基于城市发展视角下的企业总部设计
——以卓诗尼滨海总部方案设计为例

张 瑾，俞淳流，袁飞龙，傅正彦

(1.浙江省建筑设计研究院，浙江 杭州 310006;2.杭州思图意象建筑有限公司，浙江 杭州 310013)

随着中国经济的飞速发展,各类企业总部园区的建设在大好经济形势下也迎来了更多的发展机遇。园区规划及建筑设计应立足于城市视角,充分考虑相应企业的“个性化”。建筑作为场所和空间的载体,是与原有基地环境甚至是城市环境相互协调、相互接纳、相互融合的结果。

卓诗尼滨海总部园区方案充分考虑了项目的地块条件和功能需求,设计在建筑功能与布局经济实用的基础上,采用创意与艺术的建筑立面与形象设计手法,将卓诗尼的品牌与女性特色的柔美的内涵融合在建筑设计之中,优美的线条和柔和的空间成为这个建筑与众不同的特点(图1)。为企业员工营造新型工作环境,并满足环保要求。

1 卓诗尼品牌介绍与项目规模

卓诗尼品牌创立于1997年,以现代时尚女性为主要消费群体,产品注重时尚与舒适的完美融合,价位适宜,不断创新的产品与服务为广大消费群体提供精致的生活体验。卓诗尼“自由做自己”为品牌个性,以国际视野萃取欧洲时尚精髓,产品时尚、个性,深受现代都市年轻女性消费者的青睐。

卓诗尼滨海总部项目拟建于温州龙湾经济开发区,滨海三道以南,滨海五路以西,滨海六路以东,项目总用地15.33 hm2(230亩),其中地块一期4 hm2(60亩)已建设完成。二期基地主要分为两宗地块,基地一用地性质为工业,占地3.87 hm2(58亩)；基地二用地性质为工业兼容商业,占地7.47 hm2(112亩)。基地项目定位为卓诗尼总部工业园。一期共有6幢建筑,其中4幢为宿舍楼,2幢为厂房。

2 卓诗尼滨海总部方案设计理念

二期方案场地内建筑的肌理及其与场地环境的关系是对一期建筑的延续。建筑形式和体感都继承一期场地内建筑规整、合宜的尺度感,采用围合的形态。此外,在处理二期建筑与建筑之间的关系，以及建筑与场地的关系时,也充分考虑其与一期建筑环境的对位关系,通过几条场地轴线以及景观视线轴线的设定,实现了一期与二期建筑的整体性,以及场地环境的渗透性。

因本项目地处机场附近,因此在设计中着重考虑第五立面及空中鸟瞰的创意,通过总图规划,建筑屋面体系与空间形体的设计,以及景观绿化的呼应,塑造一个与众不同的景观规划的鸟瞰构图与空中视线的标志性艺术体验(图2)。

图2 卓诗尼总部总体鸟瞰图

3 总图规划布局

在总图规划中呼应与融入一期设计的建筑理念,运用庭院的建构思想组合园区建筑。 总图从功能入手,布局办公区、生产区、物流仓储区、商业配套区四大区块。生产区呼应与延续一期的建筑布局规则,采用围合的形态,布置一栋5层楼高层厂房在A-01地块南面；办公区包含一栋10层楼总部办公大楼与一栋预留办公楼,布置在北面,作为整个园区形象的重要展示窗口。A-02地块东北侧布置物流仓储区,为两栋5层楼多层仓库,并用连廊连接上部楼层以满足物流流线需求；西南侧沿滨海六路布置商业配套用房,采用板式建筑,充分利用沿街长度形成连续的商业界面(图3)。

图3 卓诗尼总部功能布局

A-01地块四面均开设出入口,滨海六路一侧为主入口,靠近总部办公大楼,并作为总部园区的主要出入口；滨海三道一侧为生活区出入口；其余两侧均为货运出入口。A-02地块物流仓储区的货运出入口为北进南出,进口与01地块货运出入口相对,方便快捷；滨海五路上开设小车出入口与一片20个车位公共停车场的独立出入口。商业配套区的出入口均开向滨海六路。

园区内部的每栋建筑均实现道路环通,停车位结合绿化分散布置在园区次要道路两侧,其余则安排在办公区的地下室,机动车地库出入口布置在总部办公楼附近。

4 建筑单体设计

4.1 总部办公大楼

地下1层,地上10层,采用板式建筑布局,面宽十开间,标准层面积约2 000 m2,1层布置两层通高办公门厅及企业展厅、小型报告厅、接待室等；2层布置洽谈区、图书阅览、健身房、员工之家等员工配套用房；3层以上为标准层,每一层均布置开放式休息讨论区、茶水吧、吸烟区等,并设置部分空中花园来丰富室内办公环境,共布置3部客梯、1部消梯及2部防烟楼梯间。考虑将来的商业价值的利用,可改造部分一层沿街房间作为商业配套用房。

4.2 生产车间

地上5层，分为A、B两个部分,两端通过连廊相连,采用10 m×10 m的柱网,形成两个130 m×30 m 的生产空间,共约7 800 m2,交通核采用分散布置的方式,在两端与中间各布置一组楼梯与货梯,共计6部楼梯和6部货梯,卫生间与其他辅助用房均靠两侧布置。

生产车间通过改造,实现与商场功能的转换——在内院加盖玻璃顶并拆除内院一侧的建筑外墙改作栏杆,形成两个室内中庭空间。增加商业需要的楼梯、电梯、自动扶梯、连廊等。

4.3 商业建筑

地上5层,采用9 m的开间设计,1层和2层布置零售商业,采取1层拖2层的方式；3～5层为层高5 m的LOFT公寓,可在套内自由隔层，套型面积为50～100 m2不等,小户型可布置为两房两厅、一房两厅,大户型可布置为四房两厅。

5 立面设计与景观

建筑立面设计充分反映企业品牌特色,以柔美的线条和粉亮的颜色构成本园区特有的活力气质,契合企业产品定位(图4)。

图4 卓诗尼立面人视角度效果图

总部办公楼外墙采用穿孔铝板和玻璃相结合的设计手法,展现了简洁干净的建筑形体与动感丰富的建筑形象。生产车间、物流仓储与商业用房立面材料以水平向立面语言为主,白色搭配粉色涂料作为整体配色,局部加入与众不同的柔性立面变化,借鉴国外精致节点与细部的立面设计理念,避免厂房单调的建筑立面,使厂区建筑成为一道独一无二的风景线(图5)。

卓诗尼滨海总部项目的设计充分体现曲线动感的设计理念,将地面景观与建筑立面、建筑屋面统一设计,用绿化和铺地营造出柔和的艺术美,铺装、绿化的布置与建筑立面交相呼应,通过材质、色彩的拼贴,使整个园区景观与空间细节和谐并富有创意。灯光设计以凸显整个景观节点为宗旨,在原有场地景观铺地线条的肌理上加以点缀,形成丰富的光影效果,营造建筑及场地在夜景中的整体效果。

图5 卓诗尼总部立面设计

该建筑一方面努力与园区一期形成脉络关系,另一方面接受建筑设计所带来的自身性格,从而实现设计完整、立足于城市的原建筑。卓诗尼滨海总部的设计源于对城市的理性分析和对企业特点的详细研究,力求在满足建筑的功能性的前提下与城市进行融洽对话,展现自身特色,诠释企业文化。