苏州中心中国苏州

建设单位：苏州恒泰控股集团有限公司、新加坡凯德集团

项目组成员：宮川浩，竹马大二，清田文弘，鲁斌

合作设计：BENOY（商场深化设计），SWA（整体景观设计）等

建筑用途：商业、办公、酒店、住宅、地下停车场

建筑面积：约113万平方米

竣工日期： 2017年

摄影：潘宇峰 / 億马建筑摄影

Client: Suzhou Hengtai Holding Group Co., Ltd and CapitaLand Group

Design Team: Hiroshi Miyagawa, Daiji Chikuba, Fumihiro Seita, Bin Lu

Cooperative Design: BENOY (Commercial Mall Plan Design), SWA (Landscape Design) and Others

Program: Commercial, O☆ce, Hotel, Residential, Parking

Total Floor Area: About 1 130 000 m2

Completion: 2017

Photography: Pa Yufeng / Suzhou Yima Advertising Co., Ltd.

超越界限

苏州中心是一个在地下对多个街区进行一体化规划的同时，地上高密度地立体集成了商业、办公、酒店、公寓等各种用途设施的城市综合体项目，由七栋高层建筑及一栋大型商业建筑构成，总建筑面积达113万平方米，是中国规模最大的整体开发城市综合体之一。项目由苏州恒泰控股集团有限公司开发，其中商场及两栋塔楼与新加坡凯德集团共同开发，日建设计承揽整体规划以及七栋高层建筑的设计。

本项目汇聚了街区整体开发、TOD等国际前沿的开发理念，整个项目历时七年，是兼具包容性和生命力，打破传统界限的城市共生体，更是一个人与自然，建筑与城市交相辉映、多元共融，充满灵动与活力的有机体。本项目在地下与苏州市两条地铁线的车站无缝衔接（其中一条仍在规划建设中），各街区的地下以环形道路相连，修建了4200多个车位的停车场，并通过设置地下通道，尽可能地减少对地上交通的影响，从而实现向步行者开放的道路空间。在环境生态方面，将湖畔公园的绿地以原生态的形式引入地块，通过地表绿化、屋面和退台空中花园、连接湖畔的跨街生态地景桥，打造了一个建筑与自然融为一体的城市空间。

设计理念上，本项目从极具苏州特色的“水”、“风”等因素获得灵感，以“流动城市”为设计主题，表达富于变化的建筑空间，寓意项目的生机和活力。在整体形象上，与原有地标东方之门组成和谐的整体形象，构成面向金鸡湖的城市新象征。项目中各单体建筑的形态与立面都秉承简洁、大气，又不失细节品质感的设计理念，坚持以城市整体形象为主，以群体造型的手法统一单体建筑的风格，创造金鸡湖以西CBD区域极富美感与节奏感的城市天际线，以及极富震撼力与吸引力的整体效果。

自2017年11月开业以来，仅仅开业前三天客流量就已达100万人次，2018全年客流量达5200万人次，最高单日客流量达52万人次。作为苏州目前规模最大，业态最全的城市综合体，苏州中心为市民提供了更多新的选择，为城市发展注入了新的活力。