简述同层排水系统在建筑给排水中应用注意的问题

司永峰

同层排水系统是指同楼层的排水支管均不穿越楼板层，在同楼层内连接到主排水管。如果发生需要清理疏通的情况，在本层套内就能够解决问题的一种排水方式。在同层排水系统中，器具排水管和排水横支管不穿越本层结构楼板到下层空间且与卫生器具同层敷设并接入排水立管。同层排水工程采用沿墙敷设或地面敷设，根据排水立管位置和卫生器具布置，沿墙敷设和地面敷设可结合使用。

1 同层排水系统的优点

同层排水系统完全区别于传统排水系统，主要优点有以下4 点：第1，房屋产权明晰。防止上下层使用方之间因管线维修改造而造成相互干扰，卫生间排水管路系统布置在本层业主家中，管道检修可在本层家中进行，不干扰下层住户。第2，卫生器具的布置不受限制。因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足自身对卫生器具布置的个性化要求。开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。第3，排水噪声小。排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，减少了上下层之间的噪声干扰，提高了使用者的私密性。第4，渗漏水概率小。卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了水渗漏到下层的概率，也能有效地防止疾病的传播[1]。

同层排水系统的出现改变了人们对排水方式的认知，对设计人员、维修人员等都提出了更高的要求。

对于设计人员来说，应用同层排水系统主要考虑同层排水系统的使用对象。同层排水系统不适用于人员复杂的场所，如酒店、商场、超市、娱乐中心、学校宿舍等公共场所，这是因为公共场所人员复杂，使用者素质参差不齐，一旦管道堵塞，将会造成严重后果。对于维修人员来说，由于所有的管道都隐蔽埋设在成品地面下，寻找堵塞点就比较困难。

例如，在排查同层排水系统渗漏点时，维修人员为了寻找故障点至少要刨开2 块地砖，远处白墙附近凿开1 块地砖后未发现管道漏水和故障点，又继续凿开第2 处放置塑料小桶的地方，才找到了渗漏的故障源（图1）。在排查同层排水系统渗漏源时，维修人员找到了渗漏点，可以看到下面已经积满了污水而无法排出（图2）。所以对于传统异层排水系统出现渗漏的情况，维修人员只需拆开吊顶就可排查出故障源。但是对于同层排水系统来说，维修人员则只能刨开地面进行排查和维修，导致地砖的恢复与周围原有的地砖存在色差，给后期的地面美观带来影响。

图1 同层排水系统渗漏点排查（来源：作者自摄）

图2 同层排水系统渗漏源 （来源：作者自摄）

2 建筑给排水中应用同层排水系统要注意的问题

本文总结了同层排水系统应用于建筑给排水时要注意的问题。

总体来说，建筑给排水采用同层排水系统存在的主要问题是每个卫生器具下都设有存水弯，不仅提高了堵塞的概率，而且由于各个卫生器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，维修人员要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维修成本就比较大。从图1 和图2 可以看出，同层排水系统漏水严重，后期维修和地面的恢复工作难度都很大。

2.1 同层排水系统与异层排水系统的区别

同层排水系统只是区别于常见的异层排水系统的一种排水方式，客观地说，同层排水系统并不比异层排水系统更防渗漏，不能为了推广同层排水系统就将其神秘化，否定传统的异层排水系统。卫生间排水管道漏水本身是由于施工质量问题造成的，并不是因为采用了哪种排水系统而造成的。比如，穿越楼板的管道周围封堵不严实，卫生间防水效果差或防水层遭到破坏，当卫生间地面有积水时，就会通过这些薄弱环节渗漏到下一层；如果同层排水系统的卫生间降板区一次防水或二次防水不合格，以及回填时不注意防水层的保护导致防水层遭到破坏，同样会造成卫生间地面渗水、漏水，对下层住户造成不良影响，而且同层排水系统出现渗漏返工维修的成本更大。

2.2 同层排水系统的使用对象和使用场合

同层排水系统的应用要考虑使用的目标人群，并不是所有的场合都适用，否则会给后期的运行维护带来灾难性的后果。同层排水系统不太适合应用于人员复杂的使用场所，如商场、酒店、学校等公共场所。这是因为同层排水系统的排水横支管隐蔽设置在卫生间地面以下，排水横支管被填充层和卫生间地砖覆盖，一旦管道堵塞而且无法疏通，或者由于各种原因出现管道渗漏现象时，只能破坏卫生间地砖，找出管道堵塞点进行维修。传统的排水系统则只需要拆开吊顶维修故障管道，再重新恢复吊顶，几乎不会对原卫生间造成任何大的破坏。

商场、酒店、写字楼、学校等公共场所，由于卫生间使用人员复杂，人员素质参差不齐，卫生间排水支管内极容易被各种杂物堵塞，加上维护疏通不及时，就会出现排水支管堵塞后无法疏通的情况。由于同层排水系统的排水支管已隐蔽埋设在卫生间地面填充层内，无法准确确定排水支管的故障地点，即使用现代科技手段定位故障点，也因为定位故障点的费用高昂，相比异层排水系统维修成本大大增加。所以就出现了卫生间地砖被多处破坏来寻找排水支管故障点的情况，这时即使把同层排水系统的故障排水支管处理好，后续的卫生间地面补贴地砖也会因新贴地砖与原有地砖存在色差或无法匹配原有地砖形成永久的“疤痕”，影响卫生间地面的美观。可见同层排水系统更适用于人员相对固定、使用人员素质较高、后期维护较好的场所。

2.3 同层排水系统降低卫生间层高的问题

通常情况下，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m，否则使用人员会感到压抑。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90 m，且不得影响门、窗扇的开启。现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，房间的每层卫生间都采取了降板的形式，这种形式占用房屋一定的高度空间，不可避免地使人在进入卫生间后感到压抑，特别是对层高要求比较苛刻的loft 公寓，要想在卫生间安装热水器、浴霸等设备是比较困难的，安装之后也会使卫生间显得压抑。对于住宅用户来说，同层排水系统的应用要考虑使用者的装修习惯，这是因为应用同层排水系统会不可避免地出现卫生间层高降低，最大降幅约在500 mm，这就意味着原来集成到卫生间吊顶内的排气扇、浴霸等设备将无法安装，需要用其他方式所代替，所以在选用该系统时一定要考虑使用者的装修生活习惯，不可以盲目推广选用。

同层排水系统在建筑给排水中的应用应根据卫生间空间布局、卫生器具布置、室外环境气温、目标用户群体、用户的喜好等因素来确定。为保证住宅卫生间的层高合适，住宅卫生间宜采用不降板同层排水系统。对于公共卫生间中成组排列的多套大便器，排水横管较长时，也不宜采用降板敷设方式，应采用沿墙敷设的方式。降板区域（或建筑面层抬高区域）不应有漏水或积水现象。当降板区域采取积水排除措施时，积水排除装置在接入立管前应设置水封，且应具有防干涸和防反溢的功能[2]。

2.4 同层排水系统填充层填充材料的选择

施工人员对建筑同层排水系统降板空间（或抬高空间）进行填充时，应选择填充轻质、无尖锐棱角的材料。常见的回填材料有建筑垃圾、炉渣、陶粒、预制板、发泡混凝土等。其中建筑垃圾回填成本最低，所以施工时经常把砌筑墙体废弃的加气混凝土碎块等作为轻质材料填充。这样虽然可以充分地利用现场剩余废料，节约施工成本，但是也存在回填不密实，回填时各碎块间相互挤压容易破坏防水层的情况。炉渣回填也存在炉渣的尖锐部分，在回填时容易破坏防水层而不易发现的问题，且由于环保要求，炉渣不易获得。陶粒回填则成本最高，除非有特殊要求，一般不建议使用。发泡混凝土具有质轻、隔音耐火效果好、吸水率较低等优点，可用于现场浇筑施工，与主体工程结合紧密，与主体工程寿命相同，工艺简便、施工快捷，因此可以作为同层排水系统卫生间填充层的理想材料，但是造价相对较高，在施工时要严格按照图纸设计的要求控制好发泡混凝土的强度和配合比，在卫生间降板区一次闭水试验合格后一次浇筑成形。

2.5 同层排水系统对施工质量和工序衔接的要求

各工种之间的交叉配合、工序交接检验、成品保护要更严格地执行，上一道工序不合格，坚决不允许实施下一道工序。同层排水系统排水横支管在隐蔽验收后就会被填充层所覆盖，所以排水横支管所在的降板区域或抬高区域的防水施工可以说是一次性的，不容许出现任何错误。要规范施工工序，做好一次防水闭水试验和排水管道灌水试验，降板区二次防水闭水试验。在隐蔽验收前要通过实测实量仔细检查排水管道是否存在坡度不符合设计要求甚至倒坡的情况，防水层是否被破坏等质量问题，发现问题要及时解决，否则将会对同层排水系统造成不良后果，施工人员需要把地面、填充层全部刨开重新进行施工。所以在选择同层排水系统时要考虑到这些制约因素，把工作做实做细，防止返工现象的发生[3]。

2.6 同层排水系统对施工技术管理人员和现场操作人员的要求

由于同层排水系统施工的特殊性，施工技术管理人员要准确认识同层排水系统的施工技术要点，在施工前与同层排水系统供应商接洽，充分了解同层排水系统的技术性能。现场操作人员要对关键施工工序进行技术交底，必要时进行现场实操培训，经同层排水系统供应商、施工技术管理人员、建设单位技术人员验收合格后再进行施工，还要对两次防水的施工做法、降板区的回填进行施工技术交底，注意回填的质量，同时在交叉施工过程中增强成品保护意识，做好成品保护工作。

2.7 从工程造价角度考虑同层排水系统应用的建设成本

同层排水系统需要使用专门的排水管件和排水配件，其造价要比传统排水系统的排水配件高很多，对排水配件的质量要求也远远高于传统的异层排水系统。这是因为同层排水系统的排水配件的使用寿命几乎与建筑物寿命相同，而且要经得起排水管道出现堵塞时疏通设备的冲击而不发生破损。具体如下：第1，如果在使用过程中出现排水配件损坏需要更换，则需要破坏卫生间地板、防水层和管道回填层才能更换。第2，同层排水系统增加了二次防水和降板区回填的工料成本。第3，选用同层排水系统，使得卫生间处的建筑结构体系出现了重大变化，在主体结构施工时，由于卫生间需要降板处理，额外增加了建筑的直接成本。第4，同层排水系统引起了装修风格的变化。传统异层排水系统可以集成到吊顶里的换气扇、浴霸、热水器等设备，而由于同层排水系统带来的层高降低，这些设备无法使用，需要使用与同层排水系统配套的专用换气扇、浴霸等，增加额外的成本[4]。

同层排水系统是传统排水系统的有益补充，在传统排水系统之外提供了另一种排水解决方案，但其天然的局限性导致使用人群有限，限制了大规模推广应用。对于施工方和使用者选用同层排水系统需要充分考虑以下几点因素：第1，对于施工方来说，如果设计同层排水系统，要注重施工工序的交叉配合和衔接，把握过程质量控制，确保每道工序、每个环节都符合图纸设计和相关规范要求，做到一次合格、一次成优以及杜绝返工。第2，对于使用者来说，要养成良好的生活习惯，避免往下水道乱扔垃圾杂物，避免人为因素造成排水管道堵塞。若同层排水系统出现管道堵塞，则要及时通知专业维修人员进行维修处理[5]。

3 结语

同层排水系统实现无需穿越楼板就可以布置排水支管，可以根据使用者的需要任意地布置排水设备和排水点，使得排水点和排水设备与卫生间精装修紧密配合，避免出现楼板预留洞口不准确需二次打洞增加的成本和机械打洞破坏钢筋楼板结构的问题，减少了上下层用户之间的排水噪声干扰，提高了使用者的私密性。

但是在实际应用中，同层排水系统存在同层排水管件价格高的问题，需要进行两次防水，施工周期长，回填成本高，回填质量不易控制，不适用于公共建筑；在民用住宅应用时，施工人员要考虑使用者的使用习惯，不能把易堵塞的物品扔进排水系统。基于同层排水系统的特点，同层排水系统的应用范围受到一定的限制。所以，对于建设单位、设计人员来说，在选择同层排水系统时要充分考虑使用对象、应用范围、施工与维护成本等因素，合理地应用同层排水系统。只有这样，同层排水系统才能体现出它应有的价值。