建筑给排水造价问题及控制策略

洪学山

上海申元工程投资咨询有限公司海南分公司 海南海口 570100

控制给排水成本是企业可持续发展和风险防范的重要基础和保障，也可以节约施工企业的资源。近年来，由于市场经济的影响，很难控制给排水费用。所有建筑供水和污水处理企业都必须不断提高成本意识，管理和控制所有建筑成本，提高整个建筑企业的资源利用效率，使企业盈利，实现可持续和健康的发展。

1 建筑工程给排水造价控制的相关发展概述

1.1 建筑工程给排水造价控制主要内容

建筑业是发展市场经济的一个非常重要的部门。在工程成本管理过程中，控制给排水成本是控制工程成本和提高工程质量的关键环节。因此，必须严格加强对建设工程供水和污水处理的成本管理和控制，这不仅是促进建设发展的必要条件，也是发展我国市场经济的必然选择[1]。

1.2 建筑工程给排水造价控制的现状

随着社会经济的发展，建筑业在市场中发挥着越来越重要的作用。控制供水和建筑排水成本是建筑工程发展的核心，在建筑行业发展中发挥着非常重要的作用。目前，在控制建筑项目的供水和污水处理费用方面存在一些缺陷。一方面，对建筑工程给排水成本的控制只停留在最初的规定中，而没有对管理控制进行全面的认识，从而限制了对建筑工程给排水成本的控制。不促进建筑业的发展；此外，在执行投资决定时，对控制建筑项目给排水费用的初始投资配额没有给予足够的重视，造成建筑标准、建筑合同、投资研究和文件方面的混乱。此外，在建设项目的给排水成本控制管理中，超标会造成建设项目设计和施工链的矛盾，以及给排水成本控制不受控制等一系列问题，严重阻碍了因此，迫切需要在建筑项目中解决目前的问题。

2 建筑给排水造价控制中存在的问题

2.1 建筑给排水造价控制的意识薄弱

目前，建筑公司主要通过事后核算，在一定程度上管理和控制供水和建筑物处置费用。事后核算，即在项目完成时对整个项目进行审计，没有考虑到其他控制和管理阶段，从而妨碍了对施工成本和费用的控制，并使制定一个涵盖l的成本控制和管理概念变得困难此外，关于项目预定用途、不定期审计、工业垄断等方面的信息不准确。造成了无法控制的给排水成本，给国家和建筑公司造成了不同的经济损失。

2.2 缺乏给排水造价全过程监督和控制

由于缺乏风险预防意识，没有全面的给排水成本监测服务或系统来监测给排水成本。因此，我国施工企业对排水成本全过程的监测仍然不足，导致工程成本核算机制不足。此外，供水和环卫费用管理处只对整个项目进行简单和定期的财务审计和检查，对整个供水和环卫过程没有进行合理的控制[2]。

3 建筑给排水造价的有效控制措施

3.1 设计环节

为了避免供水和环卫工程费用管理过程中的设计变化，建筑供水和环卫工程设计部必须根据政策合理准备供水和环卫工程的费用控制工作同时，能够根据核定设计工作范围和投资估算实现定额设计，所有环节的设计紧密结合，分解和使用投资定额，整合实施计划设计和实施计划预算。如果供水排水工程的设计需要大幅度改变，则设计方案必须经过原工程的审批机关批准后方可改变。否则，有关部门必须及时承担责任，有效控制给排水项目的费用。

3.2 招投标中给排水工程造价的控制环节

公平、公正和公开的原则必须得到尊重，招标管理必须受到严格控制；招标人员必须妥善编制招标文件，不断提高自身质量，并为工作清单进行招标。而且，在招标供水工程和建筑物排水工程工程量清单时，投标人必须根据自己的使用水平、工作人员情况、市场价格等进行综合招标。它还必须选择要评估的数量清单；积极选择合理控制招标成本，严格遵守合理低价竞标原则。在低价竞标的基础上，评标应考虑到单位的社会声誉、经济实力、设备状况和绩效，以便于选择一个既能降低成本又能在规定时间内保证质量和数量的竞争性单位。并且在设计招标过程中，应尽可能地将配套工程队联合进行，同时通过选择多个单位选择更好、更科学的工程课程。

3.3 加强施工阶段的造价控制

施工阶段的成本控制是控制整个项目成本的最关键阶段，是成本的最直接体现，需要对所有方面进行综合控制。造成损失的主要原因是费用超出预算，材料和设备的价格不受控制。供水公司和建筑物的给排水材料的选择应节约能源和水，禁止能源密集型产品，并淘汰产品。实施国务院发布的建筑物节能新技术、新技术、推进陶瓷密封水口、红外探测节水装置、自主平衡压力恒温混合阀门等新材料的目录。与此同时，可以有效隔离排水管内气体的漏磁可用于空调房或家庭。在雨水排水系统设计中，可利用彩虹式雨水排水系统，加强管网复盖供水设备、节能换热器、自动灭火系统等节能设备的使用。

3.4 强化竣工阶段的造价控制

目前，建筑给排水工程的结算一般是以工程量清单为基础，结算要集中在工程量的审核上。所有施工阶段的投资控制数据都应科学整理，与项目有关的资金应仔细审查，必须严格审计最后审定账目，必须支付执行签证的费用，如果修改签证的内容必须而且，在招标或签订合同时，必须核实各次级项目的总单价是否符合总单价，最后核实最终账户的总额，以确定工程价格的实际情况[3]。

4 结语

综上所述，控制建筑的给排水成本涉及许多环节。在这种情况下，为了提高建设单位的经济和社会效益，增加建设单位的利润，提高用户的生活保障，提高生活质量，我们应该积极考虑供水项目的成本控制问题和在不断提高自身质量的基础上，可以有效提高工程造价的管理和控制水平。