建筑屋面渗漏问题与施工质量控制

高行友

摘 要：本文主要分析了在建筑施工中影响屋面施工的主要因素，并针对这些因素对症下药提出相应的解决方法和应对措施。如屋面施工中的找平层施工、保温层施工和附加层施工等，其中详细说明了屋面构造要点和其施工工艺的细节和控制点，希望可以对类似的工程施工提供参考。

关键词：屋面施工；质量影响；技术控制

前 言

众所周知，在房屋建筑中，屋面的防水工程有着举足轻重的地位，又因为屋面的渗漏是房屋建筑中最常出现的问题，所以为了保证防水工程的质量，前提就是要对屋面施工进行合理科学的设计，并在施工时多注意技术难点和防水材料的选择。并且在进行防水工程的施工工艺时，更加严谨认真、细致到位，同时将严格要求、合理科学化施工，只有做到这些，才能对建筑防水工程的质量有一个强有力的保证。

1 影响屋面施工而产生渗漏的常见因素

1.1 设 计

想要保证建筑屋面施工的质量和接下来工作的顺利开展，首先要做好的就是工程的设计。但就现状而言，有相当一部分的建设单位并没有十分注重项目的设计，这样就存在着许多的问题：①在设计时，缺少对实际状况的了解与分析；②没有“量体裁衣”，各个不同的使用需求，需要有不同的施工方案，而部分单位没有做到；③部分设计出来的东西，都是理论上的，无法进行实际实施。

除此之外，还有就是在屋面施工前，一些节点设计的失误导致在实际施工时出现问题，最终造成渗漏现象。

1.2 材 料

就从我国现状来看，大部分的屋面建筑项目最青睐的要数卷材屋面。我们都知道，沥青最容易受外界环境的影响而变化，如果使用沥青中含蜡量过大的油毡，暴露在高温天气下就会融化流淌，若是低温的话则会脆裂，如此一来防水层的质量必定会大大受损，这样整个屋面工程的质量都会下降。

1.3 结 构

出现开裂、渗漏等屋面结构上的问题，往往是由这些因素造成的：①在处理地基时，操作有误，出现不均匀沉降；②受温度变化的影响，屋面材料也出现一些异常的变化；③外部振动过大，影响到屋面；④屋面上载重过大；⑤混凝土自身的缩胀性质。

1.4 施工质量

在建筑屋面的施工过程中，如果施工技术出现了问题，首当其冲就是整个屋面质量会受到影响，所以必须要处理好以下能够影响到施工的几点：①排水的坡度按规定和要求实施；②设置分仓缝时，需执行相关要求；③出屋面的天沟、管根等部位细节要处理好；④保护层的厚度、防水层涂膜的厚度要达标；⑤屋面泛水的施工技术要掌握好，尽量规范化。

1.5 使用与维护

屋面施工完成后，经过检验合格就可以正式使用了，但其长期处于多变的环境中，而且房屋结构的变形也会影响到其正常使用，如果这时再使用不当、维护有误的话，其正常的使用寿命就会打折扣了。又正因为这种影响，令房屋防水层的质量下降，其中若还有人为因素在的话，必定会加快防水层腐蚀和老化的速度，从而出现渗漏现象。

2 保障屋面施工质量的要点与方法控制

2.1 屋面构造分析

从构造方面来看，施工人员必须把握好两个原则：整体效应原则和相互匹配原则。

（1）整体效应原则。从整体来看，建筑的屋面构造通常有找平层、结构层、保温层、防水层等等。而建筑设计人员必须根据所施工地区的具体天气等情况和相关建筑项目的详细需求和规范来选取构造层次。就构造层次而言，每一个构造层都有它本身的作用和特性，相互间也存在着依赖与制约的关系。在设计时，除了关注防水层还需要注重其他方面，比如保温、承重或环保等方面，争取实现多功能一体，以发挥建筑整体效应的合理科学性。

（2）相互匹配原则。就相互匹配原则而言，是指构造层间的，可以从两个层面来理解：

其一，各个构造层除了要保证本层的功能和作用的正常发挥，还要做到不影响其他构造层的功能的正常发挥。

其二，不同的构造层，使用的材料也不尽相同，因为外界环境的多变和材料本身的线性膨胀不同，其产生的变形值也是大不相同的，而且在施工中，因材料的收缩度不同，不同构造层产生的约束力也不同，一旦没有做好相应的措施，日积月累，就会给屋面带来不同程度的影响，所以，各构造层和材料应相互匹配，尽量避免因内不匹配而产生的影响。

2.2 屋面施工工艺控制

（1）混凝土陡坡屋顶的施工控制。①根据墙体浇筑方式，可以使用支设双层模板方法；②从抗渗混凝土的使用来看，细骨料最好用直径在20mm左右的；

注意：如果在施工中，如出现施工缝，应立即振捣密实，为其形成自防水层提供保障。

（2）混凝土屋面板的施工控制。第一要做的就是设计好屋面板的结构，然后为了縮小板筋间的距离可以向混凝土中投入适量的微膨胀剂。另外，如果在屋面上有平面刚度变化过大的区域，应该合理设置附加筋，以提高混凝土的收缩性。

注意：①模板刚度必须符合并根据实际情况来设计；②把握好混凝土保护层的厚度；③慎重合理选择材料配比，务实振捣工作；④加大养护管理力度，控制拆模和负荷工作；⑤尽量避免施工缝，如果设置必须做好相应的措施。

（3）排水坡度的施工控制。①屋面上布好足量的水落管且注明具体的坡度，画出分水线；②在平面图上做好设计与标注工作；③工作人员按平面图施工，控制好找坡层厚度。

（4）找平层的施工控制。在整个屋面施工中，相比其他的施工环节，找平层的施工更为重要些，而且难度相比较起来也要较大一点。因为当建筑屋面出现渗漏现象时，往往就是找平层出现了问题。众所周知，渗漏水是一项非常严重且难以控制的问题，想要修补好，就必须花费大量的人力和物资。所以说，想要保证防水层质量就应先做好找平层的施工工作。

通常，在板端等易开裂的地方设置分仓缝之间的距离应控制在6m范围内，而且缝的宽度最好在25mm左右，而密封的材料在中档以上就行了；另外需要着重注意的是，在具体的施工过程中，找平层需赶光压平，挤压密实好密封的嵌缝，还要加强养护管理力度。为保障质量需要做到：①保证表面整洁，平整，坚固和干燥；②其表面需要二次压光；③把握好坡度，保证排水通畅；④掌握好其与混凝土的配比；⑤完成后，加强防护力度。

（5）附加层的施工控制。在建筑屋面中，一些屋面的大角或者其他平面刚度变化较大的地方容易出现结构板开裂的状况，因而合理的附加层的设置是必须的，通常情况下，1～2层是最佳的。在施工工程中，需要设置附加层的地方，大多是易出现渗漏现象的地方，像天沟、檐口等转角的这些地方都是的。所以，附加层防护工作也必须要做到位，另外找平层的分仓缝也可以适当设置附加层，其宽度至少要比加强层再厚300mm左右。

除以上的几种构造层外，还应注意保证卷材膜防水层、保护层、保温层等等的施工质量。

3 结 语

想要保证建筑中屋面层施工的质量，就必须全面考虑各个因素所带来的影响，这样才能确保在施工时防患于未然。首先要做好的就是施工前的设计，其次就是合理慎重的选择材料和配比，控制好施工中的度，接着加强养护管理，当然，最后的检验工作必须慎重。作为施工单位，在施工过程中就应注意控制好各方面的细节和难点，把握施工要点和方法，这样才能保证整体的质量，为日后住户的入住提供一个更加优美的、干净的生活环境。

参考文献

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[2]李卫国.建筑屋面施工技术[J].中国房地产业，2011，05.

[3]孟敬萍.谈建筑屋面施工的要点及方法[J].山西建筑，2012，11.