度假型养老社区建筑细节设计研究

闫玲玲

(青岛易境工程咨询有限公司　山东青岛　266071)



度假型养老社区建筑细节设计研究

闫玲玲

(青岛易境工程咨询有限公司山东青岛266071)

针对度假型养老社区，从建筑外轮廓、建筑内公共空间、住宅室内空间、采光以及不利气候时段的建筑细节设计五方面进行了研究。与一般建筑设计相比，度假型养老建筑细节设计在考虑度假休闲生活的同时，更多体现了老年人生理特点、心理特点的功能性要求，更加充分考虑了人与自然的和谐统一。

度假型养老社区；建筑细节设计；公共空间设计；室内空间设计

0　引言

随着全球老龄化人口比例的快速增加，以及人们对养生的日益重视，在一些气候、环境等条件适宜的地区度假型养老社区开始逐渐发展起来[1-2]。

在我国，度假型社区主要集中在一些条件适宜的旅游热点地区，如厦门、大连、青岛沿海避暑地区，海南岛热带避寒地区，云南河谷地区，贵州、四川的部分森林覆盖率高的地区[3]。

随着我国经济发展的特点，越来越多的老年人对养生、养老更加重视，会相对长期地选择居住于上述地区。客观一面，由于我国自然地理气候的特点，上述适合老年人的度假养老区域非常少。

综上所述，对于我国，在一些旅游热点地区设计、开发的度假型养老社区是适应经济和社会发展要求的一个必然趋势。但由于资源有限，不能盲目开发，要针对此类区域的建筑做深入细致的研究。

主要从建筑外轮廓设计、建筑单体公共空间设计、建筑室内空间设计、采光设计和不利气候时段的细节设计，本文拟针对此类社区，对建筑细节设计进行研究。

1　建筑设计

度假型养老社区主要是为满足老年人的生理、心理要求的度假社区 ，因此，与一般建筑设计相比，该类建筑在设计上要满足更多功能性要求。另外，与一般城市(镇)住宅建筑和周围情况的结合程度相比较，度假型建筑与周围自然、人文环境结合得更加紧密。

1.1建筑外轮廓设计

1.1.1建筑高度

度假型养老社区的建筑要结合度假和养老两大特点。因此，该类建筑不宜过高，以多层及小高层为宜。第一，建筑过高会影响周边的风景，难以实现人与自然的和谐统一。第二，建筑过高，在紧急情况下，如火灾等，会对老年人逃生带来不必要的弊端。即便是逃生路径通畅，但由于建筑过高，居住在高处的老年人逃生路径过长，不利于逃生。第三，建筑过高在不同单元之间的空中连廊也会增加老年人行动的危险性，甚至影响部分老年人的心理。

1.1.2建筑外观设计

建筑外观颜色不宜采用过于凝重、严肃的色彩，最好是与周围的自然环境相结合。建筑的外观样式可以结合当地的风土人情、风俗习惯、民族特征进行设计。这样也利于居住者与当地居民的和谐相处。

1.1.3建筑外形设计

建筑既要考虑最佳朝向，有利于太阳辐射量的最大化，同时也要考虑到居住的舒适度。建筑体形不宜采用塔式，应尽量多采用板式建筑，如图1所示。图1(a)中的塔式建筑B户日照良好，但通风不良，同时，B户对A户和C户的光照和景观视线造成遮挡。图1(b)中板式建筑各户光照、通风良好，减少了户与户之间相互遮挡，避免中间户的通风不良。另外，建筑外立面要力求简洁，这样也会增加每户的日照量、通风效果和景观视线，如图2所示。

考虑到大多数老年人的身体条件，建筑设计中对不同气候分区的窗墙面积比应更多地采用极限值。例如，处于夏热冬暖北区的此类建筑北向窗墙面积比宜采用低值，南向则宜采用限值中最大值，为有足够的日照采光和通风提供有利条件。

2　建筑内公共空间细节设计

公共空间的设计既要考虑它的功能性，又要考虑它的兼容性。所谓兼容性是指，既要考虑部分老年人生理特点所带来的出行特殊性，又要考虑普通人群的通行方便。

2.1电梯的选择设计

针对于老年人生理上的特殊要求，两层及两层以上的住宅建筑宜使用电梯，同时根据规范中6.2.2条规定“3 电梯运行速度不宜大于1.5m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置”[4]。电梯应全部采用医用电梯标准。电梯的启动速度不宜过快，电梯门的开或关应该有一定的语音提示。另外，楼层数字采用大字体，按钮位置要考虑坐轮椅的老年人，轿厢不宜过高，减少给人的空旷感。轿厢内应有安全把手，增加乘客的心理安全度。

2.2走廊、楼梯设计

公共走廊设计要求宽敞、明亮，不宜采用暗走廊，如图3所示。公共楼梯应有适度的采光和照明(图3)，台阶面应采用防滑材料，且避免采用反光强烈的材料。楼梯踏步台应采用圆倒角设计、楼梯扶手高度应充分考虑不同老年人群。考虑到老年人腿脚不灵活、步幅小的特点，楼梯踏步高度应采用相关规范的下限尺寸。公共楼梯、走廊宜有明确的紧急出口标示，且配有紧急呼叫按钮。

2.3公共餐厅的细节设计

公共餐厅是度假型养老社区的特色建筑之一。设计中，避免内部走廊过于繁琐，要力求简单、明了。公共餐厅不宜过大。座椅不宜采用双人联排座或多人联排座椅，座椅和餐桌要加固、加稳，如图4所示。

3　室内空间细节设计

度假型养老社区住宅建筑室内空间是老年人一天中生活时间最长的区域，其设计更要体现老年人的生理、心理特点。

3.1居室设计

主卧室和客厅应设置在全天温差变化小、自然通风效果好的位置，二者宜都位于南向，且要求光线充足。在不能同时保证的情况下，优先保证主卧的设计要求。适当降低卧室的私密程度，以降低老年人的各类安全风险。客厅配有阳台，气候、环境条件允许的情况下可以做成敞开式，便于种植花草，陶冶身心，提高老年人的生活质量。卧室的大小要适中，卧室过大，老年人多半觉得比较空旷，增加其孤独感；卧室过小，老年人多半觉得比较压抑，通风透气性差。

3.2厨房、卫生间设计

厨房宜采用自然采光方式，面积大小适中。面积过大，行走距离大；面积过小，影响使用功能。厨房宜朝北向，且设有存放足够蔬菜等食物的区域空间。例如，可以设计成厨房配置储物阳台。

卫生间宜采用明卫生间，坐便应采用无障碍设计，尤其在洗浴时增加卫生间内含氧量，以保证老年人的健康和安全。洗浴区域宜采用淋浴，有条件可以设置座位。整个卫生间地面不应出现凸起，且有防滑措施，卫生间地面与其相邻房间的高差可以通过坡度设计实现，以便于老年人行走安全，如图5所示。

3.3储物空间设计

为了顺应老年人节俭的生活习惯，在有条件的情况下，居室内可设有较大的储藏空间，便于盛放一些杂物，但必须做好消防配套。

3.4其它配备措施设计

由于老年人是高血压、心脏病等疾病的多发人群，这些病发病突然、先兆性小，不宜察觉，因此在居室内的主要位置，诸如主卧的床头位置、厨房、卫生间坐便器旁应备有紧急呼叫系统，便于与小区卫生服务中心及时取得联系，争取及时、快速救助。

小区住宅不宜采用中央空调系统，以防范由于一些不确定因素造成的突发性群体传染疾病的风险。

居室外门不宜设置门槛，宜采用无障碍坡道设计，以便于轮椅以及其它物品的出入。门把手的高度应综合考虑各类人群的使用。

4　采光设计

度假型建筑设计中亲近大自然是最重要的设计主题之一，因此要充分利用自然光采光模式。公共空间，如公共餐厅可以采用导光管设计模式。住宅居室内有些难于做到自然采光的，有条件的情况下可以采用光导纤维、采光隔板等设计模式。

5　针对于不利气候时段的建筑细节设计

对于我国度假地区都或多或少存在着一段时间居住舒适度欠佳的气候，本文称之为不利气候时段。老年人对居住舒适度非常敏感，在建筑设计上这个时间段必须要充分考虑。

针对于夏热冬暖的部分地区，春节前后的“回南天”气候特点，此时室内湿度很大，地面湿滑，应该考虑防滑的细节设计，如居室可以采用防滑地砖。室内可以采用湿度传感器与窗户联动。同时，考虑辅助的除湿设计。

针对于温和地区，特别是云南山谷地区，部分时间空气非常干燥，应考虑辅助的加湿设计。另外，部分地区昼夜温差较大，增加夜间的御寒设计。

针对一些沿海地区，部分时间段风速较大，建筑设计中针对风向的遮挡。如建筑布局中尽量注意使道路走向平行于主导风向，公共空间尽量避免设计可开启窗户。

针对于一些森林覆盖率较高的地区，早晨的山谷雾带来的暂时性潮湿，可以通过自然通风设计来除湿。

6　结语

本文从建筑外轮廓、建筑内公共空间、住宅室内空间、采光、不利气候时段等五方面研究、总结了度假型养老社区的建筑细节设计。此类建筑设计中既要考虑老年人生理、心理特点，又要考虑人与自然的和谐统一。另外，充分发挥自然采光的作用，充分考虑不利气候时段对老年人造成的影响。

[1]鲜晓薏，王子骏. 城市商业养老地产开发适宜性评价[J].福建建筑，2015, 11: 4～9.

[2]全心. 美国养老社区及老年公寓设计新趋势[J].建筑学报，2013, 3: 81～85.

[3]李显惠. 基于生态城市理念的旅游度假区规划浅析-以《贵安温泉旅游度假区总体规划》为例[J].福建建筑，2015, 6: 28～30.

[4]GB50867-2013 养老设施建筑设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2013.

Research of architectural design in holiday retirement community

YANLingling

(Qingdao Yijing Engineering Consulting Co., LTD.,Qingdao 266071)

According to holiday retirement community, in architecture detail design, five design points are researched, including the exterior outline design, the public space detail design, the interior space detail design in house, sunlight design and detail design in bad weather period. Compared with general residential architecture design，in holiday retirement architecture detail design there are more consideration factors, including holiday and leisure life, some functional requirements which can show physiological and psychological characteristics of old people, full consideration of harmony and unity between human and nature.

Holiday retirement community; Architectural detail design; Public space design; Interior space design

闫玲玲(1979.06-)，女，工程师。

E-mail:lly-00@163.com

2016-03-01

TU2

A

1004-6135(2016)07-0009-04