城市高层建筑防火监督检查要点研究

◎刘水和

（作者单位：北京市通州区消防救援支队）

城市化进程的加快，使城市用地越来越少，为了全面提高城市土地利用率，越来越多的高层拔地而起。很多高层建筑已经成为了城市发展的地标建筑，代表着城市对外的良好形象。伴随高层建筑项目的增加，也充分暴露了一些安全隐患问题，影响着社会稳定与人们的生活。只有全面做好高层建筑的安全监督检查，才能保证高层建筑安全，更好地维护人民群众生命财产安全。本文通过对城市高层建筑防火监督检查难点的分析，进一步提出了高层建筑防火检查要点措施，以期从整体上提高城市高层建筑防火监督检查效果。

城市快速发展条件下，城市内的高层建筑不断增加，给消防安全带来了隐患，只有全面做好城市高层建筑防火监督检查工作，才能有效维护好人们群众生命财产安全，推动社会和谐发展，消防安全监督检查已成为消防安全关注的重点。通过良好有效的防火监督检查，不但能够从根本上发现问题，还能够及时补救，更好地维护社会稳定，保证人们生活。要全面彻底做好日常监督与检查，通过有针对性的防火监督检查措施，进一步提升监督管理效果，这对高层建筑防火安全具有现实的意义。

一、城市高层建筑防火监督检查难点

1.玻璃幕墙救援难。随着现代城市的不断发展，各种新材料、新工艺得到了运用，全面提高了城市建筑的质量与美观，当前，现代城市高层建筑使用了更多的玻璃幕墙，增加了建筑的现代感，但是，这种装饰也存在一定的装修争议，从消防的角度看，不利于维护建筑的安全，因为玻璃幕墙自身不燃烧，但烟筒效应却非常的明显，如果出现火灾，则会造成火势蔓延，人员也得不到有效疏散，玻璃幕墙到达了自身的耐火极限后，还会掉落导致二次伤亡事故的发生。

2.豪华装修防火难。高层装修也危及到消防安全，特别是高层建筑交付使用后，很多业主都会采用大量的可燃性、助燃性装饰材料进行装修，增加了火灾的隐患，同时，进行装修的过程中，也会存在火灾隐患。入住后，高层建筑内部易燃物杂乱堆放和大量线缆布设，也都增加了安全的隐患，为火灾发生提供了必要条件。

3.消防审核把关难。高层建筑建设过程中，往往是多层分包的形式，建筑工程层层分包会增加防火分区、防火部署落实困难，很多消防责任得不到良好的落实，如果出现了问题，则会相互推诿。“三边工程”“形象工程”“边施工边报审工程”“停缓建工程”是消防审核中最为头痛的问题，施工单位往往重视自身利益，而忽视了长远效益，导致高层建筑物成为火灾隐患重灾区。

4.防火监督实施难。防火监督检查往往存在形式主义，各部门协调不好，造成了防火监督的空白与盲点，防火监督需要多个部门共同协调配合，才能完成任务，但是目前城市高层建筑防火监督尚不规范，没有明确的监督制度，制度落实不严格，很多防火监督工作成了一纸空文，监督人员短缺或者兼职的情况也丝袜多，影响了监督效果。

二、城市高层建筑防火检查要点

1.火灾自动报警系统检查要点。报警系统是第一道防线，要充分对应系统进行全面检查，保证能够正常使用。系统的控制面板显示器、指示灯和音响器件是必查项，要通过测试，保证功能的良好，系统有自检功能，通过自检功能做好检查，提升系统火灾报警功能。要利用烟气和加热进行测试，查看实际使用效果情况，保证报警能够及时发声的指示。要对系统主电源与备用电源间进行互换，是否及时快速，另外，消防控制室制度落实情况也需要全面检查，是否得到有效落实。

2.自动喷水灭火系统检查要点。高层建筑有许多先进的设备，特别是消防安全设施设备，要全面保证功能性，自动喷水系统是保证高层建筑安全的重要环节，对于初发性火灾能够起到良好的效果。该系统要全面做好检查，把握重点与要点，重点对喷淋泵启动和水泵主备电源切换做好检查。重点查看喷淋泵启动速度、消防主控盘启动功能、泵房控制箱按钮功能、水泵主备电源切换等。

3.室内消火栓系统检查要点。高层建筑消防，其水源一部分来自于室内供水，要全面保证室内消火栓的功能。要对消火栓管网进行充压测试，查看是否存在漏点，室内消火栓设置包括水枪、水带、消防卷盘等，查看是否齐全，有无老化现象；消防水箱设置进行全面的检查；消火栓泵主备电源切换检查。

4.防排烟系统检查要点。对于高层建筑来讲，防排烟风机设置非常重要，因为高层建筑火灾烟气伤亡情况较为严重，要全面做好排烟系统的检查，保证启动快速及时，对消防控制室排烟系统进行手动远程启动，模拟火灾信号做好联动启动检查；要对楼梯间、前室、走廊区域做好防排烟口设置检查，查看是否合理合规，主备电源做好切换检查。

5.安全疏散指示标志、应急照明灯具、消防广播、消防电梯的检查要点。消防安全关系到人们群众生命安全，要全面保证各类消防设施设备的功能性，安全疏散指示标志位置、数量和质量影响到人们逃生的效果；对应急照明灯具进行检查，保证设置位置合理、数量充足；广播功能也要做好全面的测试；电梯设置需要做好功能检测，保证防火分区、行驶速度、防火门耐火极限符合国家规定标准。

三、城市高层建筑防火监督检查完善措施

1.增强高层建筑内人员消防意识。高层建筑业主要全面提高消防意识，要时刻做好火灾风险防范，不断提高自身的火灾逃生能力。相关的物业管理部门也断总结经验，根据高层火灾特点，做好应急教育与管理，不断提高业主的消防责任意识，可定期组织好消防安全教育、培训和演练，进一步提升居民整体消防意识，强化扑救、疏散、逃生能力。

2.严把消防设计施工阶段消防监督检查。城市高层建筑功能越来越齐全，要根据不同的建筑使用功能做好设计与施工，从源头做好消防防范，设计过程中，全面做好消防设计，符合防火设计要求，高层建筑的工程各级负责人须对防火设计进行层层把关，充分负起责任，对不符合高层消防的设计要及时提出来，做好修订与处理。施工过程中，要充分做好现场的管理与控制，把握建筑材料质量关，避免不符合消防规定的材料进入现场，全面提高施工安全，保证施工整体质量。组织各施工单位进行协商，包括设计、建设、监理、公安消防监督机关等，形成共同的协商机制，制定最优消防计划。

3.加大高层建筑防火监督工作力度。全面做好城市高层建筑防火监督工作能够有效降低火灾事故发生率，要通过科学和监督与管理，全面做好源头治理，各级部门要联合运行，做好日常的检查与维护，及时发现火灾隐患，监督部门要发挥职能作用，不断完善各项监督制度，确保防火监督制度落到实处，做好权责的划分，各级消防安全责任明晰能够到位。

4.加强对消防设施的日常维修与保养。高层建筑日常的消防设施维护和保养至关重要，要充分做好功能性检查，避免出现老化陈旧设备问题，有效发挥好消防设施设备的功能作用，保证消防安全。

四、结语

城市高层建筑建设对消防工作要求越来越严格，要充分做好日常监督与检查，从根本上杜绝火灾事故的发生，全面加强高层建筑防火监督检查工作并积极完善各项保障措施，提高建筑施工单位、业主、管理人员的责任意识，有效促进社会和谐发展。