住宅工程铝合金窗防渗漏施工技术

方忠明，王红娟，杜国龙

FANG Zhongming，WANG Hongjuan，DU Guolong

(杭州二建建设有限公司，浙江 杭州310012)

季节气候变化异常，特别是强台风、强降雨使华东地区住宅铝合金窗窗框边渗水现象比较严重，致使有效解决这一质量通病成了各施工企业必须解决的问题之一。笔者对已施工完成的住宅工程进行调查分析，发现铝合金窗边渗漏现象出现的主要原因有几个方面:(1)铝合金窗型材质量欠佳，高层住宅在风压的作用下，型材窗框有变形，导致窗框边胶泥裂开，产生一定的裂缝而进水;(2)窗框边胶泥质量差，易老化，发泡剂未打严实或发泡剂打的方法不准确;(3)底边窗框与两竖向窗框接缝未用结构胶封堵密实，在槽框内排水不畅时，慢慢渗透到窗台板内。

为解决这一问题，笔者采取了以下施工技术措施。

1 施工准备

(1)材料准备:铝合金型材规格、五金件、密封材料等由建设单位确定，门窗产品由加工单位在工厂加工完成，进场后对门窗的型材、结构胶、发泡剂、五金件等进行核对及外观检查。

(2)施工工具包括钢卷尺、钢直尺、游标卡尺、塞尺、线锤、照明设备等。

(3)铝合金安装工、粉刷泥工、打发泡剂工、打结构胶工均应经过专业培训，具有一定的施工经验。

2 操作工艺

工艺流程见图1。

图1 工艺流程图

2.1 外窗洞口刮糙

按外墙的装饰材料模数，设计好外窗洞口尺寸，在已刮糙好的外墙面上弹出4 根窗框外边控制线，按外侧窗边材料厚度要求，预留打发泡剂的宽度10 mm，把外窗洞四边刮糙好，确保平整，不起壳。

2.2 外窗框加工

外窗洞口刮糙完成后，铝合金施工人员进场按窗框边控制线尺寸，确定铝合金窗框尺寸，不同型号的铝合金窗均需测量，形成统计表由建设单位确认。外窗框加工一般设在场外加工车间内，成批加工。

2.3 外窗框安装

外窗安装需3～4 人一组，底框用木块垫好，控制窗框垂直度、平整度，再安装五金件，确保牢固。

2.4 打发泡剂

打发泡剂前先取走木垫，用同窗框同长的方木模子(图2)或软绳堵住窗框内边缝，从外边打发泡剂，打密实，并控制发泡剂打好后离内框边大于10 mm。

图2 方木模子

2.5 弹性水泥砂浆堵缝及粉刷窗台板

坚框、顶框边发泡剂两侧用1∶3 弹性水泥砂浆堵缝，并做成小R 形(图3)。底框外窗台发泡剂外侧用弹性1∶3 水泥砂浆堵缝，做成大R 形，与外墙饰面材料接齐。内窗台板用弹性1∶3 水泥砂浆堵缝及粉刷，比框下口高出2 mm 左右，可齐平，也可做成小R 形(图4)。

图3 竖框、顶框节点处理

图4 底框节点

2.6 结构胶封堵

窗框外侧R 处用黑色结构胶封堵，胶要打得通顺，与窗框及外墙面材接缝处要齐缝、平整。窗框内侧R 处用白色结构胶封堵，与内墙涂料接缝处齐缝。窗框下框料与侧框料拼接处缝隙要用黑色结构胶封堵。

3 质量验收要求

(1)铝合金门窗型材规格、壁厚应与设计图纸要求一致，五金件、发泡剂、结构胶均应有产品合格证。铝合金型材外观洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。门窗规格和尺寸按《建筑门窗工程检测技术规程(JGJ/T 205—2010)》表4.2.5 的检验内容和检验方法进行验收。

(2)门窗洞口尺寸检查宽度、高度、对角线长度差和位置偏差，对洞口刮糙外观检查其表面完整性、密实度、平整度，无起壳现象。

(3)门窗安装质量检查其外观与尺寸正确、五金件牢固、启闭等。

(4)铝合金窗框四周检查发泡剂密实度、完整度，离框边距离符合工艺要求，严禁切割发泡剂。

(5)弹性水泥砂浆塞填密实，R 形表面顺直，与铝合金框边及外墙饰面材料接平。

(6)结构胶填嵌饱满，表面光滑、顺直，无裂纹。

(7)铝合金窗排水孔应畅通，位置和数量正确。

4 工程应用

本施工技术在杭州市拱墅区平安桥村康桥单元R21—27 地块农转居公寓二期工程中进行全面的实践。该工程由杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部开发，属于保障性用房，工程由8 幢23 层主楼，1 幢2 层配套公建B，1 幢5 层配套公建C 及整体地下车库组成。总建筑面积121521.5 m2，其中地下室建筑面积约31000 m2，均为框剪结构。工程外墙面采用水溶性高弹涂料，1～2 层采用真石漆外墙面，配套公建B 和配套公建C 外墙面采用干挂花岗岩。外窗采用断桥隔热铝合金窗，玻璃采用6 +12A+6 厚中空玻璃。

该工程于2010年12月28日开工，组建了以笔者为项目经理的强有力的项目团队，选择了平时比较优秀的劳务作业队伍，并开展了《防止铝合金门窗周边渗漏》的QC小组活动。施工时对外墙泥工班和铝合金班组按本施工技术要求进行详细的技术交底，关键技术节点在样板窗施工时手把手指导，通过施工、调整、优化后确定操作方法，并让每个作业人员都能领会，再开始全面铺开施工。该工程于2013年5月30日竣工，竣工后经过2014—2015年两年时间的梅雨季节及台风影响，未发现门窗有渗漏水现象，得到了建设单位及业主的一致好评，该工程被评为2014年度“西湖杯”优质工程。

5 结 语

文中提出的铝合金窗防漏施工技术，其施工工艺在本公司内部进行了全面的推广应用，先后应用于5 个高层住宅项目的施工，效果都比较好，大大减少了外窗渗漏的概率，逐步消除了这一质量诟病，取得了较好的社会效益。希望通过行业推广，给施工单位在今后的工程施工中提供一点有益的借鉴。