亚边境汽車排起了达5公里的长龙，往往需要等上7小时才能够过境。

这些允许俄罗斯公民免签入境的邻国，自然是普通人投亲靠友的目的地。而对于俄罗斯大亨们来说，可选择项更多。公开数据显示，2022年俄罗斯的高收入移民人数排名全球第一。

仅一年时间内，就有1.5万名富人选择移民他国。尽管欧美国家不再欢迎其成为座上宾，但中东和亚洲地区的一些国家，仍是榜上有名的避乱桃源。

譬如以色列，虽然是美国在中东地区最铁的盟友，却也是俄罗斯富豪的“避难所”。因为根据以色列《回归法》，只要能证明犹太血统就可以移民。并且，该国法律规定，以色列作为世界各地犹太人的安全港，对犹太难民见死不救属于违宪。

而俄罗斯作为多民族国家，目前国内有15万犹太人符合以色列《回归法》适用的移民资格，且可以获得10年的免税期。故而如拥有以色列护照的俄罗斯大亨阿布拉莫维奇，即便受到英国、瑞士、加拿大、澳洲、欧盟轮番制裁，仍可以在以色列国际机场的贵宾厅休息，继续过着富裕体面的生活。

根据《福布斯》在2022年的调查显示，在111名俄罗斯亿万富豪中，有超过40%的人至少拥有另一个护照，6%拥有两个甚至两个以上。而对于没有提前“狡兔三窟”的移民者来说，其眼中的首善之地，则是土耳其、阿联酋和泰国等国家。

虽然历史上，俄土之间爆发过16次战争，但现在土耳其却成为了俄罗斯富豪们的涌入之地。土耳其移民局的数据显示，在2022年获土耳其居留证的人员数量中，俄罗斯籍者居于首位—有超过15.3万俄公民获得了在土耳其的居留证，另有超过13.2万俄罗斯人凭所签发的一年短期旅游居留证生活在土耳其。

同样，阿联酋也是俄罗斯富豪们躲避战乱的目的地。2022年，在吸收外国富豪移民数量榜中，阿联酋高居全球第一。这其中，俄罗斯籍移民便占了很大的比例。

探究这些国家的魅力所在，宽松的移民政策和不站队的政治立场，正是吸引俄罗斯富豪的关键。

俄罗斯大亨阿布拉莫维奇

欧美游客在普吉岛芭东酒吧街

当欧美消费者在当地大量购置房产，普吉岛究竟还是不是属于泰国人的普吉岛？

此外，迪拜的移民门槛也很低—购买房产即可获得签证。仅仅在2022年前三个月，俄罗斯人在迪拜的房地产购买量便激增了67%。

而在东南亚，泰国历来执行的外交政策传统，是“竹子随风弯曲而不断变化”。这种拒绝过于依附大国的外交理念，自然让泰国在俄乌冲突中保持中立态度。对比欧盟取消了很多俄罗斯直飞欧洲城市的航班，泰国却反其道而行之，在一年中推出了数个新签证计划，允许那些身怀财富或技能的俄罗斯人延长逗留时间。

普吉岛正是在这种背景下，进入了俄罗斯人的眼帘。

买爆普吉岛

首先是泰国旅游业，因俄罗斯游客的涌入，呈现出一派欣欣向荣。中国人与欧洲人，一直被泰国旅游业从业者视为最重要的“金主”。而据《亚太旅游研究杂志》的报告，欧美地区游客中占比最多的，便是俄罗斯人。

2023年，俄罗斯人造访泰国的热情更是非比寻常。根据泰国旅游和体育部的数据，仅上半年，该国便接待了比平时多10倍的俄罗斯游客，有近80万人。前7个月俄罗斯游客入境泰国的人数更达到85万人，居赴泰外国游客人数的第五位。

而根据普吉岛旅游协会的说法，这些前往泰国的俄罗斯游客中，超过一半的人会选择直接抵达普吉岛机场，并成为当地游客的主要来源。

41岁的俄罗斯商人亚历山大·纳哈佩托夫，在普吉岛开设了几家俄罗斯传统蒸汽浴场，生意一直不错。到了2023年，由于同胞蜂拥而入，这位老板的日常休闲生活甚至都被迫中断—因为这些浴室设施已经供不应求，处于超负荷运转的状态中。

而最让泰国受益的，则是俄罗斯富豪的涌入，带来了房地产市场的火爆。

自俄乌冲突爆发后，美国、欧盟、英国等地区和国家轮番宣布制裁措施，一长串俄罗斯富豪被列入黑名单。资产被冻结、游艇被没收、豪宅被查封，使大亨们在紧张的国际形势下成了显眼的靶子。

不过，据华东师范大学政治与国际关系学院副教授万青松分析，俄罗斯富豪对欧美的制裁应有所准备。因为早从8年前的克里米亚危机开始，西方国家就惯于对俄罗斯富豪实施制裁手段。

普吉岛老城

而作为应对，俄罗斯富豪的常见手段则是，将部分资产转移至“不在西方制裁范围内的国家”。

泰国正是这场“猫鼠游戏”里的受益方。

或为了购置安乐窝，或为进行资产保值，富裕的俄罗斯买家正成为拉动泰国房地产市场上扬曲线的主要投资者。根据泰国房产经纪公司Knight Frank（莱坊）的数据，去年在泰国出售的别墅数量增加了82%，达到338栋，其中约一半由俄罗斯人购入。

普吉岛的房地产业，也同样因为俄罗斯投资者越来越高的购买力而异常红火。泰国莱坊的统计数据显示，普吉岛去年卖出的别墅量大涨82％，当中一半被俄罗斯人买下。

房地产经纪公司FazWaz Property Group的信息也显示，俄罗斯正是普吉岛豪华房产买家中最主要的国籍。该公司销售总监斯坦巴赫透露，2022年一名俄罗斯买家曾豪掷千金，一口气买下了16栋别墅，是他最大金额的单笔交易之一。

2022年，普吉岛豪华别墅的销售额创下了过去5年以来的最高纪录，销售量增长达338%。俄罗斯投资者继续买进的热情，到2023年初依然不减，使沿海地段的土地价格飙升至每莱（1600平米）7000万泰铢（约合人民币1400万元）。

其他开发有酒店、住宅和购物中心等设施的地段，如巴东、卡马拉、卡塔和卡隆，其土地价值也已上升至每莱3000万到4000万泰铢。

2023年7月，俄罗斯外长拉夫罗夫在与泰国外长会见期间宣布，在普吉岛正式开设领事馆。现在，普吉岛已成为俄罗斯在东南亚扩大外交的重要标志。

不和谐音响起

显然，来自莫斯科和圣彼得堡的超级富豪们，正愈发青睐泰国市场。2023年，在普吉岛乐古浪举办的一场俄罗斯摇滚音乐会，25万泰铢的超级VIP包间在第一个小时就已经被订购。

据彭博社报道，2022年圣诞节期间，普吉岛还出现俄罗斯房地产大亨亚历山大·斯维塔科夫长达72米的游艇；专门从事建筑材料业的亿万富翁伊戈尔·里巴科夫，也曾被路人偶遇，来到岛上组织參与放松课程。

泰国人也在尽量满足俄罗斯游客的需要，迎合其生活习惯。例如，普吉国际机场开始使用俄语广播，许多店名和路牌也标注上了俄文。俄罗斯餐饮业者也由此来到普吉岛开设餐馆。

俄罗斯餐馆经理沃罗纳感叹：“这里的氛围对每个人来说都是美好祥和的。我们这里每天都有俄罗斯顾客，他们只是想休息，不想打仗。”

但并非所有人都热烈欢迎俄罗斯消费者的到来。

地价飞升就是盛景投下的第一片阴影。随着知名开发商如Origin、Sansiri、Siamese Asset、Raimon Land和Chan Issara等，纷纷跟随俄罗斯置业者的脚步进入普吉岛市场，一些地块的价格较去年同期上涨了几倍，达到了每莱8000万泰铢的高价，芭东地区甚至涨至1.2亿泰铢每莱。靠近大海的地段更是有价无市、炙手可热。

普吉岛的离岛——皮皮岛群

房价自然也是水涨船高。世邦魏理仕泰国公司普吉岛房地产交易部主管普拉凯佩·米且桑表示，目前普吉岛房地产市场的俄罗斯客户占比已经达到总客户的40%—60%，远高于以往的10%—15%。2023年，面向该国消费者，超过3000套豪华度假住宅被推向市场，带动房地产价格持续上涨。

对此，普吉岛房地产协会主席梅塔邦·乌帕提萨朗提醒，购房热在促进繁荣的同时，也很可能吹起供大于求的泡沫。此外，对于当地的低薪阶层来说，被炒热抬高的房价，意味着生活成本的遽然上升。

“我和我的家人打算尽快离开普吉岛，因为我们在这里看到和听到的，只有和俄罗斯人有关的情况。”一名当地男子在普吉岛新闻网站上留言：“普吉岛不再是泰国，而是俄罗斯的领土。俄罗斯人的涌入给岛上的房地产、摩托车和汽车的价格带来了压力。当地人快要生活不下去了。”

还不仅仅是通货膨胀，社会生活秩序的“熵增”，也给本地居民带来困扰。毕竟，来到普吉岛的俄罗斯游客也并非全是腰缠万贯、挥金如土的富家翁，也存在不少素养欠缺的普通游客，乃至躲避服役的逃兵，他们和本土居民之间屡屡发生摩擦。

普吉岛一家大型酒店的经理Stefan Zich就向马来西亚媒体《星报》诉苦，称俄罗斯人以其不良行为而闻名，导致醉酒、暴力等恶性事件数见不鲜。据该报采访岛上巴东医院的护士，因俄罗斯游客酒后驾驶引发的交通事故正呈显著上升趋势。

当地媒体发布的警察报告也显示，存在俄罗斯人因盗窃、斗殴和毒品走私等罪行而被捕的案例。

有人说，主营娱乐消费业的普吉岛像一座彻头彻尾的外来人的岛，刻意隐藏个性，好让自己便于贴上各种标签。在这里，除了服务人员，当地人的存在感非常低。

然而，当俄罗斯人大举“进军”，为造繁华一梦的普吉岛还会否继续压抑本土性格，贴挂俄式标签？俄罗斯与普吉岛的这一场化学反应，我们有待继续观察。

责任编辑吴阳煜 wyy@nfcmag.com