凶宅“诡事”录:烟火人间味,有爱自团圆

2023-07-06 13:09张守广
知音·上半月 2023年6期
关键词:凶宅杨子张楠

张守广

初入职场的张楠,入行不到一个月,就卖出了一套房。没想到,4个月后客户带着孕妻闹上门,要求赔钱退房,不然法院见……

惶恐:卖出的房子是凶宅

2015年的一天,张楠正在店里待着,一个穿着邋遢的男人,操着一口蹩脚的普通话,推门进来问:“附近有没有便宜的房子卖?越便宜越好,最好还是带装修的。”

店长李哥让同事接待,同事都表示已有约,接待不了。于是,这个男人就落到入行不到一个月的张楠“头上”。

张楠,山东省临清人,出身农村家庭。大学毕业后,他急需一份高薪的工作来填补家里的账,半个月前,刚入行做房产中介。

张楠热心地招呼男子,男人说,他叫杨子,在附近的电子厂工作五年了,有社保和购房资格。

房产中介都有自己的房源系统,张楠打开系统搜索,发现还真有一套房符合杨子的需求:精装,两室一厅,从照片上看装修还不错,关键是价格还很便宜。类似的房子价格都90多万,这套挂价才78万,装修还比其他房子好。杨子看了眼睛都冒光了,迫不及待地想让张楠带他去看看这套房。

同事见张楠推荐这套房,干咳了一声。张楠没在意,找到钥匙兴奋地带着杨子去看房。

小区都是六层到顶的老洋房,那套房子是4号楼的顶楼,没有电梯。在路上,张楠给杨子介绍了小区的基本情况。

打开房门,里面的装修挺新的,卧室还挂着结婚照,看来是婚房装修,家具也齐全。但屋里蒙了一层灰,地板上走过去,留下张楠和杨子的脚印。

看完房子,杨子很满意。张楠没经验,找来店长和杨子沟通。杨子迫不及待地问了店长一些问题,流程、税费之类的。店长确认了张楠要卖的是哪套房,问了杨子的资质、款项等问题。店长再三确认后,提出先约下房主的时间,三方再坐下来谈。送走杨子,张楠打开系统,准备联系房主约时间。店长却拦住他说不用管了,他来联系。

当天下午,一脸沧桑的大爷来了。店长直接把他请进洽谈室,同事们低头窃窃私语。张楠也没多想,干脆直接交给店长。

事情出奇的顺利。店长谈判时,张楠端茶倒水加旁听学习。这套房子是老头的儿子结婚用的,就住了一年,说他儿子是工作原因去了外地,才出售这套房。经过谈判,这套房子最后拍板70万,家电家具还全送。房子还有半年就满两年了,满了两年可以少交税费。这已经比市场价低了20万了,可杨子又提出条件,说先交几万块钱意向金,半年后等房子满了两年,再交首付和过户。他说自己一个外地打工的,挣钱不容易,请大爷谅解和支持。令张楠疑惑的是,房主竟然答应了。

第二天,双方约好交房子意向金和中介费,杨子交了7万块给房主,又交了两个点的中介费,这是之前谈好的。但杨子又提出想先搬进去,因为婚期定好了,新媳妇说没房就不结婚。房主也答应了。

事后,张楠带着杨子小两口去验房,小两口兴奋地当场打扫起卫生来。杨子媳妇也是外地人,和杨子还不是一个省的,他们即将在这里安家落户。

平时总是听到同事抱怨,有些房主多么不靠谱,有些客户多么难缠。但经过这次卖房,张楠对工作有了信心,卖房子没有那么难。

很快杨子办了婚礼,还邀请张楠参加。店长不让张楠去,张楠犯了嘀咕:“不是说要和客户搞好关系嗎?”但看店长不容置疑的神色,他只好找个理由没去。这套房可以让张楠获得一万多的中介费,他光顾着高兴,其余的疑惑都丢到九霄云外了。

四个多月后,张楠计算着快到给杨子办过户的时间。毕竟杨子是他第一个客户,算是他入行的贵人。没想到,那天下午,杨子带着媳妇来了,一进店差点把桌子给掀了,质问张楠为什么卖套凶宅给他。杨子媳妇更是号啕大哭,说快被吓死了。

事情来得突然,张楠赶紧把他们带进洽谈室。从杨子媳妇断断续续的抽泣中,张楠听了个大概:卫生间里会出现婴儿的哭声,开始以为是楼下,后来发现楼下住的是一对上了年纪的老人,家里根本没有小孩子。问到四楼和三楼的住户,他们支支吾吾的,刻意回避,有的一听这事就直接把门给关上了。但可以肯定的是,整栋楼六层,一共12户人家,家里都没有婴儿。更诡异的是,最近半夜楼上会有砸东西的声音。他们住的是顶楼,楼上没有住户,他们怀疑有人在楼顶搞怪,而且越来越频繁。

杨子跑出去查看,老楼在楼梯口有个通往楼顶的天窗口,杨子顺着上去,杨子媳妇害怕,没敢上去,就在屋门口等着。杨子下来后,说楼顶上什么都没有,这么短的时间,不可能有人去楼顶砸一下东西,再跑下来。两件离奇的事,让杨子两口子怀疑这个房子不干净。而且夫妻俩从其他住户那里了解到,这个房子确实死过人,就是套凶宅。

从杨子媳妇口中,张楠才弄明白:那套房是原房主儿子大勇的婚房。在大勇媳妇怀孕七个月时,大勇出轨被媳妇知道了。大勇媳妇吃药把孩子打掉了,整个卫生间都是血,幸亏发现及时,大勇媳妇捡回一条命。可出院后没过几天,大勇媳妇就在楼顶割腕自杀了。大勇事后也跑了,那套房子就再也没人住过,直到被张楠卖给了杨子。

结合发生的两件事,楼顶的怪响,卫生间婴儿的哭声,都吻合上了,张楠也感到毛骨悚然。

杨子还拿出了证据,手机里的视频,镜头晃动,是杨子在爬楼顶的天窗,镜头扫了一圈楼顶,黑漆漆的楼顶确实没有任何人影。还有一小段卫生间的哭声,清晰地可听到婴儿的哭声。狭小的卫生间在镜头下一览无余,一个马桶,一个洗手池,一根下水管,别无他物,但是哭声很清晰。

生疑:凶宅“诡事”另有蹊跷

事情发生很突然,张楠感觉自己闯了大祸,不知所措。店长等杨子两口子冷静下来后说:“当初是你考虑好的,自愿买的那套房子,跟中介无关。”杨子一听又炸了,狠狠摔了手里的纸杯说:“可你们没有告诉我那是凶宅!”店长双手一摊道:“人是自杀在楼顶的,又不是屋里,怎么能算是凶宅呢?”

“你知道那哭声多吓人啊!”杨子媳妇哭着,几乎是吼出来的,“我也怀孕了,心慌又害怕,感觉自己都要背过气去了,你们还有良心吗?我跟肚子里的孩子怎么活啊?太吓人了。”老练的店长回道:“医院里每天流产的人那么多,不都没事吗?反正这算不上是凶宅。”

在杨子两口子声嘶力竭的骂声中,张楠感觉天旋地转。如果知道这套房出过事,他肯定不会卖。直到警察来了,他才缓过神来。

杨子手里的视频没有办法当作证据,而且这还涉及非科学事件,警察说先让他们协商解决,解决不了再走司法程序。在警察的干预下,大家总算都冷静下来协商解决这件事,原房主也来了。

张楠这才明白,除了他,别人都知道这个房子出过事,而且确实是店长和房主隐瞒了这件事。

经过协商,杨子的最低条件就是退还自己的意向金和中介费,这事就算过去了。张楠听后松了一口气,如果这事就这么解决,算是谢天谢地了。

可房主不同意。第一,当初是签了协议的,谁毁约谁赔对方钱,别说退意向金,按理说该杨子倒赔自己的钱,何况房子他还住了好几个月了。再一个,这么一造谣,说是凶宅,房子肯定就彻底卖不出去了。直到夜里,这事也没谈拢,双方各执一词。

杨子媳妇跟她的老乡走了,房子不敢住,去她老乡那里先住着。杨子临走前放话:“不退钱,就法院见。如果因为这事,我媳妇和肚子里的孩子有个三长两短,那就更没完。”

回到家,张楠洗了个澡,躺在床上打开手机,好多信息涌进来。有项目群的,项目群就是有新楼盘开卖,会把所有合作的中介都拉进一个群,方便带客报备之类。也有同行群,附近的中介们自行建的群,方便沟通和合作。但群里讨论的都是同一个话题——凶宅事件。这一闹,早已人尽皆知,甚至还有人拍了杨子两口子在店里哭喊的视频。

在同行群众多的信息里,一个叫小张的话让张楠猛地从床上坐起。小张说:“我去,幸亏我当初没卖给他。”这个他一定是指杨子,这意味着:杨子不是从张楠这知道的这套房。张楠感觉有蹊跷,等不及小张同意加好友,就直接打了手机号过去。干这行业的都有一个习惯,名字备注都带手机号。

电话接通后,张楠表明身份,一听是当事人,小张竟还有些兴奋。热点事件,对张楠来说可能焦头烂额,甚至是灭顶之灾,但是对于别人来说,却是个娱乐八卦。

“张哥,我看你发的信息,这个客户也跟你找过房子是吧?”张楠迫不及待地问。“啊,我说兄弟,你够倒霉的,那人没钱买不起别的,我当时也提了这套房子,但店长没让卖,说钱不够先给他找找其他的房子,远点的,他的钱能够着买的。实在没有了,再研究那套房子……”“那你跟他说没说,那套房子死过人?”张楠追问道。“没明说,就说那套房子好像出过事。唉,我问你兄弟,他们都说客户去你们那闹了,说房子闹鬼,还有视频证据,真的假的?你看了吗?真有……”小张八卦地问。

张楠应付了两句就挂断了电话,但他心中的疑惑有很多:房主和店长瞒着他把这套房子卖给了杨子,杨子那些离谱的条件房主都答应了,而且价格低了很多,那是因为他们心里清楚房子出过事,着急出手。可杨子如果在跟张楠看房之前就知道这个房子,明知这套房出过事,他为什么还要买呢?

比较现实的一个想法就是为了讹钱,以才知道是凶宅为由,再索要几倍的违约金。可杨子的条件是只需要退还他交过的钱,不是为了讹钱。那他图什么呢?还有那些诡异的事件又是怎么回事呢?而且杨子入住的前三个月没有任何问题,为什么最近一个月突然出现了诡异的事情?

一整夜,張楠辗转反侧,这些疑惑困扰得他无法入睡。第二天,他早早来到门店,杨子媳妇比他到的还早,双眼通红,面容憔悴。

看她这副模样,张楠也愧疚得不行,谁摊上这事能不闹心呢?张楠也是农村出来的孩子,能理解在这里买套房多不容易,甚至要花两代人的积蓄,如果当初没有卖给杨子这套房子就好了。

不一会儿,两位民警也到了,不知是杨子媳妇提前报的警,还是店长怕影响门店生意报的警。

年龄偏长一点的民警决定带着他们去房子看一趟。年轻一点的民警路上一直在安慰杨子媳妇:“不要疑神疑鬼,为了孩子也不能胡思乱想,我们陪你去一趟,你踏踏实实的。”他的话,也让张楠感觉踏实不少。张楠悄悄跟另一位被称呼为刘队的警察说了下昨晚的情况和疑惑。他点点头,没说话。

到了房子,开门的正是杨子。看到警察和他们一起,杨子也愣了一下。张楠没想到,他还敢在这里睡觉。转了一圈,卫生间没有发现任何可疑之处,刘队说,到楼顶去看一下。

上楼顶通过天窗口,要爬梯子。杨子守着怀孕的媳妇,张楠和刘队二人上了楼顶。

破案:烟火人间爱赢万难

楼顶面积不大,一览无余,除了一个过去那种收看电视用的大卫星锅子,再无旁物。刘队大步走了过去,楼顶唯一能发出声响的就只有这个东西了。满是灰尘的卫星锅架上一根细细的线和矿泉水瓶引起了刘队的注意,他拿起来思考着什么。刘队站起来拿着矿泉水,一松手。当啷一声砸在了卫星锅上面。他说了句:“看来是这玩意的声响。”民警小李上前说:“肯定是人为的,谁会没事爬这上面来喝水。”张楠好奇地问:“可是解释不通啊,出现声响,杨子两口子就过来了,没有发现任何人影。”

刘队看看卫星锅上那种缝衣服用的细线,摸摸长时间存在卫星锅里面的杂尘问道:“他吸烟吗?”张楠知道指的自然是杨子,回道:“不吸,看房和谈判时都给他让过烟,他说从来不吸。”刘队让小李在楼顶等着,让张楠跟着下去一趟,还叮嘱张楠,一会无论他说什么都别插嘴。

张楠一脸疑惑跟着下了楼。刘队下来边掏兜边问:“有火吗?”张楠好奇,出警期间能吸烟?但刘队叮嘱别插话,他便没有作声。杨子却转身在玄关柜里拿出了一个打火机。刘队接过火机问杨子,“是你的吗?”

杨子闪过一丝慌张道:“留着备用的。”刘队没说话,直接进了屋,打开冰箱,拿出一瓶冻成冰块的矿泉水。杨子局促地抢先说,自己喜欢喝凉的,自己冰的。刘队呵呵一笑说:“喜欢喝凉的放保鲜室就可以了,不用冻成这样吧。”

张楠看得云里雾里的。刘队扭头问杨子媳妇:“你不知道怎么回事?”杨子媳妇更蒙了,摇摇头。刘队又问杨子:“你知道怎么回事吗?”杨子也摇头,但杨子的摇头明显很心虚,他似乎知道些什么。

刘队走到天窗口,喊了一句:“李,接着。”说着把那瓶冻成冰的水扔了上去:“拿它砸一下卫星锅子。”当啷一声响,杨子媳妇脸色一变。刘队扭头问杨子媳妇:“你听到的是这个声音吗?”她木讷地点点头,问怎么回事。

“卫星锅的架子上的线,是你绑的吧?还有这个是你的吧?剩下的还用我说吗?”刘队掐着一小节香说道。就是那种祭祖拜神烧的香。杨子顿时像个泄了气的皮球,松了下来。杨子媳妇急得跺脚,说:“你们说的什么?到底怎么回事?”

张楠还不知道杨子具体怎么弄得冰块砸出声响,但很明显,这事就是他干的,而且还是背着媳妇干的。吓唬自己媳妇玩?张楠有点摸不着头脑。

刘队朝着卫生间摆了一下头,杨子蔫著脑袋走进去,下水管道包了一层黑色的隔音棉,杨子从里面掏出来一个破手机。刘队对着杨子媳妇说:“你踏踏实实先在屋里等着,什么脏东西都没有,一会你老公回来给你说。”

洽谈室里,杨子说了全部实情:楼顶的声响,是他拿细线吊住瓶子,然后在线圈里插上一根香,等香烧到线那里,线就断了,冰块就砸到了卫星锅上了。而卫生间的哭声,是他藏好的手机,哭声是铃声,趁媳妇不注意时,就发消息过去,铃声一响,就传来几声婴儿哭。

“你这么做,是为了什么?也不是讹钱,就为了吓唬你媳妇吗?”杨子眼睛一红说:“我是为了能跟她过一辈子……”

原来杨子在碰到这个对象之前,在老家相过几年亲,但人家都看不上杨子。这一蹉跎就三十岁了。现在这个对象不挑他年龄和外貌,就是要在这个城市有个房子结婚。杨子自然是非常珍惜,他手里的积蓄,也就十多万,在这里买不着房子。他有心攒钱买套房跟对象过日子,可他害怕对象等不了他攒够买房钱,就萌生了一个主意:先找套房子,把婚礼办了,然后等对象怀了孕,生米煮成熟饭了,对象也就舍不得分开了。

而这套出过事的房子,又能等半年才能办理交首付,给了杨子足够的时间和契机,成了他的首选。等媳妇怀孕3个多月了,他再以凶宅为由退掉房子。

杨子捂着脸泣不成声地说:“我知道这样不对,但是我太害怕失去她了,我想有个家。”

张楠心里不禁一阵酸楚,他也是农村出来的,明白杨子说的情况确实如此。

杨子媳妇得知“凶宅”闹鬼的真相后也哭了,骂杨子:“你是不是有病,是不是缺心眼,你干的什么事?没房子咱慢慢挣钱买,你说你现在整的这是什么?我不离开你,咱老老实实挣钱,咱先租房子,攒够了再买,你别哭了,我也不哭了,别动了我的胎气,啊?”

房主也来了,刘队把情况跟房主又说了一遍,最后又说:“事情呢,就是这么个情况,咱房子一点事没有,看看怎么解决,对方两口子也愿意诚心诚意解决,这事咱能和和气气的解决最好。都不容易,别闹的上法院就不好了,还得花钱,还耽误事,行吧?”房主大爷坐那,也是长长地呼了口气,脸上表情复杂。

杨子媳妇蹲到跟前说:“大爷,首付的钱我们拿不出来了,您这房我们也买不了了,杨子干那糊涂事您也别放心上了,住的这几个月,您给我们算房租也行,或者扣一部分意向金当补偿也行,您看怎么解决。”房主大爷叹了口气。

杨子突然跪下道:“大爷,您给我们留个生孩子的钱就行。求您了,行不?”杨子媳妇也跪下了。大爷眼睛也红了,拉起来杨子媳妇,一指杨子说:“我不拉你了,你个老爷们,自己起来吧!”

许是想到了自己儿媳和那未出生的孙子,许是大爷也是性情中人,他说:“房子既然没问题,你们就先住吧,我那混账儿子要是回来了,我还有套房,这个你们就住着,等攒够了钱咱们再过户,现在就当租房吧,一个月200元。”其实那房子正常出租都在1500-1600元/月,看来大爷也是象征性地收点。

临走前,店长喊住了杨子,从抽屉里拿出来当时的中介费,说房子没算成交,按规矩中介费退给杨子。

2017年,那套房子完成了过户,房主大爷还按约好的70万过户给了杨子。

杨子两口子生了个女儿,听说认了原房主大爷当干爷爷。如今,几年过去,张楠早就被调到了公司总部,让他一路成长的,不是他有多少卖房套路,而是他懂得了以真心换真心,宽容真诚待人。

编辑/李云

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