哈尔滨市二商店周边棚改项目（东直家园）A1区工程

申报单位：

哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司

参建单位：

江苏南通二建集团有限公司

哈尔滨同创建筑设计有限责任公司

哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司

哈尔滨住房建设发展集团有限责任公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.05hm2

总建筑面积：15.9万m2

住宅建筑面积：11.99万m2

容积率：4.29

建筑密度：23.94%

绿地率：33.2%

总户数：1432 户

停车位：地上202辆；地下500辆

鸟瞰图

哈尔滨市二商店周边棚改项目（东直家园）A1区工程位于黑龙江省哈尔滨市道外区，由5栋多层公共建筑和6栋高层住宅建筑组成，其中包括5栋32层住宅楼、1栋31层住宅楼、4栋2层公建、1栋1层公建。

1 规划设计

1）6栋高层（百米高层）在基本规整用地上，照顾了整体城市街景，临街设有底商。

2）平面交通流线基本合理，绿地布置于地块中部，日照条件较好。

3）小区配置完整。

2 建筑设计

1）采用一梯三户内廊单元平面，适宜寒冷地区居住使用要求，套型面积在40～120m2。

2）中间套设有“开敞式”厨、餐合用空间（中间户）及双卧室，边套设起居与用餐空间。

3）设有端单元是本项目的特点之一，可充分利用环境景观绿化条件。

4）建筑外观不俗，与周边商品房可比美。

3 环境建设

1）场地建筑采用周边式布局，保证小区内部环境和景观绿地最大化。

2）景观规划设计丰富，植物配置多样。

规划平面

建筑立面

景观小品

主体施工

4 工程质量

1）项目资料基本齐全，已完成竣工验收备案。

2）项目积极推广应用住建部建筑业10项新技术，成效显著。

3）获得黑龙江省QC小组活动成果一等奖、二等奖各1项，获中国施工企业管理协会QC小组成果二等奖，获黑龙江省新技术应用示范工程（银牌工程），获发明专利1项。其中6栋楼获得黑龙江省建设工程“结构优质奖”。

5 科技进步

1）围护结构节能计算细致，各部位分别计算。

2）结合地域和气候特点利用太阳能和风能。

3）以海绵功能收集利用雨水。