房屋征收
- 城市房屋征收法律制度研究
［摘要］城市房屋征收指国家为了公共利益的需要，对城市建成区范围内的私人房屋进行征收的行为，其主要分为城中村改造过程中的房屋征收和国有土地上的房屋征收。当前，关于城中村改造过程中房屋征收的立法还没有具有指导性的立法文件，因此在征收过程中常出现问题，导致纠纷不断。文章以房屋拆迁补偿为着手点，充分分析目前征收过程中存在的问题，并思考可供参考的解决方式，以期进一步保障被征收人的合法权益，维护社会的和谐稳定和促进城中村改造顺利进行。［关键词］房屋征收；城中村改造；拆
传播与版权 2023年13期2023-07-20
- 国有土地上房屋征收过程中的社会行动分析
下国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”背后的影响因素。重视价值观的引导并强化“以人为本”的价值观，完善房屋征收的相关制度与程序立法，完善房屋征收中的补偿评估机制，加大政府依法搬迁的执行力度，杜绝政府的“违法”搬迁，是解决国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”的基本思路。关键词：社会行动；国有土地；房屋征收；社会行动异化；纠正思路中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（20
经济研究导刊 2022年34期2023-01-06
- 国有土地上房屋征收过程中的社会行动分析
下国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”背后的影响因素。重视价值观的引导并强化“以人为本”的价值观，完善房屋征收的相关制度与程序立法，完善房屋征收中的补偿评估机制，加大政府依法搬迁的执行力度，杜绝政府的“违法”搬迁，是解决国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”的基本思路。关键词：社会行动；国有土地；房屋征收；社会行动异化；纠正思路中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（20
经济研究导刊 2022年34期2023-01-06
- 国有土地上房屋拆迁征收行政程序变迁探析
：房屋拆迁;房屋征收;行政程序;变迁中图分类号：D922.1文献标识码：A文章编号：2095-6916（2022）09-0072-041991年3月22日国务院以行政法规的形式发布《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称78号令），标志着我国城市国有土地上房屋拆迁从法律规范层面纳入法治化的轨道。在此期间，我国经济社会经历了飞速的发展，取得了令人瞩目的成就，城市的面貌发生了翻天覆地变化。78号令在拆迁城市房屋中发挥了巨大的作用，其本身也经历了两次大的修改，即200
西部学刊 2022年9期2022-06-11
- 国有土地上房屋征收与补偿法律制度探究
国有土地上的房屋征收与补偿制度完善的重要性，使其成为现代化城建阶段的重要环节，用以帮助群众解决房屋征收补偿相关的矛盾和纠纷，与大众的日常生产生活具有紧密的联系，有助于保障社会经济发展的稳定性。现阶段需要从房屋征收补偿等方面的法律制度入手，在不断完善的同时，保障制度建设的规范性，有效解决征收补偿阶段的纠纷问题。关键词：国有土地，房屋征收;补偿制度;法律规范;相关措施为了有效维护公共利益，需要对国有土地上房屋征收与补偿等方面的法律制度进行完善，保障制度建设的规
科学与财富 2022年1期2022-05-31
- 城市房屋征收评估中的难点及其建议浅谈
屋进行征收。房屋征收的目的是满足国家战略发展需要，而征收补偿的目的是保障人民的切实利益，因此前期做好房屋征收评估工作，对国家及个人都有很重要的现实意义。但征收评估过程中会出现各种各样的问题，如前期对房产资料收集、实地探访;中期合同签订、现场解释;后期对评估费用的收取。因此针对以上问题，评估机构应该认真思考解决办法，加强与相关部门的高效联动，确保征收评估工作的顺利展开。 关键词：房屋征收;评估;合同;实例 一、浅谈城市房屋征收评估中的难点 （一）合同难
中国集体经济 2022年1期2022-03-17
- 探讨房屋征收过程中的测绘与评估步骤
流程;问题;房屋征收;测绘与评估1、前期摸底征收测量前应先收集征收主管部门提的相关材料，包括征收范围，产权性质等，确定清晰的测绘、评估范围。并收集相关的基本地形图为工作底图，根据地形图的显示内容进行实地查勘，选择合适的测绘方法，做好测量工作实施方案。因历史原因造成的房屋产权证书与实际面积的差异，或被征收人另行翻建并使用的房屋，在征收工作中是常有的事情，也是比价容易引起矛盾的所在，前期工作引入测绘技术，能对征收范围内的实际状况给出基础数据，可以提高征收的准确
科技信息·学术版 2022年7期2022-02-22
- 刍议房屋征收补偿协议要式化的困境与出路
要：由于城市房屋征收工作的复杂性，政府工作人员在进行相关工作时常常需要在政府、房地产商、居民以及司法机关之间进行调节。此外，城市房屋征收工作还存在着私权与公权冲突的情况，其中，房屋征收补偿是冲突产生的关键。因此，政府工作人员在进行城市房屋征收工作时应保持客观公正的态度，理性地进行相关工作。而政府应该规范补偿制度，使人民群众能够切实感受到房屋征收所带来的好处，能够更加主动地支持政府的城市房屋征收计划，进而有效促进我国的城市化发展进程。关键词：房屋征收;补偿协
科学与生活 2021年20期2021-11-18
- 浅析国有土地上房屋征收补偿价值评估
，主要表现在房屋征收者提供的补偿和房屋所有者所期待的补偿出现分歧，这也是导致在建设过程中出现了“钉子户”。所以在征收的时候对房屋的价值评估在城市国有土地上房屋征收补偿中起到了重要的作用，也是加快开展房屋征收效率及顺利完成征收目标的关键。关键词：国有土地;房屋征收;补偿;评估引言为了提升城市整体的市容市貌，管理部门通常会利用统一规划的方式，对房屋、道路和桥梁等设施进行科学合理的设计。使社会大众的日常出行更加便利，也能够提升居民的生活质量。而国有土地上房屋征收
科学与生活 2021年21期2021-11-10
- 探讨如何完善房屋征收档案管理信息化建设
相较于传统的房屋征收档案管理模式来说，新时代的信息化房屋征收档案管理更加符合时代的发展进程，能够使相关工作人员的工作效率获得大幅度地提高。本文正是对在新时代下，如何完善房屋征收档案管理信息化建设的问题，进行了相关的研究与探讨。关键词：房屋征收;档案管理;信息化建设受当下信息化时代背景的影响，完善房屋征收档案管理的信息化建设已然成为了必然趋势。尽管如此，对房屋征收档案管理进行信息化建设仍是一个艰巨的任务，需要相关工作人员付出大量的精力与时间完成相应的建设任务
科学与生活 2021年21期2021-11-10
- 关于房屋征收中的住改商评估问题研究
在下文中，就房屋征收工作中的“住改商”房产估价问题展开分析与探讨，并梳理总结了相关的估价方法。关键词：房屋征收;住改商;评估问题随着当下时代各线城市的城市化进程的加快，政府部门对于城市应进行重新规划，因此对旧小区的居民进行搬迁与安置便成为了当下政府进行工作时面临的主要问题。而大部分的纠纷问题的产生究其根源均与搬迁补偿金有所关联。根据有关部门的统计，评估人员在进行价值估计时常产生金额纠纷的房产最多的便是“住改商”，这类住户的存在为政府开展的房屋征收工作带来了
科学与生活 2021年21期2021-11-10
- 国有土地上房屋征收中政府应当注意的问题
在国有土地上房屋征收中会涉及到土地的使用权以及补偿的问题，一旦处理不当，必然会产生不良的社会影响，所以政府在工作中需格外注意。关键词：国有土地;政府;房屋征收;问题及对策一、国有土地上房屋征收城镇化的发展是不可阻挡的社会趋势，政府则需要通过征收来获得国有土地来促进城镇化，而获得国有土地的重要渠道就是以公共利益的名义对国有土地上的房屋进行征收，由此也产生大量的公共利益与被征收人财产权利之间的矛盾。国有土地上房屋征收中对补偿范围的确定，直接关系到上述的矛盾能否
现代营销·理论 2021年6期2021-09-27
- 不动产登记档案在房屋征收中的利用价值
叶长如摘要：房屋征收包含征收政策、补偿制度等相关行政行为，如果被征收方存在异议，就会产生诉讼。可见，房屋征收和不动产登记之间存在极大的关联，不动产登记档案资料是房屋征收过程中的参考依据，房屋征收的各个阶段也必须完成不动产登记，以便促进房屋征收的进行。关键词：不动产登记档案;房屋征收;办理流程中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）09-0048-49 收稿日期：2021-07-151 房屋征收决定作出前的摸调阶段房屋征
中国房地产·市场版 2021年9期2021-09-22
- 《民法典》中居住权的确立对房屋征收的影响
住权的确立对房屋征收的影响展开研究。关键词：《民法典》;居住权;确立;房屋征收;影响中图分类号：D9 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.21.0560 引言2020年《民法典》的颁布，对人民生存权制度起着决定性的作用。居住权之所以受到关注，是因为它属于居住客体的用益物权。《民法典》中确立了居住权之后，会在一定程度上影响到房屋征收。下面针对相关的问题展开研究。1 居住权的主要内容居住权是对
现代商贸工业 2021年21期2021-07-22
- 关于房屋征收档案管理信息化建设的探析
步伐的加快，房屋征收补偿等各种问题的出现，征收安置已成为城镇化进程中的一大障碍，严重制约了房屋征收安置工作的顺利进行。推进房屋征收档案信息化建设尤为重要。关键词：房屋征收;档案管理;信息化建设;分析研究1房屋征收档案信息管理的优势1.1提高档案管理效率传统的档案管理形式非常复杂，速度非常慢，因为档案信息的输入和管理是靠人的，这会产生一定的错误，导致传统档案管理的可靠性无法得到保证。信息技术的发展和应用为档案管理的形式带来了技术帮助。档案管理人员应尽量使用最
电子乐园·中旬刊 2021年7期2021-07-13
- 破解重大项目建设中房屋征收问题的路径选择
海县徐连高铁房屋征收的成功经验为例，希望能起到一定的借鉴和引导作用。关键词：重大项目;房屋征收; 路径选择;东海县在中国的现代化和城市化进程中，无论是乡村的变迁还是城市的发展升级，都涉及一个核心问题，就是土地、房屋的征收与补偿。由于政治权利、公共利益、商业利益、个人利益等相关利益，引发了许多在房屋征收问题上的矛盾与纠纷。本文在深入调查研究的基础上结合东海县徐连高铁房屋征收的成功案件，提出一些相关完善房屋征收工作的路径选择，让我国重大项目的开展建立在合理合法
中国集体经济 2021年13期2021-05-23
- 房屋征收补偿范围与标准的思考
摘要：在房屋征收的过程中，需要对被征收者给予一定补偿，若能够明确补偿范围，规范补偿标准，则能够有效提高征收效率，在最大程度上规避矛盾纠纷。因此，建议各地区有关部门及其工作人员要正确看待房屋征收与补偿问题，以合理合法的方式开展征收活动，在维护社会利益的同时保障人民群众的合法权益，充分发挥国有土地规划与建设的积极作用，提升社会效益，进一步推动我国社会和谐发展。关键词：房屋征收;补偿范围;标准;思考一、房屋征收补偿范围的多角度分析在进行具体分析之前，必须要明白房
现代营销·理论 2021年4期2021-04-16
- 房屋征收中的评估时点研究
摘 要：农村房屋征收以规模化、标准化成为城市化建设重要组成部分。在参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、民法典等相关的法律时，还应构建我国农村房屋征收补偿制度体系用以应对城乡规划出现的各种农村房屋征收补偿纠纷。“在2004年宪法修正案以来，我国立法针对被征收房屋的财产属性设定了补偿制度。”本文对房屋征收中的评估时点进行分析，以供参考。关键词：房屋征收;评估时点;研究引言在我国经济发展逐渐进入新常态的背景下，各地区城市化建设进程不断加深，城市规划建设用地面积
装备维修技术 2021年20期2021-03-29
- 国有土地上房屋征收与补偿制度政策研究
《国有土地上房屋征收与补偿条例》自颁布实施以来，对规范国有土地上房屋征收与补偿活动，提供了坚实的法律依据和保障。然而在具体实践过程中也出现了一些亟需解决的矛盾和问题。本文根据实际情况，从公共利益界定、征收决定送达方式、土地使用权补偿、承租人补偿等四方面进行探究，提出对策建议，以期为相关部门提供必要的参考依据。【关键词】国有土地;房屋征收;补偿;政策1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布的法律意义和取得的实效《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，是规
中国房地产业·上旬 2020年11期2020-12-28
- 对城市规划中的房屋征收与损失补偿的规制思考
，目前来看，房屋征收以及补偿工作面临着一系列的问题。为了实现行政管理的目标，并保证順利的进行各种项目，相关利益者必须遵循政府的指挥以及调度。本文主要针对在城市规划中的房屋征收以及损失赔偿进行深入研究。关键词：房屋征收;城市发展;损失补偿为实现城市规划进而会引发房屋征收，城市规划的内容和标准将限制房屋征收和征收后的建设活动。根据城市规划的房屋征收给城市发展带来了动力，但是过度追求城市利益将导致房屋征收与拆迁之间的冲突。因此，有必要在城市规划中规范房屋征收以及
锦绣·上旬刊 2020年9期2020-12-14
- 民法典对国有土地上房屋征收的影响
台对国有土地房屋征收进行分析，分析法案对房屋征收带来的影响。关键词 《民法典》 国有土地 房屋征收作者简介：孙畅，江苏欣达律师事务所，专职律师，研究方向：房屋征收及房地产案件。中图分类号：D923 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.12.044《民法典》在2020的出台，很大程度上决定了人们的居住权制度。居住权属于居住对象的用益物权，在实行房屋征收的时候，居住对象有资格获得相对应的补偿。曾经在2005年，
法制与社会 2020年35期2020-12-11
- 旧城区改建中房屋征收问题探析
然会涉及土地房屋征收问题，目前土地房屋征收工作己成为我国旧城区改建过程中的一大难题。下文从我国有关土地房屋征收政策法规入手，借鉴国内其他地方的成功做法，并结合从事土地房屋征收工作多年集累的经验，就房屋征收工作如何创新工作思路，变被动征收为主动征收提出相应的对策。【关键词】房屋征收;存在问题;解决途径1、旧城区房屋征收工作难以进行的原因旧城区更新改造中，土地房屋征收工作之所以成为群众信访、上访、甚至闹访比较集中的领域，原因有以下三个方面：第一，地方政府不依法
中国房地产业·上旬 2020年10期2020-11-06
- 国有土地房屋征收与补偿制度问题分析
一项问题就是房屋征收拆迁补偿问题，在进行征收的过程中，被征收人和征收人都会站在各自的立场、角度上看待征收工作，导致了征收拆迁工作不能够顺利的进行，其中最重要就是对于征收补偿问题，征收方与被征收方不能够达成一致，所以相关的工作人员应该要加强对于国有土地房屋征收与补偿制度的了解，从而做好征收补偿工作。关键词：国有土地;房屋征收;补偿制度房屋征收拆迁工作，涉及千家万户的切身利益，关系到城市建设、经济发展和社会稳定的大局。为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 农村房屋征收拆迁补偿法律制度完善探讨
能够适用农村房屋征收拆迁补偿问题的法律文件，这就会导致在实际的房屋征收拆迁工作中，不可避免地出现了很多问题，农村房屋征收拆迁补偿法律制度亟待完善。本文首先对农村房屋征收拆迁补偿问题的法律依据进行了分析，进一步归纳出了农村房屋征收拆迁补偿法律制度具体完善策略。关键词：农村;房屋征收;拆迁补偿;法律制度引言当前阶段，我国的新农村建设在如火如荼地开展，在这个过程中也出现了一些问题，最为突出的就是农村房屋征收拆迁补偿问题，解决这一问题的重要性不言而喻。加之农村问题
锦绣·上旬刊 2020年4期2020-10-21
- 大数据应用对房屋征收项目预算精确性的影响
平摘 要：在房屋征收过程中，加强预算管理、房屋征收项目预算的高低会持续影响后续的房屋征收工作。因此，需要深入分析影响项目预算管理精确性的因素，确保预算精确。还要有针对性的加强对项目价格的控制、加强预算编制。而大数据的应用，对房屋征收项目预算的精确性有着比较明显的影响。关键词：大数据 房屋征收 项目预算精确性一、目前房屋征收项目预算面临的主要问题房屋征收工作效率比较低。目前很多国有土地上房屋征收过程中所有工作都由工作人员手动完成。不仅浪费了大量的时间而且
财经界·中旬刊 2020年4期2020-10-21
- 房屋征收、城市化与经济增长之间的关系研究
珍玉关键词：房屋征收 城市化 经济增长 关系当前，社会的经济发展速度加快，城镇划建设速度也日渐增加，而其带来的经济效益在整体的经济增长点中占很大的比例。这一系列变化加大了人们对城市住房的需求，要想进一步促进当地经济增长，必将扩大城市的范围，因此，住房征收在近几年获取了很大的发展。一、房屋征收和经济增长的含义房屋征收是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。而经济增长指的是当前时期和之前相比较，现目前国家的人均总生产水平
财经界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 新时代房屋征收与补偿档案再信息化存在问题的研究
时代如何实现房屋征收和补偿档案再信息化建设的研究背景、必要性、及其存在的问题分析，并根据问题提出了相应的对策。关键词：房屋征收;补偿档案;信息化一、研究背景及现状分析近年来，信息技术，无纸化办公，大数据、云计算、人工智能的研究应用越来越深入，政府层面的智慧城市建设、“最多跑一次”活动等不但改变了房屋征补档案工作的内容、方法和手段，也为其大发展提供了有利条件。房屋征补档案工作正在经历一个从接收保管纸质档案到接收保管电子档案，从管档案实体到管档案数据，从手工操
西部论丛 2020年7期2020-10-20
- 违法建筑在征收过程中是否补偿及如何补偿问题
违法建筑 房屋征收 补偿作者简介：韩冰，河南新林州律师事务所。中图分类号：D920.4 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.10.022一、房屋征收中违法建筑的类型普遍来讲，违法建筑主要是指与我国相关法律法规相违反的建筑。而现如今，虽然相关的违法建筑种类比较多，但在房
法制与社会 2020年28期2020-10-20
- 浅析房屋征收项目跟踪审计存在的问题及建议
，其中涉及的房屋征收作为一项重要的民生改善工程，更是成为热点话题。房屋征收项目跟踪审计在这个大背景下应运而生，其在规范房屋征收和维护人民利益方面发挥着重要的作用，但是在跟踪审计的具体过程中依然面临着诸多问题及考验。关键词：房屋征收;跟踪审计;问题;建议中图分类号：F239 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）21-0098-02一、房屋征收的现行环境及审计的必要性就目前而言，我国房屋征收项目面临着很多矛盾，例如政
经济研究导刊 2020年21期2020-09-12
- 房屋征收行政诉讼中“明显不当”的司法审查标准研究
关键地位，由房屋征收所引发的行政诉讼中，法院以何种标准适用“明显不当”审查行政行为被提到关键地位。本文通过司法案例的梳理分析，认为法院应当以实质利益标准、程序标准、原则标准、相关因素标准对房屋征收行政诉讼中“明显不当”进行司法审查。但在司法实务中仍应当注意尊让行政裁量权、尊重少数人利益、充分的说理，以此保障“明显不当”司法审查标准的合理适用。关键词：房屋征收;行政诉讼;明显不当;审查标准一、问题的提出2014年《行政诉讼法》修改，在70条增加一项，即“明显
看世界·学术下半月 2020年11期2020-09-10
- 阐述如何做好城市房屋征收档案的管理
文对于城市的房屋征收档案管理工作重要性展开分析，并通过管理要求、管理体系、管理流程等方面对城市房屋的征收档案实践管理工作思路加以明确。关键词：城市;房屋征收;档案管理社会发展迅速，人们生活水平提高，城市建设进程逐渐加快，用地紧张成为影响城市发展的重要原因。房屋征收的档案管理工作和群众财产安全有直接关联，因此，人们对于此项工作高度重视，需要相关人员理清档案管理思路，保证管理工作高效性。1.城市房屋征收档案管理重要性房屋征收关乎城建工作，对于公共利益的维护以及
商业2.0-市场与监管 2020年2期2020-09-10
- 用思想政治工作推动房屋征收与补偿工作
志国摘要：在房屋征收工作中，只要充分发挥思想政治作用，践行党的群众路线，深入群众，从实际出发，实事求是，同时打造一支善于走群众路线的征收队伍，就能推动房屋征收与补偿工作顺利开展。关键词：房屋征收;群众路线;思想政治工作近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于深化新时代学校思想政治理论课改革创新的若干意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。结合全文，我深有感触，那就是以习近平同志为核心的党中央高度重视思想政治工作，对思想政治工作在促进
环球市场 2020年3期2020-09-10
- 关于房屋征收思想政治工作的思考
怀。关键词：房屋征收;思想政治工作;思考住房问题事关人民群众切身利益，既是重大经济问题、重大发展问题，也是重大民生问题。关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。因此，房屋征收思想政治工作十分重要，意义重大。房屋征收思想政治工作是我国社会主义建设的一大特色和优势，在长期的实践中，积累形成了大量遵循规律的工作传统、行之有效的经验方法，必须一以贯之地继承和发扬。广大房屋征收工作者，要深入学习贯彻习近平总书记关于民生思想政治
看世界·学术上半月 2020年5期2020-09-10
- 房地产征收停产停业损失的补偿问题
讨。关键词：房屋征收;停产停业;损失;估价中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）07-0066-69收稿日期：2020-05-07《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《房屋征收补偿条例》）第23条对因征收房屋造成停產停业损失的补偿作了原则性规定，并授权省、自治区、直辖市对其作出具体规定。各地进行了近10年的尝试和探索，取得了有益的理论和实践成果，但尚未形成广泛共识。本文旨在释明房地产征收中停产
中国房地产·综合版 2020年7期2020-08-09
- 民法典中居住权的确立对房屋征收的影响
特点，提出在房屋征收时居住权人的几种补偿方式，分析居住权的确立对房屋征收可能带来的影响。【关键词】民法典;居住权;房屋征收;补偿安置1、前言在2005年7月10日全国人大法工委公布的《中华人民共和国物权法（草案）》中，居住权曾一度规定在用益物权编，但是，2007年3月16日十届全国人大五次会议通过并颁布的物权法，最终却删去了关于居住权制度的规定。十多年来，关于我国物权法是否需要规定居住权制度，法学界就一直见仁见智，莫衷一是。在2019年12月28日第十三届
中国房地产业·下旬 2020年3期2020-06-04
- 做好棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作的思考
对棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作存在的编制依据不足、主体不明、范围不清、人员不确定等问题，提出棚户区改造房屋征收项目财务决算编制的内容及编制的流程，即首先收集和整理相关资料，并设计过渡性电子工作表，再进行表中数据的核对，最后编制财务决算报表并撰写财务决算说明等。关键词：棚户区改造;房屋征收;财务决算编制中图分类号：F812.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）12-0101-03棚户区改造是政府为改造
经济研究导刊 2020年12期2020-06-03
- 浅谈市县国有土地上房屋征收工作存在的问题和解决的途径
然会涉及土地房屋征收问题，目前土地房屋征收工作己成为我国继计划生育工作之后的所谓“天下第一难事”。为了破解多年来一直困扰城市更新改造工作的“天下第一难事”，从我国有关土地房屋征收政策法规入手，借鉴省内外其他地方的成功做法，并结合从事土地房屋征收工作多年集累的经验，就国有土地上房屋征收工作如何创新工作思路，变被动征收为主动征收提出相应的对策。关键词：国有土地上;房屋征收;存在的问题;解决途径一、在城市更新改造中做好土地房屋征收工作的对策（一）要重视依法、和谐
科学与财富 2020年9期2020-05-25
- 关于国有土地房屋政策支撑的思考分析
。但在目前，房屋征收管理过程中往往会涉及各方面问题，在实施过程中，需要按照准确的信任标准进行分析处理，进一步明确房屋管理的政策支撑，确保建设制度的有效落实。基于此，本文主要对国有土地房屋征收管理中有关政策支撑方面的问题进行分析。关键词：国有土地;房屋征收;管理体制;有关问题;思考引言从实践中我们也看到，房屋征收与补偿管理体制不顺、结构不合理、队伍不稳定而带来的征收后期产生的扯皮和不稳定问题已逐步显现，滥权违规征收，肆意無章拆除，干扰群众正常的生活，既给政府
锦绣·中旬刊 2020年1期2020-04-17
- 浅析我国集体土地房屋征收争议解决方式
我国集体土地房屋征收现有的三种争议解决方式。文章首先介绍三种争议解决方式的基本情况;其次，对比分析三种争议解决方式的主要特点;最后，对集体土地房屋征收相关立法提出建议，并对现阶段最为适合方式以及未来发展的方向予以明确。关键词：集体土地;房屋征收;裁决;责令交出土地;补偿决定随着我国经济的快速发展， 城市规模的日益扩大，城市人口数量的不断增长，带来了城市迅猛的发展局面。由于城市面积的扩张、城市规划的变动，城市的建设需要征收集体所有的土地及土地上的房屋。由于征
中国集体经济 2020年1期2020-02-04
- 城市更新背景下的承租人权益保护机制研究
《国有土地上房屋征收和补偿条例》的实施，房屋征收的概念取代了房屋拆迁，房屋承租人也被排除在房屋征收的法律关系之外。实践中，征收人将被征收人简单固化为房屋所有权人，房屋承租人无法直接参与到征收程序中，其权益也容易受到侵害。本文立足于目前城市更新热潮中拆迁、征收、搬迁等模式下承租人权益保护现状，明晰房屋拆迁、征收以及搬迁的概念，梳理三类模式下承租人的法律地位，并据此对承租人的权益保护提出合理化建议。关键词：房屋拆迁;房屋征收;房屋搬迁;承租人权益中图分类号：D
法制博览 2019年10期2019-12-16
- 试论国有土地上房屋征收档案收集管理与利用
在国有土地上房屋征收过程中，如何保护公众利益不受损害，帮助政府顺利进行征收，对国有土地进行更好的资源利用一直是房屋征收工作人员关心的重点问题。在这之中，房屋征收档案是保护公众利益的重要方式之一，它在整个房屋征收过程中不仅能够帮助政府正确的理清被征收房屋的产权面积、土地性质等内容，更是政府进行房屋征收的补偿、划分人口与面积等具体事宜的重要依据。对此，本文将基于国有土地上房屋征收档案的相关特点，对于如何做好房屋征收档案的管理工作进行深入研究。关键词：房屋征收;
卷宗 2019年32期2019-12-13
- 棚户区房屋征收私法现状之探析
】 棚户区 房屋征收 私法现状一、棚户区房屋征收的基本现状1994年国务院为解决城市职工的住房困难 ，在全国范围内开展了“安居工程”;2003年国家治理煤矿塌陷区成功后，保障职工房屋居住质量问题渐渐凸显，国家意识到住房困难已从“供应不足”变为“居住质量不足”，至此，2009年国家将棚户区改造纳入“保障性安居工程”规划 ，使开始进行“老旧”房屋的实体改造。二、棚户区房屋的界定标准从棚户区房屋的界定来看，有较为明确的标准。首先，国务院在文件中对棚户区有明确的表
大经贸 2019年10期2019-12-09
- 集体土地房屋征收拆迁问题及对策研究
求，集体土地房屋征收是近些年城镇化建设的新形势，也是为了更加节约土地利用率的重要措施，但是在进行的过程中也会引发各种相关的社会矛盾，如何解决这些问题成了当下急需解决的问题，文章将对集体土地房屋征收和拆迁的问题和对策进行分析阐述，以便为此问题提供一些参考和借鉴。【关键词】集体土地;房屋征收;拆迁;对策近些年来，随着国家大规模的城市化建设不断地发展，很多区域对于集体土地征收和拆迁的项目也逐渐增多，但是在实施的过程中，却是困难重重，只在土地房屋征收上就会出现很多
中国房地产业·上旬 2019年10期2019-11-28
- 房屋征收档案管理信息化建设研究
家对县域范围房屋征收内部档案信息化管理建设方面颇为重视。为了能够将档案信息化管理建设工作深入落实，满足县域范围房屋征收内部档案管理各项工作需求，就必须深入研究如何开展房屋征收档案管理的信息化建设工作。本文主要针对围绕着县域范围房屋征收的档案资料管理方面信息化的建设开展深入研究及探讨，望能够为今后这一方面档案信息化管理建设实践工作提供指导性的建议或者参考。关键词：档案管理;房屋征收;建设;信息化县域范围房屋征收方面的档案管理该项工作，不仅工作量大，且实际操作
卷宗 2019年29期2019-11-11
- 基于GIS的房屋征收与补偿费用测算
，在现阶段的房屋征收与补偿费用测算过程当中，相应的方法层出不穷，而相应的技术在一定程度上突破了传统测量技术的瓶颈，同时能够有效弥补传统测量技术的缺陷。本文将具体从GIS技术的应用出发，探究该技术为房屋征收和补偿费用测算所带来的积极影响。关键词：GIS;房屋征收;补偿费用;信息系统1 引言随着社会经济的快速发展，城镇化建设进程逐步加快，城市化的水平也逐步提高，在現代化的城市建设中，房屋征收和拆迁工作量逐步增大，其中的补偿费用逐步增加。而随着信息技术的不断发
装饰装修天地 2019年6期2019-10-21
- 房屋征收与补偿存在问题及对策研究
开展大范围的房屋征收，以保证新城区的扩建和老城区的改造顺利完成，房屋征收工作是一项涉及范围广、社会敏感度高的工作，一旦工作开展的各环节出现问题，将会引起征收方与被征收方之间的矛盾，进而影响社会的稳定。本文立足房屋征收与补偿工作现状，对房屋征收与补偿中的问题进行分析，并提出相应的解决对策，力求为今后房屋征收与补偿工作提供一定的借鉴参考。【关键词】房屋征收；补偿问题；对策研究房屋征收工作能够推动城市化进程，然而在城市房屋征收与补偿过程中还存在着诸如被征收房屋的
科学导报·科学工程与电力 2019年10期2019-09-10
- 城市房屋征收评估中的难点分析及其建议
：本文对城市房屋征收评估中的难点进行了分析，详细的说明了城市房屋征收评估中委托合同无法及时签订、实地勘察难以顺利完成以及评估收费难以按时到位等问题，并提出了强化合同签订的重要性、加强房屋征收评估宣传、制定合理的收费标准和支付评估的前期经费等建议。关键词：城市;房屋征收;房地产评估自我国出台了与房屋征收相关的法律法规以来，国有土地上的房屋征收工作与以往有了很大的不同，作为房屋征收项目中的重要部分，房屋征收评估工作也在不断地进行调整。如何使房屋征收评估工作能够
中国房地产业·中旬 2019年11期2019-09-10
- 对土地储备和房屋征收中政府职能的思考
，土地储备和房屋征收工作面临的矛盾和问题不断，国家和政府要结合国内形势，顺应新时代的发展要求，以公共利益为导向，完善各项法律法规，构建完整管理机构，充分行使好政府职能。本文将通过对现行土地储备和房屋征收中政府职能的具体表现展开思考，为日后更好的开展此方面的工作奠定良好的基础。关键词：土地储备;房屋征收;政府职能城市化飞速发展的今天，房价高涨，“地王”频出，火爆的楼市让土地储备和房屋征收成为敏感话题，上到中央，各项调控政策层出不穷，下至各大城市、中小城市，几
大东方 2019年10期2019-09-10
- 严格房屋征收程序 降低职务犯罪风险
为进一步规范房屋征收行为，严格房屋征收程序，切实促进房屋征收工作和社会经济发展，有效降低房屋征收行业职务犯罪风险，徐州市房屋征收部门联合徐州市人民检察院结合房屋征收工作中出现的不规范行为、违规认定房屋面积、套取征收补偿款等问题在全市范围内开展了房屋征收专项整治行动，紧紧围绕如何规范权力运行和有效防范职业风险，对房屋征收的关键环节进行了专项排查，通过排查和防范风险的具体问题，针对存在的隐患制定了源头防范的相应措施。关键词：房屋征收;徐州;改造模式;风险防范中
中国房地产·综合版 2019年4期2019-08-13
- 论房屋征收补偿中承租人的地位和保障
法律制度关于房屋征收中房屋所有人的权益进行了详细的规定，实践中对房屋所有人的利益也给予了充分的保障。然而对于承租人的权益问题却没有相关法律依据，这导致征收过程中普遍存在着忽略甚至侵害承租人权益的现象，进而激化了社会矛盾，不利于拆迁工作的顺利进行，不利于社会稳定。鉴于此，因此首先阐述了房屋拆迁补偿中承租人的范围，然后简要概括承租人的地位，最后从立法、司法以及承租人等三方面探究承租人保障机制，以供相关人士参考交流。关键词：房屋征收;承租人;权益保障一、引言近年
职工法律天地·下半月 2019年4期2019-08-11
- 浅谈市县国有土地上房屋征收工作存在的问题和解决的途径
然会涉及土地房屋征收问题，目前土地房屋征收工作己成为我国继计划生育工作之后的所谓“天下第一难事”。为了破解多年来一直困扰城市更新改造工作的“天下第一难事”，从我国有关土地房屋征收政策法规入手，借鉴省内外其他地方的成功做法，并结合从事土地房屋征收工作多年集累的经验，就国有土地上房屋征收工作如何创新工作思路，变被动征收为主动征收提出相应的对策。关键词：国有土地上;房屋征收;存在的问题;解决途径中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文
经济研究导刊 2019年18期2019-08-01
- 土地储备法律制度分析
地制度改革;房屋征收;建设用地市场土地储备制度的建立，为城市发展和经济建设做出了巨大的贡献，同时也产生了一些问题。笔者认为土地管理制度的改革，为土地储备制度提出了新的要求和新的发展机遇，土地管理制度的改革可以在一定程度上打破政府对土地市场的垄断，进一步促进土地的集约节约利用。而在法律建设方面则需要加大对土地储备的关注度，提高土地储备的定位，完善土地储备的功能，以更好的发挥其调控土地市场的作用。1、土地制度改革对土地储备的影响1.1农村土地征收制度改革农村土
中国房地产业·上旬 2019年7期2019-07-31
- 浅析发布房屋征收决定公告容易出现的问题
必须加强对于房屋征收过程中的问题的重视。本研究便是从这个角度出发，对发布房屋征收决定公告容易出现的问题进行简要的探讨。【关键词】房屋征收;发布决定公告;相关问题随着我国政府组织实施的公益项目的规模的增大，我国全国各地都不可避免的会出现房屋征收的情况，但是由于我国各个地区对于房屋的征收过程中没有统一的规定和制度，各个地区对于房屋的征收都有一定的随意性，这就使得我国房屋征收的过程中征收单位会与房屋所有者之间出现一定的利益冲突，从而导致了房屋征收中民事诉讼案件的
中国房地产业·上旬 2019年1期2019-06-11
- 农村集体土地上房屋征收的问题与对策
发展，使土地房屋征收范围不断扩大，逐步蔓延至城市周围与广大农村地区，从而衍生的不仅是建筑建设问题，更要处理好房屋征收中各类问题的出现，保障房屋建设能够顺利进行。但是目前，在农村集体土地上房屋征收经常出现征收过程不公、补偿标准不到位、民众不配合等问题，纠纷不断出现，严重影响了社会秩序。为此，文章对当前农村集体土地上房屋征收问题与对策进行了探究。【关键词】农田集体土地;房屋征收;问题;对策自十九大以来，在新战略的支持下社会进入了新的发展阶段，中国建设不断取得令
中国房地产业·下旬 2019年2期2019-06-11
- 国有土地房屋征收管理体制有关问题的思考
陈伟【摘要】房屋征收管理过程中往往会涉及各方面问题，国有土地房屋征收过程需要符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》，按照实际征收实施方案，对国有土地征收进行补偿化管理，加快推行房屋征收管理的稳定进展，促进工程建设的快速发展。在实施过程中，需要按照准确的信任标准进行分析处理，明确房屋制度的建设管理水平，确保建设制度的有效落实。基于此，本文主要对国有土地房屋征收管理体制有关问题的思考进行分析探讨。【关键词】国有土地;房屋征收;管理体制;有关问题;思考1、前言国务
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 房屋征收中的物权变动问题探讨
问题，尤其是房屋征收过程中的物权变动问题，由于牵扯的利益众多，往往会使得双方产生矛盾，对房屋征收活动的有序开展构成了一定的影响。因此，本文以房屋征收中的物权变动问题为研究对象，通过对房屋征收中物权变动时间点确认方法的介绍，分析了房屋征收中的物权变动问题影响情况，并以美国、日本为例对其在房屋征收中的物权变动问题解决方案进行了介绍，进而在上述研究的基础上就结合我国目前房屋征收活动现实情况就房屋征收中的物权变动问题解决方案、策略进行了深入的探究。以期通过以下研究
法制与社会 2019年13期2019-05-16
- 民法视角下棚户区房屋征收问题之检讨
，也让棚户区房屋征收问题变得更加复杂，通过对棚户区改造的现状和不足进行分析与检讨，进而相对完善的解决棚户区改造中的相关问题。【关键詞】 民法视角 房屋征收 检讨一、棚户区界定标准中的违法性棚户区界定标准中房屋具有“违法性”。首先，界定标准中隐含“违法性”，私法核心价值是保护合法的私有财产，对合法财产理应一律公平对待，然而，国务院及地方政府在规范性文件对棚户区的界定却基本以负面的形容词构成，如“脏乱差”、“问题多”、“隐患大”。尽管这些负面形容词的确是对棚户
大经贸 2019年11期2019-02-04
- 数据库在房屋征收档案管理中的应用
摘 要：房屋征收档案能够将房屋征收前后的演变以及历史情况真实、直接的反映出来，其保存价值是比较高的，为此加强房屋征收档案资料的管理是极为必要的。现如今数字化、信息化水平提高，数据库也开始被开发、应用，但是由于数据库的发展是一个长期的过程，因此还有很多问题需要处理，为此本次研究就目前房屋征收档案管理中数据库的应用现状进行分析，并提出科学的应用建议，为今后数据库在房屋征收档案管理中的应用提供参考。关键词：数据库；房屋征收；档案管理；应用随着国民经济的高速发展，
卷宗 2019年3期2019-01-29
- 试论国有土地上房屋征收补偿价值评估
了国有土地上房屋征收的矛盾，其中房屋征收补偿价值更是与百姓的利益息息相关，本文将结合笔者在相关工作中的工作经验浅析如何做好国有土地上房屋征收补偿价值评估工作。关键词：国有土地上；房屋征收；补偿；价值评估近些年来，国家政府机关相继颁布了有关国有土地房屋征收补偿方面的法律法规及规章，2011年国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依据这一条例当年6月3日正式公布《国有土地上房屋征收评估办法》，为合理合法开展国有土地上房屋评估工作提供了法律依据。这是对国有
世界家苑 2018年12期2018-12-18
- 北京市老城区房屋征收中土地使用权评估问题思考
《国有土地上房屋征收与补偿条例》，发现在现有房屋征收补偿体系中对于土地使用权的估值有着很大的缺失。在研究了我国土地使用权立法沿革，中外房屋征收补偿中涉及土地部分的比较，分析了在房屋征收补偿中对土地使用权估值的重要性。在分析了北京老城区房屋特点，和适用的评估方法的基础上，认为应采取房地合评，且以市场法为主，其他方法分为辅，按公益性征收和旧城区改建的目的分别采用的估值思路。关键词：房屋征收；土地使用权；房地产评估中图分类号：F301.22 文献标识码：A 文章
中国科技纵横 2018年18期2018-10-27